浙江臺(tái)州黃巖奧特萊斯?fàn)I銷中心包裝方案51p

1、營(yíng)銷中心包裝方案營(yíng)銷中心包裝方案目標(biāo)群體特點(diǎn)分析目標(biāo)群體需求分析貴 族優(yōu) 雅有品味高 檔受尊重奢 侈有身份尊 貴上層社會(huì)享 受面子金 錢檔 次情 調(diào)小 資有車一族生 活目標(biāo)群體特點(diǎn)分析目標(biāo)群體需求分析優(yōu) 雅有品味高 檔奢 侈尊 貴享 受檔 次情 調(diào)音樂(lè)品質(zhì)歸屬感形象項(xiàng)目風(fēng)格及核心思想營(yíng)銷中心定調(diào)營(yíng)銷中心選址營(yíng)銷中心周邊包裝 建筑風(fēng)格：北美 核心思想：風(fēng)情小鎮(zhèn) 營(yíng)銷中心裝修及包裝應(yīng)與項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格統(tǒng)一，采用北美風(fēng)情小鎮(zhèn)為主調(diào)。例：以亮彩，自然光，厚實(shí)墻地面作為設(shè)計(jì)元素的基礎(chǔ)上，可選用紅、黃、白等搭配。項(xiàng)目風(fēng)格及核心思想營(yíng)銷中心定調(diào)營(yíng)銷中心選址營(yíng)銷中心周邊包裝outlets品牌折扣店，從項(xiàng)目自身

2、定位檔次與經(jīng)營(yíng)品種來(lái)看，都屬于中高檔及奢侈品牌，項(xiàng)目面對(duì)的租售客戶群也屬于高層次人群，因此，營(yíng)銷中心主要定調(diào)“有品位、高檔次、小資情調(diào)”的展示中心。項(xiàng)目風(fēng)格及核心思想營(yíng)銷中心定調(diào)營(yíng)銷中心選址營(yíng)銷中心周邊包裝車行流線興華路發(fā)展路選址車行流線從交通和可視性來(lái)看由于發(fā)展路處于規(guī)劃當(dāng)中，近期車流量還是以興華路為主，因此，營(yíng)銷中心選擇地塊二中也是可行。興華路發(fā)展路選址項(xiàng)目風(fēng)格及核心思想營(yíng)銷中心定調(diào)營(yíng)銷中心選址營(yíng)銷中心周邊包裝為增加項(xiàng)目商業(yè)氣氛及形象展示，建議在營(yíng)銷中心進(jìn)行廣告包裝。 發(fā)展路與興華路及停車場(chǎng)可彩用圍墻包裝，工藝可采用噴繪，可將最新信息及時(shí)更新，可在營(yíng)銷中心旁邊圍墻打上“奧特萊斯?fàn)I銷中心”等

3、字樣，方便指引客戶另起到宣傳作用。 營(yíng)銷中心門前建設(shè)一個(gè)營(yíng)銷中心導(dǎo)示牌方便引尋及提升形象。車行流線 選址二處同樣也對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)氛包裝，發(fā)展路與興華路交口，廣告位置及宣傳效果較好，因此此處進(jìn)行圍墻包裝，可達(dá)到低成本達(dá)到良好的宣傳效果。 營(yíng)銷中心位置旁邊同要建設(shè)指示牌，增加指引功能。接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間營(yíng)銷中心樓宇上面增加項(xiàng)目案名營(yíng)銷中心，電話等霓虹燈字。另售樓部的輪廓也可增加霓虹。樓宇可增加項(xiàng)目lgog門口迎賓區(qū)域設(shè)兩名保安，負(fù)責(zé)為客戶開(kāi)門和車輛?？恐敢?。室內(nèi)門口設(shè)

4、接待小型吧臺(tái)，主要用于置業(yè)顧問(wèn)輪流接待。接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間營(yíng)銷人員工作及等待客戶區(qū)域，該區(qū)域增加形象背景墻。接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間除項(xiàng)目整體模型外，應(yīng)設(shè)有單體的商鋪模型。單體商鋪模型可設(shè)透明材質(zhì)，能看該商鋪的全部效果。接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料

5、儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間客戶接待洽談區(qū)客戶接待洽談區(qū)接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間室內(nèi)談判區(qū)域內(nèi)裝修增加信息展示區(qū)域，可將項(xiàng)目志點(diǎn)進(jìn)行展示。接待區(qū)或其它角落，在活動(dòng)期間可增加易拉寶展板，及時(shí)更新信息。接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間一樓接待區(qū)域增加城市商圈和項(xiàng)目位交通圖，可用用立體模型素材?？勺尶蛻舾庇^清晰。接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展

6、板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間室內(nèi)拐角處可增加擺放政府批發(fā)的文件，如規(guī)劃許可證、預(yù)售證等。后期，項(xiàng)目如果榮獲榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)或銅牌也可在此區(qū)域展示。接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間室內(nèi)簽約區(qū)域與交流談判區(qū)域基本相同。接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間會(huì)議室的設(shè)立可為項(xiàng)目組用于會(huì)議和對(duì)商家客戶群較多時(shí)

7、使用。貴賓室主要針對(duì)奧特萊斯高檔高戶群體進(jìn)行談判。給客戶一種尊貴感。接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間營(yíng)銷中心可將二、三樓設(shè)置為辦公區(qū)域?？稍O(shè)：營(yíng)銷部、招商部、財(cái)務(wù)部、策劃部、工程部、保安部、總經(jīng)理室、董事室等。具體部門由開(kāi)發(fā)公司實(shí)際情況而定。接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓

8、室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間作為營(yíng)銷中心，項(xiàng)目宣傳物料及活動(dòng)禮品將偏多，因需要單獨(dú)地方儲(chǔ)藏。因此，在營(yíng)銷中心應(yīng)在角落或電梯旁邊備用一個(gè)小型房間作為儲(chǔ)藏室。接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間由于營(yíng)銷和招商人員需要更換工作服和補(bǔ)裝。因此建議在一層處設(shè)立一個(gè)房間，用于更衣化裝。接待門廳區(qū)域 接待銷售區(qū)域模型區(qū)域 洽談區(qū)域展板區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位圖政府資料公示區(qū) 簽約區(qū)貴賓室 會(huì)議室內(nèi) 咖啡吧辦公區(qū) 資料儲(chǔ)藏室 售樓處更衣室 衛(wèi)生間營(yíng)銷中心作為辦公接待地點(diǎn)，衛(wèi)生間的配套是絕對(duì)不可忽視。整體裝修風(fēng)絡(luò)應(yīng)與營(yíng)銷中心