大眾理財(cái)作業(yè)滿分答案(1)

1、2015年個(gè)人理財(cái)作業(yè)滿分答案（由網(wǎng)友驍戰(zhàn)提供） “以房養(yǎng)老”模式研究” “以房養(yǎng)老”模式研究（一） 1 研究“以房養(yǎng)老”模式的原因不包括（）。 A、老齡化問(wèn)題突出 B、人口高齡化 C、人均GDP很高 D、養(yǎng)老資源短缺 正確答案： C 2 我國(guó)人均GDP大約多少余美元？（） A、800 B、1000 C、2000 D、5000 正確答案： B 3 新的養(yǎng)老資源是（）。 A、住宅和環(huán)境 B、投資 C、返聘收益 D、社會(huì)捐贈(zèng) 正確答案： A 4我國(guó)養(yǎng)老保障體系初始建立，普及面過(guò)窄。（） 正確答案： 5“將優(yōu)美環(huán)境作為養(yǎng)老的重要資源，打一個(gè)空間差，此地的錢(qián)財(cái)?shù)奖说厥褂谩笨梢越鉀Q“以房養(yǎng)老”所有問(wèn)題。

2、（） 正確答案： × 6 到2040年左右，我國(guó)老年人口大概有多少？（） A、2億多 B、3億多 C、4億多 D、5億多 正確答案： C 7 目前，杭州人均壽命達(dá)到多少？（） A、70 B、75 C、80 D、85 正確答案： C 8我國(guó)進(jìn)入老年化社會(huì)時(shí)人均GDP是3000多美元。（） 正確答案： 9在我國(guó)只購(gòu)買(mǎi)商品房十年產(chǎn)權(quán)是可行的。（） 正確答案： × 10 解決人口老年化后養(yǎng)老問(wèn)題的有效途徑是（）。 A、將住宅作為養(yǎng)老的重要資源 B、將優(yōu)美的環(huán)境作為養(yǎng)老的重要資源 C、推出一種新型貸款，整貸整還 D、以子女資產(chǎn)做抵押 正確答案： D “以房養(yǎng)老”模式研究（二） 1 以

3、下哪項(xiàng)不是“以房養(yǎng)老”模式宣傳口號(hào)？（） A、60歲前養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)老 B、60歲前抵押貸款買(mǎi)房，長(zhǎng)期生活居住 C、60歲后反向抵押貸款，晚年用房養(yǎng)老 D、60歲后賣(mài)房投資，晚年用票子養(yǎng)老 正確答案： D 2 “以房養(yǎng)老”的功用不包括（）。 A、養(yǎng)老保障 B、房產(chǎn)交易量減少 C、國(guó)民經(jīng)濟(jì)有了新增長(zhǎng)點(diǎn) D、金融保險(xiǎn)產(chǎn)品、業(yè)績(jī)、利潤(rùn)新增加點(diǎn) 正確答案： B 3 傳統(tǒng)社會(huì)長(zhǎng)期流傳，目前仍需要大力發(fā)揚(yáng)的是哪種養(yǎng)老方式？ A、養(yǎng)兒防老 B、儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)養(yǎng)老 C、以房養(yǎng)老 D、售房養(yǎng)老 正確答案： A 4“以房養(yǎng)老”基本宗旨是將來(lái)人身故后遺留房產(chǎn)的巨大余值，用一定的金融保險(xiǎn)機(jī)制提前變現(xiàn)套現(xiàn)，取得一筆穩(wěn)定持

4、續(xù)可靠的終身現(xiàn)金流入，用來(lái)養(yǎng)度老人余生。（） 正確答案： 5住房是不動(dòng)產(chǎn)，不能實(shí)現(xiàn)融資流動(dòng)。（） 正確答案： × 6住房按揭貸款是中國(guó)房地產(chǎn)膨脹的主要原因。（） 正確答案： 7節(jié)約型經(jīng)濟(jì)會(huì)使人們之間的感情倫理變淡。（） 正確答案： “以房養(yǎng)老”模式研究（三） 1 現(xiàn)代社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)加劇，注重家庭被迫讓位于首先注重。（） A、自我 B、工作與社會(huì) C、投資 D、工作與享受 正確答案： B 2 以下哪項(xiàng)不屬于貨幣養(yǎng)老的內(nèi)容？（） A、養(yǎng)老儲(chǔ)蓄 B、社會(huì)養(yǎng)老保障 C、商業(yè)養(yǎng)老壽險(xiǎn) D、房子養(yǎng)老 正確答案： D 3 目前養(yǎng)老主體形式是（）。 A、貨幣養(yǎng)老 B、子女養(yǎng)老 C、房子養(yǎng)老 D、國(guó)家養(yǎng)老

5、正確答案： A 4現(xiàn)代社會(huì)家庭養(yǎng)老功能急劇弱化，子女養(yǎng)老受到相當(dāng)局限。（） 正確答案： 5未來(lái)“四二一”家庭，老年夫婦向中年夫婦遺留兩套住房，并不為中年夫婦看重；中年夫婦同時(shí)養(yǎng)度四位老人，經(jīng)濟(jì)能力難支持。（） 正確答案： 6 國(guó)家住建部統(tǒng)計(jì)目前中國(guó)城市家庭擁有自己住房的比例為（）。 A、0.75 B、0.81 C、0.86 D、0.94 正確答案： C 7現(xiàn)代社會(huì)多養(yǎng)兒防老已慢慢變得不現(xiàn)實(shí)。（） 正確答案： 8 世界貨幣組織一個(gè)基金會(huì)預(yù)測(cè)中國(guó)養(yǎng)老保障缺口為（）。 A、7萬(wàn)億 B、9萬(wàn)億 C、11萬(wàn)億 D、13萬(wàn)億 正確答案： B “以房養(yǎng)老”模式研究（四） 1 “貨幣養(yǎng)老”的缺陷不包括（）。

6、A、覆蓋面過(guò)寬 B、通貨膨脹時(shí)貨幣易于貶值 C、養(yǎng)老保障體系不健全 D、養(yǎng)老金過(guò)多時(shí)不發(fā)揮實(shí)際作用 正確答案： A 2 關(guān)于“房子養(yǎng)老”，表述不正確的是（）。 A、住宅天然具有保值增值的功能，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持續(xù)上漲趨勢(shì) B、住宅最為聽(tīng)話，隨時(shí)聽(tīng)從主人的安排 C、住房是家庭最大資產(chǎn)，應(yīng)予很好利用 D、房子的價(jià)值可以快速變現(xiàn) 正確答案： D 3 “房子養(yǎng)老”的缺陷不包括（）。 A、現(xiàn)行法律尚有眾多缺陷 B、具體操作繁雜 C、時(shí)期過(guò)短 D、聯(lián)系面眾多 正確答案： C 4加大養(yǎng)老金交納比例，易于引起企業(yè)成本升高，投資效應(yīng)降低，居民可支配收入減少，購(gòu)買(mǎi)力降低，國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度減緩。（） 正確答案： 5房子養(yǎng)老

7、沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)。（） 正確答案： × “以房養(yǎng)老”模式研究（五） 1 老人將自有住宅出售給金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或特設(shè)機(jī)構(gòu)，使用權(quán)繼續(xù)保留居住到（）為止。 A、死亡 B、子女成年 C、子女婚嫁 D、10年 正確答案： A 2 “售出市內(nèi)大方，換購(gòu)市郊小房，差價(jià)款養(yǎng)老”指的是（）。 A、房產(chǎn)反置換 B、房產(chǎn)置換 C、貨幣養(yǎng)老 D、資產(chǎn)租換 正確答案： B 3 關(guān)于“房產(chǎn)反置換”，表述不正確的是（）。 A、適用于貨幣有結(jié)余但對(duì)現(xiàn)有住房條件不很滿意的老人 B、可借以減輕大城市已老化的人口年齡結(jié)構(gòu)，減輕城市人口過(guò)于密集擁擠 C、年輕人進(jìn)城打工賺錢(qián)，老人出城居住養(yǎng)老 D、郊區(qū)自然環(huán)境、交通環(huán)境不適于老年人

8、居住 正確答案： D 4 關(guān)于“資產(chǎn)租換”，表述不正確的是（）。 A、租出現(xiàn)居住大房租進(jìn)小房，用房租差價(jià)養(yǎng)老 B、免除現(xiàn)在出售房屋，日后房?jī)r(jià)上漲遭受損失 C、可減輕大城市已老化的人口年齡結(jié)構(gòu) D、日后可對(duì)住房做再處理 正確答案： C 5 以下哪項(xiàng)不屬于容易操作的模式？（） A、房產(chǎn)置換大房換小房 B、房產(chǎn)反置換小房換大房 C、出售住房+養(yǎng)老壽險(xiǎn) D、住房捐贈(zèng)+政府養(yǎng)老 正確答案： D 6 對(duì)于“售房養(yǎng)老”，特定機(jī)構(gòu)支付大量現(xiàn)金大規(guī)模收購(gòu)住房，得到該住房的“虛擬產(chǎn)權(quán)”，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。（） 正確答案： × 7“四二一”模式的出現(xiàn)不是“以房養(yǎng)老”模式推出的背景。（） 正確答案： ×

9、8房產(chǎn)置換是指售出市內(nèi)大房，換購(gòu)市郊小房，差價(jià)款養(yǎng)老。（） 正確答案： 9 下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。 11 11 2015年個(gè)人理財(cái)作業(yè)滿分答案（由網(wǎng)友驍戰(zhàn)提供） A、房產(chǎn)反置換是出售或出租市區(qū)小房舊房，換購(gòu)市區(qū)的大房新房，改善晚年的生活居住條件。 B、房產(chǎn)反置換適用于貨幣有節(jié)余但對(duì)現(xiàn)在住房條件不很滿意的老人。 C、郊區(qū)的自然環(huán)境適于老年人居住 D、可以減輕大城市已老化的人口年齡結(jié)構(gòu)，對(duì)城市人口無(wú)影響。 正確答案： D 10 下列關(guān)于資產(chǎn)租換的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。 A、租出現(xiàn)居住大房租進(jìn)小房 B、用房租差價(jià)養(yǎng)老 C、可以免除現(xiàn)在出售房屋，日后房?jī)r(jià)上漲遭受損失 D、日后不可以對(duì)住房再做處理，包括抵押

10、貸款等。 正確答案： D 11養(yǎng)老中容易操作的模式有房產(chǎn)置換、房產(chǎn)反置換、出售住房+養(yǎng)老壽險(xiǎn)、住房出租+自住養(yǎng)老院。（） 正確答案： “以房養(yǎng)老”模式研究（六） 1 “以房養(yǎng)老”模式推出的背景不包括（）。 A、城市化進(jìn)程加快，幾億農(nóng)民將進(jìn)入城市 B、城市土地短缺 C、居民收支預(yù)期不確定因素加大 D、居民生活不需要保障 正確答案： D 2 “以房養(yǎng)老”模式推出所要具備的條件不包括（）。 A、強(qiáng)大理論研發(fā)體系的形成與支撐 B、抑制眾多新型金融保險(xiǎn)產(chǎn)品的形成 C、輿論廣泛宣傳倡導(dǎo)，社會(huì)各界對(duì)此形成共識(shí)并積極參與 D、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的新建、變革與完善 正確答案： B 3 住房養(yǎng)老模式的意義不包括（）。 A、國(guó)民經(jīng)濟(jì)尋找新增長(zhǎng)點(diǎn) B、社會(huì)養(yǎng)老保障重?fù)?dān)減少 C、抑制金融保險(xiǎn)發(fā)展 D、個(gè)人家庭資源優(yōu)化配置 正確答案： C 4以房養(yǎng)老理論是眾多相關(guān)學(xué)科的重新組合、融會(huì)、聯(lián)接、凝聚深化并豐富。（） 正確答案： 5“以房養(yǎng)老”模式涉及到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、養(yǎng)老保障、金融保險(xiǎn)三大理論。（） 正確答案： 6以房養(yǎng)老模式推出需要國(guó)家新建、變革和完善相關(guān)的法律法規(guī)，并形成新型保險(xiǎn)產(chǎn)品。（） 正確答案： &#