某綠化區(qū)景觀施工合同協(xié)議

1、【北京奧林匹克中心區(qū)景觀綠化工程】水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)景觀施工合同協(xié)議書及合同條款 發(fā)包人：北京東方園林股份有限公司 承包人：北京新奧春園綠化有限公司合同協(xié)議書及合同條款第一部分：協(xié)議書第二部分：合同條款1. 定義2. 合同文件組成及解釋次序3. 甲乙雙方的人員、設備4. 甲方責任5. 乙方責任6. 工程造價7. 軟景反季節(jié)植樹8. 工期管理9. 質量管理10. 工地現(xiàn)場管理11. 工程分包管理12. 材料設備13. 工程款的核實與支付14. 工程竣工驗收與移交15. 竣工結算16. 獎勵與罰款17. 保險和擔保18. 解除合同19. 爭議解決20. 合同生效與終止21. 合同份數

2、22. 附件第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：北京東方園林股份有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 北京新奧春園綠化有限公司 奧林匹克中心區(qū)景觀綠化工程水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)（以下簡稱本工程）是由甲方建設，現(xiàn)確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經甲乙雙方友好協(xié)商，按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建設部、國家工商行政管理總局共同發(fā)布的建設工程施工合同（gf990201）及其他有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本園林景觀建設工程項目，經協(xié)商訂立本合同。工程概況1.1.項目概況：北京奧林匹克中心區(qū)

3、景觀綠化工程水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)，環(huán)境施工面積約2.48萬平方米。1.2.工程概況：北京奧林匹克公園中心區(qū)景觀綠化工程水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)，位于北京市北四環(huán)中路與北五環(huán)中路之間，北至辛店村路，南至南一路，西至中軸景觀大道，東至湖邊東路。 1.2.1.工程名稱：奧林匹克中心區(qū)景觀綠化工程水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū) 1.2.2.工程地點：北京奧林匹克公園中心區(qū) 1.2.3.承包方式：包工包料；包工期；保安全；包質量；文明施工。工程承包范圍2.1. 承包內容：奧林匹克中心區(qū)景觀綠化工程水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)的（庭院工程、綠化工程、電氣工程、給排水工程）。2.2

4、.乙方負責對本工程進行施工總承包，承包范圍為招標圖紙內所列的全部施工內容、及合同文本附件中約定全部內容及施工現(xiàn)場內的現(xiàn)狀內容（具體包括：硬質鋪裝、亭架、水景及水景部分外接水源、電源安裝、座墻、軟景樹木、草坪、花卉栽植；亮化工程；現(xiàn)場土方清理外運等工程，乙方按甲方提供的園林景觀圖紙進行施工，施工中的挖樹坑后的殘土外運、栽樹鋪草皮需要換好土等費用均含在總造價內），還包括投標人承包范圍內的設計變更增加或減少的工程，但合同總價中暫不包括，甲方根據實際發(fā)生進行增減。詳見施工圖輪廓線涵蓋范圍。1 合同工期總體工期：開工日期： 2006年 11月10日 竣工日期：2008年 2月 28日主要分部工程工期如下

5、：管線部分：2006年11月10日-2007年6月30日；2 質量標準本工程質量標準：優(yōu)良。質量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質量檢驗評定以及合同文本附件中約定的【奧林匹克中心區(qū)】環(huán)境主要分項工程交工標準進行竣工驗收。3 合同價款 合同總價為（人民幣小寫）： 9360000 元 （人民幣大寫）： 玖佰叁拾陸萬元整 4 付款方式：（1）、本工程進度款按以下節(jié)點支付，以實際完成工程形象，并經甲方工程師驗收合格、資料齊全為付款依據。（2）、本工程付款節(jié)點為工程量完成60%，付至完成工程量的50%；所有合同內約定工作內容全部完成，付至完成工程量的60%。（3）、竣工驗收交接后，甲乙雙方在三個月內進行工程

6、結算，雙方在結算書上簽字后，支付至工程結算款的80%，二零零八年二月二十八日前支付至結算款的95%，剩余5%作為保修金。保修期 1 年滿后全部付清。（4）、 工程進度款與質量掛鉤，乙方根據約定的工程進度上報本期進度款付款申請表（含形象進度確認、質量驗收證明）等。甲方對工程質量及進度審定后予以支付，若所報工程的質量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。（5）每期工程進度款=合同約定價款比例+獎金-違約金或罰款-代付款。5 乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，并履行本協(xié)議所約定的全部義務。6 甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價

7、款及其他應當支付的款項，并履行本協(xié)議所約定的全部義務。7 合同生效本合同訂立時間：2006年11月9日訂立地點： 北京新奧春園綠化有限公司甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權代表簽字并加蓋公章后本協(xié)議生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：經 手 人： 經 手 人：第二部分 合同條款1定 義：詳見建設工程施工合同（示范文本）約定相關內容。2合同文件組成及解釋順序2.1.構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解

8、釋順序如下： 2.1.1. 本協(xié)議簽訂后雙方約定的有關洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2.1.2 甲方有關書面通知及雙方確認的工程會議紀要； 2.1.3. 合同協(xié)議書及合同條款及其附件； 2.1.4. 中標通知書（或定標書）； 2.1.5. 經雙方協(xié)商認可的投標書及其附件； 2.1.6. 招標文件及招標過程中雙方來往的書面文件； 2.1.7. 施工圖紙； 2.1.8. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標準、規(guī)范、規(guī)定和其它有關技術資料。2.2.當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本協(xié)議關于爭議的約定處理。2.3.乙方對上述本工程合同文件內容有保

9、密義務，未經甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內容轉讓或泄漏給第三方，否則甲方有權對乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費。2.4.國內沒有相應標準、規(guī)范的，乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝，經甲方組織有關專家論證認可后執(zhí)行。3甲乙雙方的人員設備3.1.甲方人員設備：3.1.1.甲方駐工地代表為 （項目工程師），代表甲方履行本協(xié)議中約定的權利和義務，本工程中甲方的所有文件必須經甲方工地代表（或授權人）簽署后方為有效。3.1.2.若甲方工地代表易人，甲方提前通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。3.1.3.甲方派駐工地的其它工作人員按本協(xié)議規(guī)定對乙方的進度、質

10、量、安全、文明施工等進行全面綜合管理。 3.2.乙方人員設備：3.2.1乙方駐工地代表為 先生/女士（即項目經理），代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本協(xié)議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權人的簽字并加蓋公司公章。3.2.2.乙方所有管理人員名單和施工設備應按乙方的投標文件執(zhí)行。乙方本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如乙方需對人員安排、機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經

11、甲方同意后方可執(zhí)行。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。3.2.3.乙方在開工前應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。3.2.4.乙方項目經理、項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席。3.2.5.對于下列乙方工作人員，甲方有權要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內將其調離本工程范圍；同時，乙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員。3.2.5.1. 對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；3.2.5.2. 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員

12、；3.2.5.3. 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；3.2.5.4. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；3.2.5.5. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；3.2.5.6. 與投標書及本合同規(guī)定名冊不符者；3.2.5.7. 與本工程施工無關及對本工程產生不良影響的其他人員。4甲方責任4.1.施工準備期間： 4.1.1. 負責協(xié)商搭建暫設用地的位置、臨時攪拌站的位置、施工臨時占用道路等手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。搭建臨時暫設、臨時攪拌站等費用由乙方自付。 4.1.2. 負責完成現(xiàn)場的水電源接入點，提供水、電接口到現(xiàn)場。由乙方自行接入水電。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)

13、，移交后由乙方負責維護。 4.1.3. 將水準點、坐標控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方應自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔。 4.1.4. 甲方向乙方及時提供施工圖紙2套，并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方有關人員查閱。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛档?，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。4.1.5. 組織有甲方、乙方、設計單位、以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要。4.2. 施工期間：4.2.1. 審核乙方編制的施工組織設計、工程總進度計劃及工程進度月報表，監(jiān)督檢查工程質量、進度、安全，負責設

14、計圖紙問題的處理、設計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結算等。4.2.2.根據銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。 5乙方責任5.1.遵守有關法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國家有關法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔法律責任，并承擔由此給甲方造成的一切損失。5.2.履行本合同中規(guī)定的乙方有關權利和責任，按本協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更單、甲方的指令、施工及驗收規(guī)范進行施工。如乙方未能完成或按期保質完成合同文件規(guī)定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。5.3. 負責工地現(xiàn)場臨時設施、

15、乙方施工的臨路支線、管線的施工和維護，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。5.4. 工程實行周例會制度。工程在每周工程例會時匯報上周完成的工程情況，包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；同時制定下周施工計劃。下周計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應按時完成上周完成的工作內容，否則甲方有權順延進度款支付時間。5.5.對于未正式移交甲方的已完工程，乙方應負責成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負責自行修復或賠償。5.6.嚴格遵守有關環(huán)境保護法律、

16、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產的有關管理規(guī)定。5.7. 承擔施工人身生命安全保護工作及夜間施工照明的責任，并承擔相應費用。施工期間出現(xiàn)的財產和人身損失均由乙方負責賠償；5.8.按關于設計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書的規(guī)定，履行相關的義務，承擔相應責任。5.9.按廉潔合作協(xié)議書的規(guī)定，履行相關義務，承擔相應責任。5.10.按工程質量保修協(xié)議書的規(guī)定，履行本工程的保修責任。5.11按【奧林匹克中心區(qū)】施工現(xiàn)場管理制度，履行相關義務，承擔相應責任。6工程造價6.1. 合同價款： 合同總價為（人民幣小寫）：9360000元 （人民幣大寫）： 玖佰叁拾陸萬圓整 6.2.合同價

17、款是由乙方根據招標文件、工地現(xiàn)場條件、施工組織設計等投標報價并經甲方確認的總價。6.3.按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本合同價款內，由乙方向稅收等部門繳納。6.4工程造價原則 （1）乙方按照由甲方提供的招標文件、現(xiàn)場踏勘情況、合同條件、工程承包范圍、質量標準、工期、交通道路情況，充分考慮了人工、材料、機械、現(xiàn)場運輸、施工技術措施、成品保護、管理、利潤及附加的其它稅金、費用等因素，乙方根據企業(yè)情況實進行工程量清單綜合單價，在現(xiàn)有現(xiàn)場條件、現(xiàn)有圖紙（合同簽訂之前的變更已經含在清單報價中）條件下總價包死。合同簽訂之后實際施工中若發(fā)生由于甲方原因造成的變更和簽證則相應增減。

18、設計變更和現(xiàn)場簽證的取費標準為：如果清單中有相同項目或類別的完全單價則按照清單中的完全單價執(zhí)行；如果清單中沒有相同但有類似項目或類別的完全單價則參考此單價執(zhí)行；如果清單中沒有相同和類似的完全單價可以確定和參考可按照北京市建筑工程預算定額相關定額項目套用，綜合費率定為1.25。（2）本工程投標報價根據市場價格進行綜合考慮。同時可參考北京市2001仿古建筑及園林工程預算定額及北京市建筑工程預算定額進行投標報價。（3）其他規(guī)定：、如在施工過程中，甲方委托中標單位進行其它工程施工，中標單位必須給予積極配合，經濟簽證中人工、機械臺班價格按以下包干單價執(zhí)行，不再計取任何其它費用： 技工 100元/工日 力

19、工 60元/工日挖掘機：2200元/臺班 推土機：1000元/臺班破碎機：3200 元/臺班 壓路機：1000元/臺班、臨時水（包括生活用水和施工用水）、電費使用、扣款原則：甲方負責引至用地紅線，提供駁接點，施工方自行引至施工場地，費用由施工方自行承擔。臨時用電，甲方負責引至用地紅線，提供駁接點，施工方自行引至施工場地，并自行掛表，費用由施工方自行承擔。結算時，按施工方實際使用電量以實際單價扣除。如果施工單位施工期間不掛表，電費按合同總價的0.5%進行統(tǒng)一扣款，生產和生活用水按合同總價的0.1%進行統(tǒng)一扣款。在保修期內發(fā)生的水費、電費另行計算由施工單位按照實際承擔，由物業(yè)公司進行協(xié)調、計量和收

20、取。臨時設施：本工程在施工場區(qū)外設有指定的生活區(qū)域場地，各施工單位按建設單位指定的區(qū)域自行平整場地、搭設臨時暫設，施工單位應報批招標單位同意后方可實施，施工完畢后施工單位應自行拆除暫設，并進行場地清理，負責場地清理垃圾運出場外，所有相關費用已包含在本合同價款中。本工程所有建筑垃圾、外運土方，投標人必須自行聯(lián)系政府規(guī)定合法棄土地點，從工地清運出去，不論距離遠近和運輸過程中發(fā)生的運輸費、環(huán)保費、城市衛(wèi)生費等開支，乙方均已考慮在本合同價款中。乙方在本合同價款中已充分考慮停電、停水、二次搬運、施工場地不足、成品保護等所需措施的一切工期和費用，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用。乙方在進場施工前

21、，甲方組織對標段內其他專業(yè)已經完成的產品進行交接驗收，同時，乙方對交接驗收的產品在施工過程中應進行有效成品保護，如有破壞，必須恢復原樣或者按價賠償。為保證視覺景觀效果的一致，所有鋪裝上井蓋均做雙層井蓋，面層做法同周圍鋪裝一致。外網雨污水井蓋由景觀中標單位施工（見圖紙）并全部負責安裝調整，進入施工現(xiàn)場前，建設單位組織對配套管井的完好程度進行驗收，達到使用要求后，由景觀中標單位與配套施工單位進行交接，并根據實際進行標高調整。對于園區(qū)多余土方外排，由甲方指定棄土地點，棄土單位完成棄土后，應根據甲方要求使用機械對該棄土地進行平整，費用已包含在本合同條款中。為了保持良好施工形象，建設單位將根據情況對繁榮

22、路及飛躍東路進行清理，由此發(fā)生的費用甲方將酌情按比例對各中標單位進行扣減。（5）場地的初步平整已經由建設單位平整完畢，不在投標報價的范圍內?，F(xiàn)有的現(xiàn)場情況（包現(xiàn)場）和現(xiàn)有的圖紙（包圖紙）的情況下不發(fā)生土方費用。7軟景反季節(jié)植樹：由于現(xiàn)場局部不具備施工條件以及與單體、外網（強弱電）等施工的交叉，一部分軟景喬灌木要發(fā)生反季節(jié)栽植的現(xiàn)象。這部分費用在投標中應予充分考慮，不另行追加費用。反季節(jié)植樹必須保證成活。如果甲方有促進銷售等其他活動，只要樹木葉子大面積脫落，不管樹木成活與否，只要甲方要求更換，乙方必須無條件配合。無償更換，以滿足效果。喬木必須采取四根支架，支架必須刮皮上色，粗細長短一致，外表美觀

23、。8工期管理8.1.工程總體工期：開工日期：2006年 11月10日 竣工日期 2008年 2月 28日8.2主要分部工程工期如下：管線工期：2006年11月10日- 2007年6月30日；8.3.甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雪、大風、嚴寒天氣、雨季、高溫濕熱天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本協(xié)議定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。8.4.本協(xié)議規(guī)定的完工日期是指本協(xié)議約定工程承包內容全部完工,并通過甲方組織的完工驗收之日，若工程按甲方要求整改后通過完工驗收的，完工驗收日期為乙方整改后提請甲方驗收的日期。8.5.乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度

24、計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方的要求提出改進措施，經確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與計劃不符的，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。8.6.暫停施工：甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，乙方不承擔因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延。8.7.工期延誤：8.7.1.因以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，并經甲方確認的施工網絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：但甲方不再承擔包括乙方窩工停工費等在內的任

25、何費用（已由乙方在投標報價中包干考慮）。8.7.1.1.甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；8.7.1.2.甲方同意工期順延的其他情況。8.8.乙方在上述8.7.款情況發(fā)生后2天內，就延誤的工期以書面報告向甲方提出。甲方在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出意見，視為同意順延工期。8.9.凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔。9質量管理9.1.工程質量：本工程質量標準為：本工程質量標準：優(yōu)良。質量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質量檢驗評定以及合同文本附件中約定的 北京奧林匹克公園中心區(qū)景觀主要分項工程交工標準進行竣工驗收。1

26、0工地現(xiàn)場管理10.1.本工程施工管理過程中乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，如達不到安全文明工地標準，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負責。10.2.安全施工：10.2.1.乙方應嚴格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。10.2.2.乙方應在臨街交通道路附近、施工現(xiàn)場等危險場所搭設安全防護設施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和所發(fā)生費用。10.2.3.如發(fā)生

27、重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。10.3.文明施工：（詳見附件：奧林匹克中心區(qū)現(xiàn)場管理制度中文明施工標準要求）10.4.現(xiàn)場用水用電管理：10.4.1.乙方用電必須安裝電表（乙方電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數，并簽字認可；電表須經過有關部門檢測。11工程分包管理：本工程嚴禁分包。12材料設備：詳見奧林匹克中心區(qū)施工現(xiàn)場管理制度材料管理13工程進度款的核實與支付13.1本工程進度款按以下節(jié)點支付，以實際完成工程形象，并經甲方工程師驗收合格、資料齊全為付款依據。13.2本工程付款節(jié)

28、點為：道路鋪裝基礎結構層全部完成，小品、水景主體完成后視為完成工程量的60%，付至所完成工程量的50%；所有合同內約定工作內容全部完成，付至所完成工程量的60%。13.3竣工驗收交接后，甲乙雙方在三個月內進行工程結算，雙方在結算書上簽字后，支付至工程結算款的80%，2008年2月28日前支付至結算款的95%，剩余5%作為保修金，保修期 1 年滿后全部付清。13.4工程進度款與質量掛鉤，乙方根據約定的工程進度上報本期進度款付款申請表（含形象進度確認、質量驗收證明）等。甲方對工程質量及進度審定后予以支付，若所報工程的質量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。 13.5每期工程進度款=合

29、同約定價款比例+獎金-違約金或罰款-代付款。13.6 在工程竣工驗收合格，備案完成，并且移交全部竣工資料后，填寫工程質量保證書以后，甲方開始分批向乙方支付剩余合同價款的40% 工程款。13.7 在雙方自愿的情況下，甲方可以以實物抵工程款。14分部驗收、竣工驗收與移交：詳見【奧林匹克中心區(qū)】施工現(xiàn)場管理制度分部驗收、竣工驗收與移交管理15竣工結算15.1.在通過工程竣工驗收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后 14 天內向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，結算資料必須符合甲方審核要求后，甲方收到完整的竣工結算資料后 90天內審核完畢，雙方簽訂結算協(xié)議書。其它詳見工程造價確定原則。15.2

30、 結算完成后，乙方先蓋章，最后甲方再蓋章，同時齊備后竣工結算方可生效。16獎勵與罰則：詳見【奧林匹克中心區(qū)】施工現(xiàn)場管理制度罰則管理17保險和擔保： 17.1.乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產、現(xiàn)場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。18.解除合同18.1甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。 18.2發(fā)生本合同條款禁止的情況，乙方將其承包的工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。18.3 有下列

31、情形之一的，甲方乙方可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同無法履行； （2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。18.4 一方依據以上兩款款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方， 通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同第19條2項關于爭議的約定處理。18.5 合同解除后，無論是哪一方的原因致使合同解除，乙方都應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地且費用自理，且甲方應為乙方撤出提供必要條件。已經訂貨的

32、材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由責任方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，責任方因合同解除給對方造成損失的，合同雙方可以依據實際情況協(xié)商解決賠償額。 18.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。19：爭議解決：19.1 本合同（包括附件）如有未盡事宜，甲、乙雙方同意協(xié)商解決，必要時做出補充協(xié)議。19.2 甲、乙雙方如發(fā)生經濟糾紛，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。20合同生效與終止：20.1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2.除

33、正常質量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。20.3.合同的權利義務終止后，乙方應當履行通知、協(xié)助、保密等義務。21合同份數本協(xié)議一式 陸 份，甲方執(zhí)肆 份，乙方執(zhí) 貳 份，每份均具有同等效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽訂日期： 簽訂日期：合同附件： 附件6-1 關于設計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書 附件6-2 廉潔合作協(xié)議書附件6-3 工程質量保修協(xié)議書附件6-4 【奧林匹克中心區(qū)】施工現(xiàn)場管理制度附件6-5 【奧林匹克中心區(qū)】環(huán)境驗收相關表格附件6-1關于設計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)

34、議甲方：江蘇八達園林建設有限公司乙方：北京新奧春園綠化有限公司甲、乙雙方經協(xié)商于2006年11月9日簽訂了北京奧林匹克公園中心區(qū)水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)施工合同，為規(guī)范與該合同有關的設計變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責任，提高結算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質量和進度要求；甲方應按照變更、簽證的內容及其完成情況足量地支付乙方變更、簽證的價款。第二條：關于變更、簽證辦理的約定 （一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應有甲方指定工地代表簽字，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方

35、結算價款的變更、簽證單，如果沒有乙方指定工地代表簽字，甲方將不予結算費用。（二）甲方駐工地代表 乙方駐工地代表 。（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應使用本協(xié)議后附的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。第三條 關于變更、簽證計價及結算的約定 （一） 合同簽訂之后實際施工中若發(fā)生由于甲方原因造成的變更和簽證則合同結算額相應增減。（二） 變更、簽證的計價嚴格合同的相關規(guī)定（二）設計變更和現(xiàn)場簽證的取費標準為：如果清單中有相同項目或類別的完全單價則按照清單中的完全單價執(zhí)行；如果清單中沒有相同但有類似項目或類別的完全單價則參考此單價執(zhí)行；如果清單中沒有相同和類似的完

36、全單價可以確定和參考可按照2001年北京市建筑工程預算定額相關定額項目套用，綜合費率定為1.25。技工 100元/工日 力工 60元/工日挖掘機：2200元/臺班 推土機： 1000元/臺班破碎機：3200元/臺班 壓路機：1000元/臺班（三）原則上乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單、現(xiàn)場簽證單通知并實施完成后 7日內申報變更、簽證費用，否則甲方將不予受理。（四）每月5日前，甲、乙方應就截止上月末已確定最終費用的變更、簽證的費用結算書，進行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單，結算前一并匯總。第四條 其他本附件與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本附件有矛盾時，以本附件為準。甲方(

37、蓋章) 乙方(蓋章)簽字： 簽字：時間： 時間：設 計 變 更 單施工單位： 所屬合同： 合同 編號： 001（連續(xù)編號）事項名稱適用范圍：（注明對應的圖紙；適用的房型及樓號）提出時間：技術核定 設計變更提出方：（1）設計院 （2）建設單位 （3）購房客戶 （4）其它變更原因施工 前變 更內 容（如附有變更圖紙請注明）注：1、變更單審批通過后，由工程部內業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號（總包需分專業(yè)）；2、無甲方指定工地代表簽字無效；變更提出人員：建設單位 （蓋章、簽字）施工單位（簽字即表示同意按本變更施工）（蓋章）施 工 后完成情況實施完成時間；及質量狀況； 甲方工程師乙方結算價（附每單的結算書

38、）乙方預算：最終審定價雙方簽認：注：本單由研展部門填寫，提出部門、施工方、工程部、運營部各一份；現(xiàn) 場 簽 證 單施工單位： 所屬合同： 合同 編號 001 （連續(xù)編號） 事項名稱適用范圍：（注明施工地點、適用范圍）提出時間：提出方： （1） 施工單位 （2） 建設單位 （3） 其它：（請注明）簽證原因簽 證 內 容（如附有圖紙請注明）注：1、簽證單審批通過后，由項目部內業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號（總包需分專業(yè)）； 2、無甲方指定工地代表簽字無效；3、沒有完成情況說明，預算員不予以結算； 甲方工程師： 乙方估價建設單位 （蓋章、簽字）施工單位 （蓋章）完成情況實施完成時間；及質量狀況；監(jiān)理工

39、程師： 甲方工程師：乙方結算價（附每單的結算書）乙方預算：最終審定價雙方確認：注：1、本單由施工單位填寫，一式三份；工程部、施工單位、運營部各一份；附件6-2廉潔合作協(xié)議書甲方：北京東方園林股份有限公司 乙方：北京新奧春園綠化有限公司甲乙雙方于2006年11月 9日簽署了北京奧林匹克中心區(qū)景觀綠化水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)工程合同，為加強工程項目建設期間的廉潔合作，確保項目高效優(yōu)質按期竣工，甲乙雙方經協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。1. 甲方責任1.1. 甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。1.2. 甲方有責任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教

40、育。1.3. 甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。1.4. 甲方在工程項目建設期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領導。1.5. 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。1.6. 對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應及時進行調查，根據調查情況進行處理。2. 乙方責任2.1. 乙方應保證乙方有關人員了解甲方單位有關廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。2.2. 乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、

41、現(xiàn)金或禮券。2.3. 乙方單位在工程項目建設期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領導。2.4. 乙方有責任接受甲方對乙方在工程項目建設期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。2.5. 乙方單位人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領導舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在總價的基礎上再讓利10%，并對本方知情不報人員進行相應處罰。2.6. 如因乙方單位及人員在工程項目建設期間賄賂甲方人員，被檢查機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程合同的履

42、行，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日附件6-3工程質量保修協(xié)議書甲方（全稱）：北京東方園林股份有限公司 乙方（全稱）：北京新奧春園綠化有限公司甲方、乙方根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例，經協(xié)商一致，簽訂北京奧林匹克中心區(qū)景觀綠化水系東岸自然花園及湖邊西路綠化區(qū)工程質量保修協(xié)議書1. 工程質量保修范圍和內容1.1. 乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。1.2. 凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成

43、業(yè)主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。2. 質量保修責任2 1 保修期間，乙方應響應甲方要求，對于質量問題應迅速采取積極有效措施，履行保修義務，保證維修的質量及效果。2 2 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。2 3 如乙方未能在約定的時間里進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的15)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負

44、的責任。2 4 乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字，所維修項目如在六個月內再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修。2 5 質量保修完成后，由甲方組織驗收。3. 質量保修金的支付保修期持續(xù) 1 年或上款規(guī)定的保修期順延到期日且物業(yè)管理單位及甲方對工程質量無異議后14天內即與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次支付乙方。本工程質量保修書一式四分，雙方各兩分，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。甲 方（公章）： 乙 方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：日 期： 日 期：附件6-4 【奧林匹克中心區(qū)】景觀施工

45、現(xiàn)場管理制度 為了使工程建設保質、科學、有序地進行，制定以下【奧林匹克中心區(qū)】施工現(xiàn)場管理制度，各參建單位須遵照執(zhí)行。第一條、管理細則（一）進度管理（1）施工單位對工程施工進度負全部責任。施工單位有義務按照合同要求完成承諾的施工進度。（2）施工單位應按照合同要求，在施工組織設計中制定總體施工進度計劃，計劃要具備全面性、科學性、合理性、可操作性。（3）施工單位應于每月25日前將下月工程進度計劃報建設單位審核，進度計劃應按每日計劃進行安排，同時應附有材料進場計劃；（4）施工單位應嚴格按照進度計劃進行施工管理，完成施工進度；（5）如工期按照進度計劃滯后，施工單位應制定方案對人員、材料、機械、設備等各

46、方面因素進行調整，將延誤工期追回；（二）質量管理（1）施工單位對工程質量負全部責任。施工單位有義務按照各項工程的施工及驗收規(guī)范，按照融創(chuàng)二期交工標準進行工程施工，并保證所施工工程質量達到合同要求的工程質量標準。（2）為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案和措施經甲方確認方可施工，施工質量的確認及管理實行“樣板制”，分部分項工程的開工均應先施工“樣板”，在“樣板”工程被監(jiān)理工程師及甲方工程師確認情況下方可進行后續(xù)工程施工，工程質量的認可完全按照“樣板”標準進行管理，對于不滿足“樣板”要求的施工部位必須進行整改或返工，直至達到標準。（3）隱蔽工程嚴格實行報驗制，報驗

47、資料完善方可進行隱蔽工程施工。當甲方要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，由甲方承擔由此發(fā)生的全部費用，并相應順延工期；如檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。（4）對于工程質量的分階段檢驗，要求施工單位嚴格按照規(guī)范要求進行自檢，甲方工程師將按照施工單位檢查報告，對其進行審核并做出評定。必要時將通報有關質量監(jiān)督部門進行驗收。（5）乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料，并按檢查結果進行整改。（6）

48、經檢查工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。（7）對于保修期內的工程質量管理，要求施工單位及時準確的履行一切應盡義務。（8）工程竣工后，施工單位應按照要求按期完成資料整理工作，并按建設單位要求時間向建設單位進行移交。第二條、材料管理：（1）乙方采購的材料、設備必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規(guī)定，需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量文件資料。（2）鋼材、水泥必須在甲方指定的品牌和廠家范圍內采購。未經甲方確認的鋼材、水泥嚴禁使用。否則一經發(fā)現(xiàn)，除要求材料馬上退場外

49、，對于已使用施工部位必須按甲方要求重新施工，所發(fā)生一切經濟損失由乙方承擔、工期不予順延。第三條、安全生產與文明施工（一）總則（1）施工單位對安全生產與文明施工負全部責任。融創(chuàng)上城工程均應按照市文明施工工地標準進行管理，施工單位應按照此規(guī)定完成施工管理活動。（2）施工單位應制定安全生產與文明施工的措施與辦法，嚴格按照合同及安全生產與文明施工的措施與辦法認真完成安全生產與文明施工工作，并報監(jiān)理單位及甲方工程師審核。（3）施工單位應當按照施工總平面布置圖設置各項臨時設施。堆放大宗材料 、成品、半成品和機具設備，不得侵占場內道路及安全防護等設施。（4）施工現(xiàn)場的用電線路、用電設施的安裝和使用必須符合安

50、裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設計進行架設，嚴禁任意拉線接電。施工現(xiàn)場必須設有保證施工安全要求的夜間照明。（5）施工機械應當按照施工總平面布置圖規(guī)定的位置和線路設置，不得任意侵占場內道路。施工機械進場的須經過安全檢查，經檢查合格的方能使用。施工機械操作人員必須建立機組責任制，并依照有關規(guī)定持證上崗，禁止無證人員操作。（6）施工單位應該保證施工現(xiàn)場道路暢通，排水系統(tǒng)處于良好的使用狀態(tài) ；保持場容場貌的整潔，隨時清理建筑垃圾。在車輛、行人通行的地方施工，應當設置溝井坎穴覆蓋物和施工標志。（7）施工單位必須執(zhí)行國家有關安全生產和勞動保護的法規(guī)，建立安全生產責任制，加強規(guī)范化管理，進行安全交底、

51、安全教育和安全宣傳，嚴格執(zhí)行安全技術方案。施工現(xiàn)場的各種安全設施和勞動保護器具，必須定期進行檢查和維護，及時消除隱患，保證其安全有效。（9）施工單位應當嚴格依照中華人民共和國消防條例的規(guī)定，在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，設置符合消防要求的消防設施，并保持完好的備用狀態(tài) 。（二）文明施工具體內容及標準一、文明施工內容：1、臨時暫設2、封閉管理3、施工現(xiàn)場4、材料堆放5、現(xiàn)場防火1、臨時暫設：工人居住臨時暫設必須按照甲方要求統(tǒng)一搭建，并采用統(tǒng)一材料對圍擋進行封閉。2、封閉管理標準（1）、運輸車輛必須沖洗干凈后方能上路行駛，禁止往街路上甩泥帶土。裝運建筑材料、建筑垃圾及工程殘土的車輛，應當采取有

52、效措施，保證行駛途中不污染道路和環(huán)境。（2）、施工現(xiàn)場外市政道路的衛(wèi)生維護：由甲方指定維護單位，其他各家平均分配維護費用。3、施工現(xiàn)場標準：（1）現(xiàn)場必須采取硬化管理。（2）、甲方修建現(xiàn)場主要道路，乙方自行修建連接道路，要求平整、牢固，做到車輛壓過不翻漿，雨后不積水。（3）、施工單位必須重點對現(xiàn)場的工人隨意大小便進行嚴格管理，如發(fā)現(xiàn)有此現(xiàn)象。每發(fā)現(xiàn)一人次罰款200元。4、材料堆放標準：（1）、建筑材料、構件、器具必須按位置進行堆放。（2）、料堆要整齊、牢固。（3）、易燃、易爆、易中毒的物品要分類存放，做好標志，設專人管理。（4）、要做到工完、料凈、場地清。（5）、所有的材料堆放不得侵占現(xiàn)場主要

53、施工道路。5、現(xiàn)場防火標準：（1）、要建立消防制度，成立現(xiàn)場消防組織機構。要制定切實可行的消防措施，合理地配備消防器材，并且定期復檢，確保齊全有效。（2）、加強安全防火宣傳，其內容要切合現(xiàn)場實際并符合有關要求。（3）、動火須辦理消防部門審批手續(xù)，并有監(jiān)護措施。第四條、分部驗收、竣工驗收與移交（1）在工程具備竣工驗收條件后，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15天向甲方提供完整竣工資料、竣工報驗報告，水電扣款及工程質量保修書。甲方認為符合驗收條件后組織各部門進行初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內完成整改并通過初驗。 （2）初驗合格后，甲方與有關部門聯(lián)系，確定竣工驗收日期，組織各部門及乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后2