工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

1、第四章第四章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第一種含義：第一種含義： 指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資費(fèi)用。（請(qǐng)注意在固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資費(fèi)用。（請(qǐng)注意在這里的工程造價(jià)是強(qiáng)調(diào)這里的工程造價(jià)是強(qiáng)調(diào)“費(fèi)用費(fèi)用”概念。）概念。） 固定資產(chǎn)投資所形成的的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)固定資產(chǎn)投資所形成的的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括：建安工程費(fèi)、設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)和容包括：建安工程費(fèi)、設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用 這一含義是從這一含義是從投資者投資者（業(yè)主、甲方、（業(yè)主、甲方、建設(shè)單位）的角度來(lái)定義的。建設(shè)單位）的角

2、度來(lái)定義的。 在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用就形成在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用就形成了固定資產(chǎn)，這些開(kāi)支就形成了工程造價(jià)。了固定資產(chǎn)，這些開(kāi)支就形成了工程造價(jià)。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)也就等于非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)也就等于建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和；生產(chǎn)性建建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和；生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)也就等于建設(shè)項(xiàng)目固設(shè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)也就等于建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和.第一種含義第一種含義第二種含義： 工程造價(jià)指工程造價(jià)指工程價(jià)格工程價(jià)格：從承包商、供應(yīng)商、：從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體來(lái)定義。即為建成一項(xiàng)工程預(yù)設(shè)計(jì)

3、市場(chǎng)供給主體來(lái)定義。即為建成一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在各類有關(guān)市場(chǎng)（土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、計(jì)或?qū)嶋H在各類有關(guān)市場(chǎng)（土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、承發(fā)包市場(chǎng)）等交易活動(dòng)中形成的建技術(shù)市場(chǎng)、承發(fā)包市場(chǎng)）等交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。（請(qǐng)注意在筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。（請(qǐng)注意在這里的工程造價(jià)是強(qiáng)調(diào)這里的工程造價(jià)是強(qiáng)調(diào)“價(jià)格價(jià)格”概念）。概念）。 工程造價(jià)為工程承發(fā)包價(jià)格工程造價(jià)為工程承發(fā)包價(jià)格 v二、工程造價(jià)的特點(diǎn)v大額性v單個(gè)性v動(dòng)態(tài)性v層次性v階段性三、各階段工程造價(jià)的關(guān)系和控制建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算工程量清單報(bào)價(jià)工程量清單報(bào)價(jià)竣工結(jié)算

4、竣工結(jié)算確定工程造價(jià)的主要方法：確定工程造價(jià)的主要方法：2、建筑工程造價(jià)、建筑工程造價(jià)v建筑工程造價(jià)：承建建筑工程所發(fā)生的全部費(fèi)用。建筑工程造價(jià)：承建建筑工程所發(fā)生的全部費(fèi)用。包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。v按發(fā)生的過(guò)程分為：按發(fā)生的過(guò)程分為： 概算造價(jià)概算造價(jià) 設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段 預(yù)算造價(jià)預(yù)算造價(jià) 工程施工前工程施工前 業(yè)主或承包商業(yè)主或承包商 標(biāo)底價(jià)標(biāo)底價(jià) 工程招標(biāo)前工程招標(biāo)前 招標(biāo)人招標(biāo)人 投標(biāo)價(jià)投標(biāo)價(jià) 工程招標(biāo)時(shí)工程招標(biāo)時(shí) 承包商的期望造價(jià)承包商的期望造價(jià) 中標(biāo)價(jià)中標(biāo)價(jià) 招標(biāo)評(píng)標(biāo)會(huì)上招標(biāo)評(píng)標(biāo)會(huì)上 承發(fā)包雙方承發(fā)包雙方 結(jié)算價(jià)結(jié)算價(jià) 工程竣工驗(yàn)收后

5、工程竣工驗(yàn)收后 承包商承包商工程建設(shè)各階段工程造價(jià)的控制工程建設(shè)各階段工程造價(jià)的控制v1、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制v2、主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果v3、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成v建設(shè)項(xiàng)目總投資：建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅和流動(dòng)資金v工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成：固定資產(chǎn)其他費(fèi)用v建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)行費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)和市政公用設(shè)施費(fèi)無(wú)形資產(chǎn)其他資產(chǎn)（遞延資產(chǎn)）項(xiàng)目總投資項(xiàng)目

6、總投資建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)固定資產(chǎn)投資漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)工程建設(shè)其它費(fèi)用工程建設(shè)其它費(fèi)用建設(shè)期借款利息建設(shè)期借款利息流動(dòng)資金投資流動(dòng)資金投資建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資工程費(fèi)用工程費(fèi)用工程造價(jià)工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成圖工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成圖固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅v關(guān)稅=到岸價(jià)格*進(jìn)口關(guān)稅稅率預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)1 1）基本預(yù)備費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。主要指設(shè)計(jì)變更及施工料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用

7、。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：費(fèi)用內(nèi)容包括：A A、在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及、在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程和費(fèi)用；施工過(guò)程中所增加的工程和費(fèi)用；B B、設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等所增加的費(fèi)用；、設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等所增加的費(fèi)用；C C、一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采用措一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采用措施的費(fèi)用；施的費(fèi)用；D D、竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖、竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)的費(fèi)用。掘和修復(fù)

8、的費(fèi)用。E E、超長(zhǎng)、超寬、超重引起的運(yùn)輸增加費(fèi)等、超長(zhǎng)、超寬、超重引起的運(yùn)輸增加費(fèi)等（4）預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其它費(fèi)用）工程建設(shè)其它費(fèi)用） 基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率1 1）基本預(yù)備費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)2 2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)差預(yù)備費(fèi)）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)差預(yù)備費(fèi)） 對(duì)建設(shè)工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，由于在建設(shè)期內(nèi)可對(duì)建設(shè)工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，由于在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價(jià)格上漲引起投資增加，能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價(jià)格上漲引起投資增加，工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等，需要預(yù)工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等，需要

9、預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，也稱為價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。先預(yù)留的費(fèi)用，也稱為價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。 15漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)差預(yù)備費(fèi)）的估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)差預(yù)備費(fèi)）的估算PCntIfm 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； 建設(shè)期年份數(shù)；建設(shè)期年份數(shù)；建設(shè)期中第建設(shè)期中第t 年的靜態(tài)投資，包括建安工程費(fèi)用、年的靜態(tài)投資，包括建安工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)；設(shè)備及工器具費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期年均價(jià)格上漲指數(shù)；建設(shè)期年均價(jià)格上漲指數(shù)；從編制估算到開(kāi)工建設(shè)的年限，即建設(shè)前期年限從編制估算到開(kāi)工建設(shè)的年限，即建設(shè)前期年限。nttmtfffIPC115 . 0 1)1 ()1 ()1(出

10、自：出自：建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)（全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員考試培訓(xùn)教（全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員考試培訓(xùn)教材材 ）中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)編）中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)編 中國(guó)計(jì)劃出版社中國(guó)計(jì)劃出版社 Pj-i 第第 j1年貸款額累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和年貸款額累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和 Aj第第 j 年貸款金額（固定資產(chǎn)投資年貸款金額（固定資產(chǎn)投資-自有資金投入）自有資金投入） i年利率年利率11()2jjjIPAi建設(shè)期利息計(jì)算建設(shè)期利息計(jì)算假定各種債務(wù)資金均在年中支用，即當(dāng)年借款支用額按半年計(jì)息，假定各種債務(wù)資金均在年中支用，即當(dāng)年借款支用額按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。計(jì)

11、算公式為：上年借款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：各年應(yīng)計(jì)利息各年應(yīng)計(jì)利息= =（年初借款本息累計(jì)（年初借款本息累計(jì)+ +本年借款額本年借款額/2/2） 年利率年利率 目前我國(guó)工程界主要有兩種單價(jià)確定目前我國(guó)工程界主要有兩種單價(jià)確定方式，即方式，即直接費(fèi)單價(jià)直接費(fèi)單價(jià)和和綜合單價(jià)綜合單價(jià)。因此，。因此，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法有兩種，即工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法有兩種，即定額計(jì)定額計(jì)價(jià)法價(jià)法和和工程量清單計(jì)價(jià)法工程量清單計(jì)價(jià)法。 v雖然計(jì)價(jià)方法有多種，但工程造價(jià)計(jì)價(jià)雖然計(jì)價(jià)方法有多種，但工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本過(guò)程和原理是相同的，影響造價(jià)的基本過(guò)程和原理是相同的，影響造價(jià)最主要的因素是兩個(gè)，即最主要的因素是兩個(gè)，即基本構(gòu)

12、造要素基本構(gòu)造要素的工程數(shù)量的工程數(shù)量及其及其單位價(jià)格單位價(jià)格，v工程造價(jià)工程造價(jià)=（工程量（工程量單位價(jià)格）單位價(jià)格）第五章第五章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式和依據(jù)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式和依據(jù)v建筑工程定額分類建筑工程定額分類基基礎(chǔ)礎(chǔ)定定額額三大基礎(chǔ)定額是編制預(yù)算定額和施工定額的依據(jù) 行業(yè)定額行業(yè)定額地區(qū)定額地區(qū)定額企業(yè)定額企業(yè)定額按頒布部門及適用按頒布部門及適用 地區(qū)不同分類地區(qū)不同分類按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類設(shè)備安裝工程定額設(shè)備安裝工程定額建筑安裝工程費(fèi)用定額建筑安裝工程費(fèi)用定額工器具定額工器具定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額全國(guó)統(tǒng)一定額全國(guó)統(tǒng)一定額補(bǔ)充定額補(bǔ)充定額建

13、筑工程定額建筑工程定額其他分類方式：其他分類方式：第三章第三章 建工工程預(yù)算定額建工工程預(yù)算定額第三節(jié)第三節(jié) 預(yù)算定額的編制原則預(yù)算定額的編制原則預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定 1、人工消耗指標(biāo)的確定人工消耗指標(biāo)的確定 完成該分項(xiàng)工程必須消耗的各種用工量。完成該分項(xiàng)工程必須消耗的各種用工量。 完成某分項(xiàng)工程的主要用工如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。人工消耗指標(biāo)人工消耗指標(biāo) = = 基本用工基本用工 + + 其他用工其他用工其他用工其他用工輔助用輔助用工工材料需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工。材料需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工。如篩砂子、淋石灰膏的用工。如

14、篩砂子、淋石灰膏的用工。超運(yùn)距超運(yùn)距用工用工人工幅度人工幅度差差預(yù)算定額中材料、半預(yù)算定額中材料、半成品的運(yùn)輸距離超過(guò)成品的運(yùn)輸距離超過(guò)勞動(dòng)定額基本用工中勞動(dòng)定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加規(guī)定的距離所需增加的工日。的工日。預(yù)算定額和勞動(dòng)定額的水平差，主要指在預(yù)算定額和勞動(dòng)定額的水平差，主要指在勞動(dòng)定額中未包括，而在正常施工情況下勞動(dòng)定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無(wú)法計(jì)量的用工和各種不可避免的，但又無(wú)法計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失。工時(shí)損失。公公式式超運(yùn)距超運(yùn)距= =預(yù)算定額預(yù)算定額取定距離取定距離- -勞動(dòng)定額勞動(dòng)定額已包括的距離已包括的距離（基本用工（基本用工+ +輔助用工輔

15、助用工+ +超運(yùn)距用工）超運(yùn)距用工）10-15%10-15%工人工人工作時(shí)間工作時(shí)間定額定額時(shí)間時(shí)間非定額時(shí)間非定額時(shí)間休息時(shí)間休息時(shí)間有效有效工作時(shí)間工作時(shí)間不可避免不可避免的中斷時(shí)間的中斷時(shí)間多余和多余和偶然時(shí)間偶然時(shí)間停工停工時(shí)間時(shí)間違反勞動(dòng)違反勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間紀(jì)律時(shí)間準(zhǔn)備與準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間結(jié)束時(shí)間基本基本工作時(shí)間工作時(shí)間輔助輔助工作時(shí)間工作時(shí)間施工本身施工本身造成的停工造成的停工非施工本非施工本身造成的停工身造成的停工勞動(dòng)定額中定額時(shí)間的確定勞動(dòng)定額中定額時(shí)間的確定勞動(dòng)定額編制的方法勞動(dòng)定額編制的方法一、技術(shù)測(cè)定法一、技術(shù)測(cè)定法二、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法二、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法三、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法三、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法四、比較

16、類推法四、比較類推法一、材料凈用量定額和損耗量定額一、材料凈用量定額和損耗量定額 （一）材料消耗量定額的組成（一）材料消耗量定額的組成 材料的消耗量材料的凈用量材料的損耗量指直接用在工程上，構(gòu)成工指直接用在工程上，構(gòu)成工程實(shí)體的材料消耗量。程實(shí)體的材料消耗量。指不可避免的施工廢料及材指不可避免的施工廢料及材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、加工與施工操料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、加工與施工操作中的合理?yè)p耗量。作中的合理?yè)p耗量。二、二、材料消耗量的確定方法材料消耗量的確定方法 1理論計(jì)算法理論計(jì)算法2試驗(yàn)法試驗(yàn)法3統(tǒng)計(jì)法統(tǒng)計(jì)法4現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法定法適用于確定材料的消耗量。適用于確定材料的消耗量。主要是對(duì)材料的結(jié)構(gòu)、性主要是對(duì)

17、材料的結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等做出結(jié)論，如確定混質(zhì)等做出結(jié)論，如確定混凝土的配合比。凝土的配合比。不能將工程中材料的合理?yè)p耗不能將工程中材料的合理?yè)p耗和不合理?yè)p耗區(qū)別開(kāi)來(lái)。和不合理?yè)p耗區(qū)別開(kāi)來(lái)。主要用于塊、板類等不易主要用于塊、板類等不易產(chǎn)生損耗，容易確定廢料產(chǎn)生損耗，容易確定廢料的材料消耗定額。的材料消耗定額。材料單價(jià)（預(yù)算價(jià)格）計(jì)算材料單價(jià)（預(yù)算價(jià)格）計(jì)算 = =材料原價(jià)材料原價(jià)+ +材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)+ +運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)+ +采保費(fèi)采保費(fèi)= =（加權(quán)平均材料原價(jià)（加權(quán)平均材料原價(jià)+ +加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)）加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)） （1+1+運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)） （1+1+采保費(fèi)率）采保費(fèi)率）材料預(yù)算價(jià)

18、格材料預(yù)算價(jià)格3. 3. 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)的確定施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算單價(jià)的確定 1) 概念：指一臺(tái)施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下，在一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用 2) 組成（共七項(xiàng)費(fèi)用，包括四項(xiàng)不變費(fèi)用和三項(xiàng)可變費(fèi)用） 四項(xiàng)不變費(fèi)用： (1)折舊費(fèi)(2)大修理費(fèi)(3)經(jīng)常修理費(fèi)(4)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) 三項(xiàng)可變費(fèi)用： (5)燃料動(dòng)力費(fèi) (6)人工費(fèi) (7)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 3) 3) 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的計(jì)算機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的計(jì)算 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)臺(tái)班基本折舊費(fèi)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)臺(tái)班基本折舊費(fèi)+ +臺(tái)班大修費(fèi)臺(tái)班大修費(fèi)+ +臺(tái)班經(jīng)常修臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)理費(fèi)+ +臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+ +臺(tái)班人工費(fèi)臺(tái)班

19、人工費(fèi)+ +臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+ +臺(tái)班臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅機(jī)械臺(tái)班單價(jià)編制方法301 1）臺(tái)班基本折舊費(fèi)）臺(tái)班基本折舊費(fèi) 概念：指施工機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)，每一臺(tái)班概念：指施工機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)，每一臺(tái)班所攤的機(jī)械原值。所攤的機(jī)械原值。 計(jì)算：計(jì)算： 臺(tái)班基本折舊費(fèi)臺(tái)班基本折舊費(fèi) 購(gòu)置機(jī)械全部費(fèi)用是指機(jī)械從購(gòu)買運(yùn)到施工單位所在購(gòu)置機(jī)械全部費(fèi)用是指機(jī)械從購(gòu)買運(yùn)到施工單位所在地發(fā)生的全部費(fèi)用，包括原價(jià)、購(gòu)置稅、保險(xiǎn)費(fèi)及牌照地發(fā)生的全部費(fèi)用，包括原價(jià)、購(gòu)置稅、保險(xiǎn)費(fèi)及牌照費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等。費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等。例題例題1-4-61-4-6(1-)機(jī)械預(yù)算價(jià)格殘值率使用總臺(tái)班機(jī)械臺(tái)班

20、單價(jià)編制方法機(jī)械臺(tái)班單價(jià)編制方法v工程造價(jià)資料是指已建成和在建的有使用價(jià)值的、有代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算、工程決算、單位工程施工成本，以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝部分分項(xiàng)工程的單價(jià)分析等資料。第七章第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同款的約定建設(shè)工程招投標(biāo)與合同款的約定 第五節(jié) 合同款的約定一、工程合同價(jià)款的約定方式1、通過(guò)招標(biāo)，選定中標(biāo)人決定合同款2、以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，發(fā)包方與承包方通過(guò)協(xié)商談判決定合同價(jià)。施工圖預(yù)算第八章第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整 第一節(jié) 施工預(yù)算與工程成本控制v一、施工預(yù)算：規(guī)定了單

21、位或分部、分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算、控制工程成本的重要手段。v編制內(nèi)容：計(jì)算工程量；套施工定額；人、材、機(jī)用量分析和匯總；進(jìn)行“兩算”對(duì)比。v編制依據(jù)：經(jīng)過(guò)會(huì)審的施工圖、會(huì)議紀(jì)要及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，施工定額、施工方案、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料價(jià)格。v編制方法：實(shí)物法、單位估價(jià)法v“兩算”對(duì)比是指施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的對(duì)比。施工圖預(yù)算確定的是工程預(yù)算成本，施工預(yù)算確定的是工程計(jì)劃成本，它們是從不同角度確定的成本。 第八章第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整 第一節(jié) 施工預(yù)算與工程成本控制二、成本分析1、人工費(fèi)的控制

22、v按定額人工費(fèi)控制施工生產(chǎn)中的人工費(fèi)；v產(chǎn)生了合同價(jià)款以外的內(nèi)容，應(yīng)按實(shí)簽證。2、工程材料費(fèi)的控制v1）以最佳方式采購(gòu)材料，努力降低采購(gòu)成本。v2）根據(jù)施工實(shí)際情況確定材料規(guī)格v3）合理使用周轉(zhuǎn)材料v4）合理設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置第八章第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整 第三節(jié) 索 賠一、一、工程索賠的概念工程索賠的概念 工程合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方因非自己工程合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方因非自己原因受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損失時(shí)，通過(guò)一定的合原因受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損失時(shí)，通過(guò)一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。 二、索賠的起因和條件(一)索賠起因v由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)v業(yè)主要求v合同內(nèi)容的有限性v各承包商之間的相互影響v對(duì)合同理解的差異（二）索賠條件：客觀性、合理性和合法性第九章 工程索賠（三）（三） 工程索賠分類工程索賠分類 工程索賠貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)工程索賠貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程，發(fā)生的范圍較廣