自 身 建 設(shè) 材 料

1、中科院哈爾濱技術(shù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化中心6號樓室內(nèi)裝修工程 自身建設(shè)材料中科院哈爾濱技術(shù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化中心6號樓室內(nèi)裝修工程自身建設(shè)材料黑龍江省中正工程管理咨詢有限公司項目監(jiān)理部2014年2月27日目 錄一、監(jiān)理人員崗位前培訓(xùn)要點二、監(jiān)理人員廉政考評記錄卡三、駐地監(jiān)理相關(guān)制度、職責(zé)中科院哈爾濱技術(shù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化中心6號樓室內(nèi)裝修工程監(jiān)理人員崗位前培 訓(xùn) 要 點黑龍江省中正工程管理咨詢有限公司項目監(jiān)理部目 錄一、 工程各時段、階段監(jiān)理工作要點二、 驗收要點三、 監(jiān)理日記寫實要點四、 施工組織設(shè)計（方案）審查要點五、 監(jiān)理部第一次全體會議內(nèi)容要點六、 監(jiān)理自律要點一、 工程各時段、階段監(jiān)理工作要點：（一） 開工前1、 審

2、查相關(guān)部分內(nèi)業(yè)：中標(biāo)通知書、中標(biāo)合同、企業(yè)資質(zhì)、相關(guān)人員資格證、崗位證;2、 參加設(shè)計圖紙會審，審閱設(shè)計交底；3、 審查施工組織（方案）、進度、設(shè)備等報審；4、 熟悉監(jiān)理合同，提交監(jiān)理細則，審簽開工報審及報告；（二） 開工時1、 審閱技術(shù)交底，參加第一次工地會議，提交監(jiān)理工作交底、發(fā)送乙方內(nèi)業(yè)要求目錄；2、 提要材料準(zhǔn)備情況報表，參加于會簽進場材料，構(gòu)件確認(rèn)；3、 旁站與審簽施工現(xiàn)場的測量、放線；4、 提要進場材料、構(gòu)件出場證明、合格證及相關(guān)二次復(fù)試材料；（三） 施工中見證、旁站、巡視或平行檢驗、管控進度、質(zhì)量、安全及投資相關(guān)的施工過程（工序）；1、 對材料使用前二次現(xiàn)場檢驗、認(rèn)可；2、 日記

3、（或旬報）進度、質(zhì)量相關(guān)事宜；3、 月報進度（工程量）、質(zhì)量及相關(guān)事宜；4、 管控現(xiàn)場質(zhì)量，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜；5、 對隱蔽工程（工序或部位）進行事前方案認(rèn)可，事中見證；（四）分項工程告段1、 分項工程驗收1） 起草下發(fā)階段、時段工程量（質(zhì)量、數(shù)量）驗收方案（或驗收方法）；2） 在乙方自檢合格并提報驗收申請（附自檢材料）的基礎(chǔ)上做初驗驗收（可由甲代、監(jiān)理、乙方聯(lián)合驗收）；3） 做驗收匯總（填做驗收相關(guān)表格）并交由各方簽認(rèn)；4） 上報下發(fā)驗收情況通報(附認(rèn)證或驗收結(jié)果報表)，備份存檔。2、編制、提要工程量清單（分匯總與分類）1）合格內(nèi)清單；2）新增加量清單（含設(shè)計變更、洽商和有據(jù)甲方臨時決定的工程量）

4、；3）簽證（有甲方認(rèn)可的不可預(yù)見的、臨時發(fā)生的）工程量。3、審簽計量支付報表（階段計量支付）（五）單位工程予預(yù)驗收（內(nèi)容、程序同分項工程）（六）審查:1、總工程量清單（分類和匯總，含合同內(nèi)、新增加、簽證三部分）；2、總工程結(jié)算（工程量清單報價）單；備份并填記監(jiān)理取費表;(七)依內(nèi)業(yè)檔案目錄要求，提要、審理各乙方檔案內(nèi)業(yè)，并前簽認(rèn)、督報；（八）完成監(jiān)理內(nèi)業(yè)1、監(jiān)理工作總結(jié)2、相關(guān)資料1)文件、方案、辦法；2）監(jiān)理通知；3)相關(guān)表格；4）月報；5）工程量清單；6）備忘錄。3、監(jiān)理規(guī)劃、細則（建檔）4、監(jiān)理日記（建檔）二、驗收要點1、工程量（含質(zhì)量）驗審內(nèi)業(yè)程序，乙方自檢合格后；1）報審申請；2）附

5、自檢材料;3）質(zhì)量評定表；4）監(jiān)理（或三方聯(lián)合）驗收（簽字）；5）合格后簽認(rèn)單（簽證單）或在登記卡上蓋章；6）簽認(rèn)量清單（或核定單）一份合同內(nèi)，新增加（有變更、簽證、洽商）臨時不可預(yù)見的三部分，事后備份存檔；2、審結(jié)算依工程量清單(或核定單)核對分項、分部工程量清單計價表，必要時核對上項的2）、3）、4）；2、 審存檔內(nèi)業(yè)1） 用目錄對照，看是否缺頁缺項；2） 監(jiān)理方單獨要求的材料裝入乙方和監(jiān)理方檔案內(nèi)業(yè)即可；三、監(jiān)理日記寫實要點1、記與“四控、兩管、一協(xié)調(diào)”有關(guān)實際發(fā)生情況；2、記甲代指令、認(rèn)可和口頭變更、洽商、協(xié)調(diào)錄；3、記總監(jiān)相關(guān)安排和部署；4、記當(dāng)日工程量、工作量及累計工作量、工程量；

6、5、記重點、難點、關(guān)節(jié)點的方案提取、工序、工藝流程實況；6、記隱蔽部分的實際發(fā)生量；7、記工程量認(rèn)證、簽證、認(rèn)定、認(rèn)可實錄；8、記與工程量清單、計量支付、工程結(jié)算相關(guān)參數(shù)；9、日記內(nèi)容（含工程量與工作量）要與監(jiān)理旬報內(nèi)容相符，旬報累計要與月報相符；10、每月將日記報總監(jiān)與旬、月報核對簽審。四、施工組織設(shè)計（方案）審查要點（一）施工組織設(shè)計（方案）1、組織方案（相應(yīng)的組織機構(gòu)、管理體系）;2、施工技術(shù)方案（技術(shù)、工藝、措施）；3、工程管理方案（管理制度、手段）；（二）具體審點三圖、兩體系、兩措施、三點、四個制度；1、三圖：流程圖、統(tǒng)配圖（配置圖）、進度橫道圖；2、兩體系、兩措施：質(zhì)量保證體系、質(zhì)

7、量保證措施;3、三點：1）、重點、關(guān)鍵共促、關(guān)鍵部位（含隱蔽工程部分）2）、難點：地下障礙處理，交叉作業(yè)障礙協(xié)調(diào)解決，涉及安全防范因素的工序、部位的處理；其他不可遇見事項；3）、關(guān)鍵點四個制度：1）分工負責(zé)制度（項目經(jīng)理、工長、技術(shù)負責(zé)人各自職責(zé)范圍）；2）會議制度（專業(yè)會、例會、協(xié)調(diào)會等）3）工序分項工程自檢，報驗制度；4）申請、申報、月旬報制度。五、監(jiān)理部第一次全體會議內(nèi)容要點1、下發(fā)專業(yè)監(jiān)理崗位工作要點：2、監(jiān)理分段（標(biāo)段）落實全過程全方位責(zé)任；3、要求監(jiān)理：1）提交：監(jiān)理細則；監(jiān)理工作交底；開工報審，開工報告；圖紙會審記錄；施工組織設(shè)計（方案）報審表施工組織設(shè)計（方案）；企業(yè)資質(zhì)，營業(yè)

8、執(zhí)照、相關(guān)人員（含特也人員）資格、崗位證書報審計復(fù)印件；工程設(shè)備材料報驗單及附件；分階段施工進度（調(diào)整）計劃；技術(shù)交底及安全交底；4、提出監(jiān)理自律要點六、監(jiān)理自律要點1、分內(nèi)之事，要盡職盡責(zé)，當(dāng)好“馬前客”，辦事妥當(dāng)?？陀^要求實、監(jiān)幫結(jié)合、堅持原則、勤于協(xié)調(diào)，在四控兩管一協(xié)調(diào)中起核心和主導(dǎo)作用；2、現(xiàn)場之事，要求實認(rèn)真，管控全過程全方位，不缺項不漏步，不搞虛假，不裝懂不撞鐘，有序穩(wěn)妥，一事一畢；3、室內(nèi)之事，不混時，不嘩談，不影響他人；不堆積內(nèi)業(yè)、日記旬報及時準(zhǔn)確清晰，存檔件分類備份齊全有序；4、協(xié)調(diào)之事要有根有據(jù)，多換位思考，不磨棱兩可，不拖泥帶水；5、多于之事，慎重參與、要閃開“身子”，不

9、自找麻煩，要有自知之明；6、格外之事，不可亂來，不做叫乙方為難、頭頭鬧心、自己“降格”的事，不損壞公司和監(jiān)理形象。7、同仁之事，平等，和諧，互相配合，尊重，不整事不整景，以得治尚；8、原則之事，出以公心，堅持標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計要求和合同約定，維護大局和整體；中科院哈爾濱技術(shù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化中心6號樓室內(nèi)裝修工程駐地監(jiān)理相關(guān)職責(zé)黑龍江省中正工程管理咨詢有限公司項目監(jiān)理部2014年2月27日目 錄一、監(jiān)理守則二、監(jiān)理自律要點三、駐地項目監(jiān)理機構(gòu)工作職責(zé)四、總監(jiān)理工程師職責(zé)五、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)六、監(jiān)理員職責(zé)監(jiān) 理 守 則1、維護國家的榮譽和利益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)行；2、執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)

10、的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)注和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，遵守勞動紀(jì)律，努力完成本職工作；3、努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平；4、不以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；5、不同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動，不在施工和生產(chǎn)單位兼職；6、不為所監(jiān)理項目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法；7、不收受被監(jiān)理單位的任何禮金；8、不泄露所監(jiān)理單位工程各方認(rèn)為需要保密的事項；9、堅持獨立自主的開展工作。監(jiān)理自律要點1、分內(nèi)之事要盡職盡責(zé)，當(dāng)好“馬前客”，辦事妥當(dāng)，客觀求實，監(jiān)幫結(jié)合，堅持原則，勤于協(xié)調(diào)，在“四控兩管一協(xié)調(diào)“中起核心和主導(dǎo)作用；2、現(xiàn)場之事，要求實

11、認(rèn)真，管控全過程全方位，不缺項不漏步，不搞虛假，不裝懂不撞鐘，有序穩(wěn)妥，一事一畢；3、室內(nèi)之事，不混時，不嘩談，不影響其他人；不堆積內(nèi)業(yè)、日記旬報及時準(zhǔn)確清晰，存檔件分類備份齊全有序；4、協(xié)調(diào)之事要有根據(jù)，多換位思考，不模棱兩可，不拖泥帶水；5、多余之事，慎重參與，要閃開“身子“，不自找麻煩，要有自知之明；6、格外之事不要胡來，不做讓乙方為難、頭疼鬧心、自己“降格”的事，不損壞公司和監(jiān)理形象；7、同仁之事，平等和諧、相互配合、尊重，不整事不整景，以德至尚；8、原則之事，出以公心，堅持標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計要求和合同約定，維和大局和整體。駐地項目監(jiān)理機構(gòu)工作職責(zé)1、駐地工地監(jiān)理機構(gòu)設(shè)立的原則：根據(jù)工程

12、規(guī)模工期要求，按照總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、旁站人員的專業(yè)配置、分工的劃分建立駐地監(jiān)理機構(gòu)；2、總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司派駐地監(jiān)理機構(gòu)的負責(zé)人，是代監(jiān)理公司行使監(jiān)理合同的全權(quán)代表，行使監(jiān)理合同賦予的職權(quán)，并領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理員開展工作；3、監(jiān)理工程師具體履行職責(zé)，對總監(jiān)理工程師負責(zé)并領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理員開展工作；4、駐工地監(jiān)理人員必須經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)后上崗；5、駐工地監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)建立健全崗位職責(zé)制、考勤制，獎優(yōu)罰劣；6、駐工地監(jiān)理機構(gòu)與每月五日前，將所監(jiān)理的工程監(jiān)理月報報送到建設(shè)單位和監(jiān)理公司?？偙O(jiān)理工程師職責(zé)1、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細則并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)

13、的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；6、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；7、審查和處理工程變更；8、主持或參與工程質(zhì)量事故調(diào)查；9、調(diào)節(jié)建設(shè)單位與承包單位的合同爭議，處理索賠、審批工程延期；10、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報，監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；11、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收

14、的工程項目。12、進行質(zhì)量檢驗，參與工程項目的竣工驗收；13、主持整理工程項目的監(jiān)理資料。專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1、負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2、負責(zé)專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5、負責(zé)專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7、根據(jù)專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8、負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9、核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；10、負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān) 理 員