廣州市存量房預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊版

1、廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊廣州市存量房網(wǎng)上交易預(yù)簽約系統(tǒng) z系統(tǒng)操作手冊廣州市房屋交易監(jiān)管中心二00年十二月廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊第一章引言1編寫目的本手冊主要向系統(tǒng)使用者介紹存量房網(wǎng)上交易預(yù)簽約系統(tǒng)的操作方法。文中的“存量房”指我們平時(shí)所說的“二手房”2系統(tǒng)簡介系統(tǒng)名稱：廣州市存量房網(wǎng)上交易預(yù)簽約系統(tǒng)系統(tǒng)功能：提供給自行交易當(dāng)事人通過互聯(lián)網(wǎng)登錄本系統(tǒng)預(yù) 簽存量房買賣合同，辦理網(wǎng)上交易手續(xù)。3買賣雙方自行交易辦理流程-1 -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊-# -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊/途徑1：網(wǎng)上'預(yù)簽約系統(tǒng)途徑2:自助 簽約終端系統(tǒng)-# -廣州市存

2、量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊-# -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊預(yù)簽存量房買賣合同預(yù)簽存量房買賣合同-# -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊-# -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊/' 途徑3：簽約服務(wù)點(diǎn)¥-2 -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊-3 -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊1登錄系統(tǒng)第二章系統(tǒng)操作指南存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)登錄界面入口:選擇系統(tǒng)登錄：房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站(),在左邊選擇“存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)”點(diǎn)擊【登錄】,進(jìn)入系統(tǒng)主界面:rk廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會 -ncrh<ut a=eoc i at i dho1 fi £ e t*密ft

3、 s. | o±jf閔 t 益舌jl用 m 厲申心 | | r>*b5ea j |j0-v31-h±j5-fetifc中匕 ,鼻kun jfflfs !陽光家緣網(wǎng)站:接進(jìn)入系統(tǒng)主界面:接進(jìn)入系統(tǒng)主界面:亠匡eehtr也亀丑&廠.11弊壬： «*esdi卜話如揮三詐丈址!恂嗣宀創(chuàng)朋#予石踏 帖 n=占h(zdid-lz-fe詛p軍開冇企艾砥慣合«*e9iq-v&-4l(mid-l3-3u打血冋上!sll jfisit正在1 曲響:申卄機(jī)也丑撫昭* wuirjieji sr< )圖 3-1-1.cr

4、。直接點(diǎn)擊.wps.wpsil-t-；hdlsft3 *mt-e3 infl存房強(qiáng)的存房強(qiáng)的*長于廣州帀麗比=中洛m窘元旦故 i*畑出d zold-lff-m°斗于燦(廠卄右5覽尹中阿孫 asjwil-sl i3h0-wh1l3almb-21|°廠協(xié)帀i»也ip陽爾一處!11二 止砂盤譽(yù)飼h卷開m3d-fm-3hi必押丹 rwin-“存量房預(yù)簽約”圖片鏈-bhfif tw 建母星童戎厲更際耀甘曲帀廿覽產(chǎn)市知翻fill jth 注見廠州出呂岳喬噠番亞s尖于1»0ihftfu旺馬翹1音心2刃】d關(guān)于冬：円止丸劇第睡旳|尹古i】a去于玄竊r州力利量情岡上蟲尊噪

5、. cij-seja關(guān)于沖或懺嚴(yán)的業(yè)吳莎生耳髦"【吃噸*】p犬于孕g(shù)測舛構(gòu)隹費(fèi)泅耳js 12-i* b條干限r(nóng)i後曲血立劇倉舍霎鈾il. (ja創(chuàng)q* 1him1« .耳于囪一m補(bǔ)賽顛畫揖節(jié)空值袋/ 12-ltb! zoio年廠州用土hu1嚴(yán)督理冊雖辛咬h . js-ifft口關(guān)扌哥ihdil年廠州rsrie產(chǎn)中弁越舒12-«»4d 30"避廠州用土hu1嚴(yán)督理冊雖辛噸 . cjs-otb rwaseh-m r±3e.h f!5. i.ue-jjb ffriieaffi - m r±3eh rfi llmj d rffl *

6、m；$r, b®jsta.3i.-iim中 o對中m?iwb ws»jk>玉噸ib期驚円開爼l問flm舌.m-2?j d天五召圧：便.c«-£7|l 15雨豳苗開晨芯世工4ta毆云w-s7j v花z再方i胸益建創(chuàng)i日n . m-aj u白云応宰冉檢業(yè)iw刼血ui . w-ffili p ss*!xpnlanim*<jrais后辭站幵晨芯世工4fc9毆負(fù)09-57b白壬宰力祐業(yè)也馭蠱益加ii . w-kt屜4.|曲也w掙q hsshspnln.o1.mie<i口關(guān)扌哥hail年廠州苦矗壇產(chǎn)中弁越松12-«n is萌電；w掙h |

7、s萌d島;_，m!心/圖 3-1-2-4 -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊點(diǎn)竝冊雜鉀用戶圖 3-2-1錄入導(dǎo)費(fèi)證號和郵戊 擊畳就登剝雄2系統(tǒng)主界面廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)主界面如圖3-2-1:田p録-籬柯 -堀郭同 mflj用戶畳錄0r#(pia> oiwm0 冢才0 sfftsa3用戶注冊第一步：在用戶登錄窗口點(diǎn)擊【注冊】按鈕，進(jìn)入用戶注冊窗口。第二步：在用戶注冊窗口填寫注冊信息，其中需注意事項(xiàng)如下：1. 帶紅色“ * ”為必填項(xiàng)2. 密碼長度必須大于5位，必須為數(shù)字或者英文字母。3. 注冊用戶必須為買方、賣房、買方代理人、賣方代理人之一。4. 注冊信息必須真實(shí)，相應(yīng)信息將在合同

8、中使用。5. 找回密碼問題和找回密碼答案為重新設(shè)置密碼專用。第三步：點(diǎn)擊【注冊】按鈕，完成注冊操作。操作步驟如圖3-3-1-6 -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊用戶類型用戶登錄找回密確 注冊®賣方（權(quán)屈人）o賣方代理人o買方o買方代理人提示：請輸入身份證號和登錄密瑪宇用戶類型為當(dāng)前登陸用戶在房產(chǎn)交易中的人員類型甲用戶姓名身恃證號登錄寄碼確認(rèn)密碼找回巒碼問題聯(lián)栗電話校驗(yàn)碼促髒提示；<5 396l-窖豔度必鐮式于5隹，必麵汩數(shù)芋竝若英文孚鈦氏癥冊用尸幽盅實(shí)方.賣聲實(shí)方幗人賀方代穆扎之一.3、建冊信息必須真宴，栢應(yīng)信息摘在合同中使用.圖 3-3-1-7 -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系

9、統(tǒng)操作手冊4找回密碼第一步：在用戶登錄窗口點(diǎn)擊【找回密碼】按鈕用戶登錄點(diǎn)擊找回甕碼按鈿l 找回翻也第二步：輸入注冊時(shí)使用的身份證號，點(diǎn)擊【下一步】，如該身份證號在 系統(tǒng)中注冊過并正確無誤的，進(jìn)入圖 3-4-3窗口。圖 3-4-2第三步：找回密碼的問題是用戶注冊時(shí)填寫的問題。用戶需填寫注冊時(shí) 設(shè)置的答案和重設(shè)的密碼。如答案正確，【提交】后用戶密碼將設(shè)置為新 密碼。如答案匹配錯(cuò)誤，將提示錯(cuò)誤信息。圖 3-4-35用戶登錄第一步：選擇登錄用戶的類型，輸入注冊的身份證號和登錄密碼。第二步：點(diǎn)擊【登錄】，身份證號和密碼正確的，進(jìn)入驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)的窗口如圖3-5-1用戶登錄用尸類型©賣方c權(quán)屬人）o賣

10、方代理人o買方o買方代理人劇2、身份證號111111111111111h1登錄密碼*|登錄找回窖碼注冊提示：諳輸入身份證號和登錄密碼?點(diǎn)擊【登錄】按鈕用尸類型為當(dāng)前豐陸用尸在房產(chǎn)交易中的人員類型?圖 3-5-16驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)首次預(yù)簽約的需驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)信息，驗(yàn)證成功后進(jìn)入預(yù)簽合同界面。已預(yù)簽約但需要變更或者撤下合同的，驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)后可對預(yù)簽合同變更或撤下 第一步：輸入房屋的登記字、登記號、房產(chǎn)證號和權(quán)屬人姓名。第二步：點(diǎn)擊【提交】，產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證成功后，進(jìn)入預(yù)簽合同界面。如圖3-6-11、輸入房屋的產(chǎn)權(quán)信息1、輸入房屋的產(chǎn)權(quán)信息驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)-11 -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊-# -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約

11、系統(tǒng)操作手冊諳埴寫房屋倩息進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證.登記號和房產(chǎn)證號請不要輸入開頭的數(shù)字“曠和字母口-# -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊-# -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊7預(yù)簽存量房買賣合同-# -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊-# -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊預(yù)簽泮同fft max主異面 預(yù)箜時(shí)間，說朋i.帶"刑為込隸項(xiàng)，詁完整切寫！2*九防止超時(shí)，蜥司隔15分鐘諸點(diǎn)擊煤和抿辺煤梓數(shù)據(jù).3、甬低登錄慕竦可堆矮填寫已保百的皆同.-# -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊合詞當(dāng)爭人；甲方（類方）»|刪|審改乜弊埔認(rèn)址耳無過石.卷帝賣方“人問占窗血可碟荷培寫的合同

12、估息【探丈】按kb探丈竈ulurn-12 -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊-# -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊圖 3-7-1-# -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊預(yù)簽合同界面如圖3-7-1所示，根據(jù)系統(tǒng)提示錄入合同中各個(gè)條款的內(nèi) 容后，點(diǎn)擊【保存】可保存填寫的合同信息，填寫完成并確認(rèn)無誤后點(diǎn)擊 【提 交并打印】，系統(tǒng)在此時(shí)會核對合同是否有錯(cuò)填或者漏填的情況并作出提醒。 通過后系統(tǒng)將生成預(yù)簽合同編號，顯示如圖3-7-2所示。記錄下預(yù)簽合同編號后，買賣雙方可憑該編號到簽約服務(wù)點(diǎn)確認(rèn)并打印存量房買賣合同。系統(tǒng)提示合同于2011-01-05預(yù)簽成功，預(yù)簽合同編號為1101000261,請

13、在七個(gè)工作日內(nèi)，憑預(yù)簽臺同編號及其他 產(chǎn)權(quán)登記申請材料到房屋所在的房地產(chǎn)交易 登記部門辦理交易登記手續(xù)。逾期不辦的， 合同將自動撤下，須重新簽約。i確定圖 3-7-28變更或撤下預(yù)簽合同第一步：注冊用戶登錄并驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)后，進(jìn)入已預(yù)簽的合同頁面，如3-8-1。 第二步：變更合同的，修改合同的條款信息后，點(diǎn)擊【提交修改】。如要 撤下預(yù)簽合同，點(diǎn)擊【刪除】撤下預(yù)簽合同。-13 -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊i篠養(yǎng)的日ju刑須卷的合冋普|曲于2010-12-12頂簽廉助.亍1薈臂'司編號為"1012000141-14 -廣州市存量房網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)操作手冊睛在七丟內(nèi)，飾3曲同號“掙曲證厚件到店屋所在她前3e的略直辦理何上女務(wù)期&qu