個人北京租房合同范本

1、個人北京租房合同范本出 租 人 （ 甲 方 ）： _證 件 類 型 及 編 號 ：承 租 人 （ 乙 方 ）： _證 件 類 型 及 編 號 ：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 _區(qū)（縣）_街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_ ，建筑面積 _平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證 / / 公有住房租賃 合同/ /房屋買賣合同 / /其他房屋來源證明文件） ，房屋所有權證書 編 號 ：或 房 屋 來 源 證 明 名 稱 ：_ ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房 人）姓名或名

2、稱： _ ,房屋（是/ / 否）已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： _ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： _ ，最多不超過 人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起 7 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租 登記手續(xù)。對多人居住的， 乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應 建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報送服務站。 本合同變更或者終止的， 甲方應自合同變更或者終止之日起 5 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京 人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員發(fā)生變更的， 乙方應當自變更之日起 2 2

3、 日內(nèi)告知服務站， 辦 理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助 乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的， （ 甲方/ / 乙方）應自訂立本合同之時起 2424 小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k 理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 3030 日內(nèi)， 到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 _ 年_ 月_日至 _ 年_月_日 ， 共計 _ 年_ 個月。 甲 方應 于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房 屋交割清單 （見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙

4、及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原 狀返還房屋及其附屬物品、 設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用乙方繼續(xù)承租的，應提前 _ 日向甲方提出(書面/ /口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式： _ 元/ / ( 月/ / 季/ / 半年/ / 年) ，租金總計：人民幣_整(Y: _。支付方式： _(現(xiàn)金/ / 轉賬支票/ / 銀行匯款)，押_付_，各期租金支付日期： _ ，_ ，(二)押金：_ 人民幣_ 元整 ( :_ )租賃期滿或合同解除

5、后，房屋租賃押金除 抵扣應由乙方承擔的費用、 租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任 外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租 賃期內(nèi) 的 下列費用中 ， _ 由甲 方 承擔，_由乙方承擔：( 1 1)水費( 2 2)電費( 3 3)電話費 ( 4 4) 電視收視費( 5 5)供暖費( 6 6)燃氣費( 7 7)物業(yè)管理費( 8 8)房屋租賃 稅費( 9 9)衛(wèi)生費( 1010)上網(wǎng)費( 1111)車位費( 1212)室內(nèi)設施維修費( 1313) _ 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊 付了應由甲方支付的費用， 甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)

6、向乙 方返還相應費用。第六條 房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治 安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國 家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ? ?（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設 施處于適用和安全的狀態(tài)：1 1、對于房屋及其附屬物品、 設備設施因自然屬性或合理使用而導致 的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲 方承擔。 因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期 限。2 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使

7、房屋及其附屬物品、設備設 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在 租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人， 并就受轉租人的行為向甲方 承擔責任。第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1 1 、遲延交付房屋達 _ 日的。2 2 、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3 3 、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4 4（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權單方解

8、除合同， 收回房屋：1 1 、不按照約定支付租金達 _ 日的。2 2 、欠繳各項費用達 _ 元的。3 3 、擅自改變房屋用途的。4 4 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5 5 、保管不當或不合理使用導致附屬物品、 設備設施損壞并拒不賠償 的。6 6 、 利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? ?7 7 、擅自將房屋轉租給第三人的。8 8 、（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_ % %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 _% %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 應提前日通知對方，并按月租金的 _% %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的， 甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未 達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。（五）第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依 法向有管轄權的人民法院起訴， 或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié) 議申請仲裁。第十一條