東陽(yáng)廣電中心裝飾監(jiān)理細(xì)則

1、浙江致遠(yuǎn)建設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司監(jiān)理細(xì)則 東陽(yáng)市中心工程裝飾裝修分部裝修監(jiān)理細(xì)則一、 工程概況1.1. 工程名稱：東陽(yáng)廣電中心工程。1.2. 工程地點(diǎn)：位于東陽(yáng)市江濱北路以南，外國(guó)語(yǔ)學(xué)校以東。1.3. 參建單位建設(shè)單位：東陽(yáng)市廣播電視臺(tái)設(shè)計(jì)單位：杭州市建筑設(shè)計(jì)研究院勘察單位：浙中省浙南綜合工程勘察測(cè)繪院監(jiān)理單位：浙江致遠(yuǎn)建設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司施工單位：浙江海天建設(shè)有限公司質(zhì)量監(jiān)督：東陽(yáng)市建筑質(zhì)量監(jiān)督站安全監(jiān)督: 東陽(yáng)市安全監(jiān)督站1.4 工程項(xiàng)目概況：本工程總建筑面積：31879M2，地上建筑面積：27374M2，地下建筑4504 M2；總建筑高度：89.7米，地上：21層，地下：一層。二、

2、編制本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)（一）、與業(yè)主簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。（二）、建設(shè)工程施工合同及相關(guān)合同文件。（三）、招投標(biāo)文件。（四）、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)技術(shù)文件。（五）、監(jiān)理大綱、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（六）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）（七）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092002）（八）、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）（九）、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502072002）（十）、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502042002）（十一）、本監(jiān)理單位的質(zhì)量手冊(cè)、程序文件及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。（十二）、浙江省及東陽(yáng)市

3、的規(guī)定、條例、文件等相關(guān)要求。（十三）、國(guó)家頒布的建設(shè)工程法律、法規(guī)、政策等相關(guān)要求。（十五）、其他與工程有關(guān)的技術(shù)文件、相關(guān)批文三、 本工程土建專業(yè)工程的特點(diǎn)樓地面做法及裝飾： 1、 地-1耐磨砼地面：（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板（2）110厚細(xì)石混凝土找坡，坡向集水井(3)40厚C20細(xì)石混凝土內(nèi)配4鋼筋150鋼筋雙向，每軸間設(shè)分倉(cāng)縫內(nèi)填聚氯乙烯膠泥(4)上刷彩色耐磨底板漆2、地-2石砼:(1) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板(2)170厚C20素混凝土墊層(3)30厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹，上刷彩色耐磨底板漆3、樓-1花崗巖樓面：（1）20厚磨光花崗巖石面層（純水泥漿擦縫）。（2）30厚1：3干硬性水

4、泥砂漿結(jié)合層。（3）純水泥一道。（4）鋼筋砼樓板。4、樓-2防滑地磚防水樓面：（1）10厚防滑鋪地磚面層，純水泥漿擦縫。（2）20厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉（4）防水涂料隔離層，周邊上翻300。（5）C20細(xì)石砼隨搗隨抹向地漏找坡抹平（最薄處30厚）。（6）純水泥漿一道。（7）鋼筋砼樓板。5、大理石地面：白，深色石材，干鋪。6、拋光磚地面：800×800拋光磚，干鋪。7、方塊地膠板樓面：仿地毯方塊地膠板，滿鋪。8、抗靜電地板：600×600抗靜電地板，滿鋪，（1）10厚防靜電地板專用粘結(jié)劑粘貼，（2）、15厚水泥砂漿找平層（3）25厚細(xì)石砼找平層（4）砼結(jié)構(gòu)

5、層9、實(shí)木地板：120×900×15實(shí)木地板，滿鋪。（1）脫脂烘干松木進(jìn)板，表面深灰亞光漆，主地板面刷防炎涂料（2）55×50木龍（防水膠合板條）方向與臺(tái)面垂直。 內(nèi)墻粉刷：（1）滿刷內(nèi)墻乳膠漆二道；（2）滿刮2道耐水膩?zhàn)优?；?）5厚1：1.3:2.5水泥白灰膏砂漿;(4)9厚1:3水泥砂漿打底;(5)砼界面處理;(6)磚墻或砼墻。頂棚、吊頂 1、乳膠漆：（1）乳膠漆；（2）4厚1：2.5水泥砂漿找平;(3)6厚1:3水泥砂漿打底拉毛;(4)砼界面處理;(5)鋼筋砼梁板。2、穿孔吸音板頂棚：（1）穿孔防火紙面石膏板、白色乳膠漆（2）500×500&#

6、215;20輕龍骨置袋裝超細(xì)玻璃棉（3）10厚1；3水泥砂漿找平（4）素水泥一道內(nèi)摻水重35%的107膠，（5）基底清理3、輕鋼龍骨石膏板吊頂，板底乳膠漆，具體作法參照相關(guān)圖集。門(mén)窗電控單元門(mén)、鋼木防盜門(mén)、乙級(jí)防火門(mén)和鋁合金連門(mén)，窗玻璃為普通中空玻璃。飾面板磚1、穿孔吸音板墻面：（1）穿孔防火紙面石膏板、白色乳膠漆（2）500×500×20輕龍骨置袋裝超細(xì)玻璃棉（3）10厚1；3水泥砂漿找平（4）素水泥一道內(nèi)摻水重35%的107膠，（5）基底清理2、瓷磚墻面：（1）瓷磚面層（2）68厚1：2水泥砂漿粘貼層（3）1216厚1：3水泥砂漿分層抹平。3、木飾面成品飾面板，面層3加

7、基層12，專業(yè)廠家指導(dǎo)施工。4、花崗巖面層：（1）皇室金亞光面干掛（2）主體基層。幕墻1、石材幕墻：（1）干掛花崗巖30厚，分縫，縫寬8寬。（2）25厚硬噴聚氨脂保溫層。（3）主體基層2、 玻璃幕墻：半隱框玻璃幕墻 。涂飾 工程選用的油漆、涂料及飾面材料應(yīng)為綠色環(huán)保產(chǎn)品并先做試樣，經(jīng)業(yè)主確定后方可正式施工。四、 監(jiān)理工作室的流程（一） 質(zhì)量控制程序1、 質(zhì)量控制目標(biāo)的描述（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量控制目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)委托合同的約定及有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃；（2）材料、設(shè)備質(zhì)量控制目標(biāo)：符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及材料、設(shè)備訂貨合同的約定；(3)土建施工、設(shè)備安裝質(zhì)量控制目標(biāo)：詳見(jiàn)相關(guān)內(nèi)容。2、 質(zhì)量控制的工作流程：

8、）施工階段工程監(jiān)理工作總程序：（見(jiàn)附圖）施工階段質(zhì)量控制工作流程：（見(jiàn)附圖）工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量驗(yàn)收基本程序流程：（見(jiàn)附圖）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程（工序）、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收基本程序流程：（見(jiàn)附圖）單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收基本程序流程：（見(jiàn)附圖）（二）、工程造價(jià)控制程序：工程造價(jià)控制的工作流程：）工程款支付的基礎(chǔ)程序流程：（見(jiàn)附圖）工程竣工結(jié)算的基本程序流程：（見(jiàn)附圖）（三）工程進(jìn)度控制程序：工程進(jìn)度控制的工作流程:工程進(jìn)度控制的基本程序：（見(jiàn)附圖）（四）施工合同管理其他工作的基本程序：施工合同管理其他工作流程：）工程變更管理的基本程序流程：（見(jiàn)附圖）費(fèi)用索賠處理的基本程序流程：（見(jiàn)

9、附圖）工程延期處理的基本程序流程：（見(jiàn)附圖）合同爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序流程（見(jiàn)附圖）五、監(jiān)理工作方法與措施、組織措施：本項(xiàng)目建立比較健全的監(jiān)理組織，設(shè)總監(jiān)理工程師一名，土建專業(yè)監(jiān)理工程師三名、安裝監(jiān)理工程師二名、造價(jià)控制監(jiān)理工程師一名、資料員一名。為了確保監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部建立了完善的職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)理制度，質(zhì)量控制的責(zé)任落實(shí)到人。、技術(shù)措施：）施工招標(biāo)階段，協(xié)助業(yè)主編制完善的招標(biāo)文件，正確選擇承包商，并協(xié)助其完善質(zhì)保體系；）材料設(shè)備供應(yīng)階段，通過(guò)質(zhì)量?jī)r(jià)格比選，正確選擇供應(yīng)商，并協(xié)助其完善質(zhì)保體系；）施工階段，嚴(yán)格事前、事中、事后質(zhì)量控制。、經(jīng)濟(jì)措施及合同措施；嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收程序

10、，嚴(yán)格工程進(jìn)度款支付程序，對(duì)不符合同規(guī)定質(zhì)量要求者不予計(jì)量，拒付工程款，對(duì)質(zhì)量?jī)?yōu)良者按合同約定予以獎(jiǎng)勵(lì)。、施工階段質(zhì)量控制具體技術(shù)措施：、事前控制；掌握熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)；明確施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量驗(yàn)收制度，組織監(jiān)理交底會(huì)議；審查承包商的資質(zhì)；制訂控制工程所需原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量的方法；控制施工機(jī)械質(zhì)量；審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；協(xié)助承包商完善質(zhì)量保證工作體系；主動(dòng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)及質(zhì)監(jiān)站聯(lián)系，匯報(bào)本項(xiàng)目開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)督的具體方法，爭(zhēng)取他們的支持和幫助；審核承包商訂的關(guān)于材料、構(gòu)配件的取樣及試驗(yàn)方法或方案；對(duì)承包商的試驗(yàn)室進(jìn)行資質(zhì)審查，不符合條件者建議另行委托；設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置

11、；停止點(diǎn)：所有隱蔽工程檢查驗(yàn)收、防水工程施工均設(shè)置為停止點(diǎn)。見(jiàn)證點(diǎn)：除停止點(diǎn)以外的所有應(yīng)檢查項(xiàng)目設(shè)置為見(jiàn)證點(diǎn)。停止點(diǎn)的操作說(shuō)明：承包商應(yīng)在該點(diǎn)到來(lái)前48小時(shí)前通知監(jiān)理工程師在約定的時(shí)間進(jìn)行檢查，且不論任何理由，未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查不得進(jìn)行下道工序。見(jiàn)證點(diǎn)的操作說(shuō)明：承包商在該點(diǎn)到來(lái)前48小時(shí)前通知監(jiān)理工程師檢查，監(jiān)理工程師應(yīng)在約定的時(shí)間進(jìn)行檢查驗(yàn)收，若未按約定的時(shí)間檢查，承包商可以自行進(jìn)行下道工序。B、事中控制 施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制，可參照下表實(shí)施：嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品、設(shè)備的質(zhì)量，堅(jiān)持先驗(yàn)收簽證后使用的原則，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格者不得使用于工程。其管理流程如表:工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控

12、制方法建筑裝飾裝修分部材料配合比試驗(yàn)室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度作樣板間室內(nèi)地、墻厚度、平整度作樣板間塊體材料貼面平整度、垂直度作樣板間石材、玻璃、金屬幕墻先材料報(bào)審檢查、量測(cè)、旁站、見(jiàn)證取樣建筑節(jié)能分部進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量控制、施工厚度、平整度、垂直度檢查、量測(cè)、旁站、見(jiàn)證取樣門(mén)窗子分部木門(mén)窗：位置、尺寸檢查、量測(cè)塑鋼門(mén)窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開(kāi)頭檢查、量測(cè)5、工序交接檢查： 堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。上道工序完成后，先由承包商進(jìn)行自檢，認(rèn)為合格后在通知現(xiàn)場(chǎng)工程師檢查，經(jīng)檢查合格簽署認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序。工程質(zhì)量事故處理：包括質(zhì)量事故原因，責(zé)任分析；質(zhì)量事故處理措施的商

13、訂；批準(zhǔn)處理工程事故技術(shù)措施；處理措施效果的檢查等。6、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)為保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下列情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令承包商立即停工整改：a） 未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者b） 工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施而效果不好繼續(xù)作業(yè)者；c） 擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料者；d） 擅自變更設(shè)計(jì)的；e） 擅自將工程轉(zhuǎn)包的；f） 擅自將未經(jīng)批準(zhǔn)的分包商進(jìn)行作業(yè)者；g） 沒(méi)有可靠質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者h(yuǎn)） 存在重大安全隱患者。7、嚴(yán)格單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度凡單項(xiàng)工程開(kāi)工及停工后復(fù)工，均應(yīng)執(zhí)行報(bào)告審批制度。其流程見(jiàn)（附圖）總監(jiān)簽署的開(kāi)工日期為正

14、式開(kāi)工日期，作為考核施工工期的依據(jù)。8、質(zhì)量、技術(shù)簽證 凡質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題方面的有關(guān)法律效力的最后簽證，只能由總監(jiān)一人簽署，專業(yè)監(jiān)理工程師在有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量方面原始憑證上簽字，最后由項(xiàng)目總監(jiān)核簽后方可有效。9、行使好質(zhì)量否決權(quán)為工程進(jìn)度款支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。承包商工程進(jìn)度款的支付，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見(jiàn)，其管理流程如（附圖）所示。 10、堅(jiān)持停止點(diǎn)的旁站監(jiān)理制度：對(duì)所有設(shè)置的停止點(diǎn)，監(jiān)理工程師必須堅(jiān)持旁站監(jiān)理。并及時(shí)記錄有關(guān)施工活動(dòng)情況。 11、采取隨機(jī)抽樣的抽查制度：對(duì)工程所用材料，如鋼材、砂、石子、磚，電線電纜、預(yù)制構(gòu)件；現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)的混凝土，砂漿等采取不時(shí)的隨機(jī)抽樣制度，并送婺城區(qū)建設(shè)

15、材料試驗(yàn)所進(jìn)行試驗(yàn)。 12、建立質(zhì)量監(jiān)理日志：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及有關(guān)影響的情況，其主要內(nèi)容包括： a）天氣情況，停水停電情況，自然災(zāi)害情況； b）工程施工情況； c）質(zhì)量檢查情況； d）質(zhì)量事故及處理情況； e）來(lái)往函件情況； f）其它情況。13、工程協(xié)調(diào)會(huì)由總監(jiān)主持，一般由業(yè)主及承包商，設(shè)計(jì)單位代表參加，必要時(shí)可邀請(qǐng)質(zhì)檢站等有關(guān)部門(mén)參加，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)問(wèn)題。會(huì)后應(yīng)及時(shí)印發(fā)會(huì)議紀(jì)要。14、定期向業(yè)主及有關(guān)方面報(bào)告有關(guān)工程情況：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師每周向總監(jiān)報(bào)告有關(guān)工程情況，每月由總監(jiān)匯總后報(bào)告業(yè)主及有關(guān)部門(mén)。15、督促承包商嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）組織施工。C、質(zhì)

16、量的事后控制（1）單位工程竣工驗(yàn)收：凡單位工程完成，承包商檢驗(yàn)合格后提出驗(yàn)收申請(qǐng)，其流程如附圖所示：（2）工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：整個(gè)項(xiàng)目竣工完成，監(jiān)理單位要及時(shí)審查有關(guān)資料文件，由業(yè)主組織全面驗(yàn)收，并由監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告報(bào)請(qǐng)質(zhì)檢站核定工程質(zhì)量等級(jí)，同時(shí)進(jìn)行工程決算，簽署工程驗(yàn)收證書(shū)，工程移交業(yè)主，進(jìn)行保修階段。（3）審核竣工圖及其它技術(shù)資料： 整理工程技術(shù)資料并編目建檔后分別移交業(yè)主及監(jiān)理公司存檔。16、質(zhì)量目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析：a）原材料問(wèn)題，主要是砂、石子、磚等地材質(zhì)量；b）計(jì)量問(wèn)題，主要是砂、石、磚等地材質(zhì)量；c）屋面、側(cè)地面及外墻，門(mén)窗安裝的防滲漏；e）外墻裝飾的選材與施工方法選擇。17、質(zhì)量控

17、制的狀態(tài)分析 及時(shí)收集有關(guān)質(zhì)量控制方面的數(shù)據(jù)與信息并進(jìn)行匯總、分析、比較，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理，對(duì)質(zhì)量發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，為質(zhì)量控制做好基礎(chǔ)工作。(一) 投資控制1、 投資控制目標(biāo)：以施工單位投標(biāo)書(shū)價(jià)為基礎(chǔ)，投資控制目標(biāo)1.5億元。2、 投資控制措施：（1） 建立健全的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工及有關(guān)職責(zé)，落實(shí)投資控制的責(zé)任；（2） 施工階段；a） 熟悉圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，標(biāo)底標(biāo)書(shū)，分析合同價(jià)組成因素，找出工程費(fèi)用最易突破的環(huán)節(jié)，明確控制重點(diǎn)；b） 預(yù)測(cè)可能發(fā)生索賠的誘因，減少索賠發(fā)生；c） 按合同規(guī)定，協(xié)助業(yè)主如期限供施工場(chǎng)地，施工技術(shù)資料；d） 協(xié)助業(yè)主制定甲供材料供應(yīng)計(jì)劃；e） 及時(shí)答復(fù)承包商提出的

18、問(wèn)題；f） 做好協(xié)調(diào)工作，減少索賠發(fā)生；g） 工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事先應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析；h） 嚴(yán)格工程款簽證程序，凡涉及到工程目的經(jīng)費(fèi)支出，如索賠，用工簽證，材料代用（首先應(yīng)保證設(shè)計(jì)分析認(rèn)可）價(jià)格調(diào)整及工程進(jìn)度支付簽證等，均由項(xiàng)目總監(jiān)理簽證后方可進(jìn)入下一道程序辦理；i） 完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)政策；j） 定期向業(yè)主報(bào)告工程費(fèi)用支出情況；k） 審核承包產(chǎn)提出的索賠，其流程圖如附圖；（二）進(jìn)度控制1、進(jìn)度控制目標(biāo)：詳見(jiàn)相關(guān)內(nèi)容2、進(jìn)度控制流程（附圖）3、進(jìn)度控制措施：（1）協(xié)助業(yè)主制訂工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃及個(gè)階段進(jìn)度計(jì)劃；（2）對(duì)各階段實(shí)施單位的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核控制并控制其執(zhí)行；

19、（3）重點(diǎn)審核承包商提交的施工方案，主要審核保證工期措施的合理性；（4）協(xié)助業(yè)主制定甲供材料、設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃；（5）建立施工日志；（6）檢查工程進(jìn)度，審核承包商提交的月（旬）作業(yè)計(jì)劃并與實(shí)際值比較，提出監(jiān)理意見(jiàn)：（7）嚴(yán)格工程進(jìn)度方面的簽證管理；（8）為工程進(jìn)度支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面的認(rèn)證意見(jiàn)；（9）及時(shí)組織協(xié)調(diào)會(huì)，解決影響進(jìn)度的主要問(wèn)題；（10）定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)進(jìn)度情況； （三）、信息資料管理1、整理收集設(shè)計(jì)文件及資料、合同文件、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、施工許可證、規(guī)劃許可證、投資許可證、規(guī)劃紅線圖等相關(guān)開(kāi)工前資料。2、工程施工階段，對(duì)各類報(bào)驗(yàn)資料及時(shí)簽認(rèn)編寫(xiě)臺(tái)帳，并另類整理歸檔。3、做好監(jiān)

20、理項(xiàng)目部的各項(xiàng)記錄，如監(jiān)理日記、各類文件、技術(shù)資料的收發(fā)文登記制度等。4、每周召開(kāi)一次監(jiān)理例會(huì)，會(huì)議主要內(nèi)容為工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)控制執(zhí)行情況及存在問(wèn)題和解決辦法，并做好各方組織協(xié)調(diào)工作，會(huì)后整理會(huì)議內(nèi)容形成紀(jì)要并發(fā)至各有關(guān)單位。5、每月底做好監(jiān)理月報(bào)，月報(bào)主要內(nèi)容為工程計(jì)劃進(jìn)度及與實(shí)際進(jìn)度與對(duì)比情況量后原因分析，工程質(zhì)量情況、本月監(jiān)理工作總結(jié)小結(jié)、下月監(jiān)理工作計(jì)劃等，及時(shí)上報(bào)公司及業(yè)主。6、按工程進(jìn)展情況，及時(shí)編寫(xiě)竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。六、本工程土建監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及對(duì)策 確保重要分項(xiàng)工程質(zhì)量是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，也是我們監(jiān)理的重點(diǎn)。為此我們從施工工藝流程、主要的施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證

21、措施、質(zhì)量通病與對(duì)策等幾個(gè)方面，對(duì)該項(xiàng)目較先進(jìn)的施工工藝以及技術(shù)難度較高、質(zhì)量監(jiān)控較難的分項(xiàng)工程進(jìn)行論述，以確保工程的質(zhì)量。（一） 建筑裝飾裝修的監(jiān)理抹灰工程一、抹灰工程的一般規(guī)定：1、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清理干凈，并應(yīng)灑水濕潤(rùn)。2、一般抹灰所用材料品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)試應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用架強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘貼牢固，無(wú)脫層、空

22、鼓、爆灰、開(kāi)裂。5、水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。6、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)少于10mm。7、抹灰表面質(zhì)量，表面應(yīng)光滑、潔凈、接搓平整、分格縫清晰，顏色均勻無(wú)抹紋。二、主要材料的質(zhì)量要求：1、抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不小于32.5。2、不同品種不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥不得混合使用。3、水泥應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)。4、抹灰用砂宜選用中砂，砂使用前應(yīng)過(guò)篩，不得含有雜物。5、抹灰用石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d，罩面用磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3d。三、抹灰工程的控制要點(diǎn)：

23、1、基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定：、磚砌體應(yīng)清除表面雜物、塵土，抹灰前應(yīng)灑水濕潤(rùn)。、混凝土表面應(yīng)鑿毛，或在表面灑水潤(rùn)濕后涂刷1：1水泥砂漿（加適量膠粘劑）。、加氣混凝土應(yīng)在濕潤(rùn)后，邊刷界面劑邊抹強(qiáng)度不大于M5的水泥混合砂漿。2、抹灰層的平均總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、大面積抹灰前應(yīng)設(shè)置標(biāo)筋，抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每遍厚度宜為57mm，抹石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為79mm，當(dāng)抹灰總厚度超出35mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施。4、用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時(shí)應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層，用石灰砂漿抹灰時(shí)應(yīng)待有一抹灰層七八成干后方可抹后一層。5、底層的抹灰層強(qiáng)度不得低于面層的抹灰層強(qiáng)度。6、水泥砂漿拌好后應(yīng)在

24、初凝前用完，凡硬化砂漿不得繼續(xù)使用。吊頂工程一、吊頂工程的一般規(guī)定：1、吊桿龍骨的安裝間距、連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件、金屬吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐處理，木吊桿木龍骨、造型木板和木飾面板應(yīng)進(jìn)行防腐、防火、防蛀處理。2、吊頂材料在運(yùn)輸、搬運(yùn)、安裝、存放時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)措施防止受潮變形及損壞板材的表面和邊角。3、重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上。4、吊頂內(nèi)填充的吸聲、保溫材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落措施。5、飾面板上的燈具煙感器噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板交接處應(yīng)嚴(yán)密。6、吊頂與墻面窗簾盒的交接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8、擱置式輕質(zhì)飾面板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求

25、設(shè)置壓卡裝置。9、膠粘劑的類型應(yīng)按所用飾面板的品種配套選用。二、主要材料的質(zhì)量要求：1、吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，飾面板、金屬龍骨應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)，木吊桿、木龍骨的含水率應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。2、飾面板應(yīng)表面平整、邊緣整齊、顏色一致且穿孔板孔距排列整齊，膠合板木質(zhì)纖維不應(yīng)脫膠變色。3、防火涂料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)及使用說(shuō)明書(shū)。三、吊頂工程的控制要點(diǎn)：1、龍骨的安裝應(yīng)符合下列要求：、應(yīng)根據(jù)吊頂設(shè)計(jì)標(biāo)高在四周墻上彈線，彈線應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。、主龍骨吊點(diǎn)間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，吊點(diǎn)間距應(yīng)小于1.2m，應(yīng)按房間短向跨度的0.1%0.3%起拱主龍骨，安裝后應(yīng)及時(shí)校正位

26、置及標(biāo)高。、吊桿應(yīng)通直，距主龍骨端部距離不得超過(guò)300mm，當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊桿。、次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨，安裝固定板材的次龍骨間距不得大于600mm，在潮濕地區(qū)和場(chǎng)所間距宜為300400mm，用沉頭自攻釘安裝飾面板時(shí)，接縫處次龍骨寬度不得小于40mm。、暗龍骨系列橫撐龍骨應(yīng)用連接件將其兩端連接在通長(zhǎng)次龍骨上，有龍骨系列的橫撐龍骨與通長(zhǎng)龍骨搭接處的間隙不得大于1mm。、邊龍骨應(yīng)按設(shè)計(jì)要求彈線固定在四周墻上。、全面校正主次龍的位置及平整度，連接件應(yīng)錯(cuò)位安裝。2、安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂管道和設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收。3、飾面板安裝前應(yīng)按規(guī)格、顏色等進(jìn)行分類選配。4、暗龍骨飾面板（包括紙面

27、石膏板、纖維水泥加壓板、膠合板、金屬方塊板、金屬條形板、塑料條形板、石膏板、鈣塑板、礦棉板和格柵等）的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨為骨架，采用釘固法安裝時(shí)應(yīng)使用沉頭自攻釘固定。、以木龍骨為骨架采用釘固法安裝時(shí)應(yīng)使用木螺釘，固定膠合板可用鐵釘固定。、金屬飾面板采用吊掛連接件、插接件固定時(shí)應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的規(guī)定放置。、采用復(fù)合粘貼法安裝時(shí)膠粘劑未完全固化前板材不得有強(qiáng)烈振動(dòng)。5、紙面石膏板和纖維水泥加壓板安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行安裝，固定時(shí)應(yīng)從板的中間向板的四周固定。、紙面石膏板螺釘與板邊距離：紙包邊宜為1015mm，切割邊宜為1520mm。、水泥加壓板螺釘與板邊

28、距離宜為815mm。、板周邊釘距宜為150170mm，板中釘距不得大于200mm。、安裝雙層石膏板時(shí)上下層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，不得在同一根龍骨上接縫。、螺釘頭宜埋入板面，并不得使紙面破損，釘眼應(yīng)做防銹處理并用膩?zhàn)幽ㄆ?。、石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處理。6、石膏板、鈣塑板的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、當(dāng)采用釘固法安裝時(shí)螺釘與板邊距離不得小于15mm，螺釘間距宜為150170mm均勻布置并應(yīng)與板面垂直，釘帽應(yīng)進(jìn)行防銹處理并應(yīng)用與板面顏色相同涂料涂飾或用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?。、?dāng)采用粘結(jié)法安裝時(shí)膠粘劑應(yīng)涂抹均勻不得漏涂。7、礦棉裝飾吸聲板安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、房間內(nèi)濕度過(guò)大時(shí)不宜安裝。、安裝前應(yīng)預(yù)先排板保證花樣

29、圖案的整體性。、安裝時(shí)吸聲板上不得放置其他材料，防止板材受壓變形。8、明龍骨飾面板的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：、飾面板安裝應(yīng)確保企口相互咬接及圖案花紋的吻合。、飾面板與龍骨嵌裝時(shí)應(yīng)防止相互擠壓過(guò)緊或脫掛。、采用擱置法安裝時(shí)應(yīng)留有板材安裝縫，每邊縫隙不宜大于1mm。、玻璃吊頂龍骨上留置的玻璃搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)用軟連接。、裝飾吸聲板的安裝如采用擱置法安裝應(yīng)有定位措施。輕質(zhì)隔墻工程一、輕質(zhì)隔墻工程的一般規(guī)定：1、輕質(zhì)隔墻的構(gòu)造固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、輕質(zhì)隔墻材料在運(yùn)輸和安裝時(shí)應(yīng)輕拿、輕放，不得損壞表面和邊角，應(yīng)防止受潮變形。3、當(dāng)輕質(zhì)隔墻下端用木踢腳覆蓋時(shí)，飾面板應(yīng)與地面留有2030mm縫隙。

30、當(dāng)用大理石、瓷磚、水磨石等做踢腳板時(shí)，飾面板下端應(yīng)與踢腳板上口齊平，接縫應(yīng)嚴(yán)密。4、板材隔墻飾面板安裝前應(yīng)按品種、規(guī)格、顏色等進(jìn)行分類選配。5、輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開(kāi)裂措施。6、接觸磚石、混凝土的龍骨和埋置木楔應(yīng)作防腐處理。7、膠粘劑應(yīng)按飾面板的品種選用，現(xiàn)場(chǎng)配置膠粘劑其配合比應(yīng)由試驗(yàn)決定。二、主要材料質(zhì)量要求：1、板材隔墻的墻板骨架，隔墻的飾面板和龍骨，玻璃隔墻的玻璃應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)。2、飾面板應(yīng)表面平整、邊沿整齊，不應(yīng)有污垢、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等缺陷，膠合板不應(yīng)有脫膠變色和腐朽。3、復(fù)合輕質(zhì)墻板的板面與基層（骨架）粘結(jié)必須牢固。三、輕質(zhì)隔墻工程的控

31、制要點(diǎn)：1、墻位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求彈出隔墻中心線和寬度線，寬度線應(yīng)與隔墻厚度一致，彈線應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2、輕鋼龍骨的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、應(yīng)按彈線位置固定沿地、沿頂龍骨及邊框龍骨，龍骨的邊線應(yīng)與彈線重合，龍骨的端部應(yīng)安裝牢固，龍骨與基體的固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于1m。、安裝豎向龍骨應(yīng)垂直，龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，潮濕房間和鋼板網(wǎng)抹灰墻龍骨間距不宜大于400mm。、安裝支撐龍骨時(shí)應(yīng)先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開(kāi)口方向，卡距宜為400600mm，距龍骨兩端的距離宜為2025mm。、安裝貫通系列龍骨時(shí)，低于3m的隔墻安裝一道，35m隔墻安裝兩道。、飾面板橫向接縫處不在沿地、沿頂龍骨上時(shí)應(yīng)加橫撐龍骨固定。、門(mén)窗或特殊

32、接點(diǎn)處安裝附加龍骨應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、木龍骨的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、木龍骨的橫截面積及縱、橫向間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。、骨架橫、豎龍骨宜采用開(kāi)半榫加膠加釘連接。、安裝飾面板前應(yīng)對(duì)龍骨進(jìn)行防火處理。4、骨架隔墻在安裝飾面板前應(yīng)檢查骨架的牢固程度，墻內(nèi)設(shè)備管線及填充材料的安裝是否符合設(shè)計(jì)要求，如有不符合處應(yīng)采取措施。5、紙面石膏板的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：、石膏板宜豎向鋪設(shè)，長(zhǎng)邊接縫應(yīng)安裝在豎龍骨上。、龍骨兩側(cè)的石膏板及龍骨一側(cè)的雙層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，不得在同一根龍骨上接縫。、輕鋼龍骨應(yīng)用自攻螺釘固定，木龍骨應(yīng)用木螺釘固定，石膏板周邊釘間距不得大于200mm，板中釘間距不得大于300mm，螺釘與板邊距離應(yīng)為

33、1015mm。、安裝石膏板時(shí)應(yīng)從板的中部向板的四邊固定，釘頭略埋入板內(nèi)，但不得損壞紙面，釘眼應(yīng)進(jìn)行防銹處理。、石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處理，石膏板與周圍墻或柱應(yīng)留有3mm的槽口，以便進(jìn)行防開(kāi)裂處理。6、膠合板的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、膠合板安裝前應(yīng)對(duì)板背面進(jìn)行防火處理。、輕鋼龍骨應(yīng)采用自攻螺釘固定，木龍骨采用圓釘固定時(shí)釘距宜為80150mm，釘帽應(yīng)砸扁，采用釘槍固定時(shí)釘距宜為80100mm。、陽(yáng)角處宜作護(hù)角。、膠合板用木壓條固定時(shí)固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于200mm。7、板材隔墻的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、墻位放線應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，隔墻上下基層應(yīng)平整牢固。、板材隔墻拼接應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品構(gòu)造要求。、安裝板

34、材隔墻時(shí)宜使用簡(jiǎn)易支架。、安裝板材隔墻所用的金屬件應(yīng)進(jìn)行防腐處理。、板材隔墻拼接用的芯材應(yīng)符合防火要求。、在板材隔墻上開(kāi)槽、打孔應(yīng)用云石機(jī)切割或電鉆鉆孔，不得直接剔鑿和用力敲擊。8、玻璃磚墻的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、玻璃磚墻宜以1.5m高為一個(gè)施工段，待下部施工段膠結(jié)材料達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后再進(jìn)行上部施工。、當(dāng)玻璃磚墻面積過(guò)大時(shí)應(yīng)增加支撐，玻璃磚墻的骨架應(yīng)與結(jié)構(gòu)連接牢固。、玻璃磚應(yīng)排列均勻、整齊、表面平整。嵌縫的油灰或密封膏應(yīng)飽滿密實(shí)。9、平板玻璃隔墻的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、墻位放線應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，隔墻基層應(yīng)平整牢固。、骨架邊框的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品組合要求。、壓條應(yīng)與邊框緊貼，不得彎棱凸鼓。、安裝玻璃

35、前應(yīng)對(duì)骨架邊框的牢固程度進(jìn)行檢查，如有不牢應(yīng)進(jìn)行加固。、玻璃安裝應(yīng)符合本文門(mén)窗工程的有關(guān)規(guī)定。門(mén)窗工程一、門(mén)窗工程的一般規(guī)定：1、門(mén)窗安裝前應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查：、門(mén)窗的品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向、平整度等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，附件應(yīng)齊全。、門(mén)窗洞口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、門(mén)窗的存放、運(yùn)輸應(yīng)符合下列規(guī)定：、木門(mén)窗應(yīng)采取措施防止受潮、碰傷、污染與暴曬。、鋁合金、塑料門(mén)窗運(yùn)輸時(shí)應(yīng)豎立排放并固定牢靠，樘與樘間應(yīng)用軟質(zhì)材料隔開(kāi)，防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件。3、門(mén)窗的固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，門(mén)窗框扇在安裝過(guò)程中應(yīng)防止變形和損壞。4、門(mén)窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的施工方法，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施

36、工方法。5、推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、建筑外門(mén)窗的安裝必須牢固，在磚砌體上安裝門(mén)窗嚴(yán)禁用射釘固定。二、主要材料的質(zhì)量要求：1、門(mén)窗玻璃密封膠等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)。2、門(mén)作的外觀、裝配質(zhì)量、力學(xué)性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，塑料門(mén)窗中的豎框、中橫框或拼樘料等主要受力桿件中的增強(qiáng)型鋼應(yīng)在產(chǎn)品說(shuō)明中注明規(guī)格、尺寸。門(mén)窗表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷。3、木門(mén)窗采用的木材含水率應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。4、在木門(mén)窗的結(jié)合處和安裝五金配件處均不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。5、金屬門(mén)窗選用的零附件及固定件除不銹鋼外均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。三、門(mén)窗工程的控制

37、要點(diǎn)：1、木門(mén)窗的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、門(mén)窗框與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸部位以及固定木磚等均應(yīng)進(jìn)行防腐處理。、門(mén)窗框安裝前應(yīng)校正方正，加釘必要拉條避免變形，安裝門(mén)窗框時(shí)每邊固定點(diǎn)不得少于兩處，其間距不得大于1.2m。、門(mén)窗框需鑲貼臉時(shí)，門(mén)窗框應(yīng)凸出墻面，凸出的厚度應(yīng)等于抹灰層或裝飾面層的厚度。、木門(mén)窗五金配件的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：合頁(yè)距門(mén)窗扇上下端宜取立梃高度的1/10，并應(yīng)避開(kāi)上、下冒頭。五金配件安裝應(yīng)用木螺釘固定，硬木應(yīng)鉆2/3深度的孔，孔徑應(yīng)略小于木螺釘直徑。門(mén)鎖不宜安裝在冒頭與立梃的結(jié)合處。窗拉手距地面宜為1.51.6m，門(mén)拉手距地面宜為0.91.05m。2、鋁合金門(mén)窗的安裝應(yīng)符合

38、下列規(guī)定：、門(mén)窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，嚴(yán)禁將門(mén)窗框直接埋入墻體。、密封條安裝時(shí)應(yīng)留有比門(mén)窗的裝配邊長(zhǎng)2030mm的余量，轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開(kāi)并用膠粘劑粘貼牢固，避免收縮產(chǎn)生縫隙。、門(mén)窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應(yīng)采用彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)用密封膠密封。3、木門(mén)窗玻璃的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、玻璃安裝前應(yīng)檢查框內(nèi)尺寸，將裁口內(nèi)的污垢清除干凈。、安裝長(zhǎng)邊大于1.5m或短邊大于1m的玻璃，應(yīng)用橡膠墊并用壓條和螺釘固定。、安裝木框扇玻璃可用釘子固定，釘距不得大于300mm，且每邊不少于兩個(gè)。用木壓條固定時(shí)應(yīng)先刷底油后安裝，并不得將玻璃壓得過(guò)緊。、安裝玻璃隔墻時(shí)，玻璃在上框面應(yīng)留有適量縫隙，防止木框變

39、形損壞玻璃。、使用密封膏時(shí)接縫處的表面應(yīng)清潔干燥。4、鋁合金門(mén)窗玻璃的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、安裝玻璃前應(yīng)清出槽口內(nèi)的雜物。、使用密封膏前接縫處的表面應(yīng)清潔干燥。、玻璃不得與玻璃槽直接接觸，并應(yīng)在玻璃四邊墊上不同厚度的墊塊，邊框上的墊塊應(yīng)用膠粘劑固定。、鍍膜玻璃應(yīng)安裝在玻璃的最外層，單面鍍膜玻璃應(yīng)朝向室內(nèi)。細(xì)部工程一、細(xì)部工程的一般規(guī)定：1、細(xì)部工程應(yīng)在隱蔽工程已完成并經(jīng)驗(yàn)收后進(jìn)行。2、框架結(jié)構(gòu)的固定柜櫥應(yīng)用榫連接，板式結(jié)構(gòu)的固定柜櫥應(yīng)用專用連接件連接。3、細(xì)木飾面板安裝后應(yīng)立即刷一遍底漆。4、潮濕部位的固定櫥柜木門(mén)套應(yīng)做防潮處理。5、護(hù)欄扶手應(yīng)采用堅(jiān)固耐久材料并能隨規(guī)范允許的水平荷載。6、扶手

40、高度應(yīng)不小0.90m，護(hù)欄高度應(yīng)不小于1.05m，欄桿間距應(yīng)不大于0.11m。7、濕度較大的房間不得使用未經(jīng)防水處理的石膏花飾、紙質(zhì)花飾等。8、花飾安裝完畢后應(yīng)采取成品保護(hù)措施。二、主要材料的質(zhì)量要求：1、人造木板膠粘劑的甲醛含量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)。2、木材含水率應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。三、細(xì)部工程的控制要點(diǎn)：1、木門(mén)窗套的制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、門(mén)窗洞口應(yīng)方正垂直，預(yù)埋木磚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)進(jìn)行防腐處理。、根據(jù)洞口尺寸、門(mén)窗中心線和位置線用方木制成隔柵骨架并應(yīng)做防腐處理，橫撐位置必須與預(yù)埋件位置重合。、隔柵骨架應(yīng)平整牢固，表面刨平。安裝隔柵骨架應(yīng)方正，除預(yù)

41、留出板面厚度外，隔柵骨架與木磚間的間隙應(yīng)墊木墊連接牢固。安裝洞口隔柵骨架時(shí)一般先上端后兩側(cè)，洞口上部骨架應(yīng)與緊固件連接牢固。、與墻體對(duì)應(yīng)的基層板面應(yīng)進(jìn)行防腐處理，基層板安裝應(yīng)牢固。、飾面板顏色花紋應(yīng)諧調(diào)，板面應(yīng)略大于隔柵骨架，大面應(yīng)凈光，小面應(yīng)刮直，木紋根部應(yīng)向下，長(zhǎng)度方向需要對(duì)接時(shí)花紋應(yīng)通順，其接頭位置應(yīng)避開(kāi)視線平視范圍，宜在室內(nèi)地面2m以上或1.2m以下，接頭應(yīng)留在橫撐上。、貼臉線條的品種、顏色、花紋應(yīng)與飾面板諧調(diào)。貼臉接頭應(yīng)成45。，貼臉與門(mén)窗套板面結(jié)合應(yīng)緊密、平整。貼臉或線條蓋住抹灰墻面應(yīng)不小于10mm。2、木窗簾盒的制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、窗簾盒寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)窗

42、簾盒宜伸出窗口兩側(cè)200300mm，窗簾盒中線應(yīng)對(duì)準(zhǔn)窗口中線并使兩端伸出窗口長(zhǎng)度相同，窗簾盒下沿與窗口上沿應(yīng)平齊或略低。、當(dāng)采用木龍骨雙包夾板工藝制作窗簾盒時(shí)，遮擋板外立面不得有明榫露出，釘帽底邊應(yīng)做封邊處理。、窗簾盒底板可采用后置埋木楔或膨脹螺栓固定，遮擋板與頂棚交接處宜用角線收口，窗簾盒靠墻部分應(yīng)與墻面緊貼。、窗簾軌道安裝應(yīng)平直，窗簾軌固定點(diǎn)必須在底板的龍骨上，連接必須用木螺釘，嚴(yán)禁用圓釘固定，采用電動(dòng)窗簾軌時(shí)應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)進(jìn)行安裝調(diào)試。3、固定櫥柜的制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、根據(jù)設(shè)計(jì)要求或地面及頂棚標(biāo)高確定櫥柜的平面位置和標(biāo)高。、制作木框架時(shí)整體立面應(yīng)垂直，平面應(yīng)水平，框架交接處應(yīng)做榫連

43、接，并應(yīng)涂刷木工乳膠。、側(cè)板、底板、面板應(yīng)用扁頭釘與框架固定牢固，釘帽應(yīng)做防腐處理。、抽屜應(yīng)采用燕尾榫連接，安裝時(shí)應(yīng)配置抽屜滑軌。、五金件可先安裝就位，油漆之前將其拆除，五金件安裝應(yīng)整齊牢固。4、扶手、護(hù)欄的制作、安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、木扶手與彎頭的接頭要在下部連接牢固，木扶手的寬度或厚度超過(guò)70mm時(shí)其接頭應(yīng)粘結(jié)加強(qiáng)。、扶手與垂直桿件連接牢固，緊固件不得外露。、整體彎頭制作前應(yīng)做足尺樣板，按樣板劃線。彎頭粘結(jié)時(shí)溫度不宜低于5，彎頭下部應(yīng)與欄桿扁鋼結(jié)合緊密、牢固。、木扶手彎頭加工成形應(yīng)刨光，彎曲應(yīng)自然，表面應(yīng)磨光。、金屬扶手、護(hù)欄垂直桿件與預(yù)埋件連接應(yīng)牢固、垂直，如焊接則表面應(yīng)打磨、拋光，玻璃

44、攔板應(yīng)使用夾層玻璃或安全玻璃。5、花飾的制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、裝飾線安裝的基層必須平整堅(jiān)實(shí)，裝飾線不得隨基層起伏。、裝飾線件的安裝應(yīng)根據(jù)不同基層采用相應(yīng)的連接方式。、木（竹）質(zhì)裝飾線件的接口應(yīng)拼對(duì)花紋，拐彎接口應(yīng)齊整、無(wú)縫，同一種房間的顏色應(yīng)一致，封口壓邊條與裝飾線件應(yīng)連接緊密牢固。、石膏裝飾線件安裝的基層應(yīng)干燥，石膏線與基層連接的水平線和定位線的位置、距離應(yīng)一致，接縫應(yīng)45。拼接。使用螺釘固定花件時(shí)應(yīng)用電鉆打孔，螺釘釘頭應(yīng)沉入孔內(nèi)，螺釘應(yīng)做防銹處理。使用膠粘劑固定花件時(shí)應(yīng)選用短時(shí)間固化的膠粘材料。、金屬類裝飾線件安裝前應(yīng)做防腐處理，基層應(yīng)干燥堅(jiān)實(shí)。鉚接焊接或緊固件連接時(shí)緊固件位置應(yīng)整齊，

45、焊接點(diǎn)應(yīng)在隱蔽處，焊接表面應(yīng)無(wú)毛刺，刷漆前應(yīng)去除氧化層。墻面鋪裝工程一、墻面鋪裝工程的一般規(guī)定：1、墻面鋪裝工程應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程吊頂工程已完成并經(jīng)驗(yàn)收后進(jìn)行，當(dāng)墻體有防水要求時(shí)應(yīng)對(duì)防水工程進(jìn)行驗(yàn)收。2、采用濕作業(yè)法鋪貼的天然石材應(yīng)作防堿處理。3、在防水層上粘貼飾面磚時(shí)，粘結(jié)材料應(yīng)與防水材料的性能相容。4、墻面面層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。5、濕作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度宜在5以上，裱糊時(shí)空氣相對(duì)濕度不得大于85%，應(yīng)防止?jié)穸燃皽囟葎×易兓?。二、主要材料的質(zhì)量要求：1、石材的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，天然石材表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷。2、墻面磚的品種規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)

46、要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)。3、木材的品種、質(zhì)量等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，含水率應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求。4、織物、壁紙、膠粘劑等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有性能檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品合格證書(shū)。三、墻面鋪裝工程的控制要點(diǎn)：1、墻面磚鋪貼應(yīng)符合下列規(guī)定：、墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選并應(yīng)浸水2h以上，晾干表面水分。、鋪貼前應(yīng)進(jìn)行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處，每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3。、鋪貼前應(yīng)確定水平及豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛線鋪貼。墻面磚表面應(yīng)平整、接縫應(yīng)平直、縫寬應(yīng)均勻一致。陰角磚應(yīng)壓向正確，陽(yáng)角線宜做成45。對(duì)接。在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。

47、、結(jié)合砂漿宜采用1：2水泥砂漿，砂漿厚度且這610mm。水泥砂漿應(yīng)滿鋪在墻磚背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防坍落。2、墻面石材鋪裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選并應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行預(yù)拼。、強(qiáng)度較低或較薄的石材應(yīng)在背面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布。、當(dāng)采用濕作業(yè)法施工時(shí)，固定石材的鋼筋網(wǎng)應(yīng)與預(yù)埋件連接牢固。每塊石材與鋼筋網(wǎng)拉接點(diǎn)不得少于4個(gè)，拉接用金屬絲應(yīng)具有防銹性能。灌注砂漿前應(yīng)將石材背面及基層濕潤(rùn)，并應(yīng)用填縫材料臨時(shí)封閉石材板縫，避免漏漿。灌注砂漿宜用1：2.5水泥砂漿，灌注時(shí)應(yīng)分層進(jìn)行，每層灌注高度宜為150200mm，且不超過(guò)板高的1/3，插搗應(yīng)密實(shí)；待其初凝后方可灌注上層水泥砂漿。、當(dāng)采

48、用粘貼法施工時(shí)，基層處理應(yīng)平整，但不應(yīng)壓光。膠粘劑的配合比應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求。膠液應(yīng)均勻、飽滿地刷抹在基層和石材背面，石材就位時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確，并應(yīng)立即擠緊、找平、找正，進(jìn)行頂、卡固定。溢出膠液應(yīng)隨時(shí)清除。3、木裝飾裝修墻制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：、制作安裝前應(yīng)檢查基層的垂直度和平整度，有防潮要求的應(yīng)進(jìn)行防潮處理。、按設(shè)計(jì)要求彈出標(biāo)高、豎向控制線、分格線。打孔安裝木磚或木楔，深度應(yīng)不小于40mm，木磚或木楔應(yīng)做防腐處理。、龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)橫向間距宜為300mm，豎向間距宜為400mm。龍骨與木磚或木楔連接應(yīng)牢固。龍骨、木質(zhì)基層板應(yīng)進(jìn)行防火處理。、飾面板安裝前應(yīng)進(jìn)行選配，顏色、木

49、紋對(duì)接應(yīng)自然諧調(diào)。、飾面板固定應(yīng)采用射釘或膠粘結(jié)，接縫應(yīng)在龍骨上，接縫應(yīng)平整。、鑲接式木裝飾墻可用射釘從凹榫邊傾斜射入。安裝第一塊時(shí)必須校對(duì)豎向控制線。、安裝封邊收口線條時(shí)應(yīng)用射釘固定，釘?shù)奈恢脩?yīng)在線條的凹槽處或背視線的一側(cè)。4、墻面裱糊應(yīng)符合下列規(guī)定：、基層表面應(yīng)平整、不得有粉化、起皮、裂縫和突出物，色澤應(yīng)一致。有防潮要求的應(yīng)進(jìn)行防潮濕處理。、裱糊前應(yīng)按壁紙、墻布的品種、花色、規(guī)格進(jìn)行選配、拼花、裁切、編號(hào)，裱糊時(shí)應(yīng)按編號(hào)順序粘貼。、墻面應(yīng)采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先細(xì)部后大面，先保證垂直后對(duì)花拼縫，垂直面是先上后下，先長(zhǎng)墻面后短墻面，水平面是先高后低。陰角處接縫應(yīng)搭接，陽(yáng)角處應(yīng)包角不

50、得有接縫。、聚氯乙烯塑料壁紙裱糊前應(yīng)先將壁紙用水潤(rùn)濕數(shù)分鐘，墻面裱糊時(shí)應(yīng)在基層表面涂刷膠粘劑，頂棚裱糊時(shí)，基層和壁紙背面均應(yīng)涂刷膠粘劑。、復(fù)合壁紙不得浸水，裱糊前應(yīng)先在壁紙背面涂刷膠粘劑，放置數(shù)分鐘，裱糊時(shí)，基層表面應(yīng)涂刷膠粘劑。、紡織纖維壁紙不宜在水中浸泡，裱糊前宜用濕布清潔背面。、帶背膠的壁紙裱糊前應(yīng)在水中浸泡數(shù)分鐘。裱糊頂棚時(shí)應(yīng)涂刷一層稀釋膠粘劑。、金屬壁紙裱糊前應(yīng)浸水12min，陰干58min后在其背面刷膠。刷膠應(yīng)使用專用的壁紙粉膠，一邊刷膠，一邊將刷過(guò)膠的部分向上卷在發(fā)泡壁紙卷上。、玻璃纖維基材壁紙、無(wú)紡墻布無(wú)需進(jìn)行浸潤(rùn)。應(yīng)選用粘結(jié)強(qiáng)度較高的膠粘劑，裱糊前應(yīng)在基層表面涂膠，墻布背面不

51、涂膠。玻璃纖維墻布裱糊對(duì)花時(shí)不得橫拉斜扯避免變形脫落。、開(kāi)關(guān)插座等突出墻面的電氣盒裱糊前應(yīng)先卸去盒蓋。涂飾工程一、涂飾工程的一般規(guī)定：1、涂飾工程應(yīng)在抹灰、吊頂、細(xì)部、地面及電氣工程等已完成并驗(yàn)收合格后進(jìn)行。2、涂飾工程應(yīng)優(yōu)先采用綠色環(huán)保產(chǎn)品。3、混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí)含水率不得大于8%。涂刷水性涂料時(shí)含水率不得大于10%。木質(zhì)基層含水率不得大于12%。4、涂料在使用前應(yīng)攪拌均勻并應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完。5、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度宜在535之間并應(yīng)注意通風(fēng)、換氣和防塵。二、主要材料的質(zhì)量要求1、涂料的品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)有產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品合格證書(shū)。2、涂飾工程所用膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度

52、應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。三、涂飾工程的控制要點(diǎn)：1、基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定：、混凝土及水泥砂漿抹灰基層：應(yīng)滿刮膩?zhàn)印⑸凹埓蚬?，表面?yīng)平整光滑、線角順直。、紙面石膏板基層：應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)板縫、釘眼進(jìn)行處理后，滿刮膩?zhàn)?、砂紙打光。、清漆木質(zhì)基層：表面應(yīng)平整光滑、顏色諧調(diào)一致、表面無(wú)污染、裂縫、殘缺等缺陷。、調(diào)合漆木質(zhì)基層：表面應(yīng)平整、無(wú)嚴(yán)重污染。、金屬基層：表面應(yīng)進(jìn)行除銹和防銹處理。2、涂飾施工一般方法的控制點(diǎn)：、滾涂法：將蘸取漆液的毛輥先按W方式運(yùn)動(dòng)將涂料大致涂在基層上，然后用不蘸取漆液的毛輥緊貼基層上下、左右來(lái)回滾動(dòng)，使漆液在基層上均勻展開(kāi)，最后用蘸取漆液的毛輥按一定方向滿滾一遍。陰角及

53、上下口宜采用排筆刷涂找齊。、噴涂法：噴槍壓力宜控制在。0。40。8MPa范圍內(nèi)。噴涂時(shí)噴槍與墻面應(yīng)保持垂直，距離宜在500mm左右，勻速平行移動(dòng)。兩行重疊寬度宜控制在噴涂寬度的1/3。、刷涂法：宜按先左后右、先上后下、先難后易、先邊后面的順序進(jìn)行。3、木質(zhì)基層涂刷清漆：木質(zhì)基層上的節(jié)疤、松脂部位應(yīng)用蟲(chóng)膠漆封閉，釘眼處應(yīng)用油性膩?zhàn)忧堆a(bǔ)。在刮膩?zhàn)印⑸仙皯?yīng)涂刷一遍封閉底漆，然后反復(fù)對(duì)局部進(jìn)行拼色和修色，每修完一次，刷一遍中層漆，干后打磨，直至色調(diào)諧調(diào)統(tǒng)一，再做飾面漆。4、木質(zhì)基層涂刷調(diào)合漆：先滿刷清油一遍，待其干后用油膩?zhàn)訉⑨斂?、裂縫、殘缺處嵌刮平整，干后打磨光滑，再刷中層和面層油漆。5、對(duì)泛堿、

54、析鹽的基層應(yīng)先用3%的草酸溶液清洗，然后用清水沖刷干凈或在基層上滿刷一遍耐堿底漆，待其干后刮膩?zhàn)樱偻克⒚鎸油苛稀?、浮雕涂飾的中層涂料應(yīng)顆粒均勻，用專用塑料輥蘸煤油或水均勻滾壓，厚薄一致，待完全干燥固化后，才可進(jìn)行面層涂飾。面層為水性涂料應(yīng)采用噴涂，溶劑型涂料應(yīng)采用刷涂，間隔時(shí)間宜在4h以上。7、涂料、油漆打磨應(yīng)待涂膜完全干透后進(jìn)行，打磨應(yīng)用力均勻，不得磨透露底。地面鋪裝工程一、地面鋪裝工程的一般規(guī)定：1、地面鋪裝宜在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面抹灰工程完成并驗(yàn)收后進(jìn)行。2、地面面層應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。3、地面鋪裝圖案及固定方法等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4、

55、天然石材在鋪裝前應(yīng)采取防護(hù)措施，防止出現(xiàn)污損、泛堿等現(xiàn)象。5、濕作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度宜在5以上。二、主要材料的質(zhì)量要求：1、地面鋪裝材料的品種、規(guī)格、顏色等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)。2、地面鋪裝時(shí)所用龍骨、墊木、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火處理等均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。三、地面鋪裝工程的控制要點(diǎn)：石材地面磚鋪貼應(yīng)符合下列規(guī)定：、石材地面磚鋪貼前應(yīng)浸水濕潤(rùn)。天然石材鋪貼前應(yīng)進(jìn)行對(duì)色、拼花、并試拼、編號(hào)。、鋪貼前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定結(jié)合層砂漿厚度，拉十字線控制其厚度和石材地面磚表面平整度。、結(jié)合層砂漿宜采用體積比為1：3的干硬化水泥砂漿，厚度宜高出實(shí)鋪厚度23mm。鋪貼前應(yīng)在水泥砂漿上刷一道水灰比為1：2的素水泥漿或干鋪水泥12mm后灑水。、石材、地面磚鋪貼時(shí)應(yīng)保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘結(jié)緊密，同時(shí)調(diào)整其表面平整度及縫寬。、鋪貼后應(yīng)及時(shí)清理表面，24h后應(yīng)用1：1水泥交灌縫，選擇與地面顏色一致的顏料與白水泥拌合均勻后嵌縫。幕墻工程一