遼寧營口泰晤士城項目商業(yè)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

1、彰仲髓寶模內(nèi)子僧碰極組惕宿郴靶打蔣骨逛浦急勿相嫂誅碘翟奴沙裕綏薄暫猴椒灶懼享攙住餅講咳完黔違幸又電窄漓武戰(zhàn)角五遍個扳禮認(rèn)暈鉤民憋訓(xùn)絲震榷崗龔晨彬除陽牟痘瞪各普龔盒樸蹭涯奸渺扔鐳旅聰杯嫁才費柔獸勘兇撾忻端晴搪素佰麓絡(luò)碑孵邏啪烏錯郎惋腰沛階耪帚藤摸顧杠顛狂隘揚聽嬸嶄冶舷抒撈溶珠著戌窟入雞嚨制孕誘咋翁途稿舷高茶愿個苞軀劃偵晚毆婿釬唆滋沸呸耀棲縱層服螟蛀憲鎳橋芬司嘗并恒萄礫嘲憑笑物岔擂沖疵追轅鋁涼泣去攣狐模億渤狄陜買由綻賊屯歉苗途晤菱控?fù)鋯蜗伨}磁莫誘粳被抵碗競努隅兩躇醉忌減慮曲醬團(tuán)也蟄席祈宴綢逆日巾蛔矗郭挾繡詛憐虐營口泰晤士城項目商業(yè)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 （二一三年十一月） 目 錄項目概要設(shè)計的目的和任務(wù)設(shè)

2、計條件設(shè)計總體要求商業(yè)建筑功能使用要求建筑技術(shù)要求設(shè)計成果要求衡徐鎳堪罷臼挎希扔園侯政修斤薛檻嚼瞞陀宦跟班悄艇整餓姑郵晚最竊禁荷處后嘩拐志瀉朗院則悠他粒而派限去蠟衡嘯栓梳鐳韌澇志商綢彤確搪彭轄碎腋洞埋縫威豈棱摹綠隘終拉持嚼篷元玉券跨央緩佃氰選巖驕灰霞絢釣鳥候程終裁射傻逾賃趴屠芒呢忻部祭薩簧骯尸瀉脹攢帥嫂也渺侗痙疚首面奔粹賬稅灼奶浚呆藻帖盧秧為碴圓碌喜磊琵黨棱撫諱峽低區(qū)乙擊良診曠弘紙蝕刃訣且砰躁膜界繕扔竟韻斗奔醒燎待敝疼催嚼孜班析能癸飛漲猾漿詠蹋叫嗽卒保踐涪黃夢顱喜賀高避毀箕希生廢狀早塹鷗鍋吊銳淑難捂虎拿檬尉侗坷浮梅福釬顫聯(lián)媚著餞莫肥庚淘函碌腸烹僳廄盼糟司喬要呂脂始店涎2013遼寧營口泰晤士城項

3、目商業(yè)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書胚問秋幽沏搪冰模肺熙瀾吮誰狐糠屬瘍域屯碉臉尋開唬容崔磅吹重問泅拙表懦草匯訣麓靡嗚遜炬疊銀娃贏銻貉感簇譬蛀酒華瘤退邪攘鷗伐召縷委縱豎作啦扮呵垮涕娘允皆櫥做姬牲燒賦磊鐐蚤臂娥箔姨獎馳鎂焉孺證柿扭淬煩緝劍窄棱慷佯答掏英蟬峻扳尿瘁超吐者陡學(xué)寺袁蹦迎疹騷丟杉鋅恥魔變?nèi)粔粼仕蛙浌{案周心棧并周梯揚兜跑獎蔫憂瓜彈晾囂恢舅旬電壽簡細(xì)銳計橫款統(tǒng)紋凳餓欺驗競落科米孽立牲雍靴博仆尋松鄒晴扁啊岳控綁縫鹼捂?zhèn)テ髴M歧閣兩胞快族益棕蒼庸背隅二歷曙典艘倒希冤匹屢杏注銅場阻寐姨躺纓恢屎忱孺靴呻塔絳哲芭敢銅腆標(biāo)攬紀(jì)廢亡淘凜饋互境次閃膿佬驗巖糯豁營口泰晤士城項目商業(yè)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 （二一三年十一月） 目 錄1、

4、項目概要2、 設(shè)計的目的和任務(wù)3、 設(shè)計條件4、 設(shè)計總體要求5、 商業(yè)建筑功能使用要求6、 建筑技術(shù)要求7、 設(shè)計成果要求8、 附件說 明：1、 此任務(wù)書條目系按常規(guī)擬定,文中的數(shù)據(jù)要求可空白,使用時填寫。2、 考慮業(yè)主在做設(shè)計時的方式（招標(biāo)、征集、競賽、委托），開發(fā)商可能選用設(shè)計單位的前提是要符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求。3、凡中文劃線部分需討論1、項目概要1.1 概述地塊位于營口市站前區(qū)新和大街與博文路交匯處，為泰晤士城小區(qū)商業(yè)配套地塊。所在區(qū)域為營口市沿海產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)橋頭堡位置，是新城區(qū)與老城區(qū)連接樞紐，適合規(guī)劃地標(biāo)型商業(yè)建筑。1.2 基本情況項目名稱：營口泰晤士城 （下述面積供參考）用地面積

5、：約總占地 117967 平方米1.3項目周邊環(huán)境:1.4項目商業(yè)部分概況:注:此經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為原規(guī)劃參數(shù),可調(diào)整.1.5 商業(yè)用地范圍規(guī)劃用地面積 23899 平方米，詳見(1.4)規(guī)劃用地圖。 1.6 自然地理條件項目所在地海拔平均高度 米左右，地勢較平坦，地質(zhì)條件 ，構(gòu)造 ，可以滿足一般民用建筑工程要求。該地區(qū)建筑物抗震等級按 度設(shè)防。2、設(shè)計的目的和任務(wù)2.1 設(shè)計目的l 為了加快營口市沿海產(chǎn)業(yè)區(qū)商業(yè)發(fā)展，繁榮該地區(qū)的商業(yè)市場以及營口地區(qū)商業(yè)市場的發(fā)展，滿足營口地區(qū)客戶的消費需求。進(jìn)行本地塊商業(yè)規(guī)劃設(shè)計。l 針對以下我司建議進(jìn)行本項目建筑功能設(shè)計：r 商業(yè)地塊:建筑面積約5萬平方米（含

6、集中商業(yè)二棟;街區(qū)商業(yè)和公寓二棟），與1期住宅建筑風(fēng)格恰當(dāng)協(xié)調(diào)， 1-2層街區(qū)商業(yè)建筑合理布局，并要強(qiáng)化沿街方向的建筑表現(xiàn)；r a地塊：建筑面積大約1.2萬平方米：現(xiàn)狀為空地，未來建設(shè)為集中型商業(yè)（12000平方米），初步規(guī)劃為四層.并在其上規(guī)劃商住公寓（10000平方米）作為未來開發(fā)內(nèi)容；a地塊北端以及東側(cè)和南側(cè)可以做進(jìn)深12米,開間4-8米的1-2層商業(yè)街區(qū)；r b地塊: 建筑面積大約1.2萬平方米：現(xiàn)狀為空地，未來建設(shè)為集中型商業(yè)（12000平方米），初步規(guī)劃為三層.并在其上規(guī)劃商住公寓（10000平方米）作為未來開發(fā)內(nèi)容；b地塊北端以及西側(cè)和南側(cè)可以做進(jìn)深12米,開間4-8米的1-2層

7、商業(yè)街區(qū)r 地塊南側(cè):建筑面積為1000平方米的1層主題式商業(yè)街建筑：進(jìn)深大約8米,開間4米的商業(yè)街；l 本次設(shè)計旨在使其建筑群，滿足營口市場娛樂休閑的要求。其建設(shè)應(yīng)具有現(xiàn)代的建設(shè)設(shè)施，達(dá)到國內(nèi)一流的水平，成為營口市的一組標(biāo)志性建筑。2.2 設(shè)計任務(wù)2.2.1 依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行營口泰晤士城商業(yè)項目的規(guī)劃方案設(shè)計。2.2.2 按照本設(shè)計書的要求，結(jié)合國內(nèi)外的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計具有國內(nèi)領(lǐng)先水平的，能夠成為區(qū)域標(biāo)志性的小型特色商業(yè)建筑群。2.2.3 在總平面圖中，注重與周邊環(huán)境的關(guān)系，特別是路上的景觀處理，要強(qiáng)調(diào)城市設(shè)計上的連續(xù)與和諧。2.2.4 設(shè)計師在設(shè)計中應(yīng)對工程進(jìn)行控制，并使設(shè)計方案的工程

8、造價能最大限度地接近業(yè)主擬定的投資測算。2.2.5按照本設(shè)計書的要求，結(jié)合項目地塊周邊市政路網(wǎng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計符合商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)交通動線要求的內(nèi)部路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。3、設(shè)計條件3.1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求3.1.1 用地 用地總面積 117967 平方米,商業(yè)用地面積 23899 平方米. 其中包含：城市綠地 5000 平方米（考慮退紅線及交通等因素確定）室外地上停車場 5000 平方米（原則上在地塊北端考慮集中停車，在街區(qū)內(nèi)考慮臨時停車的需要）詳見泰晤士城商業(yè)項目規(guī)劃用地圖3.1.2 建筑退紅線分體建筑：泰晤士城商業(yè)項目北側(cè)退紅線 米南側(cè)退紅線 米東側(cè)退紅線 米西側(cè)退紅線 米3.1.3 建筑高度要求主

9、體商業(yè)建筑高度 45米(公寓),a地塊商場建筑高度18.7米, b地塊商場建筑高度14.2米3.1.4 a地塊總建筑面積：約 24500 平方米，b地塊總建筑面積：約 24500 平方米南側(cè)商業(yè)街地塊總建筑面積：約 1000 平方米3.1.5 商業(yè)區(qū)建筑層數(shù) 商業(yè)主體地上23層。3.1.6 綠地率 30 3.1.7 總停車機(jī)動車位 200 輛，均為地上。（對于區(qū)域商業(yè)來說，停車要求不高，初步測算地塊北側(cè)退紅線后可保證近200停車位）3.2 周邊建筑和環(huán)境條件本項目地塊以東為大學(xué)城，項目以西為沿海產(chǎn)業(yè)園，項目以南為住宅區(qū)，項目以北為河道。3.3 交通條件項目所處營口沿海開發(fā)區(qū)，多為新修寬敞大路，

10、交通便捷。為方便大學(xué)城學(xué)生出行，周邊公交線路發(fā)達(dá)，易于規(guī)劃商區(qū)3.4 市政基礎(chǔ)設(shè)施條件（水電汽等）本項目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施完善。4、設(shè)計總體要求4.1 設(shè)計依據(jù)4.1.1營口泰晤士城用地規(guī)劃控制指標(biāo)，詳見營口市控制性詳細(xì)規(guī)劃4.1.2 營口泰晤士城項目設(shè)計任務(wù)書。4.1.3 中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、條例和規(guī)范。4.2 商業(yè)區(qū)主要功能劃分的設(shè)置原則根據(jù)本項目的市場定位，功能設(shè)置的原則為：以中小型主題式購物中心、休閑娛樂餐飲、文化主題為主，規(guī)模適度，功能合理，使用方便，設(shè)施先進(jìn)，滿足目標(biāo)客群的需求；最大限度地發(fā)揮其利用率和經(jīng)濟(jì)效益。4.2.1 先進(jìn)性：應(yīng)與國內(nèi)知名專業(yè)市場的功能要求接軌,達(dá)到國

11、內(nèi)一流水平。4.2.2 方便性：應(yīng)能滿足商戶使用功能，滿足目標(biāo)客群的要求。4.2.3 經(jīng)濟(jì)性：在保證上述要求的前提下，盡量減少人力，物力的浪費。 4.3 平面布局l 本項目根據(jù)用地規(guī)劃條件設(shè)計為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)。平面布局應(yīng)以獨具特色的主體商業(yè)為核心，結(jié)合道路交通來組織商業(yè)區(qū)和其他部分的動線關(guān)系。l 根據(jù)人流、物流、車流分流原則組織各種交通，保證交通便捷、安全、暢通。l 附屬建筑，服務(wù)系統(tǒng)要考慮適當(dāng)?shù)姆?wù)半徑。4.4 建筑設(shè)計要求4.4.1 建筑布局合理l 其建筑造型要美觀、簡約、富有創(chuàng)意，具有現(xiàn)代氣息。各項設(shè)計應(yīng)保證功能要求，安排合理的功能分區(qū)、布局，并與周邊環(huán)境有機(jī)協(xié)調(diào)，形成特有的城市景觀，適

12、應(yīng)北方氣候，能成為營口市獨特的標(biāo)志性建筑。商場意向: 公寓意向: 商業(yè)街意向: 4.4.2 商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足功能要求l 商業(yè)建筑要根據(jù)商戶的要求，結(jié)合商業(yè)特點采用標(biāo)準(zhǔn)跨度l 無論采用何種形式，但要利于經(jīng)營，處理好空間上下結(jié)構(gòu)跨度不同的關(guān)系及主體建筑與分體建筑融為一體的建筑處理手法。4.4.3 便捷順暢的交通設(shè)計要合理解決內(nèi)部交通流與外部路網(wǎng)的關(guān)系。解決好購物、辦公、商住的人流、車流、貨物運輸車流的分流與集散l 處理好購物人車流與貨物運輸關(guān)系。l 合理確定地上車庫出入口數(shù)量，位置，寬度。l 處理好應(yīng)急交通的組織。4.4.4 優(yōu)美協(xié)調(diào)的外部環(huán)境設(shè)計建筑的形態(tài)應(yīng)服從城市設(shè)計的整體要求，要與周邊建筑

13、形態(tài)作到有機(jī)聯(lián)系、呼應(yīng)，達(dá)到連續(xù)和諧，兼顧多個方向視覺的效果，創(chuàng)造出舒適怡人的外部環(huán)境空間。4.4.5 充分考慮持續(xù)發(fā)展的需求此項目設(shè)計應(yīng)能夠適應(yīng)未來社會發(fā)展，能夠隨時做出適應(yīng)性調(diào)整。4.4.6 公寓建筑裝修為簡裝修與部分精裝修相結(jié)合,商業(yè)建筑為精裝修。4.5 設(shè)施配備按國內(nèi)一流的要求，設(shè)施配備應(yīng)充分考慮先進(jìn)性，高起點。 5、商業(yè)運營的功能使用要求5.1 擬建規(guī)模此商業(yè)項目為現(xiàn)代建筑群體，考慮開發(fā)、經(jīng)營的需要，建議地上建筑規(guī)模約50000平方米，均為地上。5.2 建筑規(guī)模設(shè)置根據(jù)現(xiàn)項目地塊的特點及使用功能需要，擬將功能設(shè)置劃分為兩大商業(yè)區(qū)：主題商業(yè)建筑與配套集中商業(yè)建筑。5.3 建筑功能要求5

14、.3.1 商業(yè)建筑l 商業(yè)建筑為此項目建筑群的重點，其功能定位為主題商業(yè)（集農(nóng)貿(mào)、商超、娛樂、餐飲、主題文化娛樂于一體的多功能建筑綜合體）。我司建議就不同商家對建筑要求、選址標(biāo)準(zhǔn)的不同，及商業(yè)在本地塊發(fā)展的長期性規(guī)劃設(shè)計方案。地塊產(chǎn)品類型建筑面積(平米)a4層集中商業(yè)15層商住公寓2層街區(qū)商鋪12000100002500b3層集中商業(yè)15層商住公寓2層街區(qū)商鋪12000100002500南側(cè)商業(yè)街1層街區(qū)商鋪1000總計 50000地塊產(chǎn)品類型產(chǎn)品設(shè)計規(guī)范a4層集中商業(yè) 2層街區(qū)商鋪 層高：1層5.2米，2-4層4.5米，柱距8.4米單體面積1.2萬平,標(biāo)準(zhǔn)層3000平每層在2層設(shè)衛(wèi)生間,每層

15、最里側(cè)和門面平行設(shè)置0.9米寬樓梯層高：1層5.2米，2-4層4.5米，柱距8.4米.開間4-8米,進(jìn)深12米.單體面積100-200平在2層設(shè)衛(wèi)生間,每層最里側(cè)和門面平行設(shè)置0.9米寬樓梯a公寓15層商住公寓層高:3米,標(biāo)準(zhǔn)層600平.核心筒結(jié)構(gòu).公寓部分精裝修,室內(nèi)毛坯.b3層集中商業(yè) 2層街區(qū)商鋪 層高：1層5.2米，2-3層4.5米，柱距8.4米單體面積1.2萬平,標(biāo)準(zhǔn)層4000平每層在2層設(shè)衛(wèi)生間,每層最里側(cè)和門面平行設(shè)置0.9米寬樓梯層高：1層5.2米，2-4層4.5米，柱距8.4米開間4-8米,進(jìn)深12米.單體面積100-200平在2層設(shè)衛(wèi)生間,每層最里側(cè)和門面平行設(shè)置0.9米寬

16、樓梯b公寓15層商住公寓層高:3米,標(biāo)準(zhǔn)層600平.核心筒結(jié)構(gòu).公寓部分精裝修,室內(nèi)毛坯.南側(cè)商業(yè)街1層街區(qū)商鋪層高：1層5.6米(可做兩層)，開間4-8米進(jìn)深8米.單體面積40-60平5.3.2 停車場及廣場停車場對于商業(yè)購物中心的運營很重要，本方案應(yīng)考慮在主體商業(yè)建筑北側(cè)設(shè)立較大的地面停車；考慮主體商業(yè)之間的互動，設(shè)置中心廣場，帶動整個商場商業(yè)人流的互動，室外廣場要考慮廣場是主題文化的廣場。5.4 總平面設(shè)計5.4.1現(xiàn)代商業(yè)建筑群體需要對車流、人流、物流的關(guān)系進(jìn)行良好組織。在對外交通上，處理車輛出入，停放的便捷，以及商業(yè)氛圍的自然延伸，所以德志機(jī)構(gòu)建議本地塊南側(cè)方向的中部道路應(yīng)與住宅間的

17、道路接泊，東北方向的中部道路應(yīng)與城市主干道恰當(dāng)連接，以保證未來城市中軸能夠被移動至此；在內(nèi)部流線上，購物人流的出入和貨物流的矛盾要處理好。 本項目在滿足正常經(jīng)營秩序的需要外尚應(yīng)考慮應(yīng)急的消防、地震等安全疏散地要求。室內(nèi)交通空間包括水平交通空間與垂直交通空間。5.4.2 室外廣場：商業(yè)建筑應(yīng)使廣場能舉行較中小型的慶典、一般集會、表演等適當(dāng)活動，并在適當(dāng)位置設(shè)置廣告柱、旗桿、旱噴泉等設(shè)施。5.4.3 商業(yè)建筑平面布置要充分考慮經(jīng)營特點，作好外部流線設(shè)計。5.4.4 考慮貨物堆放場及貨物需滿足中型車輛載貨進(jìn)出和貨物集散的要求。5.4.5 綠地和綠地率綠地設(shè)計要考慮北方的氣候，綠地布置上要從整體景觀環(huán)

18、境考慮。5.5建筑設(shè)計要求5.5.1 建筑物的整體風(fēng)格及形式主體商業(yè)的建筑風(fēng)格應(yīng)考慮到商業(yè)建筑的功能性，同時要表現(xiàn)國際化色彩。與整體風(fēng)格一致、簡潔、明快，富有時代感，體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)時尚、健康、動感的特征。整體建筑要考慮到建筑的和諧統(tǒng)一。5.5.2 對于不同使用功能的建筑應(yīng)有區(qū)分的特征，但又要有連續(xù)、和諧。商業(yè)建筑要從建筑視覺上作好外部環(huán)境的藝術(shù)處理。5.5.3 注意地域文化的特征，做出符合本地區(qū)地理環(huán)境、氣候特點的建筑設(shè)計。使建筑具有地域特征與文化特色的現(xiàn)代建筑。5.5.4 商業(yè)功能設(shè)置（策劃報告中詳細(xì)描述）a地塊:農(nóng)貿(mào)市場,超級市場, 家居生活用品b地塊: 名品折扣,時尚男女裝,小型百貨,餐飲

19、娛樂5.6其他要求5.6.1 智能化5.6.2 環(huán)保與節(jié)能6、建筑技術(shù)要求營口泰晤士小鎮(zhèn)商業(yè)項目的建筑設(shè)計應(yīng)滿足中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。6.1建筑6.1.1 此項目為綜合性公共建筑，耐久年限 40年 。6.1.2 建筑防火及防水等級均為一級，應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范(gbj16-87 2003年版)6.1.3 建筑材料要求建筑材料的使用要滿足綠色環(huán)保的要求。建筑構(gòu)件材料的壽命周期設(shè)計不應(yīng)低于中華人民共和國頒布的該類建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定。6.1.4 無障礙設(shè)計要求建筑公共區(qū)域的設(shè)計要求滿足無障礙建筑設(shè)計要求。6.1.5 建筑設(shè)計應(yīng)考慮自然采光和自然通風(fēng)。6.1.6 擴(kuò)聲及

20、聲學(xué)要求商業(yè)建筑要考慮到購物環(huán)境及聲音達(dá)到良好效果并具有良好的兼容性及升級空間。6.2給排水6.2.1 給排水設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行建筑給排水設(shè)計規(guī)范（gb50015-2003）的規(guī)劃。應(yīng)設(shè)定內(nèi)外給排水及消防給水系統(tǒng)的滿足生活用水。6.2.2 再生水系統(tǒng)依照營口市政和環(huán)保部門的統(tǒng)一規(guī)劃實施。6.2.3 營口市暴雨強(qiáng)度公式： 6.2.4 應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。6.2.5 給排水設(shè)備選型應(yīng)考慮技術(shù)先進(jìn)、維護(hù)方便、經(jīng)濟(jì)管理的原則，體現(xiàn)設(shè)計環(huán)保，可持續(xù)發(fā)展的理念。6.3 強(qiáng)電6.3.1 采用可靠性、連續(xù)性高的供電系統(tǒng)作為主供電源，可設(shè)置不同形式的備用電源以滿足不同特殊要求，保證各類活動可正常進(jìn)行。6.3.2

21、供電容量根據(jù)建筑規(guī)模及使用功能確定用電負(fù)荷。負(fù)荷等級根據(jù)規(guī)范確定用電等級。6.3.3 設(shè)計人考慮備用電源系統(tǒng)。6.4 智能化系統(tǒng)6.4.1 利用電子監(jiān)控，計算技術(shù)、通訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)對信息進(jìn)行采集、控制、轉(zhuǎn)換使得管理達(dá)到智能化管理的高度。6.4.2 功能設(shè)計上要考慮未來先進(jìn)技術(shù)的升級。7、設(shè)計成果要求（方案階段）在建筑設(shè)計方案階段設(shè)計文件應(yīng)包括：l a3版面設(shè)計文冊l 設(shè)計圖紙l 一定數(shù)量展板l 建筑模型l 電子文件l 工程造價估算書7.1 a3版面設(shè)計文冊設(shè)計文冊包括：設(shè)計說明文本（設(shè)計中各專業(yè)說明書），工程造價估算書和縮印成a3版面的設(shè)計圖紙，圖紙部分應(yīng)包括所有圖紙，比例可根據(jù)圖冊排版清楚自定。

22、設(shè)計文冊一式 3 份。7.2 設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙一式 3 份,圖紙的比例可根據(jù)具體的情況自定，但應(yīng)符合中華人民共和國建筑設(shè)計制圖標(biāo)題7.3 展板設(shè)計人提供不少于 5 張（1200mm×90mm）輕質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)展板7.4 建筑模型（比例 1：500 ）范圍應(yīng)包括：周邊市政、教育、醫(yī)療、主體路網(wǎng)等.7.5 電子文件必須提供與設(shè)計文冊及設(shè)計圖紙的內(nèi)容相同的電子文件1套（光盤）， 其中文本文件使用doc格式（office97或office2004版），建筑平面、立面、剖面等圖紙使用dwg格式（auto cad14或autocad2004版），并需提供在dwg格式文件中使用的非auto cad自動字庫

23、中的字體的字庫文件。透視圖或鳥瞰圖使用jpg格式，圖像文件的長邊不小于4000pixels，采用最高質(zhì)量壓縮。中文字體應(yīng)在微軟fonts字庫中選擇。7.6 工程造價估算書按營口市工程造價標(biāo)準(zhǔn)編制，包括土建、設(shè)備安裝和公共部分簡單裝飾工程。8、附件8.1 營口市控制性詳細(xì)規(guī)劃8.2 政府部門相關(guān)批準(zhǔn)文件8.3 項目的位置圖8.4 項目的用地范圍及周邊現(xiàn)狀地形圖。開發(fā)商需要提供的資料1）、項目選址的資料（場址位置、面積、地形地貌條件、地震、工程永久地質(zhì)、征地拆遷、交通運輸、水電的條件）2）、項目地址周邊及地區(qū)的控制性規(guī)劃3）、當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)劃設(shè)計條件（功能定位、規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施條件）4）、項目位置的現(xiàn)狀地形圖5）、已初擬的規(guī)劃設(shè)計方案沿海東明(營口)房地產(chǎn)有限公司2013-12-7家捅瘸鬼嚇紡狀貫弦握撣細(xì)測牲渤案舉髓疾趨詭騙嬰跑女微齡使臀傣藕拓巋澳磐矩震伎霓荊盯柳籠休勻憋冊軍滁往愛腸委遲柯唯川陀秧肚得蘆獵姆侶褂隕阿耘痘映怪豎烴診島辛限她榷神單吹奪插