王陵公園營銷策劃

1、會議論文王陵公園旅游資源的維護與開發(fā) 前言：王陵公園又叫望月公園，坐落在長沙市河西榮銀北路與咸家湖路交匯處，與長沙高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)毗鄰。公園屬省級重點文物保護單位，園內西漢長沙王吳芮家族墓群聞名遐爾，因而公園初建時得名王陵公園，隨后幾易其名，最后還是更名為王陵公園。 公園占地18公頃，地勢西高東低，地形以丘陵為主，有草地和水面，平均海拔73.7米，綠地覆蓋率為90%。園內有樹木約120種，計2萬多株。公園建設以自然景色為主，輔以人工造園藝術。公園門口豎一仿漢畫浮雕，其下為“采?！?、牛耕、車馬、騎士造型，上部彩云飄逸，吉星高照，日月蒼龍朱雀現(xiàn)于中央，再現(xiàn)了西漢長沙國先進的生產技術，強大的軍事力

2、量和人們靈魂升天的夢想。入園首先映入眼簾的就是占據(jù)主道旁達半里之遙的金桂和銀桂，金秋時節(jié)，清香滿園。象鼻山、扇形山和獅子山三山鼎立，相互輝映。公園外部交通十分便利，南有寬闊平坦的咸家湖路，東靠一環(huán)線的主干道銀盆南路以及湖南的母親河-湘江，北傍在建寬60米的金星大道。公園目前已初具規(guī)模，是長沙市集娛樂，飲食，山水于一體的綜合性公園之一，榮獲“湖南省綠化4佳”“全省最佳公園”等榮譽稱號。 本文以王陵公園為例，是因為在社會經濟發(fā)展條件下，各個大城市出現(xiàn)一股公園免費的熱潮，市民也為公園的免費開放而高興?？稍陂_放之后，公園的景點遭到破壞，甚至一些景點出現(xiàn)無人管理的狀況。王陵公園屬于眾多免費公園中非常普通

3、的一個，我們希望通過對王陵公園的研究，分析并探討公園免費開放后的維護與開發(fā)之路，使公園得到可持續(xù)發(fā)展，公園環(huán)境進一步提升，同時實現(xiàn)“以園養(yǎng)園”的目標。第一章 王陵公園概貌一、王陵公園旅游資源現(xiàn)狀（一）人文旅游資源 象鼻嘴一號漢墓的西漢長沙王陵 西漢長沙王陵是靖王墓，它出土了大量制作精美的珍貴陶器、玉器、漆器，展示了當時最高級別的墓葬形制黃腸題湊，在考古界轟動一時。然而，作為至今發(fā)掘最大、等級最高的象鼻嘴一號漢墓，自發(fā)掘后就一直未能得到恢復，只保留了一個墓坑在象鼻嘴山頭。而這個墓出土的文物以及有關資料保存在省博物館內，包括最具開發(fā)價值的“黃腸題湊”。汽車影苑 作為長沙唯一的汽車影苑，王陵公園的幕

4、語影苑項目總投資達400多萬元。影苑建有寬達18米的湖南第一金屬銀幕，并全套引進了深圳奧卡影音技術公司采用澳大利亞技術制造的高清晰戶外電影放映裝置和聲音發(fā)射裝置，能有效克服戶外強光、雨水、噪音等影響，汽車電影的音畫質量可以達到甚至超過一般的室內影院。 幕語影苑還用長沙前沒有的雙層巴士改造出了汽車酒吧、汽車餐廳等配套設施。整個影苑環(huán)境優(yōu)美，集汽車電影、汽車餐飲、酒吧、露營、戶外運動休閑為一體，培養(yǎng)出了一個有車一族的娛樂特區(qū)的概念。森林燒烤吧 燒烤現(xiàn)在已成為一項老少皆愛的休閑方式，大街小巷隨處可見，也看出它在人們心中受歡迎的程度。森林燒烤吧更是結合了王陵公園優(yōu)美的自然資源，在兩岸楊柳垂吊的湖邊燒烤

5、，不失為一種美妙的享受。中日友誼林 中日友誼林代表著中日和平友好，種植的松樹更是以它的青綠茂盛暗示著中日的友誼長長久久。兒童游樂園 那是一片由兒童游樂設施組成的小園，簡單的彈跳床，碰碰車等游樂設施都有，給游園的兒童增加了一份樂趣。軍體游樂園 與兒童游樂園不一樣的是軍體游樂園主要是提供給成年人進行軍體野戰(zhàn)游戲或素質拓展的地方。野戰(zhàn)是近幾年才出來的旅游項目，對成年人有著很大的吸引力，特別是成年男子。環(huán)碧閣 環(huán)碧閣坐落于獅子山、扇形山和象鼻山之間，毗鄰牡丹園，環(huán)境清幽，旁邊有一個小池塘，山水相映，使原本典雅的閣樓更加吸引人的目光。（二）自然旅游資源銅盆湖 湖水碧綠清澈，兩岸楊柳垂落，楊柳在輕風的吹拂

6、下更顯得婀娜多姿，月亮橋橫跨其上，垂釣在湖邊隨時可見，小朋友游玩水上滾筒、沙灘游戲等為銅盆湖增加了生命的活力。今年引進的“蓮中之王”克魯茲王蓮已經在該公園的銅盆湖里成活。 除了引進了克魯茲王蓮，王陵公園還從江蘇引進了200多株睡蓮種植在銅盆湖內，睡蓮分為白色、紫色、粉色3種，一般都是朝開暮合。此外，銅盆湖內還引種了本地“小王蓮”、昌蒲等水生植物，放養(yǎng)了大量金魚、錦鯉。櫻花園 櫻花本是日本的國花，由于它的淡雅細致受到了廣大游客的喜歡，現(xiàn)在在湖南的許多的地方可以見到櫻花，王陵公園也引進了一片櫻花，形成了一個櫻花林，給公園的花色添加了一份外來風味。牡丹園 牡丹，是中國固有的特產花卉，有數(shù)千年的自然生

7、長和兩千多年的人工栽培歷史。其花大、形美、色艷、香濃，為歷代人們所稱頌，具有很高的觀賞和藥用價值。據(jù)調查，目前王陵公園有兩個牡丹園，一個被其他花卉占有，另一個才有牡丹花。蘇鐵園 蘇鐵科植物是世界上最古老的種子植物，曾與恐龍同時稱霸地球，被地質學家譽為“植物活化石”。 蘇鐵葉為羽毛狀，向四周伸展，如孔雀開屏，極富觀賞性。王陵公園的一角種了一片蘇鐵，蘇鐵或雙子連生或形狀怪異，吸引著大家的目光。二、王陵公園旅游資源評價 （一）、景觀資源定量評價.評價方法采用專家系統(tǒng)評價的方法和旅游資源分類、調查與評價國家標準中的旅游資源分類體系對旅游資源單位進行評價，評價體系設評價項目和評價因子兩個檔次,用量值表示

8、。資源要素價值和資源影響力總分價值為100分,其中資源要素價值為85分:其中觀賞使用價值30分、歷史科學文化藝術價值25分、珍稀或奇特程度15分、規(guī)模豐度與幾率10分、完整性5分；資源影響力15分：其中知名度和影響力10分、適游期或使用范圍5分。旅游資源基本類型單體評價賦分方法是依據(jù)等級質量對每一類型進行逐項打分，根據(jù)各項分數(shù)相加計算總分，并按其實際得分劃分以下質量等級，其中：五級（90）、四級（75-89）、三級（60-74）、二級（45-59）、一級（30-44），小于29分為等外級。 .評價結果 評價結果為：王陵的景觀四級景觀一個、三級景觀兩個、兩級景觀三個和一級景觀一個。（二）公園資源

9、特征 公園自然資源和人文資源相結合，種類繁多，欣賞價值大，且以王陵為主的資源具有不可替代性。（3） 資源構成三、王陵公園旅游開發(fā)現(xiàn)狀了解一個事物已有的現(xiàn)狀才能對它進行更好的完善，因此，我們做了一個王陵公園旅游接待情況的調查。調查時間主要以十月份為主，調查方式包括問卷、訪談、實地考察等方式。（一）王陵公園的游客數(shù)量及主要來源注：人數(shù)為每日的數(shù)量。旺季主指的是黃金周和節(jié)假日，淡季指的是工作日。 通過調查統(tǒng)計我們可以清楚的看到，旅游淡旺季游客數(shù)量分布較平衡，但是游客主要是以附近居民為主，說明附近居民不會因為工作而放棄適當?shù)男蓍e時間。通過調查我們還可以看到，來王陵公園游玩的游客總體人數(shù)過于少。通過了解

10、，大多人（主要是附近居民）表示來王陵公園的主要原因是幽靜，適合休閑。但是特色很不突出，最大的亮點王陵陵墓卻只是看到一個坑。其中，宣傳的力度強度很不夠，大多數(shù)長沙市民對王陵公園不了解，更不要談外來人員了。另外作為長沙目前唯一一家的汽車影苑經營規(guī)模及名聲需加大開發(fā)和宣傳。 注：王陵公園游客年齡性別分布圖在這次調查中，發(fā)現(xiàn)女性明顯多于男性，老年人多于其它年齡階層的人。這與我國的傳統(tǒng)文化賦予女性以家庭為中心的社會地位直接關聯(lián)，利用閑暇帶孩子逛公園以擴充知識面及參與娛樂項目為主，是目前公園的強力消費群體。根據(jù)這一情況，公園的發(fā)展應以本地居民為依托，逐步開發(fā)周邊客源的“同心圓”市場推廣模式，近期核心客源應

11、以附近居民為主。作為城市“綠肺”的城市公園，怡人的自然環(huán)境是其生命之源，因此，根據(jù)公園資源的特點、價值及空間布局，可依托園內自然山水等設立生態(tài)保育區(qū)，以保育為主；對觀賞價值較高的自然和人文景觀建立節(jié)點，通過景觀走廊的規(guī)劃將其融入自然，構成景觀感知與休閑體驗的網絡；按照道路紅線劃定范圍種植防護林帶，形成景觀邊界，嚴格控制周邊交通流量和建筑的數(shù)量、體量及風格，降低外環(huán)境對園內環(huán)境和視覺景觀的影響，突出王陵公園清新、幽靜的特色，讓旅游主體有一個舒適安靜的享受，從而擴大其影響力，吸引周邊客源來此休閑觀光。（二）王陵公園吸引游客的主要景點另外，在調查的過程中發(fā)現(xiàn)游客的主要游覽地主要分布在銅盆湖、燒烤、汽

12、車影苑、游樂園一帶，而荒廢的后山、環(huán)碧閣、軍體樂園等是養(yǎng)在深閨。從表中可以清楚的看到，收入種類過少。汽車影苑是王陵公園的主要盈利景點，但是通過了解收入經常不穩(wěn)定。主要的吸引景點王陵陵墓沒有發(fā)揮自身的優(yōu)勢，轉化為經濟優(yōu)勢，是開發(fā)的重中之重。另外軍體樂園等一系列項目閑置浪費資源，需重新整修來促使公園收入的多樣化，達到以園養(yǎng)園的目的。 總之，王陵公園目前發(fā)展還不夠，具有很大的發(fā)展前景，特別是以王陵和汽車影苑為代表的資源沒有得到充分利用。（二）王陵公園開發(fā)存在的問題 1、公園指引牌不明顯且出現(xiàn)錯誤指示 指引牌上顯示的地方有無地方現(xiàn)象，并且還有錯誤指示現(xiàn)象。 2、公園道路設施不完善 道路有不流通，有堵住

13、的地方，這會使游客迷路；隨意踩踏草地，導致草地干枯，變成荒地。 3、公園環(huán)境破壞嚴重道路兩邊落葉、垃圾較多，但無人打掃；廢棄的游樂設施亂扔，破壞公園美觀；后山荒涼，這導致無人問津；植被稀少,雜草叢生。4、資源未充分利用 環(huán)碧閣等資源未充分利用；牡丹園荒蕪 ， 名不副實；山頂沒有建設，大大浪費山頂?shù)馁Y源。5、娛樂設施無特點并缺乏維護娛樂設施不吸引人，與其他公園相比無特色，并設備沒有及時維護，損壞現(xiàn)象嚴重。第二章 王陵公園旅游開發(fā)戰(zhàn)略 一、王陵公園旅游開發(fā)SWOT分析內部條件優(yōu)勢（strength)劣勢（weakenss）1.西漢長沙王陵一號漢墓具有較高的歷史文化價值。2.環(huán)境清幽，空氣清新，適宜

14、休閑。3.位于長沙大河西開發(fā)區(qū)，面臨著巨大的開發(fā)前機遇，有著廣闊的開發(fā)前景，與此同時河西的開發(fā)帶來的長沙的經濟發(fā)展和外來人員的流入量的增多，閑適的公園環(huán)境更成為人們迫切的心理需求。4.有獨具特色的人文景觀:長沙目前唯一一家汽車影苑及汽車酒吧、象征中日友好的中日友誼林、富貴雍容的牡丹園。1、基礎設施不夠完備齊全，游樂項目少。2、衛(wèi)生環(huán)境狀況比較差，特別是廁所衛(wèi)生。3公園知名度不高、宣傳力度不夠、吸引力不強。4有些設施閑置浪費嚴重，沒有轉化為相應的經濟優(yōu)勢，并且公園的開發(fā)力度遠遠滯后于人們的需求。5.管理嚴重松懈，景區(qū)部分地區(qū)出現(xiàn)無人管理的現(xiàn)象。外部條件機遇（opportunity)威脅（thre

15、at)1. 大眾旅游中生態(tài)旅游的迫切需求。2. 居民休閑娛樂的需要。3. 時代的發(fā)展需要：長沙目前正在打造成一個歷史文化名城以及長株潭一體化。4. 政府的支持。5. 西湖集團一體化。1.烈士公園、南郊公園、咸嘉湖對王陵公園的市場沖擊力度大。2.免費公園過于商業(yè)化運作，失去公園應該具有的真正內涵和所起作用。二、王陵公園旅游開發(fā)功能定位 定位為面向長沙市民特別是河西市民，兼顧外來游客，以長沙歷史文化展示和良好生態(tài)為特色的城市游樂公園。三、 王陵公園旅游開發(fā)與目標原則：（一）以社會效益為主，兼顧經濟效益與生態(tài)效益原則在現(xiàn)代社會中，人們的工作乃至日常生活的節(jié)奏都已明顯加快，那種看夕陽西下的悠閑生活無處

16、可尋。人們的身體和精神長期承受較大的壓力，人們不可避免的在內心渴望有機會放松，以便恢復體力，舒展精神。讓人們最方便快捷的方式是在居住的地方有一個可以隨時隨地來休閑的地方，且這個地方滿足人們好奇心，比如：王陵的最高級別墓葬“黃腸題湊”以及相關此時長沙的自然人文歷史狀況。同時，適當?shù)男藿ㄒ恍先?、家庭、具有吸引力的旅游產品進行綜合性的旅游消費活動。在開發(fā)的時候，注意盡量保持原生的環(huán)境，做到與自然協(xié)調統(tǒng)一。（二）資源開發(fā)利用與保護相結合的原則旅游資源的開發(fā)與旅游資源的保護是對立統(tǒng)一的雙方。旅游資源的開發(fā)是為了利用，對旅游資源進行保護的目的實際上也是為了利用。因此，在利用旅游資源的時候，開發(fā)與保護是

17、可以結合的。開發(fā)要合理開發(fā)，主要體現(xiàn)在開發(fā)的規(guī)模不超過公園的旅游承載力。保護主要是保護不可再生的資源，比如：王陵公園茂密的樹林營造的幽靜的環(huán)境氛圍，不能為了經濟效益過度的開發(fā)娛樂項目，打破寧靜。（三）景點開發(fā)與景區(qū)環(huán)境保護協(xié)調發(fā)展原則 在開發(fā)的時候，有關建設項目的性質、布局、規(guī)模、高度、造型、色彩以及建筑材料的使用等都要與周圍的景觀和環(huán)境想?yún)f(xié)調，這樣，達到維護景區(qū)的整體環(huán)境。如：王陵公園以休閑為主，相關建筑就要以淡雅的色調，簡潔的線條想適配。但為兒童的娛樂項目需青春活力。（四）突出自身特色與適應市場需要相結合的原則在如今市場經濟條件下，一切經濟活動的開展都必須圍繞著市場的供需關系來進行，旅游資

18、源的開發(fā)也不例外。我們開發(fā)的旅游資源特色必須根據(jù)旅游市場的需求內容和變化規(guī)律，來確定旅游資源開發(fā)的主題、規(guī)模和層次。我們在進行一定的市場調查和市場預測后，尋求相匹配的客源市場，確定目標市場，以目標市場需求為向導，有計劃的對旅游資源、旅游產品的開發(fā)進行篩選、加工和再創(chuàng)造。如：人們隨著城市化、工業(yè)化進程的加快，人口與環(huán)境、資源等矛盾的加劇，越來越渴望生態(tài)優(yōu)美、空氣清新的休閑場所。王陵公園在此設計多與文化、大自然接觸的機會，讓人們了解當時當?shù)氐奈幕鷳B(tài)以及現(xiàn)在的那一片幽靜，從而不斷激發(fā)有人的激情。當然也要求旅游資源開發(fā)是本著有所為與有所不為的原則，與國家的法制和宏觀調控的大政方針想一致。目標：5年內

19、由區(qū)級公園上升為市級公園（入園游客人數(shù)，社會知名度等位列長沙市各大公園的前例，成為僅次于烈士公園的長沙第二大市級公園），10年內發(fā)展成為在中國中南地區(qū)有相當影響的城市公園。四、王陵公園旅游開發(fā)對策與措施通過對王陵公園資源現(xiàn)狀的分析，為了實現(xiàn)目標，我們對公園進行了如下規(guī)劃：（一）功能區(qū)劃鑒于王陵公園歷史文化資源與娛樂休閑設施經營具有雙重性的特點，把王陵公園分為兩級區(qū)劃系統(tǒng)如下： 一級區(qū)劃系統(tǒng)： 王陵公園 風景墓區(qū) 娛樂休閑區(qū) 二級劃分系統(tǒng)： 漢王墓?jié)h王苑西漢文化長廊軍體游樂園魔鬼世界野戰(zhàn)射擊 a旅游接待服務處 風景墓區(qū) 服務區(qū) b 志愿者中心處 c管理中心、咨詢中心 兩棵樹銅盆湖月亮橋 森林燒烤

20、吧茶室汽車影 苑櫻花園兒童游樂園 娛樂休閑區(qū) 牡丹園1中日友誼林 獅子山露天游泳池 牡丹園2環(huán)碧閣婚紗攝影 基地 注：" "指代新開發(fā)項目 （二）公園的主要景素 王陵公園主要以長沙王靖王王陵和休閑娛樂區(qū)為主要背景.主要景素有:具有歷史價值的王陵，三山起伏、環(huán)境優(yōu)雅的樹林，絢麗富貴的牡丹，獨特的車城影院，美麗的望月橋與清澈的湖水交相呼應。 另外還有關于兩棵樹、王陵的故事等似景景素。（三）布局 在原有的布局基礎上，增加一些管理休閑娛樂設施。總共分為5個景區(qū)，每個景區(qū)的功能及景區(qū)布局見下表。 王陵公園各景區(qū)功能及布局類表景區(qū)名稱功能景區(qū)的布置靖王王陵風景墓區(qū)游覽參觀、樹林休閑區(qū)、

21、服務、管理區(qū)，山林野趣體驗區(qū)象鼻山扇形山獅子山風景墓區(qū)觀光游覽、休閑健身區(qū)銅盆湖娛樂休閑區(qū)垂釣、喝茶電影欣賞區(qū)、燒烤、滑冰中日友誼林休閑區(qū)游覽觀光、健身環(huán)碧閣娛樂休閑區(qū)觀賞、拍攝（四）道路建設 布設園內支道，貫通各游覽區(qū)。各主游覽路、次游覽路都僅供徒步游覽。從門口到象鼻山的道路需要整修，使游客能暢通安全爬到山頂，沿途需擴建座椅、石桌以供休息。王陵墓區(qū)的道路需要新建并且要與下山的各支道銜接。兩個牡丹園園內的小道重新設置，并且布置地新奇夢幻富貴以供拍攝。 五、專項規(guī)劃（一）保護規(guī)劃 （1）景觀景點保護將公園各區(qū)分為二級，實行分級保護。一級保護的范圍是王陵墓區(qū)和樹林休閑區(qū)；其他為二級保護。同時根據(jù)景

22、觀資源的特性，進行分類保護，分別制定公園樹林植被景觀保護、王陵墓區(qū)等人文景觀保護、建筑景觀保護等分類保護措施。保護區(qū)：修復象鼻咀一號墓公園現(xiàn)主要道路以西部分，包括象鼻咀、扇形山、獅子山三座山及旱溪溝的用地為歷史文化保護區(qū)，本區(qū)為漢王墓的保護范圍，以漢王墓的復原展示為核心，以漢王苑、環(huán)碧閣(陳列中心)為輔助，突出展示漢代長沙國的燦爛歷史文化。漢王墓：啟動象鼻咀一號墓的修復工程，廣泛收集有教育、欣賞價值的文物仿真品、照片及有關歷史資料，宣傳布展，擴大影響，形成現(xiàn)場觀瞻景點。在墓坑遺跡上修建保護建筑。墓四周設道路、休息小廣場、墓葬說明石碑。山頂結合祭祀功能設置觀光回廊、祭祀廣場等。漢王苑：漢王苑(漢

23、文化交流研究中心)設置在歷史文化保護區(qū)的旱溪溝處，建立以西漢休閑娛樂為主的“漢王苑”，其主要功能包括博物館、食府和樂府。同時改造現(xiàn)有環(huán)碧閣，設為陳列中心，展示的內容可以為農業(yè)、手工作坊、冶鑄、武器、紡織、服飾、玉器、化妝品、飲食、娛樂、雜技等。西漢文化長廊： 公園現(xiàn)有的展廊，長約200米，保留并加以改造?？煽虧h代詩詞、歌賦及反映漢代文化的浮雕，形成字、雕刻、詞賦三絕之景觀。 （2）環(huán)境保護在公園內規(guī)劃設置增設生態(tài)公廁、衛(wèi)生筒垃圾處理點、環(huán)境宣傳牌，盡量減少游客廢棄物和垃圾對環(huán)境的污染。（二）基礎設施建設規(guī)劃設兒童活動場，劉正先透露，公園主干道以東部分為生態(tài)文化休閑區(qū)，包括現(xiàn)有觀賞草地、銅盆湖及兒童活動場。本區(qū)域在保持原有園林景觀及現(xiàn)有功能的前提下，對景觀進行提質改造，主要增加休閑角(如戲迷休閑角、親水休閑角、老年人休閑角)?，F(xiàn)有攬月樓則適當進行外立面改造，以餐飲、休閑為主。銅盆湖水岸線基本不變，只是南向及北向變化較大，南向因為咸嘉湖湖路拓寬，道路占用部分水面。在銅盆湖西岸進行駁岸改造(形成原生態(tài)的景觀)，種植花木，豐富公園色彩?！般~盆湖北向的綠地及兒童活動地基本保持不變，將適當增加兒童活動器械及蹴鞠場。”劉正先介紹，由于北向規(guī)劃路的修建，公園現(xiàn)有的管理房及西門將沒有在公園內部，本次規(guī)劃