商品房買賣合同01

1、商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人:出售方：身份證號(hào)碼：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：購買方：身份證號(hào)碼 :注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：委托代理人 :地址：聯(lián)系電話：一、 銷售依據(jù)：出售方依據(jù)取得號(hào)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，并依據(jù)取得建筑工程規(guī)劃許可證和建筑用地規(guī)劃許可證。二、 購買方所購商品房的基本情況：單元1、 出售方所購商品房按規(guī)定項(xiàng)目中的第層 號(hào)房。幢2、 該商品房用途為住宅，框架，水泥墻面，毛地平，屋內(nèi)上頂不粉。3、 此樓窗戶為塑鋼，無色玻璃，入戶安裝防盜門。三、 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：出售方與購買人約定該商品房價(jià)款：1、 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（小寫）元/ 平方米，建筑面積平方米，

2、總計(jì)房款（大寫）（小寫）元。2、 本協(xié)議所指的商品房價(jià)款，不包括車庫，煤棚及商品房買賣的有關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)開戶等一切費(fèi)用）， 除雙方有約定外，一概由購買方承擔(dān)。四、 付款方式及期限：購買方按下列第1、 一次性付清（優(yōu)惠種方式按期付款：2% ），優(yōu)惠后總金額大寫小寫￥元。2、 分期付款，首付定金交付總金額的款小寫￥，封頂后付總金額的%,首付計(jì)%，交房時(shí)一次性付清，交鑰匙時(shí)提前通知，十天內(nèi)絕對(duì)領(lǐng)取，不領(lǐng)者視為違約。3、結(jié)算時(shí)憑收條為依據(jù)。注：車庫、煤棚不參與優(yōu)惠，單價(jià)元/ 平方米，建筑面積為平方米，計(jì)款大寫小寫（車庫、煤棚）處于規(guī)劃建設(shè)

3、項(xiàng)目中第幢 單元 號(hào)（見附圖二）。五、 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)與交接的約定：1、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)由購買方自行辦理（包括房權(quán)證的過戶費(fèi)、水、電開戶費(fèi)），由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由購買方承擔(dān)。（如辦房權(quán)證所產(chǎn)生的契稅、地稅、人防等一切費(fèi)用），如需出售方協(xié)助辦理，購買方應(yīng)提供相關(guān)證件（如：身份證、戶口薄、結(jié)婚證、未婚證、私章等）。2、交房約定完善后，購買方必須按約定時(shí)間付清所有房款，否則每推遲一天，出售方收取購買方按天計(jì)算2 %。的滯納金。3、商品房達(dá)到交付使用條件后，出售方應(yīng)當(dāng)書面通知購買方辦理交付手續(xù)（合同有約定交付期限的按合同約定時(shí)間為準(zhǔn)），如購買方接到通知后，不履行義務(wù)，購買方視為違約合同，預(yù)交的房款作為違約

4、金賠償給出售方。六、 交付期限：出售方應(yīng)當(dāng)在年 月 日交付使用（為合同約定時(shí)間），依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定并符合本合同約定的商品房，經(jīng)驗(yàn)收合格后，交給購買方使用，但如遇政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整，修改或驗(yàn)收的原因及遭遇不可抗力時(shí)，購買方在發(fā)生上述情況之日起七、 房屋質(zhì)量承諾和保修責(zé)任：日內(nèi)通知購買人1、在商品房保修內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由出售方履行保修義務(wù)，因不可抗力自然原因或非出售原因造成損失，出售方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修；維修費(fèi)由購買方承擔(dān)。2、 保修期為一年（3、購買方裝修房屋時(shí)，不得擅自改變承重墻受力結(jié)構(gòu)，）。否則承擔(dān)由此而引起的一切后果。八、 本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、 本合同一式兩份，出售方與購買方各執(zhí)一份，如有