綠化養(yǎng)護(hù)外包協(xié)議模板合同

1、幸?；ㄩ_(kāi)文苑小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)外包合同甲方：河南四海同村物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特 制定以下合同條款：一、外包事項(xiàng)乙方承包甲方所管理的的綠化服務(wù)業(yè)務(wù)。二、外包期限外包期限年，自年月日至年月日止。三、外包方法采用由乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、無(wú)償提供綠化服務(wù)使用的水電，并提供倉(cāng)庫(kù)一間供乙方放置綠化器械、材料等物品之用；2、安排專(zhuān)人監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方，乙方須及時(shí)處理；3、有權(quán)制定相應(yīng)的管理標(biāo)準(zhǔn)及措施，以引導(dǎo)乙方按照合同及其它雙方議定要求運(yùn)作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1

2、、乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定的綠化作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員為小區(qū)提 供專(zhuān)業(yè)綠化服務(wù)；2、乙方聘請(qǐng)人員的工資、福利、勞動(dòng)合同等由乙方承擔(dān)，工作期間發(fā)生的安全事故及因工作 期間與業(yè)主發(fā)生的糾紛及給甲方造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)；3、乙方工作人員須遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定，注意文明用語(yǔ)，不得與客戶爭(zhēng)吵，不得有吃拿卡 要等業(yè)主投訴現(xiàn)象；4、按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)（4-11月現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)不低于人，12-3月，現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)不低于人，為了保 證現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)，必要時(shí)乙方須增派人手），選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng) 工作；5、乙方須指定常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，具體安排及全面督導(dǎo)日常綠化服務(wù)工作

3、，巡檢（分自檢和參 與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場(chǎng)綠化情況，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工 作配合與協(xié)調(diào)6、每月28日前，以書(shū)面形式向甲方提交本月綠化工作質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及下月綠化作業(yè)計(jì)劃；7、每月若有對(duì)乙方的有效投訴（特別是綠化服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題）未及時(shí)正確處理和解決達(dá)兩次以精心整理上的，甲方有權(quán)提出警告，并可在當(dāng)月綠化外包費(fèi)中扣除5%10%勺綠化外包費(fèi)。8、乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需的全部設(shè)備、工具、綠化材料，養(yǎng)護(hù)過(guò)程中若有苗木因乙方養(yǎng)護(hù) 不當(dāng)死亡，則乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)種并保證成活 （否則甲方有權(quán)從每月的外包費(fèi)用中根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格 進(jìn)行扣款）；9、如遇有關(guān)部門(mén)的工作檢查，乙方必須配合搞好綠

4、化工作并保證檢查合格；10、噪音作業(yè)應(yīng)合理安排，不得影響業(yè)主正常休息、生活。六、綠化工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體綠化工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件 綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。七、合同金額：綠化外包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（4-11月）元/月（Y） , （12-3月）元/月（Y）,綠化外包期限內(nèi)甲方于 次月15日前隨工資向乙方支付上月綠化外包費(fèi)，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。八、違約責(zé)任：1、甲乙雙方共同約定，本合同生效后前三個(gè)月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服務(wù)質(zhì)量不 合格時(shí)甲方可隨時(shí)解除合約，甲方將不承擔(dān)任何合同責(zé)任；2、如因甲乙任何一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，在取得對(duì)方 同意后方可終止合同，否

5、則均需賠償對(duì)方損失相等于一個(gè)月綠化外包費(fèi)用之金額；3、如乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定的乙方責(zé)任，影響小區(qū)綠化品質(zhì)或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p 害，經(jīng)甲方兩次書(shū)面警告及罰款仍無(wú)效果，甲方有權(quán)單方終止合同，而不需承擔(dān)任何費(fèi)用。九、其它事項(xiàng)：1、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力；2、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：J r | 代表人：代表人：年月日年月日附件綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)類(lèi) 別養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)區(qū)域次重點(diǎn)區(qū)域一般區(qū)域現(xiàn)場(chǎng) 基礎(chǔ) 業(yè)務(wù)喬木生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，水 分充足，無(wú)枯死生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，水 分充足，無(wú)枯死無(wú)枯死病蟲(chóng)危害率不超過(guò)8%單 株

6、受害率不超過(guò)8%病蟲(chóng)危害率不超過(guò)8%單 株受害率不超過(guò)8%無(wú)大面積病蟲(chóng)害精心整理及時(shí)清理枯枝、斷裂枝條及時(shí)清理枯枝、斷裂枝條每季度清理一次枯枝、斷裂枝條當(dāng)年生枝條開(kāi)化的喬木越 冬重剪，保留部分主側(cè)枝當(dāng)年生枝條開(kāi)花的喬木越 冬重剪，保留部分主側(cè)枝當(dāng)年生枝條開(kāi)花的喬木 越冬重剪，保留部分主側(cè) 枝人車(chē)通行處及重要部位樹(shù)頭 留兜，每半年修整一次、其余 時(shí)間無(wú)雜草、石塊等無(wú)無(wú)人車(chē)通行處枝條不阻礙人 車(chē)通行，下緣線高于2m無(wú)無(wú)每年保證施有機(jī)肥一次， 施肥深度不少于30CM每年保證施有機(jī)肥一次， 施肥深度不少于30CM無(wú)冬季防寒刷白一次、不耐 寒植物（如海棗等）進(jìn)行 冬季防凍包裝冬季防寒刷白一次冬季防寒刷白

7、一次造型 植物 及灌 木及時(shí)保證水分、無(wú)枯死及時(shí)保證水分、無(wú)枯死無(wú)枯死病蟲(chóng)危害率每百平方米不 超過(guò)8%單株受害率不超 過(guò)8%病蟲(chóng)危害率每百平方米不 超過(guò)8%單株受害率不超 過(guò)8%無(wú)大面積病蟲(chóng)害無(wú)枯枝枯葉，無(wú)缺苗死苗， 無(wú)黃土裸露，超長(zhǎng)10CM 即修剪每年修剪3-4次每年修剪1-2次厶二T AvP 綠離 地被多種植物成片種植的輪廓 線整齊、有層次無(wú)無(wú)病蟲(chóng)危害率每百平方米不超過(guò)5%病蟲(chóng)危害率每百平方米不超過(guò)5%無(wú)大面積病蟲(chóng)害綠籬、花叢兩側(cè)垂直面修 剪整齊美觀，平面持基本 平整綠籬、花叢兩側(cè)垂直面修 剪整齊美觀，平面持基本 平整綠籬、花叢兩側(cè)垂直面在 生長(zhǎng)期每季度修剪2次以 上無(wú)枯枝枯葉，無(wú)黃土裸露

8、， 無(wú)雜草無(wú)黃土裸露，無(wú)雜草無(wú)較大雜草（雜草不高于 綠籬）純花壇無(wú)殘花，無(wú)雜草；超長(zhǎng)5 10CM即修剪每年修剪3-4次每年修剪2-3次尚未郁閉的花壇，土壤疏 松，無(wú)雜草無(wú)雜草每月清理雜草一次以上草邊切除整齊、草坪不入 花叢無(wú)無(wú)生長(zhǎng)旺盛，缺苗、死苗及 時(shí)更換缺苗、死苗及時(shí)更換缺苗、死苗每年補(bǔ)種一次過(guò)密花叢及時(shí)分栽、老化 花叢及時(shí)翻種無(wú)無(wú)每季度施肥一次（主要針 對(duì)長(zhǎng)勢(shì)較差以及觀花植 物）每季度施肥一次（主要針 對(duì)長(zhǎng)勢(shì)較差以及觀花植 物）無(wú)草坪及時(shí)澆水、無(wú)枯死，總體 平整無(wú)枯死無(wú)枯死精心整理扌由查的草坪范圍雜草率低 于3%純度達(dá)97%以上抽查的草坪范圍雜草率低 于10% 純度達(dá)90%以上, 無(wú)較大（

9、高度超過(guò)10cm） 雜草每月全面清理雜草一次 以上外力破壞后三天內(nèi)修復(fù)外力破壞后三天內(nèi)修復(fù)外力破壞后十天內(nèi)修復(fù)每年至少全面修剪3次以 上，其余時(shí)間保證草叢不 遮蓋或者進(jìn)入路牙（還應(yīng) 注意早坪燈、路燈桿、音 箱、垃圾桶等處的草坪也 應(yīng)經(jīng)常修剪）每年至少全面修剪3次以 上，其余時(shí)間保證草叢不 遮蓋或者進(jìn)入路牙（還應(yīng) 注意草坪燈、路燈桿、音 箱、垃圾桶等處的草坪也 應(yīng)經(jīng)常修剪）每年全面修剪1-2次病蟲(chóng)危害率每百平方米不超過(guò)3%無(wú)無(wú)綠化 消殺重點(diǎn)區(qū)域次重點(diǎn)區(qū)域一般區(qū)域:機(jī)械 操作在進(jìn)行機(jī)械作業(yè)時(shí)，作業(yè) 人員佩戴好防護(hù)用品，有 現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)標(biāo)識(shí)；作業(yè)時(shí)間 不影響業(yè)主的正常生活在進(jìn)行機(jī)械作業(yè)時(shí)，作業(yè) 人員佩戴

10、好防護(hù)用品，有 現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)標(biāo)識(shí)；作業(yè)時(shí)間 不影響業(yè)主的正常生活在進(jìn)行機(jī)械作業(yè)時(shí)，作業(yè) 人員佩戴好防護(hù)用品，有 現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)標(biāo)識(shí)；作業(yè)時(shí)間 不影響業(yè)主的正常生活病蟲(chóng) 害控 制針對(duì)不同的品種和季節(jié)進(jìn) 行病蟲(chóng)害消殺，有完整的 消殺及評(píng)估記錄針對(duì)不同的品種和季節(jié)進(jìn) 行病蟲(chóng)害消殺，有完整的 消殺及評(píng)估記錄針對(duì)不同的品種和季節(jié) 進(jìn)行病蟲(chóng)害消殺，有完整 的消殺及評(píng)估記錄每月進(jìn)行一次全面預(yù)防性 消殺，并作記錄每月進(jìn)行一次全面預(yù)防性 消殺，并作記錄無(wú)消殺藥品按照危險(xiǎn)物品進(jìn) 行官理消殺藥品按照危險(xiǎn)物品進(jìn) 行管理消殺藥品按照危險(xiǎn)物品 進(jìn)行管理總體病蟲(chóng)害預(yù)防及時(shí)，無(wú)大面 積病蟲(chóng)害現(xiàn)象發(fā)生及無(wú)明 顯損失不同植被結(jié)合部有切邊處 理，邊溝基本清晰無(wú)雜早病蟲(chóng)害預(yù)防及時(shí)，無(wú)大面 積病蟲(chóng)害現(xiàn)象發(fā)生及無(wú)明 顯損失無(wú)較大雜草無(wú)大面積病蟲(chóng)害現(xiàn)象發(fā) 生及無(wú)明顯損失無(wú)黃土裸露現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)缺水， 缺肥無(wú)缺水無(wú)枯死草皮修剪基本整齊不凌亂草