解除土地轉(zhuǎn)包合同的法律后果

1、解除土地轉(zhuǎn)包合同的法律后果合同眾所周知是現(xiàn)代社會(huì)人們?cè)谶M(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的時(shí)候簽訂的書 面文檔，這種書面文檔一旦簽訂了就是產(chǎn)生了相應(yīng)的法律效力了的， 如果接觸合同會(huì)有什么法律后果呢。下面就讓為大家?guī)斫獬恋剞D(zhuǎn) 包合同的法律后果的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。一、解除土地轉(zhuǎn)包合同的法律后果1、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?；謴?fù)原狀時(shí)，原物存在 的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一 種類物返還?；謴?fù)原狀還包括：(1) 返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息；(2) 支付一方在財(cái)產(chǎn)期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用;(3) 因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用。2、其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支

2、付、 賠償損失的措施。3、賠償損失根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：(1) 協(xié)議的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償；(2) 因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而沒有采取的， 應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；(3) 解除只向?qū)戆l(fā)生效力的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合 同受到的損失；解除溯及既往的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、 準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用；(4) 損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超 過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反

3、合同可 能造成的損失。二、解除合同處理依據(jù)合同解除后如何處理，這個(gè)問題比較復(fù)雜。一般說來，合同解 除后，尚未履行的，應(yīng)終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同 性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并要求賠償損 失。履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當(dāng)事人雙方的具 體情況。合同性質(zhì)，是指什么類型的合同，是，還是或者。合同性質(zhì) 不同，其處理方式不同。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛解決土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛是指當(dāng)事人間因承包土地的使用、收益、 流轉(zhuǎn)、調(diào)整、收回以及承包合同的履行等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議。它既可能 發(fā)生在承包土地的農(nóng)民之間，也可能發(fā)生在承包土地的農(nóng)民與農(nóng)村集 體經(jīng)濟(jì)組織或者自治組織之間，還可能發(fā)生在農(nóng)民和其他單位或者個(gè) 人之間。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決， 也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)節(jié)解決。當(dāng)事人不愿協(xié) 商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁, 也可以直接向人民法院。對(duì)行政機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)侵犯農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，還可以申請(qǐng) 行政復(fù)議，對(duì)行政復(fù)議結(jié)果不服的，除法律規(guī)定的少數(shù)事項(xiàng)外，還可 以向人民法院提起訴訟。協(xié)商解決是指當(dāng)事人再發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛后，在自愿互 諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行磋商談判，自行解決爭(zhēng)