建筑保溫節(jié)能監(jiān)理細(xì)則

1、顧客滿(mǎn)意是永安永恒的主題 持續(xù)改進(jìn)是監(jiān)理服務(wù)的保證建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則臨夏州永安工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司年 月 日目 錄一、節(jié)能設(shè)計(jì)概況3二、監(jiān)理工作依據(jù)3三、監(jiān)理工作流程4四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值5一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作要點(diǎn)5二）施工階段質(zhì)量控制工作要點(diǎn)5三）施工階段進(jìn)度控制工作要點(diǎn) 14四）施工階段投資控制工作要點(diǎn) 14五）施工階段安全監(jiān)理工作 14五、監(jiān)理工作方法與措施 14 建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則一、節(jié)能設(shè)計(jì)概況 1、墻體工程：外墻采用50mm厚擠塑聚苯板保護(hù)保溫層。 2、屋面工程：采用60mm擠塑聚苯板，4厚sbs聚氨酯防水卷材，25厚1：3水泥砂漿找平層。 3、門(mén)窗工程： 隔熱鋁合金型

2、材多腔密封窗框、多功能戶(hù)門(mén)（具有保溫、隔聲、防盜等功能）。 4、墻體工程：燒結(jié)空心磚（蒸壓加氣塊、燒結(jié)多孔磚）砌塊。二、監(jiān)理工作依據(jù) 1、合同文件，包括監(jiān)理合同、施工合同。 2、設(shè)計(jì)文件 3、相關(guān)法律法規(guī)和政策，建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定、實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定、關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的通知、關(guān)于印發(fā)“采用不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、新工藝、新材料核準(zhǔn)”行政許可實(shí)施細(xì)則的通知等。 4、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50189-2005、民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）jgj26-95、住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)gb/t50362-2005、

3、住宅建筑規(guī)范gb50368-2005、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50210-2001、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收gb50242-2002、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50243-2002、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50303-2002、建筑智能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50339-2003、地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程jgj142-2004、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50411-2007、外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程jgj144-2004，甘肅省外墻保溫技術(shù)規(guī)程。3、 監(jiān)理工作流程修改重報(bào)申報(bào)施工方案承包單位審批施工方案監(jiān)理工程師報(bào)

4、有關(guān)資料進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師修整不合格按規(guī)范施工承包單位按工序自檢、報(bào)驗(yàn)承包單位現(xiàn)場(chǎng)巡視、抽檢監(jiān)理工程師不合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書(shū)下一道工序施工承包單位另進(jìn)不合格清退四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作要點(diǎn)1、審查建筑節(jié)能工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查及備案手續(xù)。2、當(dāng)設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，在實(shí)施前應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審查。3、審查建筑節(jié)能工程施工單位的資質(zhì)材料。在國(guó)家沒(méi)有制定專(zhuān)門(mén)的建筑節(jié)能工程施工資質(zhì)前，按現(xiàn)行建筑工程施工資質(zhì)規(guī)定執(zhí)行。4、審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系，包括管理人員資格、職責(zé)分工及管理制度等。5、審查建筑節(jié)

5、能專(zhuān)業(yè)施工人員資格、崗前培訓(xùn)及技術(shù)交底情況。6、審查施工組織設(shè)計(jì)或建筑節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案。7、審查建筑節(jié)能工程施工單位的進(jìn)度計(jì)劃，與施工總進(jìn)度計(jì)劃相吻合時(shí)予以簽認(rèn)，并作為進(jìn)度控制的依據(jù)。8、確認(rèn)建筑節(jié)能工程示范樣板。9、收集有關(guān)施工或分包合同文件等監(jiān)理工作依據(jù)性資料。10、編制建筑節(jié)能工程監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 二）施工階段質(zhì)量控制工作要點(diǎn)1、督促施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和批準(zhǔn)的施工方案組織施工。2、根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝的要求控制施工作業(yè)環(huán)境和條件。3、墻體節(jié)能工程（1）對(duì)用于墻體節(jié)能工程的材料、構(gòu)配件進(jìn)行檢查驗(yàn)收。墻體節(jié)能工程使用的材料、構(gòu)配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；保溫隔熱材料的

6、導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法一是通過(guò)目視、尺量和稱(chēng)重等方法檢查，二是對(duì)其質(zhì)量證明文件和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行檢查確認(rèn)。墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結(jié)材料等，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其下列性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)：1）保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度和壓縮強(qiáng)度；2）粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；3）增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能。（2）檢查基層處理、各層構(gòu)造做法是否符合設(shè)計(jì)或施工方案的要求。檢查內(nèi)容包括：1）保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計(jì)要求；2）保溫板與基層及各構(gòu)造層之間的粘接或連接必須牢固。粘接強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。保溫板材與基層的粘接強(qiáng)度應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。3）保溫漿料應(yīng)分層施工。

7、當(dāng)采用保溫漿料做外保溫時(shí)，保溫與基層之間及各層之間的粘接必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開(kāi)裂。4）當(dāng)墻體節(jié)能工程的保溫層采用預(yù)埋或后置錨固件固定時(shí)，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置錨固件應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)。（3）檢查容易產(chǎn)生熱橋部位節(jié)能措施，包括：雨水管卡、女兒墻、分隔縫、變形縫、挑梁、連梁、壁柱、空調(diào)板、空調(diào)管洞、門(mén)窗洞口等的保溫措施；施工產(chǎn)生的墻體缺陷（如穿墻套管、腳手眼、孔洞等）的處理；不同材料基體交接處、容易碰撞的陽(yáng)角及門(mén)窗洞口轉(zhuǎn)角處等特殊部位的保溫層防止開(kāi)裂和破損的加強(qiáng)措施；隔汽層構(gòu)造處理、穿透隔汽層處密措施、隔汽層冷凝水排水構(gòu)造處理。（4）檢查非采暖公共間（如

8、普通住宅樓梯間、高層住宅疏散樓梯間、電梯前室、公共通道、公共大堂大廳、地下室等）的按圖施工情況。（5）及時(shí)組織隱蔽工程驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括：1）保溫層附著的基層及其表面處理；2）保溫板粘結(jié)或固定；3）錨固件；4）增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)；5）墻體熱橋部位處理；6）預(yù)置保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)；7）現(xiàn)場(chǎng)噴涂或澆注有機(jī)類(lèi)保溫材料的界面；8）被封閉的保溫材料厚度；9）保溫隔熱砌塊填充墻體。4、門(mén)窗節(jié)能工程（1）建筑門(mén)窗進(jìn)場(chǎng)后，對(duì)其外觀、品種、規(guī)格、附件及性能參數(shù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括：門(mén)窗的品種、規(guī)格是否正確，外觀質(zhì)量是否符合要求，性能參數(shù)（氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)、可見(jiàn)光透射比

9、）是否符合設(shè)計(jì)要求和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。門(mén)窗的特征尺寸采用尺量檢查，外觀質(zhì)量采用目測(cè)觀察，性能參數(shù)通過(guò)對(duì)質(zhì)量證明文件的核查進(jìn)行檢查。（2）督促施工單位對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑外窗按地區(qū)類(lèi)別進(jìn)行下列性能復(fù)檢：1）嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點(diǎn)；2）夏熱冬冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)、可見(jiàn)光透射比、中空玻璃露點(diǎn)；3）夏熱冬暖地區(qū)：氣密性、玻璃遮陽(yáng)系數(shù)、可見(jiàn)光透射比、中空玻璃露點(diǎn)。（3）檢查金屬外門(mén)窗的隔斷熱橋措施。（4）檢查外門(mén)窗框或副框與洞口之間間隙的處理。（5）檢查鍍膜玻璃安裝方向、門(mén)窗扇和密封條的安裝、鑲嵌、接頭處理。5、屋面節(jié)能工程（1）對(duì)用于屋面節(jié)能工程的保溫隔熱材料的幾

10、何尺寸、外觀質(zhì)量、導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，督促施工單位進(jìn)行復(fù)試。用于屋面的保溫隔熱材料一般為輕質(zhì)、疏松、多孔或纖維的材料，按其形狀可分為三種：1）松散保溫材料，如出一轍膨脹蛭石（粒徑315）、膨脹珍珠巖、礦棉、巖棉、玻璃棉、爐渣（粒徑315）等。2）整體現(xiàn)澆保溫材料，如泡沫砼、聚氨酯現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡噴涂材料等。3）板狀保溫材料，如擠壓聚苯乙烯泡沫塑料板、模壓聚苯乙烯泡沫塑料板、加氣砼板、泡沫砼板、膨脹珍珠巖板、礦棉板、巖棉板、木絲板、刨花板、甘蔗板等。檢查方法：1）保溫隔熱材料的幾何尺寸采用鋼卷尺或鋼板尺測(cè)量檢查。2）產(chǎn)品外觀質(zhì)量采用目測(cè)觀察和手摸檢查。3）對(duì)照實(shí)物

11、，檢查每一種材料和技術(shù)資料和性能檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量文件是否齊全、完整。（2）對(duì)屋面保溫隔熱層的敷設(shè)、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。1）保溫隔熱層的厚度可采用鋼針插入后用尺測(cè)量，也可采用將保溫切開(kāi)用尺測(cè)量。2）敷設(shè)方式、縫隙填充質(zhì)量采用目測(cè)觀察檢查。（3）對(duì)屋面的通風(fēng)隔熱架空層的架空高度、安裝方式、通風(fēng)口位置及尺寸進(jìn)行檢查。（4）對(duì)采光屋面的傳熱系數(shù)、遮陽(yáng)系數(shù)、可見(jiàn)光透射比、氣密性、節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造做法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（5）對(duì)屋面的隔汽層的位置、完整性、嚴(yán)密性進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（6）對(duì)屋面保溫隔熱層的平整度、坡向、細(xì)部進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（7）及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括：1）基層；2

12、）保溫層的敷設(shè)方式、厚度；板材縫隙填充質(zhì)量；3）屋面熱橋部位；4）隔汽層。6、地面節(jié)能工程（1）對(duì)地面節(jié)能工程使用的保溫材料的品種、規(guī)格、導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縫強(qiáng)度、燃燒性能進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的保溫材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣送試。（3）地面節(jié)能工程施工前應(yīng)對(duì)基層的平整度、清潔性和墊層處理進(jìn)行檢查。（4）對(duì)地面保溫層、隔離層、保護(hù)層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法以及保溫層的厚度進(jìn)行檢查驗(yàn)收。其施工質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：1）保溫板與基層之間、各構(gòu)造層之間的粘結(jié)應(yīng)牢固，縫隙應(yīng)嚴(yán)密；2）保溫漿料應(yīng)分層施工；3）穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，采取隔斷熱橋的保溫措施。4）有防水要求的地面

13、，其節(jié)能保溫做法不得影響地面排水坡度，保溫層面不得滲漏。5）嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的建筑首層直接與土壤接觸的地面、采暖地下室與土壤接觸的外墻、毗鄰不采暖空間的地面以及底面直接接觸室外空氣的地面應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取保溫措施。（8）及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：1）基層；2）被封閉的保溫材料厚度；3）保溫材料粘結(jié)；4）隔斷熱橋部位。7、采暖節(jié)能工程（1）對(duì)采暖系統(tǒng)節(jié)能工程采用的散熱設(shè)備、閥門(mén)、儀表、管材、保溫材料等產(chǎn)品按設(shè)計(jì)要求對(duì)其類(lèi)型、材質(zhì)、規(guī)格及外觀等進(jìn)行驗(yàn)收。（2）督促施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的散熱器和保溫材料等進(jìn)行下列技術(shù)性能的復(fù)檢：1）散熱器的單位散熱量；2）保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。（3）對(duì)采暖系

14、統(tǒng)的安裝進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：1）查看采暖系統(tǒng)安裝的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管徑大小等，并與工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)；2）逐一檢查散熱設(shè)備、閥門(mén)、過(guò)濾器、溫度計(jì)及儀表安裝的數(shù)量和位置，并與施工圖紙進(jìn)行核對(duì)；3）檢查室內(nèi)溫度調(diào)控裝置、熱計(jì)量裝置、水力平衡裝置以及熱力入口裝置的安裝位置和方向，并與施工圖紙核對(duì)。進(jìn)行實(shí)地操作調(diào)試，看是否方便。4）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地操作，檢查設(shè)有溫度調(diào)控裝置和熱計(jì)量裝置的采暖系統(tǒng)安裝完畢后，能否實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的分室溫度調(diào)控、分棟熱計(jì)量和分戶(hù)或分室熱量分?jǐn)偟墓δ堋＃?）對(duì)散熱器安裝進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：1）所抽查散熱器每組的規(guī)格，包括散熱器的寬度、長(zhǎng)度（片數(shù)）、高度；

15、2）散熱器安裝的位置及方式，有無(wú)遮擋；3）散熱器表面涂刷料的情況。（5）對(duì)散熱器恒溫閥及其安裝進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括；1）檢查被抽查恒溫閥的規(guī)格、數(shù)量；2）明裝散熱器恒溫閥安裝的位置、恒溫閥閥頭的安裝狀態(tài)，恒溫閥閥頭被遮擋情況；3）暗裝散熱器的恒溫閥是否采用了外置式溫度傳感器，以及安裝位置是否正確。（6）對(duì)低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)的安裝進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：1）檢查絕熱層和防潮層的做法，必要時(shí)剖開(kāi)檢查；2）檢查絕熱層的厚度；3）室內(nèi)溫控裝置傳感器的安裝位置及安裝高度。（7）對(duì)采暖系統(tǒng)熱力入口裝置的安裝進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：1）熱力入口裝置中各種部件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2）熱計(jì)量裝置

16、、過(guò)濾器、壓力表、溫度計(jì)的安裝位置、方向應(yīng)正確，并便于觀察維護(hù)；3）水力平衡裝置及各類(lèi)閥門(mén)的安裝位置、方向應(yīng)正確，并便于操作和調(diào)試。安裝完畢后，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)水力平衡要求進(jìn)行調(diào)試并做出標(biāo)志。（7）對(duì)管道保溫層和防潮層的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：1）檢查保溫層防火檢測(cè)報(bào)告；與施工圖紙對(duì)照，檢查施工完成后的保溫材料材質(zhì)、規(guī)格及厚度；2）對(duì)于保溫管殼，用手扳，檢查粘貼和捆扎得是否牢固、緊密，觀察表面平整度；3）對(duì)硬質(zhì)或半硬質(zhì)的保溫管殼，檢查拼接縫隙情況；4）如保溫材料采用松散或軟質(zhì)保溫材料時(shí)，按其密度要求檢查其疏密度，檢查搭接縫隙；5）檢查防潮層施工順序、搭接縫朝向及其密封和平整情況；6）檢查閥門(mén)

17、等部件的保溫層結(jié)構(gòu)，實(shí)際操作保溫層結(jié)構(gòu)，看其是否能單獨(dú)拆卸。（8）及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。（9）檢查采暖系統(tǒng)安裝完成后的系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試。8、配電與照明節(jié)能工程（1）對(duì)照明光源、燈具及其附屬裝置進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（2）對(duì)低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線進(jìn)行檢查。（3）工程安裝完成后對(duì)低壓配電系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，調(diào)試合格后對(duì)低壓配電電源進(jìn)行檢測(cè)。（4）在通電試運(yùn)行中，測(cè)試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度值。（5）對(duì)鍋爐房動(dòng)力用電、冷卻塔水泵用電和照明用電計(jì)量設(shè)備安裝進(jìn)行檢查。（6）對(duì)住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效燈具和節(jié)能控制裝置安裝進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（7）對(duì)水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備的節(jié)能裝置安裝進(jìn)行檢查驗(yàn)收。9、

18、建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收（1）建筑節(jié)能工程為單位建筑工程的一個(gè)分部工程。其分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定： 建筑節(jié)能能分項(xiàng)工程應(yīng)按下表劃分序號(hào)分部工程子分部工程分 項(xiàng) 工 程1建筑節(jié)能墻體節(jié)能機(jī)械固定件安裝、粘貼、固定eps（鋼絲網(wǎng)架）板、現(xiàn)澆混凝土、抹膠粉eps顆粒保溫漿料、面層，變形縫處理。2幕墻節(jié)能保溫、隔熱材料層、隔汽層、幕墻玻璃及斷熱橋、通風(fēng)換氣系統(tǒng)、遮陽(yáng)設(shè)施安裝；冷凝水收集排放系統(tǒng)等。3門(mén)窗節(jié)能保溫門(mén)窗安裝及金屬門(mén)窗隔斷熱橋、遮陽(yáng)設(shè)施安裝。4屋面節(jié)能屋面保溫基層處理、板塊材料、松散材料保溫層、通風(fēng)隔熱架空層、防潮層、保護(hù)層、屋面熱橋部位。5地面節(jié)能基層處理、地面板塊保溫層、地面漿

19、料保溫層、防潮層、保護(hù)層、隔斷熱橋、收縮縫、變形縫。6采暖節(jié)能采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控裝置安裝、節(jié)能散熱器安裝、保溫層絕熱層、防潮層、低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)、采暖運(yùn)行節(jié)能測(cè)試。7通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能設(shè)備、儀表安裝、節(jié)能風(fēng)管制作安裝、斷防熱橋措施，試運(yùn)轉(zhuǎn)節(jié)能測(cè)試。8空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能冷熱源設(shè)備、輔助設(shè)備安裝；冷熱源官網(wǎng)的絕熱保溫安裝、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)節(jié)能測(cè)試。9配電與照明節(jié)能照明設(shè)施及低壓配電的電纜、電線節(jié)能監(jiān)測(cè)；母線與接線端子連接；交流單芯電纜敷設(shè)；照明關(guān)源、燈具及輔助設(shè)施安裝；低壓配電電流檢測(cè)。10監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能通風(fēng)與空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；設(shè)備安裝及運(yùn)行檢測(cè)；冷熱源系統(tǒng)的監(jiān)

20、測(cè)控制系統(tǒng)、供配電的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng)；照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)。 2）建筑節(jié)能工程應(yīng)按照分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)建筑節(jié)能分項(xiàng)工程的工程量較大時(shí)，可以將分項(xiàng)工程劃分為若干個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收。 3）當(dāng)建筑節(jié)能工程驗(yàn)收無(wú)法按照上述要求劃分分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批時(shí)，可由建設(shè)、監(jiān)理、施工等各方協(xié)商進(jìn)行劃分。但驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收記錄均應(yīng)遵守規(guī)范的規(guī)定。4）建筑節(jié)能分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的驗(yàn)收應(yīng)單獨(dú)填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，節(jié)能驗(yàn)收資料應(yīng)單獨(dú)組卷。（2）建筑節(jié)能工程驗(yàn)收程序和組織應(yīng)遵守建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）節(jié)能工程的檢驗(yàn)批驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位

21、相關(guān)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加；2）節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；必要時(shí)可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位相關(guān)專(zhuān)業(yè)的人員參加； 3）節(jié)能分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）主持，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加；設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員參加。（3）建筑節(jié)能工程的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格條件： 1）主控項(xiàng)目全部合格； 2）一般項(xiàng)目應(yīng)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，至少應(yīng)有90%以上的檢查點(diǎn)合格，且其余檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷； 3）應(yīng)具備完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗(yàn)收記錄。（4）建筑節(jié)能分項(xiàng)工

22、程質(zhì)量驗(yàn)收合格條件： 1）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)合格；2）分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。（5）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格條件：1）分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格；2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3）外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；4）嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格；5）建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)結(jié)果應(yīng)合格。（6）建筑節(jié)能分項(xiàng)目工程的檢驗(yàn)批劃分1）墻體節(jié)能工程驗(yàn)收的檢驗(yàn)批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每5001000面積劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500也為一個(gè)檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批人劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗(yàn)收的原則，由施工單位與

23、監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。2）建筑幕墻各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：相同設(shè)計(jì)、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每5001000應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；同一單位工程的不連續(xù)的幕墻工程應(yīng)單獨(dú)劃分檢驗(yàn)批；對(duì)于異型或有特殊要求的幕墻，檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)根據(jù)幕墻的結(jié)構(gòu)、工藝特點(diǎn)及幕墻工程規(guī)模，由監(jiān)理（或建設(shè)）單位和施工單位協(xié)商確定。3）門(mén)窗工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按正點(diǎn)列規(guī)定劃分：同一廠家的同一品種、類(lèi)型和規(guī)格的門(mén)窗及門(mén)窗玻璃每100樘劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足100樘也為一個(gè)檢驗(yàn)批。同一廠家的同一品種、類(lèi)型和規(guī)格的特種門(mén)每50樘劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50樘也為一個(gè)檢驗(yàn)批。對(duì)于異型或有特殊

24、要求的門(mén)窗，檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)根據(jù)其特點(diǎn)和數(shù)量，由監(jiān)理（建設(shè)）單位和施工單位協(xié)商確定。4）地面節(jié)能分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：檢驗(yàn)批可按施工段或變形縫劃分；當(dāng)面積超過(guò)200時(shí)，每200可劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足200也為一個(gè)檢驗(yàn)批；不同構(gòu)造做法的地面節(jié)能工程應(yīng)單獨(dú)劃分檢驗(yàn)批。5）采暖系統(tǒng)節(jié)能工程的驗(yàn)收，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況、結(jié)合本專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，可以按采暖系統(tǒng)節(jié)能分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)于規(guī)模較大的，也可分為若干個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收，可分別按系統(tǒng)、樓層等進(jìn)行。對(duì)于設(shè)有多個(gè)采暖系統(tǒng)熱力入口的多層建筑工程，可以按每個(gè)熱力入口作為一個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于垂直方向分區(qū)供暖的高層建筑采暖系統(tǒng)，可按照采暖系統(tǒng)不同的設(shè)計(jì)分

25、區(qū)分別進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)于系統(tǒng)大且層數(shù)多的工程，可以按57層作為一個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收。三）施工階段進(jìn)度控制工作要點(diǎn)1、根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃和施工合同，審批建筑節(jié)能工程各專(zhuān)業(yè)施工施隊(duì)伍的施工進(jìn)度計(jì)劃。2、協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)施工單位和總包單位、各專(zhuān)業(yè)施工單位之間的工作關(guān)系，促進(jìn)各單位的合作關(guān)系，使施工在合理有序狀態(tài)下進(jìn)行。3、按照己批準(zhǔn)的施工方案檢查各施工單位進(jìn)度措施的落實(shí)情況，未落實(shí)的督促其落實(shí)。檢查內(nèi)容包括：專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及勞動(dòng)力的組織到位情況；施工機(jī)械的配置是否滿(mǎn)足進(jìn)度要求；工程材料的供給是否滿(mǎn)足要求；技術(shù)措施、技術(shù)交底是否到位等。四）施工階段投資控制工作要點(diǎn)1、根據(jù)施工合同約定的計(jì)量節(jié)點(diǎn)做好工程量計(jì)量工作。2

26、、對(duì)工程變更進(jìn)行評(píng)審、核定，做好變更記錄與計(jì)量工作。五）施工階段的安全監(jiān)理工作安全監(jiān)理工作要點(diǎn)見(jiàn)安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。五、監(jiān)理工作方法與措施1、施工階段質(zhì)量控制方法（1）審核技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表。（2）指令文件與一般管理文書(shū)。（3）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查。包括巡視、旁站和平行檢驗(yàn)。（4）規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序。（5）利用支付手段。2、質(zhì)量控制措施（1）組織措施：建立健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工，制定有關(guān)的質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任。（2）技術(shù)措施：協(xié)助完善質(zhì)量保證體系；嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量檢查監(jiān)督。（3）經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款；達(dá)到業(yè)主特定質(zhì)量目標(biāo)

27、要求的，按合同支付質(zhì)量補(bǔ)償金或獎(jiǎng)金。3、進(jìn)度控制方法（1）經(jīng)濟(jì)方法（2）管理技術(shù)方法，包括規(guī)劃、協(xié)調(diào)和控制、進(jìn)度檢查周期、數(shù)據(jù)采集方式、進(jìn)度報(bào)表格式等。（3）統(tǒng)計(jì)分析方法4、進(jìn)度控制措施（1）組織措施1）建立進(jìn)度控制目標(biāo)體系，明確建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制人員及其職責(zé)分工；2）建立工程進(jìn)度報(bào)告制度及進(jìn)度信息溝通網(wǎng)絡(luò)；3）建立進(jìn)度計(jì)劃審核制度和進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施中的檢查分析制度；4）建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議制度，包括協(xié)調(diào)會(huì)議舉行的時(shí)間、地點(diǎn)、協(xié)調(diào)會(huì)議的參加人員等；（2）技術(shù)措施1）審查施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃，使施工單位能在合理的狀態(tài)下施工；2）編制進(jìn)度控制工作細(xì)則，指導(dǎo)監(jiān)理人員實(shí)施進(jìn)度控制；3）采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)及其他科學(xué)適用的方法，并結(jié)合電子計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。（3）經(jīng)濟(jì)措施1）及時(shí)辦理工程預(yù)付款及工程進(jìn)度款支付手續(xù)；2）對(duì)應(yīng)急趕工給予優(yōu)厚的