房屋裝修管理協(xié)議

1、附件 :房屋裝修管理協(xié)議書甲方：乙方：丙方：丙方對乙方該住宅地址的房屋進行裝修，因裝修項目毗連甲方管理的房屋，并涉及房屋的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施，為明確三方權(quán)利和義務(wù)，保證房屋的居住安全及所用業(yè)主的合法權(quán)益，特制訂本協(xié)議。一、 一般規(guī)定1、 乙方在裝修前依照裝修手冊的規(guī)定，必須與丙方負責(zé)人一同到甲方辦理相關(guān)的裝修手續(xù)，并嚴(yán)格按照業(yè)主裝修申請表中的范圍施工。裝修期限：180 日（從簽訂本協(xié)議起計算）。2、 乙方、丙方需嚴(yán)格遵守中華人民共和國建設(shè)部第110 號文件住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及物業(yè)服務(wù)中心制定的各項管理規(guī)定，服從物業(yè)服務(wù)中心的監(jiān)督與管理。二、禁止對建筑主體、承重結(jié)構(gòu)進行改動；禁止將沒有

2、防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房 ；禁止擴大稱重墻上原有的門窗尺寸；禁止拆除連接陽臺墻體；禁止損壞房屋節(jié)能設(shè)施及其他影響建筑機構(gòu)的使用安全等行為，否則乙方將承擔(dān)一切不良后果和經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)停止某些供水、供電等的物業(yè)服務(wù)；二、所交納的各項費用：（ 1）項目金額備注住宅： 1000 元 業(yè)主使用一個采暖后以裝修押金（業(yè)主）電梯： 3000 元物業(yè)費的方式退還業(yè)主使用一個采暖后以商業(yè)： 3000 元物業(yè)費的方式退還業(yè)主及物業(yè)公司驗收后裝修期間的押金（裝飾公司）500-2000 元退還1、具體施工時間：冬季：上午 8 時 30 分至 12 時，下午 14 時至 17 時 30 分；夏季：上

3、午 8 時 00 分至 12 時，下午 14 時 30 分至 18 時；其他時段不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪音的施工包括周六日及節(jié)假日全天禁止噪音工作。2、在申請前，裝修公司必須估算裝修期限，如需延期，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。四、三方責(zé)任：1、乙方如需裝修，乙方及丙方必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進行裝修工程，不得損壞小區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。2、一切費用由乙方自行負擔(dān)。3、乙方及丙方應(yīng)遵守的規(guī)定：（1）在裝修施工期間，乙方必須向甲方提出書面申請（申請表如附件），在不影響小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等不觸犯物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定和有關(guān)政府法規(guī)下，甲方

4、會對乙方的申請進行審批，審批自申請表提交后三個工作日完成，甲方為乙方提供有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量、水電系統(tǒng)等方面的咨詢服務(wù)，乙方工程施工后甲方參與驗收，并將施工技術(shù)資料留檔保存。如乙方在裝修施工期間對業(yè)主裝修申請表中的項目進行增、改、建須經(jīng)甲方書面同意，方可施工。（2）未經(jīng)甲方審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工。（3）甲方同意乙方裝修后，乙方須與甲方協(xié)商安排施工材料的搬運時間、地點及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，也不得弄污、損壞、堵塞公共區(qū)域和公共設(shè)施。（4）裝修時，乙方須保持小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施的清潔和裝修單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管

5、及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。施工垃圾（包括墻體砌體垃圾）由業(yè)主自行運到裝修垃圾指定清倒點，由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一清理，墻體砌體垃圾由業(yè)主自行處理。（5）甲方有權(quán)在施工裝修期內(nèi)進入裝修房屋，巡查各項工程是否符合管理的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)丙方有違章施工情況，甲方可要求立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟責(zé)任，均由乙方自行負擔(dān)，與甲方無關(guān)。（6）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財務(wù)損失均由乙方負責(zé)。（7）水、電、暖、氣改管道及線路必須通知物業(yè)預(yù)留改線圖，否則出現(xiàn)維修時，無法找到管道，責(zé)任由乙方自負。（8）丙方在施工現(xiàn)場配備滅火器材，嚴(yán)禁擅自動用明火。如需

6、動用明火須向物業(yè)服務(wù)中心提出書面申請，經(jīng)同意后方可動用明火。施工用電保證安全用電，不得違章操作（9）乙、丙兩方應(yīng)處理好相鄰業(yè)主關(guān)系，如因裝修施工中引起的業(yè)主投訴，應(yīng)給與耐心解釋并及時采取改進措施，避免鄰里糾紛。（10）丙方施工前須將房屋所有下水管道地漏罩好，勿將施工混凝土，沙石等廢氣物倒入下水管道或地漏內(nèi)。（11）不得利用電梯運載裝修材料、垃圾、如高層住宅戶確需使用應(yīng)征得物業(yè)管理公司同意，更不得用電梯運輸有污染性、超長、超重、銳利等物品，否則應(yīng)承擔(dān)電梯由此損壞的全部責(zé)任。五、其它禁止項目：1、禁止改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置;2、禁止懸掛或裝設(shè)任何物件與窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；3

7、、禁止更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；4、禁止放置神位或任何物體于單元外；5、禁止更改原有屋外設(shè)計及外貌，例如禁止擊穿外墻裝置空調(diào)機或其它用途；6、禁止在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花；六、廢棄物的清運與處理： 1、施工人員保證將裝修垃圾以密封袋裝方式搬運至指定的垃圾堆放地點。 并確保裝修垃圾在搬運過程中無遺灑。如發(fā)生裝修垃圾遺灑，應(yīng)負責(zé)清掃，恢復(fù)。2、施工人員應(yīng)確保裝修垃圾在室內(nèi)有序堆放，并遠離室內(nèi)可燃物。不得將裝修垃圾堆放在樓內(nèi)公共區(qū)域、消防通道、設(shè)備管井內(nèi)及樓外公共區(qū)域。七、違約責(zé)任： 乙方、丙方裝修時必須遵守中華人民共和國建設(shè)部令 110 文件住宅室內(nèi)裝飾 裝修管理辦法及物業(yè)服務(wù)中心管理的各項管理規(guī)定。如有違反，按違約處理， 產(chǎn)生的一