武漢市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同

1、武漢市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同 武漢市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同 使用須知 一、本合同適用于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房首次上市出售。 二、本合同括號(hào)中所列選項(xiàng)以及空格部位，須據(jù)實(shí)填寫。雙方不作約定須在空格處打×，以示刪除。 三、本合同未盡事宜，雙方議定后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 四、本合同填寫內(nèi)容請(qǐng)用鋼筆或水性筆填寫。 五、本合同條款由黃岡市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 六、本合同由黃岡市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制，合同封面右上角加蓋合同監(jiān)制專用章，未經(jīng)許可，不得翻印。 武漢市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售合同 合同編號(hào)：_ 賣方(下稱甲方)：_ 買方(下稱乙方)：_ 根

2、據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、武漢市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理試行辦法等法律政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。 第一條 甲方所有房屋，座落于_市(縣、區(qū))_鎮(zhèn)(鄉(xiāng))_路(街、小區(qū))_幢(座)_層_號(hào)，為_結(jié)構(gòu)，建筑面積_平方米(其中套內(nèi)建筑面積_平方米，共有分?jǐn)偯娣e_平方米)，房屋所有權(quán)證號(hào)為“_字第_號(hào)”。房屋所用土地使用權(quán)取得方式為 _(劃撥或出讓)，用地面積_平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為“_字第_號(hào)”。房屋包括附屬設(shè)施等(見附件)。甲方自愿將上述房地產(chǎn)及其權(quán)益全部賣給乙方。 第二條 經(jīng)甲、乙雙方

3、協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)_。 第三條 房屋買賣乙方采取分期付款的：1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣_(tái)萬(wàn)元;2、在交付房屋之日，付人民幣_(tái)萬(wàn)元;3、在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記之日，付人民幣_(tái)萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。具體付款方式可由雙方另行約定。 第四條 甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件由甲方點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。乙方買受后，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)全部責(zé)任。 第五條 甲方逾期不交付房屋給

4、乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的_%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_%向乙方支付違約金。 第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的_%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的 _%向甲方支付違約金。 第七條 乙方應(yīng)在本合同生效之日起_ 內(nèi)，攜帶房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，到房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)到土管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，需要甲方出面的，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因一方延誤，影響房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，遭致另一方有損失

5、的，由延誤責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第八條 甲方房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款，取得出讓土地使用權(quán)后，甲方原來(lái)?yè)碛械耐恋厥褂脵?quán)利依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方按出讓土地使用權(quán)的商品住宅辦理產(chǎn)權(quán)登記。 第九條 本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費(fèi)一律由甲方負(fù)責(zé)繳納。本合同所發(fā)生的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地出讓金、契稅由乙方承擔(dān)，其他稅費(fèi)由雙方按國(guó)家、省、市政策規(guī)定分擔(dān)，或由雙方另行約定。 第十條 乙方買受后應(yīng)合理使用共用部位和共用設(shè)施，對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備不得擅自拆改，按共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，并承諾遵守小區(qū)(樓、棟)業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)管理公司管理規(guī)定。 第十一條 因

6、不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。 第十二條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和政策執(zhí)行。 第十三條 本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇下列 種方式解決： 1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁; 2.依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第十五條 本合同連同附件共_頁(yè)，一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他二份交房產(chǎn)和土管部門辦理房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。 附件1：房屋平面圖及共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明(由房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供) 附件2：裝修及設(shè)施、設(shè)備清單(外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、水電管線等由雙方認(rèn)定) 附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議 立合同人： 賣方(簽章)：_ 聯(lián)系地址：_ 身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_ 代理人(簽章)：_ 聯(lián)系地址：_ 身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系