房地產(chǎn)資料-各項工程施工時應(yīng)注意事項-開發(fā)工程與項目管理材料

1、行業(yè)資料，精心整理各項工程施工時應(yīng)注意事項 粗木工程第一條 粗木工程訂定水平椿板時，應(yīng)注明與基準水平點的高度差，并在水平椿板上繪明挖土寬度、墻厚、柱中心線等，做為施工的準繩，訂立完成后，應(yīng)由工地主任詳細復(fù)核無誤并報查驗后，方可開始挖土的工作。第二條 復(fù)核各項放樣，尤其是地下室及一樓，應(yīng)重新核對所有尺寸，如有錯誤，即時改正，以免以后無法更改，樓梯、平臺、踏步需畫出墨線以為組模工作時的準繩。第三條 放樣完成立門窗框時，應(yīng)注意位置是否正確，及垂直、水平等，并應(yīng)加設(shè)保護板。第四條 門窗框靠混凝土的面前，亦應(yīng)事先加設(shè)鐵件，以便灌澆混凝土?xí)r，埋沒在內(nèi)增加牢固。第五條 磚墻施砌完成時，應(yīng)注意固定門框材料，可

2、收回者應(yīng)即收回，以免使模板工隨便裁剪損失浪費材料。第六條 每層樓板灌澆混凝土前，在樓板四周模板上及各柱筋上畫水平高度記號，作為灌澆混凝土?xí)r的高低憑據(jù)，施工前應(yīng)復(fù)核門窗是否有變形或移位。 土方工程第七條 基礎(chǔ)挖土?xí)r應(yīng)核對其位置寬度及深度是否正常，并隨時注意安全措施。第八條 各層樓板灌注混凝土前，須以水淋濕模板，以水泥漿灌入柱底及施工接頭。 第九條拌合混凝土?xí)r應(yīng)注意水灰比及拌合是否均勻，并檢查粗細骨材的清凈。第十條 灌澆混凝土?xí)r，應(yīng)振動搗實。如有溢出，應(yīng)即時清理，樓板、梯階、欄桿，不可有高低不平的現(xiàn)象，梯階須用鏝刀抹平。第十一條 回填土?xí)r，應(yīng)分層灌水搗實，以免日后發(fā)生下沉及有龜裂現(xiàn)象。第十二條 排

3、夯卵石應(yīng)注意排法，以立排為原則，不得平排，以增加其承載力，排后應(yīng)搗實，石縫應(yīng)填細石。第十三條 混凝土灌澆時，工程人員不應(yīng)離開現(xiàn)場，并時時注意水灰比的配合及各種裝配的衛(wèi)生給水、電氣、管路等，同時應(yīng)叫電氣工、給水工、模板工、鋼筋工等在現(xiàn)場，以便有問題可隨時解決改正。第十四條RC混凝土樓板灌澆完成后，最少應(yīng)保護二日以上才能挑放紅磚。第十五條 樓板拆除后如發(fā)現(xiàn)孔穴蜂窩及損壞處，應(yīng)即用水泥砂漿填補完整。第十六條 柏油油毛氈防水層完成后，應(yīng)隨即做隔熱層施工，以免日曬及雨淋而生起伏現(xiàn)象。第十七條 屋頂混凝土灌澆時應(yīng)注意排水的坡度，在隔熱層施工時不能點破防水層，如發(fā)現(xiàn)有點破應(yīng)注意空出，等防水工補修完成后再予補

4、全。 鋼筋工程第十八條 配筋時應(yīng)注意鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、方向及間距位置是否正確。第十九條 應(yīng)注意梁的引長鋼筋、壓縮筋及接頭的倍數(shù)及鋼筋接頭的位置及接法應(yīng)按照鋼筋標(biāo)準圖的規(guī)定施工。第二十條 應(yīng)注意鋼筋與模板的距離，并用水泥砂漿做成的墊塊或鐵椅及吊鐵等保持其間距的正確。第二十一條 灌澆混凝土?xí)r，應(yīng)注意鋼筋的間距，如發(fā)現(xiàn)被踐踏走樣重疊時，應(yīng)馬上調(diào)整改正。 鋼筋壓接工程第二十二條 壓接用的氣體，加熱用的吹管，應(yīng)使用符合規(guī)格的品質(zhì)。第二十三條 鋼筋的瓦斯壓接位置均應(yīng)按圖說所注位置施工，并應(yīng)選擇壓力較小的直線，上行的壓接的位置也應(yīng)錯開為宜。第二十四條 在壓接前應(yīng)將壓接面的鐵銹、油漬等污物以電磨機研磨清潔。第

5、二十五條 如有下列情形時，應(yīng)重行施工：(1)壓接部位的鋼筋中心軸偏心超出直徑的1/10以上時，應(yīng)加熱修正或切斷另行壓接。 (2)壓接處的擴漲不足時，應(yīng)再加熱加壓至規(guī)定的直徑為止。(3)壓接中加熱強的火焰突然停止或變化時，其壓接應(yīng)切斷另行施工。第二十六條 現(xiàn)場施工中應(yīng)特別注意施工的安全，如腳手設(shè)備、氣體的防漏、防爆、防火等，應(yīng)特別防范。 模板工程第二十七條 模板施設(shè)時，應(yīng)注意材料是否安全，如模板厚度、梁及支撐尺寸等不符規(guī)定或有腐爛現(xiàn)象的均不得使用，只有尺寸規(guī)格過小施設(shè)間隔縮小支撐，才使用它。第二十八條 模板組合柱面梁底及梁墻時，如遇門窗框，應(yīng)防護門窗框木料，不使其破壞，如有可能不準其釘連在一起。

6、第二十九條 固定柱模的鐵絲如需與門窗框一起固定時，應(yīng)墊木板，不使鐵絲直接扎在木料面，以保護木料的光滑。支撐應(yīng)立在門窗框上也一樣。第三十條 模板組立時，應(yīng)核對其尺寸及水平，柱應(yīng)垂直第三十一條 拆除樓板模板時也應(yīng)防護門窗框不使其破壞。最好事先交代拆模工在門窗框邊用拆除的柱模擋住。第三十二條 復(fù)核各層模板的水平、墻柱的垂直、梯階需按粗木放樣的尺寸，切實組模，欄桿需釘高度指示釘，以保持欄桿面的平直。第三十三條 模板的拆除應(yīng)視位置的重要性參照施工說明書內(nèi)規(guī)定時間拆除，不準模板工隨意拆除。 砌磚工程第三十四條 砌磚時應(yīng)先注意紅磚是否澆水，水分是否充足。第三十五條 砌磚用的水泥砂漿配合比應(yīng)正確，拌合應(yīng)均勻，

7、施砌時所留的磚縫應(yīng)適當(dāng)，并灌滿灰漿，無雨庇的外墻樓梯間等外部，砌外面平整。第三十六條 在砌磚時，應(yīng)時時注意門窗框的正確，如有動搖走樣時，應(yīng)即刻調(diào)整，并事先交代砌磚工及挑磚工，不得打掉或移動固定門窗框的木料。如有妨礙砌磚應(yīng)更改的，可通知粗木工更改。第三十七條 遇有門窗框的墻施砌紅磚時，應(yīng)加設(shè)鐵件，以使門窗牢固。 給水衛(wèi)生工程第三十八條 定置水管時，其豎立的管道要注意垂直，平直的管道要注意坡度，不得中央下垂或弧形現(xiàn)象，天花板下的污水管應(yīng)按規(guī)定配裝吊管設(shè)施。第三十九條 給水管、污水管、排水管，每至一層須試水、試壓。第四十條 每一層管道完成后應(yīng)切實核對，倘與設(shè)計圖不符時，應(yīng)記錄于中間查驗圖上，全部工程

8、完成后，合并于驗收報告中送設(shè)計科存查。第四十一條 水龍頭、鏡箱、衛(wèi)生器材的安裝位置需正確。第四十二條 正式送水完成后，全部試水、試壓，絕不漏水方為合格。 電氣工程第四十三條 穿線應(yīng)按圖說回路，接線必須使用焊接。第四十四條 接線盒、開關(guān)箱、電表箱、配電盤位置務(wù)求正確、端正。第四十五條 暗開關(guān)及插座施工務(wù)求整齊、美觀。第四十六條每一層管道完成后應(yīng)切實核對，倘與設(shè)計圖不符時應(yīng)記錄于中間查驗圖上，全部工程完成后，合并于中間查驗圖上，送回設(shè)計科存查。 屋頂防水工程第四十七條 屋頂柏油油毛氈防水施工時，應(yīng)注意屋面的清潔及干燥，柏油用量，油毛氈廠牌及重量是否符合規(guī)定。油毛氈的搭接長度需10厘米以上，落水頭邊

9、應(yīng)特別處理。反水(水墻面)高度保持20厘米以上，按照規(guī)定施工。 水泥及瓷磚工程第四十八條 內(nèi)外墻粉刷打底開始前應(yīng)先檢查電氣、給水、墻內(nèi)管路的裝配。及墻面是否平齊，如太凹凸不平，超過1英寸以上需補粉砂漿時，應(yīng)先通知原先施砌的包商打除，以免浪費材料及墻厚度增加面積減少，并在粉刷前由泥水工先用灰漿做水平及垂直線點，以為施工的準繩。第四十九條 粉刷時應(yīng)注意墻面的水分是否適合，以免施工后發(fā)生龜裂現(xiàn)象。第五十條 平頂及墻面粉光時，應(yīng)注意泥刀的斑跡，如肉眼可看出時，應(yīng)再加力抹平，如粉光面用白灰料時其墻柱角線應(yīng)用水泥砂漿先粉齊而后中間面再粉白灰，以免角線容易缺損。第五十一條 地坪水泥粉光或做磨石子時，應(yīng)注意地

10、面的清潔，以免施工后發(fā)生龜裂現(xiàn)象。 第五十二條 磨石子料施粉輾平后過二天以上才可開始磨平。第五十三條 廚房浴室及前后陽臺地坪，應(yīng)注意其水坡度。第五十四條 石子地磨平時遇有落水管應(yīng)先叫給水工露出的水管封閉，免使磨石子的泥漿流入排水管內(nèi)發(fā)生堵塞現(xiàn)象。第五十五條 磨平石子的泥漿應(yīng)指定位置挖洞使其集中倒入，不能任其流失，以免影響完成部分的清潔。第五十六條 洗石子在噴洗時，應(yīng)注意其完成部分的清凈，如果風(fēng)力過強時應(yīng)終止噴洗。在粉石子前其分格縫的釘立應(yīng)適當(dāng)、美觀。不能任其雜亂分格。第五十七條 地下室防水粉刷時，應(yīng)注意其所滲入的防水劑量，按照規(guī)定滲入拌合，以免日后發(fā)生潮濕、漏水現(xiàn)象。第五十八條 浴室防水應(yīng)依照規(guī)定施工，接線盒四周應(yīng)割切方整。第五十九條 瓷磚馬塞克打底除注意平直、及角度的正確外，并需配合瓷磚的尺寸。第六十條 瓷磚施工時應(yīng)注意尺寸灰縫及顏色的均一。 細木工程第六十一條 接頭應(yīng)依照規(guī)定的榫頭緊密接合，成品依照圖樣，配合門窗框的大小施工。 第六十二條 木工裝設(shè)五金時應(yīng)注意螺絲的釘法，應(yīng)用螺絲刀旋緊不可用鐵錘直接錘入，以免日后更換困難及木料破壞。 油漆