私人停車位租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。私人停車位租賃合同甲方：，身份證號碼：乙方：，身份證號碼：甲方同意將其所有的本合同項下的停車位以下稱本停車位由乙方 有償使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、 乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，

4、就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲 信守。第一條、本停車位位置及面積本停車位位于 xx 市 xx 路 x 號 xx 小區(qū)以下簡稱本小區(qū) 停車位 車 位號碼以開發(fā)商排序為準 。該車位長米，寬米，左側(cè)為 停車位 /墻體/其他：，右側(cè)為停車位/墻體/其他：適于停放車 輛類型為小轎車。甲方應確保本停車位處于適租狀態(tài)。第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為年，自年月日起至年 月日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于 年月日前，將本停車位交予乙方使用。第三條、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費1、車位租賃費1金額乙方租賃本停車位每壹年應向甲方支付租賃費為人民幣元 小寫 rmb 元。該租賃費 包

5、含 / 不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收 取的停車管理費。2交付期限及方式乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交 付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開 始的首月 5 日前交付。2、物業(yè)管理 (1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由 甲方 /乙方承 擔，費用標準為每壹年元。承當本停車位管理費的一方應當及時、 足額繳納費用，否那么，發(fā)生任何糾紛及后果應由費用承當方負責。(2) 乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地 (不包括本合同項下 車位 )負有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等物業(yè)管理責任， 遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié) 調(diào)，乙方應當及時通知

6、甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車 位處于適租狀態(tài)。第四條、本停車位的使用1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小 區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務自 行了解。2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額 的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平 投影面積小于本停車位面積，并保證不阻礙相鄰車位的使用，以 符合停車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責任由乙方承當。本小區(qū)物業(yè)管

7、理單位有權對認為可疑的 車輛進行檢查，乙方應當協(xié)助檢查，不得阻撓。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使 用。否那么，甲方有權解除合同。5、乙方應當按物業(yè)管理單位規(guī)定的進出時間使用車位，乙方車輛 在進入停車場后應當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道 堵塞。6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗 等謹慎檢查義務 ;車內(nèi)物品喪失責任，與甲方無關 ; 但乙方向物業(yè)管 理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。7、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸 強堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進行清潔、維修 ;乙方不得將漏油車輛開 進停車場。第五條、雙方責任

8、1、乙方在停車場內(nèi)所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索 賠。2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不 得損害其他人的合法權益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當 賠償。第六條、保險乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括 車輛盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。第七條、續(xù)用本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應當 在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。第八條、購置(1)本合同使用期限內(nèi)，甲方有權出售本停車場或停車位。(2) 甲方出售本停車位的，甲方應當至少提前 10 日將出售價格及 付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車位優(yōu)先購

9、置 權。乙方應當自甲方通知之日起 10 日內(nèi)書面答復甲方是否同意按 甲方通知的要求購置本停車位，乙方不同意購置或逾期未答復或 逾期未明確答復同意按甲方通知要求購置的，視為乙方放棄優(yōu)先 購置權，甲方有權另行出售本停車位。(3) 乙方放棄其本停車位優(yōu)先購置權的，本合同終止，乙方應當立 即交還本停車位，甲方應當無息退還未發(fā)生的本停車位租賃費。第九條、違約責任1、甲方責任甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位 的，每日應當承當本停車位月租賃費千分之三的違約金，逾期達 十五日，乙方有權解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費，同時，甲方應按應返還的車位租賃費的5% 向乙方支付違

10、約賠償金。2、乙方責任1.乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承當應交納款項千分之三的違約金，逾期達十五日，仍未全 額交納的，甲方有權解除合同，收回車位。5%2.因乙方原因合同解除的，乙方并應當承當本車位租賃費總額 的違約賠償金。3. 乙方應當按照本合同及有關規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放 車輛，對于任何不符合本合同及有關規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的， 甲方有權要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權 解除合同，乙方應承當一切責任。第十條、免責條款本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭 等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的， 本合同自然終止，甲、乙雙方不承當任何責任。第十一條