電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告

1、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告此文檔word版本下載后可任意編輯修改目錄第一章丿總論61.1項目概況61.2 承辦單位概況 111.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 11第二章 項目建設(shè)的必要性 122.1項目建設(shè)背景 122.2項目建設(shè)的必要性 14第三章 市場分析 183.1 市場現(xiàn)狀分析 183.2市場特點分析 203.3市場前景預(yù)測 21第四章 項目建設(shè)方案 244.1項目建設(shè)地點 244.2項目建設(shè)條件 24第五章 投資概算及資金來源 265.1投資概算依據(jù) 265.2投資概算 265.3資金來源 27第六章 財務(wù)評價 286.1財務(wù)評價依據(jù) 286.2項目收入

2、286.3稅金 28第七章 項目效益分析 297.1 經(jīng)濟效益 297.2社會效益 29第八章 公用工程 338.1給、排水工程 338.2電源 358.3弱電設(shè)計說明 368.4壓縮空氣供應(yīng) 378.5節(jié)能 37第九章 環(huán)境保護 389.1項目建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 399.2環(huán)境保護標(biāo)準和設(shè)計原則 399.3主要污染物及治理措施 409.4綠化 41第十章 消防及勞動安全 4210.1 消防安全 4210.2勞動安全 43第十一章 風(fēng)險分析 4511.1 建筑風(fēng)險 4511.2 管理和人員風(fēng)險 4511.3 資金風(fēng)險 45第十二章項目招標(biāo) 4612.1招標(biāo)范圍 4612.2招標(biāo)組織形式 4612

3、.3招標(biāo)方式 46第十三章項目進度安排 4713.1 整體安排 4713.2 階段任務(wù) 47第十四章 結(jié)論及建議 4814.1 結(jié)論 4814.2 建議 48第3頁XX電子商務(wù)及物流一體化平臺位于XXX工業(yè)區(qū)，由XX有限公司發(fā)起成立、運 營、管理。XX 電子商務(wù)及物流一體化平臺以打造“國家級電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地”為目 標(biāo)，積極構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)體系，大力推進XX市傳統(tǒng)制造業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。XX 電子商務(wù)及物流一體化平臺計劃總占地 43300平方米，總建筑面積達33000 平方米，主要建設(shè)兩幢六層寫字樓、一幢多層綜合樓和標(biāo)準化倉庫。除了提供企 業(yè)獨立辦公場地外，還按照電商企業(yè)

4、發(fā)展要求，配有：十大服務(wù)中心1、物業(yè)服務(wù)中心提供整個項目的衛(wèi)生清潔、監(jiān)控安保和消防服務(wù)、水電暖供應(yīng)維護維修等；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中心提供網(wǎng)絡(luò)安裝（光線入戶）及故障維修等3、會議培訓(xùn)中心提供容納200人的培訓(xùn)室作為大中規(guī)模的會議用場及容納 50-80人的小型會議室；4、商務(wù)洽談中心提供商務(wù)洽談室、洽談指導(dǎo)等服務(wù)5、圖文制作中心為網(wǎng)商提供高品質(zhì)優(yōu)價格的專業(yè)攝影指導(dǎo)和服務(wù)以及名片、彩頁印刷設(shè)計等服務(wù)6休閑互動中心休閑咖啡廳、聚會活動、自媒體群、創(chuàng)業(yè)企業(yè)網(wǎng)站等7、政府業(yè)務(wù)指導(dǎo)中心為企業(yè)注冊和有關(guān)工商稅務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)及政策扶持、項目申報、提供及時高效地 咨詢服務(wù)等8、產(chǎn)品展示中心為品牌供銷商和創(chuàng)意網(wǎng)商特色產(chǎn)品提

5、供一個展示平臺，推介宣傳及后期資源對接 服務(wù)9、物流倉儲配送中心為入駐的網(wǎng)商及供應(yīng)商提供優(yōu)質(zhì)高效的物流配送，自建倉儲區(qū)，提供貨物存放發(fā) 送等服務(wù)10、綜合咨詢受理中心為入駐企業(yè)提供市場咨詢、前臺接待、業(yè)務(wù)咨詢、法律、會計等綜合性服務(wù)三大生活配套1、住宿配套建立人才公寓，為入駐企業(yè)員工提供住宿公寓2、銀行配套 引進各大銀行設(shè)立網(wǎng)點，方便入駐企業(yè)及個人辦理銀行業(yè)務(wù)3、餐飲娛樂配套建立商業(yè)綜合體，提供吃玩游樂購立體式服務(wù)項目力爭2016-2017年引入80家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，二期孵化120家企業(yè)，引入1000 名電商企業(yè)相關(guān)人才，年產(chǎn)值超 2億元；到2018年整個電商平臺力爭完成年產(chǎn)值 4億元，幫助引導(dǎo)和帶

6、動XX市及周邊地區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級， 培育XX城市經(jīng)濟 新的增長點。第9頁第一章總論1.1項目概況1、項目名稱電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園2、承辦單位Xxxx3、項目建設(shè)地點XXXXXX4、項目負責(zé)人XXXX5、建設(shè)內(nèi)容（1）、“ XX市電子商務(wù)及物流一體化平臺”計劃用地面積 43300平方米，總 建筑面積為33000平方米，整個項目規(guī)劃為四大區(qū)域一是物流商務(wù)中心，主要有物流信息服務(wù)功能、商務(wù)辦公功能、后勤服務(wù)功 能；二是電子商務(wù)辦公區(qū)，整合 XX市的所有電商及小微企業(yè)，凡入駐園區(qū)的電商 及小微企業(yè)統(tǒng)一在電子商務(wù)辦公區(qū)辦公。借助電子商務(wù)平臺，統(tǒng)一管理，完成網(wǎng) 絡(luò)營銷、產(chǎn)品配送等所有的商務(wù)活動；三是倉儲區(qū)，

7、主要是存貨、理貨功能；四是貨運車輛停車區(qū)，滿足進出車輛的需求，同時具有集裝箱拆拼裝箱、還 箱功能。（2）、項目總體建設(shè)規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為A、辦公區(qū)域建筑面積為15000卅，主體建筑物為兩幢六層綜合辦公大樓。 一號辦公樓為物流商務(wù)中心，一層、二層、三層、四層為辦公區(qū)，五層為員 工宿舍，六層為員工娛樂活動區(qū)。二號辦公樓為電子商務(wù)辦公區(qū)，一層、二層、三層、四層、五層為辦公區(qū)， 六層為員工宿舍；辦公樓全部采用輕型鋼結(jié)構(gòu)體系。相比以往的磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)，輕型鋼 結(jié)構(gòu)具有以下特點：一是輕，可減輕建筑物重量的30%抗震能力優(yōu)于一般建筑物； 二是開間大，使房型豐富，約可提高建筑面積 3%-5%三是施工

8、期可縮短大約一 半。此類建筑物科技含量較高，屬新型綠色環(huán)保節(jié)能建筑。B、倉庫建筑面積為10030卅，包括地磅等附屬設(shè)施；C、車輛維修區(qū)建筑面積為4329 m2;D服務(wù)中心建筑面積為3665 m,包括員工餐廳、客戶休息處、小超市等；E、園區(qū)道路面積為3896.1 m；F、園區(qū)綠化面積為3896.1 m,力爭實現(xiàn)“三季有花，四季常綠”，打造風(fēng) 景如畫的園林式的園區(qū)。(3) 、項目建成后，可以但不僅僅提供以下服務(wù)、物流板塊A、提供各類貨物的運輸服務(wù)，提供多式聯(lián)運服務(wù)運輸是物流系統(tǒng)中最重要、最有活力的功能要素。運輸活動本身，或者說產(chǎn)品實際的空 間位移是在物流網(wǎng)絡(luò)中的線路上完成的而在物流節(jié)點(物流園區(qū)、

9、物流中心、貨運場站等) 內(nèi)完成的是貨物集散、發(fā)送、到達、中轉(zhuǎn)、多式聯(lián)運組織銜接等與運送活動配套的運輸服務(wù) 等功能。多式聯(lián)運可包含鐵路、公路、水路、航空多種交通運輸方式的聯(lián)運，多式聯(lián)運的 特點是由多式聯(lián)運經(jīng)營人與托運人簽訂一個運輸合同，將貨物的全程運輸作為一個完整的 單一運輸過程來安排，統(tǒng)一組織運輸，統(tǒng)一理賠和全程負責(zé)，實現(xiàn)一次托運、一次計費、 一次單證、一次保險，最終目的是實現(xiàn)運輸成本的最小化。B、提供倉儲服務(wù)根據(jù)產(chǎn)品原料、成品、設(shè)備、零部件等特性進行分類倉儲，盡可能降低企業(yè) 的庫存占用資金，變原來各企業(yè)的庫存管理為由我們提供倉儲管理，降低了企業(yè) 自建以及管理倉庫帶來的成本。C、提供配送服務(wù)企

10、業(yè)客戶通過電子商務(wù)平臺進行網(wǎng)上選購，由物流配送中心完成貨物的全程 配送。D提供物流金融服務(wù)物流金融是物流公司和金融機構(gòu)通過物流增值服務(wù)系統(tǒng)向客戶提供商品和貨 幣，完成結(jié)算和實現(xiàn)融資的活動E、提供物流產(chǎn)品加工服務(wù)流通加工是在商品流通過程中為靈活適應(yīng)銷售市場需求變化的物流活動。是 適應(yīng)末端消費需要、節(jié)約運輸資源、提高物流運作效率、減少物資損耗、保證產(chǎn) 品性能和質(zhì)量而提供的一種重要的配套物流服務(wù)功能。XX市現(xiàn)代物流園提供的流通加工服務(wù)應(yīng)主要包括：產(chǎn)品或部件的組裝、調(diào)試；按最終消費需求進行集裝箱 貨物的掏拼箱；為滿足終端消費或分揀、倉儲、配送等作業(yè)要求而進行的條形碼 或貨簽的印刷、粘貼、產(chǎn)品分裝、改換

11、包裝、集裝、加固等。F、結(jié)算服務(wù)“ XX市電子商務(wù)及物流一體化平臺”將具備結(jié)算、預(yù)付、財務(wù)等管理功能。 引入會計機構(gòu)，為入駐的小微企業(yè)提供做賬、票據(jù)、統(tǒng)計等服務(wù)。依托專業(yè)銀行 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，組建銀行與入駐的小微企業(yè)聯(lián)合的資金結(jié)算中心，負責(zé)各入駐企業(yè)間、 供應(yīng)商與客戶和運輸商之間的資金往來結(jié)算服務(wù)，提供不同城市間貨物運輸貨款 異地代理結(jié)算等服務(wù)。通過與 XX市內(nèi)、省內(nèi)各城市銀行發(fā)展聯(lián)行協(xié)作業(yè)務(wù)，逐步 發(fā)展到其他地區(qū)乃至全國，確保為客戶提供安全、方便、快捷的資金結(jié)算服務(wù)。、電子商務(wù)板塊A、依托電子商務(wù)平臺，對入駐“ XX市電子商務(wù)及物流一體化平臺”的所有電 商、小微企業(yè)的信息流、貨物流、現(xiàn)金流在同一信

12、息平臺上實施管理，并提供相對應(yīng)的信息服務(wù)、數(shù)據(jù)服務(wù)、供應(yīng)鏈金融服務(wù)等各項服務(wù)。園區(qū)對入駐的電商、小微企業(yè)提供全方位的支持：a、技術(shù)支持；b、業(yè)務(wù)培訓(xùn)：包括網(wǎng)店定位、店鋪裝修、操作說明、網(wǎng)店運營、網(wǎng)店推廣、 促銷手段等系列培訓(xùn)。c、運營支持：專屬活動策劃、快速開拓市場、建立信譽。d、物流支持：自有的物流網(wǎng)絡(luò)全程跟進，確保服務(wù)最后一公里。e、宣傳支持：廣播、電視、報紙等各類宣傳手段不定期的全面覆蓋，迅速打 造知名度。B、 以電子商務(wù)平臺為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮電子商務(wù)優(yōu)勢，打造 XX的“農(nóng)村電商” 讓電子商務(wù)真正走進XX農(nóng)村，把電子商務(wù)真正輻射到農(nóng)民家門口，讓 XX農(nóng)民在家門口就能享受到全球最大的網(wǎng)上市場

13、所帶來的豐富商品和服務(wù)，讓農(nóng)民把 家鄉(xiāng)的土特產(chǎn)賣到全世界，讓 XX的農(nóng)產(chǎn)品通過電子商務(wù)平臺實現(xiàn)盈利，加快實現(xiàn)“網(wǎng)貨下鄉(xiāng)”和“農(nóng)產(chǎn)品進城”的雙向流通功能。XX市共轄8鎮(zhèn)2鄉(xiāng)、2個工業(yè)園區(qū)，224個行政村。該項目落成后，在 2016 年計劃50個村莊受惠于農(nóng)村電商，2017年爭取達到100個村，到2018年實現(xiàn)全 覆蓋。農(nóng)村電商，除了傳統(tǒng)的網(wǎng)上購物和賣貨，還將不斷開辟出新的服務(wù)模式和 領(lǐng)域。未來農(nóng)村市場不僅僅是圍繞農(nóng)產(chǎn)品本身，它在各個領(lǐng)域都會開花結(jié)果。XX的“農(nóng)村電商”一旦全面鋪開，所有這些農(nóng)副產(chǎn)品賣起來就比以往更方便 了，地里的水果熟了，只要給農(nóng)村電商打個電話，技術(shù)人員就會上門拍照議價， 然后你

14、的農(nóng)副產(chǎn)品就上了互聯(lián)網(wǎng)。得到訂單后，發(fā)貨即可，真正做到了“人不出 門，貨行千里”。XX市農(nóng)村電商的興起還可帶動XX特色的“農(nóng)家樂”旅游，發(fā)展“紅色旅游”， 打造XX的文化名片，利用互聯(lián)網(wǎng)把XX快速推向全國：C、利用園區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，打造 XX市自己的“一站式創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)平臺”近年來，面對嚴峻的就業(yè)現(xiàn)實，不少剛剛畢業(yè)的大學(xué)生以及一部分無業(yè)人員 根據(jù)自身實際情況選擇自主創(chuàng)業(yè)。然而，自主創(chuàng)業(yè)面臨著較大的風(fēng)險，而“XX市電子商務(wù)物流一體化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”內(nèi)“創(chuàng)業(yè)孵化基地”的出現(xiàn)，可以給創(chuàng)業(yè)者提供 很好的創(chuàng)業(yè)扶植，實現(xiàn)“創(chuàng)客”們的創(chuàng)業(yè)夢。孵化基地的服務(wù)項目包括a、提供創(chuàng)業(yè)基本辦公條件：在園區(qū)的創(chuàng)業(yè)孵化基地里，每間辦公室約有 30平方米左右，可以容納4-6人 辦公。設(shè)立多功能會議室，可以容納 20人左右召開小型會議。設(shè)立接待室，可以 方便客戶洽談業(yè)務(wù)。設(shè)立可容納100人左右的培訓(xùn)教室，定期舉辦相關(guān)培訓(xùn)，邀 請專家進行創(chuàng)