磚混房建工程外墻滲漏原因及預防措施

1、磚混房建工程外墻滲漏原因及預防措施【摘要】隨著新型墻體材料的推廣，外墻飾面磚、外墻涂料得到廣泛使用。但 由于建材、設(shè)計、施工等因素，造成近年來建筑物外墻滲水現(xiàn)象普遍，嚴重地影響 到建筑物的裝飾效果、耐用年限，并困擾著用戶的使用。筆者現(xiàn)根據(jù)近年來對工程 外墻滲漏的經(jīng)驗總結(jié)， 分析外墻滲漏產(chǎn)生的類型、 原因，并簡要地介紹其防治措施?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程；外墻滲漏；預防措施1 建筑外墻滲漏的類型1.1 磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏： 由于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚砌體結(jié)構(gòu)的線 膨脹系數(shù)不一致，在相同溫度環(huán)境下，前者的伸縮值要比后者大，當外墻砌體抗剪 強度不夠時就會引起墻體開裂。1.2 混凝土外墻裂縫引起的滲漏：

2、 由地基不均勻沉降、 溫度變形引起的混凝 土開裂，其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當引起的滲漏。1.3 砌體外墻縫隙引起的滲漏： 框架結(jié)構(gòu)的填充外墻、 腳手架眼穿墻管線等 部位塞灰不嚴密，會留下滲水通道，造成砌體滲漏。1.4 外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏： 施工前沒有按施工要求堵塞墻體 上的空洞和縫隙，飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真，飾面磚粘貼不實，出 現(xiàn)空鼓，形成儲水囊引起的滲漏。1.5 基層過濕、過干裂縫引起的滲漏：飾面抹灰時由于澆水過量，在基層有 浮水的情況下就急于抹面，容易產(chǎn)生流墜開裂；澆水不勻，局部干濕差別過大，面 層也會因干縮不勻而產(chǎn)生裂縫。2 外墻滲漏的原因分析 2.1

3、 建筑材料（1）墻體材料：使用了新型的墻體材料（如砼砌塊、空心黏土磚或空心水 泥磚等），但缺乏相應的經(jīng)驗，造成的滲漏； （ 2）外墻裝飾材料：外墻飾面磚是不透 水性材料，其粘結(jié)材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿形成空腔，造成 細小的裂縫，這樣水在風壓的作用下進入飾面磚內(nèi)的空腔，造成滲漏。 （3）外墻抹 灰：外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強度、剛度均比磚墻高，再加上外墻因結(jié)構(gòu)垂直 誤差，用抹灰厚度去調(diào)平，使得外墻抹灰層出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。 （4）鋁合金窗臺：鋁合 金窗臺最低處沒有泄水孔，讓進了鋁材空腔的水自動流出；推拉窗底框內(nèi)緣板沒高 過外緣板，水在風作用下越過導軌，進入室內(nèi)；鋁材之間接縫沒用扣接

4、，也沒用密 封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進入框內(nèi)空腔而滲入墻身，引起漏水。2.2 設(shè)計的原因：（1）設(shè)計方案中，不設(shè)窗楣線和滴水線，只做鷹咀構(gòu)造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有56cm所以雨水在風力及表面張力的作用下， 就很容易越過鷹咀線，造成漏水； （ 2）把外墻飾面磚設(shè)計成拼縫，磚之間沒填縫材 料，造成漏水；（3）外墻飾面為涂料的，缺少保護層，由于溫差變化大，涂料層和 抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產(chǎn)生裂縫。2.3 施工的原因（ 1）施工不當引起裂縫：砌體施工中沒有嚴格按規(guī)范施工，如：砌筑砂漿 不飽滿；砂漿的強度不達標；干磚上墻，使砂漿中的水分被干磚吸收，造成砂漿強 度偏低，從而磚與砂漿分離

5、；砌體墻面、凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒 有清除干凈使打底砂漿與基層粘結(jié)力差；陽角結(jié)合處，抹灰時間間隔過長、操作方 法不當，封口結(jié)合不好等原因引起的裂縫。 （2）混凝土構(gòu)造柱與磚墻結(jié)合處滲水： 在梁柱與磚墻交接處，由于砂漿不飽滿而產(chǎn)生縫隙；鋼筋混凝土線脹系數(shù)與磚墻的 差異，使得在相同溫度下兩者變形不同，交接處漏放拉結(jié)筋，產(chǎn)生裂縫引起滲漏； 框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的連接部位嵌填未密實，此處是漏水的多發(fā) 區(qū)；打底砂漿標號過高或太低，光滑基層不毛化、基層澆水濕潤不足，均會導致開 裂。（ 3）外墻飾面磚和打底層砂漿粘結(jié)力不足：外墻面沒有留置分隔縫；穿過外墻 的管道和預留沒做仔細的密

6、封處理；外墻窗安裝沒做好防水密封處理；飾面磚縫多 采用擦縫形式，灰漿難以進入飾面磚內(nèi)；磚縫存在不密實，有砂眼、孔洞、開裂； 外墻抹灰層一次性太厚，又未采取適當加強措施而產(chǎn)生裂縫。3 外墻滲漏的預防措施3.1 設(shè)計層面的預防：（1）外墻的設(shè)計要求具有防水概念和功能設(shè)定，并在 設(shè)計圖紙上明確分隔縫留置。 （2）對外墻涂料飾面要進行打底砂漿和涂料層的抗裂 措施。（3）工程要有伸縮縫、變形縫的設(shè)計及其防水細部要針對施工實際的可行性 確定等。3.2 對施工人員的技能培訓： （1）施工技術(shù)人員要對工人進行技術(shù)介紹，同 時加強檢查、督導；（2）規(guī)范施工，對砌筑工程質(zhì)量的基本要求是：橫平豎直、砂 漿飽滿、灰縫

7、均勻、上下錯縫、內(nèi)外搭砌、接槎牢固。 （3）施工人員要加強砌磚工 程質(zhì)量檢查， 要求每一皮磚的灰縫橫平豎直、 厚薄均勻。豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、 瞎縫和假縫。3.3 施工過程質(zhì)量控制：（1）墻體砌筑：嚴格控制砂漿配合比，混合砂漿中 強化使用石灰膏；加強框架柱與墻體交接處的施工；確保砌筑砂漿飽滿度；外墻磚 外側(cè)需隨砌隨收縫，保證灰縫密實；砌體每日砌筑高度不宜超過 1.8 米；外墻砌體 的轉(zhuǎn)角處和內(nèi)外墻交接處應同時砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法； 避免頂層窗下八字裂縫、豎向裂縫出現(xiàn)，采用在頂層窗臺加通長配筋混凝土封頂窗 盤的方法，增強剛度，消除裂縫。 （2）抹灰層：基層必須處理干凈，

8、并提前 1 天澆 水濕潤基層；混凝土面必須毛化處理；不同材料墻體交接處必須掛加強網(wǎng)處理，避 免受溫度變化收縮不均勻而產(chǎn)生裂縫； 罩面成活后第 2天澆水養(yǎng)護，堅持 7天以上； 當抹灰層總厚度35mnfl寸，嚴格按施工技術(shù)措施執(zhí)行；外墻抹灰的接槎，應留在與 墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開 35cm的部位。（3）貼磚施工階段：抹灰 前墻面澆水濕潤透，砂漿具有好的和易性和粘結(jié)強度，底層砂漿與中層砂漿合比應 基本相同；采用防水防滲漏彩色填縫料進行外墻磚填縫；鑲貼寸，在面磚背后滿鋪 粘結(jié)砂漿，鑲貼后，用小木槌輕輕敲擊，使之與基層粘結(jié)牢固；貼完每一皮后須將 磚上口灰刮平；收縫寸使用圓形器具推縫，并要求磚縫光滑平順，嚴禁有砂眼、孔 洞；飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墻鑲貼飾面塊材 要牢固。（ 4）外墻涂料飾面：控制好基層的齡期、含水率及堿度，保持基層表面干 凈；底層抹灰砂漿和涂料底層膩子需摻加抗裂纖維，底層膩子使用耐水膩子；避免 陰雨天或潮濕環(huán)境下噴涂作業(yè)。4 結(jié)語 外墻滲漏形成的原因是多方面的，只要其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生 外墻滲