保證金質(zhì)押合同

1、保證金質(zhì)押合同合同編號： 出質(zhì)人（甲方）： 住所： 郵政編碼： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 傳真： 電話： 質(zhì)權(quán)人（乙方）： 住所： 郵政編碼： 負(fù)責(zé)人： 傳真： 電話： 為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意為乙方與債務(wù)人所形成的一系列債權(quán)提供保證金質(zhì)押擔(dān)保。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約。 第一條 合同用語釋義 一、本合同所稱“債務(wù)人”是指以下第 項(xiàng)的全部債務(wù)人：（一）因購置座落于 項(xiàng)目所屬之 房產(chǎn)而與乙方發(fā)生借貸關(guān)系的全部債務(wù)人。（二）因購置甲方依法銷售的房產(chǎn)而與乙方發(fā)生借貸關(guān)系的全部債務(wù)人。（三）因購置以甲方為中介銷售的房產(chǎn)而與乙方發(fā)生借貸關(guān)系的全部債務(wù)人。（

2、四） 。二、本合同所稱“主合同”是指乙方向債務(wù)人發(fā)放個(gè)人住房（商業(yè)用房）貸款而形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件。第二條 質(zhì)押擔(dān)保范圍本保證金質(zhì)押所擔(dān)保的債權(quán)包括主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于乙方墊付的有關(guān)手續(xù)費(fèi)、雜費(fèi)等）、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。第三條 甲方以本合同約定的保證金專戶中的保證金提供質(zhì)押擔(dān)保。第四條 保證金專戶 甲方應(yīng)在主合同簽訂之日起 個(gè)

3、工作日內(nèi)按主合同貸款金額 的比例將保證金存入保證金專戶,首筆存入的保證金金額不得少于人民幣 萬元。當(dāng)保證金余額即將低于乙方發(fā)放貸款余額的 %時(shí)，乙方需在甲方通知后的 個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)存保證金，補(bǔ)存之前乙方有權(quán)拒絕發(fā)放新貸款。非經(jīng)乙方同意，甲方不得對保證金專戶內(nèi)資金進(jìn)行支用、劃轉(zhuǎn)或做其他任何處分。保證金專戶名稱： ；保證金專戶賬號 ；開戶銀行： 。如甲方未能按合同約定時(shí)間存入保證金，甲方不可撤銷地授權(quán)乙方從 賬戶中提取保證金并存入保證金專戶。甲乙雙方約定，以下列利率標(biāo)準(zhǔn)對保證金計(jì)息： 。利息由乙方直接計(jì)入甲方保證金專戶，也為乙方的債權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。如保證金專戶被司法機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)或扣劃，甲方

4、應(yīng)提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。第五條主合同變更一、甲方同意，乙方與債務(wù)人簽訂主合同或?qū)χ骱贤M(jìn)行任何變更（包括但不限于延長債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額），均無需通知甲方，甲方同意對變更后的主合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、甲方的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免：（一）乙方或債務(wù)人發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營、更名等情形； （二）乙方委托第三方履行其在主合同項(xiàng)下的義務(wù)。三、主合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及該第三人辦理相關(guān)手續(xù)。四、主合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效、無效、被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同對乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條 質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)一、債務(wù)人不履行主合同

5、項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同的其他約定，乙方有權(quán)從上述保證金專戶中劃收相應(yīng)款項(xiàng)。二、甲方不得以任何方式（包括作為或不作為）妨礙乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。三、無論乙方對主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、乙方是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，不論是否有第三方同意承擔(dān)主合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，乙方均有權(quán)直接從上述保證金專戶中劃收相應(yīng)款項(xiàng)，甲方不應(yīng)提出任何異議。 四、如果甲方只對主合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保，則甲方同意

6、，即使因債務(wù)人清償、乙方實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е轮骱贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅，甲方仍應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、如果甲方只為主合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保，甲方在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后主合同項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償?shù)?，則甲方承諾，其向債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張（包括預(yù)先行使）代位權(quán)或追償權(quán)，不應(yīng)使乙方利益受到任何損害，并同意主合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于甲方代位權(quán)或追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。具體而言，在乙方債權(quán)未被全部清償前：（一）甲方同意不向債務(wù)人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)；如因任何原因，甲方實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利，則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（二）主合同項(xiàng)下的債

7、務(wù)如有物的擔(dān)保，甲方同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張，上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)；（三）若債務(wù)人或其他擔(dān)保人為甲方提供了反擔(dān)保，則甲方基于上述反擔(dān)保而獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。 六、甲方已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險(xiǎn)。如果乙方根據(jù)主合同的約定或者國家的利率政策變化而調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式，導(dǎo)致債務(wù)人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的，對增加部分，甲方也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、如果主合同不成立、不生效、無效、部分無效或被撤銷、被解除，且甲方與債務(wù)人不是同一人，則甲方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)對債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成

8、的債務(wù)與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方有權(quán)從上述保證金專戶中劃收相應(yīng)款項(xiàng)。八、如果除主合同項(xiàng)下的債務(wù)外，債務(wù)人對乙方還負(fù)有其他到期債務(wù)，乙方有權(quán)劃收債務(wù)人在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的賬戶中的人民幣或其他幣種的款項(xiàng)首先用于清償任何一筆到期債務(wù)，甲方的擔(dān)保責(zé)任不因此發(fā)生任何減免。第七條 違約責(zé)任一、甲方違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯誤、遺漏，乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1.要求甲方限期糾正違約行為；2.要求甲方提供新的擔(dān)保；3.要求甲方賠償損失；4.從上述保證金專戶中劃收相應(yīng)款項(xiàng)；5法律許可的其他救濟(jì)措施。二、如果因甲方原因?qū)е沦|(zhì)權(quán)未有效設(shè)立，或者導(dǎo)致保證金專戶被凍結(jié)、扣劃，或者

9、導(dǎo)致乙方未及時(shí)且充分實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，且甲方與債務(wù)人不是同一人，乙方有權(quán)要求甲方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)對擔(dān)保的債務(wù)與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方有權(quán)從上述保證金專戶中劃收相應(yīng)款項(xiàng)。第八條 其他條款一、應(yīng)付款項(xiàng)的劃收對于甲方在本合同項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)從甲方在中國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng)，且無須提前通知甲方。需要辦理結(jié)售匯或外匯買賣手續(xù)的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，匯率風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。二、甲方信息的使用甲方同意乙方向中國人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位、部門查詢甲方的信用狀況，并同意乙方將甲方信息提供給中國人民銀行及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫

10、。甲方并同意，乙方為業(yè)務(wù)需要也可以合理使用并披露甲方信息。三、公告催收對甲方發(fā)生違約情形，乙方有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報(bào)，有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收。四、乙方記錄的證據(jù)效力除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部賬務(wù)記載，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理還款、付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明主合同項(xiàng)下債權(quán)關(guān)系的確定證據(jù)。甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。五、權(quán)利保留乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。任何對違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、

11、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不能視為對本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不影響、阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使，也不因此導(dǎo)致乙方對甲方承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。即使乙方不行使或延緩行使主合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或未用盡主合同項(xiàng)下的任何救濟(jì)，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免，但是乙方若減免主合同項(xiàng)下債務(wù)，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)減免。六、甲方發(fā)生承包、托管（接管）、租賃、股份制改造、減少注冊資本金、投資、聯(lián)營、合并、兼并 、收購重組、分立、合資、（申請）停業(yè)整頓、申請解散、被撤銷、（被）申請破產(chǎn)、控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、停

12、產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款、被注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé)、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并按照乙方要求落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的承擔(dān)、轉(zhuǎn)移或承繼，或者為主合同的履行提供乙方認(rèn)可的新?lián)４胧Ｆ?、甲方發(fā)生名稱、法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本金或公司（企業(yè)）章程等工商登記事項(xiàng)變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后 個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并附變更后的相關(guān)材料。八、甲方解散或破產(chǎn)甲方發(fā)生解散或破產(chǎn)的，即使乙方在主合同項(xiàng)下債權(quán)尚未到期，乙方也有權(quán)參加甲方清算或破產(chǎn)程序，申報(bào)權(quán)利

13、。九、甲方的通訊地址或聯(lián)系方式如發(fā)生變動，應(yīng)立即書面通知乙方，因未及時(shí)通知而造成的損失由甲方自行承擔(dān)。十、 其他約定事項(xiàng) 十一、 合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第 種方式解決，在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。（一）向乙方住所地人民法院起訴。（二）提交 仲裁委員會（仲裁地點(diǎn)為 ）,按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的生效 本合同經(jīng)甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章及乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效。十三、本合同一式 份。第九條 甲方陳述與保證 一、甲方清楚地知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限。 二、甲方已閱讀本合同及主合同所有條款。應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同及主合同做了相應(yīng)的條款說明。甲方對本合同及主合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。三、甲方具備擔(dān)保人的合法資格，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合法律、行政法規(guī)、規(guī)章和甲方章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定，且已獲得公司內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)及/或國家有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。因甲方無權(quán)簽署本合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān),包括但不限于全額賠償乙方因此遭受的損失。四、甲方確認(rèn)自己對債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、信用、信譽(yù)等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限以及主合同的所有內(nèi)容已經(jīng)充分了解。五