智能化建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理

1、姓名：王曉楠姓名：王曉楠專業(yè)：管理科學(xué)與工程專業(yè)：管理科學(xué)與工程智能化建筑工程智能化建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理項(xiàng)目建設(shè)管理導(dǎo)師：孔凡文導(dǎo)師：孔凡文 教授教授目錄目錄智能化建筑概述智能化建筑項(xiàng)目招投標(biāo)管理智能化系統(tǒng)的構(gòu)成與特征智能化建筑項(xiàng)目前期管理智能化建筑施工項(xiàng)目管理結(jié)論與展望智能化建筑概述智能化建筑的定義我國(guó)智能化建筑的發(fā)展現(xiàn)狀研究思路智能化建筑的定義美國(guó)智能化建筑學(xué)會(huì)：將結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)及其相互聯(lián)系全面綜合,達(dá)到最佳組合,獲得高效率、高功能與高舒適性的大樓。歐洲智能建筑集團(tuán)：創(chuàng)造一種可以使住戶有最大效率的環(huán)境的建筑,同時(shí)以最低的保養(yǎng)成本,最有效地管理本身資源的建筑環(huán)境。亞洲智能建筑：智能建

2、筑是根據(jù)適當(dāng)選擇優(yōu)質(zhì)環(huán)境模塊來設(shè)計(jì)和構(gòu)造的,通過設(shè)置適當(dāng)?shù)慕ㄖO(shè)備、獲取長(zhǎng)期的建筑價(jià)值來滿足用戶的要求。我國(guó)智能化建筑的發(fā)展現(xiàn)狀建設(shè)部頒布的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)和系統(tǒng)建設(shè)部頒布的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)和系統(tǒng)集成專項(xiàng)資質(zhì)管理暫行辦法和相關(guān)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)集成專項(xiàng)資質(zhì)管理暫行辦法和相關(guān)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局頒布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局頒布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“智能建智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”,基本上總結(jié)了近十年智能建筑的建基本上總結(jié)了近十年智能建筑的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)設(shè)經(jīng)驗(yàn)此標(biāo)準(zhǔn)于此標(biāo)準(zhǔn)于2000年年10月開始實(shí)施月開始實(shí)施建設(shè)部發(fā)布了建筑智能化工程的專業(yè)工程設(shè)計(jì)與建設(shè)部發(fā)布了建筑智能化工程的專業(yè)工程

3、設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),并于并于2006年年9月起在全國(guó)實(shí)施月起在全國(guó)實(shí)施2006年年國(guó)內(nèi)智能建筑市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到國(guó)內(nèi)智能建筑市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到5982.1億元，億元，2013年年的數(shù)據(jù)為的數(shù)據(jù)為5197.4億元億元2014年年建設(shè)部頒布的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)和系統(tǒng)建設(shè)部頒布的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)和系統(tǒng)集成專項(xiàng)資質(zhì)管理暫行辦法和相關(guān)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)集成專項(xiàng)資質(zhì)管理暫行辦法和相關(guān)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1998年年建設(shè)部和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局頒布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局頒布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“智能建智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”,基本上總結(jié)了近十年智能建筑的建基本上總結(jié)了近十年智能建筑的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)設(shè)經(jīng)驗(yàn)此標(biāo)準(zhǔn)于此標(biāo)準(zhǔn)于20

4、00年年10月開始實(shí)施月開始實(shí)施2000年年中國(guó)智能化建筑市場(chǎng)規(guī)模：億元4641.94641.95197.45197.45982.15982.16892.76892.77948.47948.49173917310591.610591.60 0200020004000400060006000800080001000010000120001200020122012年年20132013年年20142014年年20152015年年20162016年年20172017年年20182018年年研究思路智能化建筑概況智能化建筑概況分析建筑智能化系統(tǒng)的構(gòu)成與特征分析建筑智能化系統(tǒng)的構(gòu)成與特征智能化建筑建設(shè)項(xiàng)目

5、管理智能化建筑建設(shè)項(xiàng)目管理項(xiàng)目前期管理項(xiàng)目前期管理項(xiàng)目招投標(biāo)管理項(xiàng)目招投標(biāo)管理施工項(xiàng)目管理施工項(xiàng)目管理結(jié)論與展望結(jié)論與展望智能化系統(tǒng)的構(gòu)成與特征建筑智能化系統(tǒng)的組成和功能智能化建筑的特征建筑智能化系統(tǒng)的組成和功能智能化建筑的系統(tǒng)集成中心智能化建筑的系統(tǒng)集成中心(SIC)綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)(POS)建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BA)通訊自動(dòng)化系統(tǒng)通訊自動(dòng)化系統(tǒng)(CA)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA)建筑設(shè)備自動(dòng)建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)化系統(tǒng)車庫(kù)管理車庫(kù)管理電梯設(shè)備電梯設(shè)備消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)電力設(shè)備電力設(shè)備冷熱源系統(tǒng)冷熱源系統(tǒng)給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)空調(diào)空調(diào)照明照明智能化建筑系智能化建筑系

6、統(tǒng)集成中心統(tǒng)集成中心辦辦公公自自動(dòng)動(dòng)化化系系統(tǒng)統(tǒng)公用信息庫(kù)公用信息庫(kù)預(yù)約管理預(yù)約管理訪客接待訪客接待文字處理文字處理局域網(wǎng)局域網(wǎng)數(shù)據(jù)通信、數(shù)據(jù)通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)物業(yè)管理物業(yè)管理電子信箱電子信箱試聽系統(tǒng)試聽系統(tǒng)電子顯示屏電子顯示屏通通訊訊自自動(dòng)動(dòng)化化系系統(tǒng)統(tǒng)多媒體多媒體無限尋呼無限尋呼衛(wèi)星通信衛(wèi)星通信電視會(huì)議電視會(huì)議可視圖文可視圖文傳真?zhèn)髡骐娫掚娫捰芯€電視有線電視光纜傳輸光纜傳輸智能化建筑的特征擁有強(qiáng)大的智能化功能擁有強(qiáng)大的智能化功能發(fā)展迅速發(fā)展迅速、內(nèi)涵容量大內(nèi)涵容量大靈活性大靈活性大，適應(yīng)變化能力強(qiáng)適應(yīng)變化能力強(qiáng)能源利用率高能源利用率高，能運(yùn)行在最經(jīng)濟(jì)能運(yùn)行在最經(jīng)濟(jì)、可靠的狀態(tài)可靠的

7、狀態(tài)設(shè)備投資比例加大設(shè)備投資比例加大施工任務(wù)繁重施工任務(wù)繁重，復(fù)雜復(fù)雜，施工工期長(zhǎng)施工工期長(zhǎng)，質(zhì)量要求高質(zhì)量要求高智能化建筑項(xiàng)目前期管理項(xiàng)目可行性研究技術(shù)方案論證經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)項(xiàng)目可行性研究 智能化建筑的可行性研究?jī)?nèi)容除滿足一般建筑項(xiàng)智能化建筑的可行性研究?jī)?nèi)容除滿足一般建筑項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容以外，還具有其特殊部分。智能目可行性研究?jī)?nèi)容以外，還具有其特殊部分。智能化建筑投資費(fèi)用巨大，折舊年限又很快，其經(jīng)濟(jì)效化建筑投資費(fèi)用巨大，折舊年限又很快，其經(jīng)濟(jì)效益的分析具有自身的特殊要求；智能化建筑具有強(qiáng)益的分析具有自身的特殊要求；智能化建筑具有強(qiáng)大的智能化功能、內(nèi)涵容量大，靈活性大，適應(yīng)變大的智能化功能、內(nèi)

8、涵容量大，靈活性大，適應(yīng)變化能力強(qiáng)，能源利用率高，能夠滿足的功能需求多化能力強(qiáng)，能源利用率高，能夠滿足的功能需求多樣，這些功能需求由業(yè)主提出，設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)，樣，這些功能需求由業(yè)主提出，設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)，而智能化的深化設(shè)計(jì)與具體實(shí)施由系統(tǒng)集成商來完而智能化的深化設(shè)計(jì)與具體實(shí)施由系統(tǒng)集成商來完成，因而智能化建筑的論證、設(shè)計(jì)技術(shù)上普遍存在成，因而智能化建筑的論證、設(shè)計(jì)技術(shù)上普遍存在不協(xié)調(diào)甚至脫節(jié)，以致工程建成后，系統(tǒng)運(yùn)行不能不協(xié)調(diào)甚至脫節(jié)，以致工程建成后，系統(tǒng)運(yùn)行不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。因而智能化建筑的可行性分析在達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。因而智能化建筑的可行性分析在技術(shù)方案論證、經(jīng)濟(jì)效益論證上必須解決上述獨(dú)

9、特技術(shù)方案論證、經(jīng)濟(jì)效益論證上必須解決上述獨(dú)特的問題。的問題。技術(shù)方案論證論證內(nèi)容：安全性論證內(nèi)容：安全性 舒適性舒適性 便捷性便捷性重點(diǎn)內(nèi)容：設(shè)備重點(diǎn)內(nèi)容：設(shè)備 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì) 系統(tǒng)系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)動(dòng)態(tài)指標(biāo)體系：動(dòng)態(tài)投資回收期動(dòng)態(tài)指標(biāo)體系：動(dòng)態(tài)投資回收期 凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值 內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率成本估算：智能化建筑建筑物成本和結(jié)構(gòu)成本成本估算：智能化建筑建筑物成本和結(jié)構(gòu)成本 智能化建筑智能化建筑IT成本成本效益估算：可量化的效益主要體現(xiàn)在使用的設(shè)備性能價(jià)格比效益估算：可量化的效益主要體現(xiàn)在使用的設(shè)備性能價(jià)格比 不可量化的效益主要體現(xiàn)在提高公司的現(xiàn)代化管不可量化的效益主要體現(xiàn)在提高公司的現(xiàn)代化管 理水平方

10、面理水平方面智能化建筑項(xiàng)目招投標(biāo)管理智能化建筑項(xiàng)目招投標(biāo)存在的問題完善智能化建筑項(xiàng)目招投標(biāo)的對(duì)策智能化建筑項(xiàng)目招投標(biāo)存在的問題招標(biāo)文件不規(guī)范招標(biāo)文件不規(guī)范評(píng)判專家的人數(shù)和素質(zhì)有待提高評(píng)判專家的人數(shù)和素質(zhì)有待提高評(píng)標(biāo)方法缺乏科學(xué)性評(píng)標(biāo)方法缺乏科學(xué)性投標(biāo)人行為需要進(jìn)一步規(guī)范投標(biāo)人行為需要進(jìn)一步規(guī)范設(shè)備采購(gòu)協(xié)議需要進(jìn)一步完善設(shè)備采購(gòu)協(xié)議需要進(jìn)一步完善完善智能化建筑項(xiàng)目招投標(biāo)的對(duì)策積極推行工程量清單模式積極推行工程量清單模式不斷引進(jìn)信息化技術(shù)不斷引進(jìn)信息化技術(shù)積極發(fā)展市場(chǎng)保障體系積極發(fā)展市場(chǎng)保障體系逐步改革投資管理模式逐步改革投資管理模式大力培育專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)大力培育專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)努力完善評(píng)標(biāo)方法努力完善評(píng)標(biāo)方法智能化建筑施工項(xiàng)目管理施工項(xiàng)目管理階段劃分施工項(xiàng)目管理內(nèi)容施工項(xiàng)目管理階段劃分施工準(zhǔn)備階段施工準(zhǔn)備階段前期施工階段前期施工階段設(shè)備安裝調(diào)試階段設(shè)備安裝調(diào)試階段售后服務(wù)階段售后服務(wù)階段系統(tǒng)試運(yùn)行階段系統(tǒng)試運(yùn)行階段施工項(xiàng)目管理內(nèi)容建立施工項(xiàng)目管理組織建立施工項(xiàng)目管理組織進(jìn)行施工項(xiàng)目管理規(guī)劃進(jìn)行施工項(xiàng)目管理規(guī)劃進(jìn)行施工項(xiàng)目的目標(biāo)管理進(jìn)行施工項(xiàng)目的目標(biāo)管理施工項(xiàng)目的文檔管理施工項(xiàng)目的文檔管理對(duì)施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)對(duì)施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理管理結(jié)論與展望智能