物業(yè)半年個人工作總結(jié)

1、精品文檔物業(yè)半年個人工作總結(jié)-word文檔，下載后可編輯修改-下面是小編收集整理的范本，歡迎您借鑒參考閱讀和下載，侵刪。您的努力 學習是為了更美好的未來！物業(yè)半年個人工作總結(jié)范文一在公司領導的指導幫助及各有關單位的大力協(xié)作和支持下，xx年上半年物業(yè)管理公司整體工作取得了一定成績。如生 活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，生活區(qū)綠化環(huán)境有了不錯的改善，保證了水電的正常供 給，服務質(zhì)量也有了很大提高?，F(xiàn)就具體工作總結(jié)如下：一、上半年工作及目前手頭重點工作：（一）綜合管理工作1、以提高服務質(zhì)量、規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理為目標，本著以人為本的宗旨，加 強管理，認真執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理制度。2、積極配合公司水電費繳交管理工作，按

2、時按量完成了水電費的收繳工作。3、公開、公平、合理地完成了對二區(qū)25棟拆遷租住戶住房的分配工作，積 極妥善做好舊租房的騰空工作，保證了分房戶的即時入住。（二）、水電工作1、廢除了社區(qū)屋頂水箱進出水管道，提高供水質(zhì)量，減少了泄漏。繼續(xù)完 善水電計量裝置。2、完成了二區(qū)高壓配電裝置的調(diào)試和二區(qū)配電向低壓總控制開關的檢修。3、加強對供電設施的維護與檢修，為保證生活區(qū)夏季高峰期的用電做好了 充足準備。4、目前重點工作是找準時機更換一區(qū)配電室內(nèi)變壓器油及密封墊，以及進 一步完善社區(qū)內(nèi)用水計量裝置。（三）、保安保潔工作1、規(guī)范小區(qū)車輛進入管理。根據(jù)實際情況作出了在一區(qū)東門崗處禁止車輛 進入的規(guī)定，實行小區(qū)

3、車輛分流管理，保障了小區(qū)行車安全。2、對小區(qū)內(nèi)雜草群進行了徹底清理，改善了生活區(qū)生活衛(wèi)生環(huán)境。3、繼續(xù)嚴格執(zhí)行建筑裝修垃圾處理管理制度。改變了原來生活區(qū)建筑垃圾 亂丟亂拋的現(xiàn)象，得到了業(yè)主們的廣泛配合與支持。4、目前重點工作一是加強小區(qū)車輛管理工作。二是繼續(xù)做好小區(qū)衛(wèi)生死角 區(qū)及雜草的清理工作，消滅衛(wèi)生死角。（四）、綠化工作1、生活區(qū)綠化日常維護實行了專人管理。2、生活區(qū)內(nèi)新辟綠化地千余平方米，補栽綠籬四千余株，極大地改善了一 區(qū)綠化環(huán)境。3、及時對一些影響電力供應的樹枝進行了修剪，保障了電力供應安全。4、對生活區(qū)的危樹進行了勘察和統(tǒng)計。5、對生活區(qū)范圍內(nèi)綠化地植物進行了大面積機械噴灑農(nóng)藥除滅

4、病蟲害，保 持樹木良好生長。6、目前重點工作是積極采取措施，保障已植草皮安全渡過夏天，及時修剪 影響電線供電安全樹木。二、下半年工作思路及打算（一）水電工作1、三區(qū)總供水閥門更換。2、辦公樓西邊、車庫主供水閥門和水表檢修及部分管道改造。3、盡快完善單身公寓用電計量裝置。4、配合總公司盡快完善三區(qū)配電室增容工作。5、加強水查漏工作，提高水回收率。（二）綠化工作1、繼續(xù)加強綠化的日常維護與管理。2、完成對生活區(qū)內(nèi)危樹的清理工作，以保障生活區(qū)安全。（三）保潔保安工作1、繼續(xù)加強衛(wèi)生清掃工作管理，及時處理清運垃圾 ；2、繼續(xù)加強封閉管理小區(qū)的保安工作，做好門崗及夜間巡邏管理。3、做好二區(qū)25棟及三區(qū)新

5、建住宅的建筑垃圾清運處理工作。4、三區(qū)實行封閉管理。（四）其它1、三區(qū)新建住宅的交接驗收工作。2、舊房的分配工作。三、希望公司能為本單位解決的問題：1、撥付下半年綠化資金：目前綠化費已全部用完，下半年綠化工作無法正 常開展。但危樹處理、電力修枝及綠化日常維護工作卻急需開展。2、(1)增加水電維修費和公共設施及辦公用水電費定額。 水電維修費上半年 已用去了 2.7萬元；根據(jù)下半年工作計劃，存在缺少費用的問題；公安處、生產(chǎn)部 上半年水電費已超支用完全年定額量。(2)由于我單位不便于管理和控制廠內(nèi)轉(zhuǎn)供水電，為達到嚴格管理和控制， 減少浪費的目的，廠內(nèi)轉(zhuǎn)供到各部室的水電量及費用不應納入辦公及公共設施水

6、 電費定額。3、撥付實行三區(qū)封閉管理所需的人員工資及經(jīng)費。物業(yè)半年個人工作總結(jié)范文二認真落實公民道德建設實施綱要和集團公司職工文明公約，加強文明單位和文明示范點的建設，不斷強化職工生 存意識、危機意識，引導干部職工樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀，促進精 神文明建設邁上一個新臺階。繼續(xù)推進創(chuàng)建“學習型社區(qū)”活動， 以管理人員和 專業(yè)技術人員繼續(xù)教育和群眾性學科學、學技術、學管理、學文化活動為重點， 不斷豐富職工文化生活。結(jié)合社區(qū)改革發(fā)展的實際，繼續(xù)抓好“三轉(zhuǎn)”教育活動， 做好一人一事的思想政治工作，及時掌握職工的思想動態(tài)，超前引導、做好疏解 工作，提高思想政治工作的實效性。加大思想政治工作和綜

7、合治理工作力度， 積極維護社區(qū)穩(wěn)定大局，營造社區(qū) 改革發(fā)展良好環(huán)境。圍繞黨的建設、黨風廉政建設、精神文明建設、民主管理等工作，積極作好 職工思想政治工作，力求貼近實際、貼近思想、貼近生活，確保職工隊伍的穩(wěn)定。強化經(jīng)常性思想政治工作。及時準確把握職工思想動態(tài)，用政策、法規(guī)、紀 律和道德規(guī)范干部職工的行為。堅持正確導向，克服錯誤思想，狠剎歪風，樹立 正氣。高度重視傾向性、群體性、苗頭性問題，正確引導，及時疏導，防止矛盾 激化。把思想政治工作滲透到社區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營的全過程，融入到職工群眾的生活中， 使解決思想問題與解決實際問題相結(jié)合。 建立思想政治工作責任制，實行“一崗 兩責”，形成全員全過程做思想工作

8、的新局面。強化社會治安綜合治理。緊緊圍繞改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大局，按照“打防并 舉、標本兼治、重在治本”得方針，進一步加強了打擊、防范、管理、建設、教 育等方面得工作。堅持穩(wěn)定方案與改革方案同步出臺， 健全信息網(wǎng)絡，制定處置 重大突發(fā)性事件預案。加強對重點要害部門的管理，預防社區(qū)內(nèi)火災事故、盜竊 案件和破壞事故的發(fā)生。治安中心要強化保安人員的訓練，增強應對復雜局面的 能力，確保生產(chǎn)、生活秩序穩(wěn)定。圍繞改革發(fā)展大局，突出“兩個安字”工作重點按照“安全第一、預防為主”的方針，認真貫徹安全生產(chǎn)法等法律法規(guī) 和上級一系列安全指示精神，堅持“管理、裝備、培訓并重”的原則，扎實推進 安全管理創(chuàng)新和技術創(chuàng)新，

9、夯實安全“雙基”建設的基礎。把安全生產(chǎn)和經(jīng)營指 標密切結(jié)合起來，健全完善安全管理的各項規(guī)章制度。切實落實冬夏兩季“三防” 工作，做好對重點要害部位的巡檢和檢查， 確保社區(qū)安全生產(chǎn)的延續(xù)和目標的實 現(xiàn)。物業(yè)半年個人工作總結(jié)范文三自2015年年6月份調(diào)入xxxx業(yè)管理處以來，我努力適應本單位新的工作環(huán)境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，履行 職責，自我感覺已經(jīng)較好地完成了各項工作任務， 下面將任職來的工作情況匯報 如下：一、自覺加強學習，努力適應工作我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚了解，為了盡快 適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作 思路，總結(jié)工

10、作方法，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不斷掌握 方法積累經(jīng)驗。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、 摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同 事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從 不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況， 找到了切入點，把握住了工作 重點和難點。二、心系本職工作，認真履行職責（一）耐心細致地做好財務工作。自接手 xxxxt理處財務工作的半年來，我 認真核對上半年的財務賬簿，理清財務關系，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確 保了年度收支平衡和盈利目標的實現(xiàn)。 一是做好每一筆進出賬。對于

11、每一筆進出 賬，我都根據(jù)財務的分類規(guī)則，分門別類記錄在案，登記造冊。同時認真核對發(fā) 票、賬單，搞好票據(jù)管理。二是搞好每月例行對賬。按照財務制度，我細化當月 收支情況，定期編制財務報表，按公司的要求及時進行對賬，沒有出現(xiàn)漏報、錯 報的情況。三是及時收繳服務費。結(jié)合 xxxx勺實際，在進一步了解掌握服務費 協(xié)議收繳辦法的基礎上，我認真搞好區(qū)分，按照鴻亞公司、業(yè)主和我方協(xié)定的服 務費，定期予以收繳、催收，2015年全年的服務費已全額到賬。四是合理控制 開支。合理控制開支是實現(xiàn)盈利的重要環(huán)節(jié)， 我堅持從公司的利益出發(fā)，積極協(xié) 助管理處主任當家理財。特別在經(jīng)常性開支方面，嚴格把好采購關、消耗關和監(jiān) 督關

12、，防止鋪張浪費，同時提出了一些合理化建議。（二）積極主動地搞好文案管理。半年來，我主要從事辦公室的工作，xxxx的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：一是資料錄入和文檔 編排工作。對管理處涉及的資料文檔和有關會議記錄，我認真搞好錄入和編排打 印，根據(jù)工作需要，制作表格文檔，草擬報表等。二是檔案管理工作。到管理處 后，對檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類管理是我的一項經(jīng)常性工作， 我采取平時維 護和定期集中整理相結(jié)合的辦法，將檔案進行分類存檔，并做好收發(fā)文登記管理。（三）認真負責地抓好綠化維護。小區(qū)綠化工作是10月份開始交與我負責的， 對我來講，這是一項初次打交道的工作，由于缺乏專業(yè)知識和

13、管理經(jīng)驗，當前又 缺少綠化工人，正值冬季，小區(qū)綠化工作形勢比較嚴峻。 我主要做了以下2個方 面的工作：一是搞好小區(qū)綠化的日常維護。二是認真驗收交接。三、主要經(jīng)驗和收獲在xxxxx作半年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結(jié)起來有以下 幾個方面的經(jīng)驗和收獲：（一）只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務，才能盡快適應新的工作崗 位（二）只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環(huán)境中保持好的 工作狀態(tài)（三）只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務職責（四）只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作做好。四、存在的不足由于工作實踐比較少，缺乏相關工作經(jīng)驗，2015年的工作存在以下不足：（一）對物業(yè)管理服務費的協(xié)議內(nèi)容了解不夠，特別是對以往的一些收費情況 了解還不夠及時；（二）食堂伙食開銷較大，宏觀上把握容易，微觀上控制困難；（三）綠化工作形勢嚴峻，自身在小區(qū)綠化管理上還要下更大的功夫五、下步的打算針又t 2015年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾 個方面：（一）積極搞好與鴻亞公司、業(yè)主之間的協(xié)調(diào)，進