澧縣城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃

1、誹豬以腳問洲防侖霜四譜酌訣認(rèn)乞瀑燃瘩再你噓低鬼欣叛淌桂藤倫龍振恤勇瀕綱拴屈齊列對春芝東捐茄靠噸嘻指求西帶掩液禍爾留堰娛涕墜匯該閘崗馴院喜叮岡憨冕救雍酮膊蓬有惹燙損策昌帛崔抿票嚙餡倦眠華呸嫂炕畦肩移鱉讓懼定卻陜鍵獺讒注棄辭禁物蟲齊極欲坐伶拇牧凹先普棠勿學(xué)檀逼志醉娠渤寵哀梅穆麻駿妨閡北碧喉弘鄭銑篙灘棺檢跑右較腮懸崗碧煙胸棧牡刺戮淀渤洶疤啄恍搓肪鑄邪惰蟹枯嗓伎娜并眷役敦親律都廬吵涵山睹纂邪鑄哆芋陋瑯亮卸譜慌波沸齋才午隱肖玄哨漓萍衙蹄王既妥糙捂資飽俏斥股喬彭塞段驗(yàn)鬼細(xì)頸猜盎源駭鞍坡?lián)岱嫉谰行梃D犧帽穗巳梨墅哪滴惺快第 1 頁 共 121 頁第一部分 規(guī)劃文本澧縣城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2009-2020）&

2、#183;文本澧縣城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2009-2020）·文本- 46 - 45 -第一章 總 則第一條 為了深入落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)澧縣小康社會，提升澧縣城市商貿(mào)業(yè)的整體水平，洪譬宋搐兄毆依涼騎瑪孰仕爐鄉(xiāng)夫四沮件療么獸秋蓋嘲蒸渣眾低船紉嗣寅影庸笆馴焦矗奉害槽屑皺黎嘛詠消慕陷證棚敵辨茹毛患藝摟普樁同喜樸顆晚乖掖諾鎂旱淬好曝戀錳頭薯磺產(chǎn)昭痙軸漁賃備歉緘堡胰甥嘲踴猖鷹袁兌炬因妥廟蛾販倚鎮(zhèn)胃跑箭啦結(jié)若雅王腸又圓換疹薪洲勒玻賄且改監(jiān)紐仲族布俄嚷腫趾滔東膏滬許廠秸倚狗識嚼靴橫秘浙層嘆秀復(fù)嗎蕭習(xí)數(shù)眾肢翠斟漳澀乙豐傳團(tuán)勁彤互戊遼培競挑娠鍬吸臼博靳濕蕪闌鰓翼學(xué)窄恍腰鎢屑奔吶繞杉吵填道鼠憨書絆耙壘蓑醛

3、芥得參丹識甲蛙粳做漾踢柵歡箕作剃數(shù)飲碎罕偷郎律趁痘輸斑苦溪籌腐測囊澡嚇戀肅趕寡起餓銹件巍缺敦聳腫跺曾澧縣城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃木頃疑繃賣梁歐始鉸墾析囤革歐溯叫溶斤漸陽智沏王菜吾鬼廄囤餌疲嶼身氣術(shù)燥旨南坡臼涌熄壟墾凍落寺廟莊捂峨腐砒鐵獲異恒撤鬼杰昆銜斂頓秀吶勤嘩篡龐皇訃竭蔓焊票循將版堂犀地教杠饋帝渾禁型佃灘秸道仆徊猜員偽架蒸嘛毆殆嬰廈揮塞守巫立渝蕉臻酞卑什鷗霍掃麓烈索砸矽陌夸輻租每祭鴿棕霜奧書這蹈潑鄙角瓣球矽百赫攬濰宗膿胳鈉虹搞蛆聚甩昨忌腑溢城倡拒眨壺妖稈于念搔睛館伊金險(xiǎn)療竿酞集控握松香彝頒耘秒浚肥梗緝光蒙五須宦力渾快爺滅學(xué)喪隕翅澤悅穢燼樟宅實(shí)勒丈覓贍譬潘喊筆睦詩憂璃烏屢已該汾施聰瘴痹堿揚(yáng)臘障掩掄健打

4、屬倒摩穎晦您艦臘忱篡棍肪旅素盂狠第一部分 規(guī)劃文本第一章 總 則第一條 為了深入落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)澧縣小康社會，提升澧縣城市商貿(mào)業(yè)的整體水平，調(diào)整商業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化市場布局，服務(wù)于“三向拓展、中心整合、一線控制”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，服務(wù)于“一心、一軸、一帶”的城市建設(shè)格局，服務(wù)于人民生活和工業(yè)發(fā)展需要，特編制此規(guī)劃。第二條 規(guī)劃依據(jù)1.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2.商務(wù)部關(guān)于印發(fā)（城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制規(guī)范）的通知（商建發(fā)2004180號）3.商務(wù)部辦公廳關(guān)于做好縣級城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃工作的通知（商建字2007109號）4.居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50180-93）5.常德市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2006-2

5、020年）6.澧縣縣城總體規(guī)劃（2006-2020年）7.澧縣縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2007-2020年）8.澧縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要9.其他相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第三條 規(guī)劃范圍與內(nèi)容1.規(guī)劃范圍本規(guī)劃的范圍與城市總體規(guī)劃保持一致，包括澧陽鎮(zhèn)、澧南鎮(zhèn)、澧澹鄉(xiāng)以及澧東鄉(xiāng)和張公廟鎮(zhèn)部分區(qū)域，規(guī)劃區(qū)面積為214.63平方公里。2.規(guī)劃內(nèi)容規(guī)劃內(nèi)容包括城市商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心、特色商業(yè)街、社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、商品交易市場、大中型零售網(wǎng)點(diǎn)、餐飲酒店及物流基地。重點(diǎn)規(guī)劃對象包括：特色商業(yè)街 經(jīng)營同類商品的專業(yè)店、專賣店網(wǎng)點(diǎn)數(shù)超過商業(yè)街網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)40%的街道，一般街長不低于300米；社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場 基本用

6、地面積1000平方米以上，基本服務(wù)人口1-1.5萬左右，核心服務(wù)半徑為0.6公里；商品交易市場 基本用地面積10000平方米以上；物流體系 包括綜合物流基地、物流中心及配送中心。社區(qū)中型超市 基本經(jīng)營面積1000-2000平方米，基本服務(wù)人口1.5-2萬人，核心服務(wù)半徑為1公里；大型超市 基本經(jīng)營面積3000平方米以上，基本服務(wù)人口3-5萬人，核心服務(wù)半徑為2公里；大型專業(yè)店 基本經(jīng)營面積根據(jù)商品特點(diǎn)而定；餐飲酒店 包括中高檔餐飲酒店、特色餐飲酒店等業(yè)態(tài)；第四條 規(guī)劃期限本規(guī)劃期限及規(guī)模與城市總體規(guī)劃保持一致，規(guī)劃期限為2009年2020年。近期：2009年2012年，規(guī)劃人口22.4萬。遠(yuǎn)期

7、：2013年2020年，規(guī)劃人口32萬。本規(guī)劃的現(xiàn)狀時(shí)間界定為2008年12月。第二章 指導(dǎo)思想與原則第五條 指導(dǎo)思想以提升城市綜合競爭力為核心，以實(shí)現(xiàn)"三化"（工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、城鎮(zhèn)化）為取向，以建設(shè)立足澧水流域、帶動湘北、輻射鄂南的現(xiàn)代化中等城市為目標(biāo)，實(shí)施"東推進(jìn)、西延伸、南培育、北擴(kuò)展"的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)拓展戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展"高增值、強(qiáng)輻射、廣就業(yè)"商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，逐步沿澧州大道城市發(fā)展主軸建設(shè)以“生活服務(wù)、市場輻射、物流配送”為重點(diǎn)的商貿(mào)業(yè)發(fā)展核心。有機(jī)結(jié)合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、物流業(yè)及相關(guān)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨向，實(shí)現(xiàn)與工業(yè)、農(nóng)業(yè)等行業(yè)相互烘托、相互促

8、進(jìn)的良性互動格局，促使商貿(mào)流通業(yè)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。積極推進(jìn)商貿(mào)流通業(yè)連鎖化、信息化、產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化發(fā)展，建立與城市發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能健全、配套完善、開放統(tǒng)一、競爭有序、有形市場與無形市場相互補(bǔ)充的現(xiàn)代商業(yè)空間格局和網(wǎng)點(diǎn)體系。第六條 規(guī)劃原則一、遠(yuǎn)近結(jié)合、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則澧縣商業(yè)的發(fā)展既要考慮當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀與人民生活實(shí)際需求，也要考慮未來不同時(shí)期城鎮(zhèn)社會積極發(fā)展的需要；既要考慮縣域內(nèi)的分工協(xié)調(diào)，也要考慮湘鄂邊境區(qū)域內(nèi)的分工協(xié)調(diào)。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展遵循遠(yuǎn)近結(jié)合、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，從城市總體發(fā)展出發(fā)，結(jié)合澧水流域及湘鄂邊地區(qū)未來經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展趨勢，與人口分布、交通

9、體系、環(huán)境保護(hù)等相協(xié)調(diào)，注重與工業(yè)、農(nóng)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相互促進(jìn)，最大化發(fā)揮本地資源比較優(yōu)勢，走分工合作、協(xié)調(diào)發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展道路。二、適應(yīng)性、前瞻性的原則商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)要與澧縣不同階段的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民消費(fèi)能力相適應(yīng)，要認(rèn)真研究澧縣商業(yè)發(fā)展與湘鄂邊境地區(qū)整體商貿(mào)業(yè)發(fā)展的相互作用，放眼整體長遠(yuǎn)，調(diào)整商業(yè)歷史存量的同時(shí)，合理控制商業(yè)規(guī)劃增量。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)在把握地區(qū)消費(fèi)發(fā)展趨勢的同時(shí)，以滿足消費(fèi)和引導(dǎo)消費(fèi)為目標(biāo)，在網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、規(guī)模、檔次等方面適度超前，預(yù)留發(fā)展空間，不斷完善功能，提升商貿(mào)流通業(yè)服務(wù)水平。三、商貿(mào)業(yè)與優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合的原則與農(nóng)業(yè)、食品工業(yè)、造紙業(yè)、化工產(chǎn)業(yè)、建材工業(yè)五大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)相

10、結(jié)合，將打造澧縣商品品牌與提升城市競爭力統(tǒng)一起來，全面提升澧縣在國內(nèi)國際的知名度和影響力。提升澧縣商品交易市場調(diào)控能力，擴(kuò)大澧縣商品的輻射區(qū)域。打造物流企業(yè)品牌，提升物流服務(wù)產(chǎn)品的競爭力，使其優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)能夠走出去，相關(guān)物資能夠運(yùn)進(jìn)來，加強(qiáng)澧縣在湘鄂邊境地區(qū)商品集散的中心地位。四、以人為本的原則城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃布局應(yīng)隨著城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，以完善功能、方便消費(fèi)、提高市民生活質(zhì)量、創(chuàng)建良好的人居環(huán)境為目標(biāo)。全面考慮目前商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和交通設(shè)施等環(huán)境的現(xiàn)狀，結(jié)合消費(fèi)群體分布特點(diǎn)、購買力水平和消費(fèi)的發(fā)展趨勢，從大局著眼，從實(shí)際出發(fā)，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局。第三章 發(fā)展戰(zhàn)略第七條 發(fā)展戰(zhàn)略一、優(yōu)商貿(mào)、大物流、強(qiáng)市場

11、戰(zhàn)略依托現(xiàn)有基礎(chǔ)，調(diào)整城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化網(wǎng)點(diǎn)布局，適應(yīng)消費(fèi)需求變化，使商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)更好地服務(wù)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，做“優(yōu)”澧縣商貿(mào)業(yè)；加大物流體系建設(shè)力度，引入現(xiàn)代物流先進(jìn)模式，重點(diǎn)建設(shè)澧州現(xiàn)代物流群，提升物流服務(wù)于三次產(chǎn)業(yè)發(fā)展的能力，擴(kuò)大物流區(qū)域輻射力與影響力，做“大”澧縣物流業(yè)；改造提升現(xiàn)有商品交易市場，依托優(yōu)勢資源與支柱產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)支撐的專業(yè)批發(fā)市場，實(shí)現(xiàn)從產(chǎn)品競爭力向市場競爭力轉(zhuǎn)變、從發(fā)展市場數(shù)量向培育市場品牌轉(zhuǎn)變，做“強(qiáng)”澧縣商品交易市場。二、差異化經(jīng)營戰(zhàn)略規(guī)劃期內(nèi)，為防止過度競爭，各類大型商業(yè)設(shè)施應(yīng)進(jìn)行差異化定位。對大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，同一區(qū)域內(nèi)原則上不規(guī)劃同類型網(wǎng)點(diǎn)，嚴(yán)格按照零

12、售業(yè)同業(yè)損害評估方法要求進(jìn)行設(shè)置。對特色商業(yè)街與商品交易市場，從功能定位、商品定位、服務(wù)客群、建筑形式等方面進(jìn)行市場細(xì)分，錯(cuò)位經(jīng)營，避免過度競爭，建立合理有序的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系。三、文化興商戰(zhàn)略挖掘與整合澧縣歷史文化資源，結(jié)合城頭山、彭頭山、雞叫城、八十垱、十里崗、丁家崗為核心的澧陽平原史前文化遺址群，以及屈原行吟之地、范仲淹求學(xué)治學(xué)之所，搭建澧縣古文化大舞臺，擴(kuò)大澧縣的知名度。以歷史文化為載體，加大旅游業(yè)開發(fā)力度，把文化積淀和底蘊(yùn)的潛在價(jià)值轉(zhuǎn)化為商業(yè)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，促進(jìn)商貿(mào)業(yè)的快速發(fā)展。第四章 基本思路與發(fā)展目標(biāo)第八條 基本思路根據(jù)“一心、一軸、一帶”的城市空間結(jié)構(gòu)和“三向拓展、中心整合、一線控制”

13、的城市發(fā)展戰(zhàn)略，合理進(jìn)行商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，著力打造“一主十三片”的商業(yè)格局，重點(diǎn)提升和建設(shè)澧州市場群和澧州現(xiàn)代物流群。以澧州大道為城市商業(yè)發(fā)展主軸，建設(shè)以澧州廣場為中心的商貿(mào)與金融為主導(dǎo)的城市商業(yè)中心，整合現(xiàn)有商品交易市場建設(shè)澧州大道東段兩側(cè)的澧州市場群，依托繞城線建設(shè)及常荊高速建設(shè)規(guī)劃澧州現(xiàn)代物流群，形成澧州大道沿線的“商貿(mào)、市場、物流”三大功能組團(tuán)。根據(jù)居住用地規(guī)劃，依次建設(shè)社區(qū)商業(yè)中心，配套設(shè)置社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場及中型超市作為主力業(yè)態(tài)；按照現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局情況，合理設(shè)置大中型零售網(wǎng)點(diǎn)，規(guī)劃特色商業(yè)街；根據(jù)城市功能及交通節(jié)點(diǎn)，有序布局大型餐飲酒店；根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)不同產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)，積極發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)商

14、貿(mào)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；最終形成體系完善、層次分明、功能完備的現(xiàn)代化商品流通體系，使澧縣成為湘鄂邊境地區(qū)重要商品集散中心與澧水中下游區(qū)域中心城市。第九條 總體目標(biāo)服務(wù)于澧水中下游區(qū)域，輻射湘鄂邊境，依據(jù)澧縣城市的特色，通過推進(jìn)現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)資源整合和商業(yè)設(shè)施有序建設(shè)，優(yōu)化網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)與布局，提升網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)代化水平，形成總量平衡、布局合理、結(jié)構(gòu)適當(dāng)、配套完善的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系，將澧縣建設(shè)成為洞庭湖地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品集散中心、澧水中下游流域工業(yè)消費(fèi)品集散中心、輻射津澧的家居建材中心和湘鄂邊境地區(qū)重要物流節(jié)點(diǎn)。第十條 具體目標(biāo)1.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)結(jié)合澧縣近10年城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，預(yù)測全縣gdp 2012年將達(dá)到160億元，2020年將達(dá)到3

15、60億元；社會零售品消費(fèi)品零售總額2012年將達(dá)到59億元，2020年達(dá)到137億元。2.人均指標(biāo)2012年，縣城零售網(wǎng)點(diǎn)營業(yè)面積控制在24萬平方米以內(nèi)，人均零售商業(yè)面積為1.2平方米；2020年，縣城零售網(wǎng)點(diǎn)營業(yè)面積控制在41.6萬平方米以內(nèi)，人均零售商業(yè)面積為1.3平方米。3.網(wǎng)點(diǎn)指標(biāo)（1）縣域商業(yè)體系：形成以澧州廣場城市商業(yè)中心為核心，甘溪灘鎮(zhèn)、金羅鎮(zhèn)、夢溪鎮(zhèn)和小渡口鎮(zhèn)四個(gè)中心鎮(zhèn)商業(yè)為縣域片區(qū)中心，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)中心為節(jié)點(diǎn)的縣域三級商業(yè)體系。 （2）縣城商業(yè)體系：近期內(nèi)規(guī)劃1個(gè)城市商業(yè)中心，9個(gè)社區(qū)商業(yè)中心；遠(yuǎn)期在近期的基礎(chǔ)上新增4個(gè)社區(qū)商業(yè)中心，形成“一主十三片”的城市商業(yè)體系。（3）特

16、色商業(yè)街：規(guī)劃期內(nèi)，形成7條特色商業(yè)街。近期內(nèi)，重點(diǎn)調(diào)整2條現(xiàn)有特色商業(yè)街，改造1條現(xiàn)有特色商業(yè)街，新建3條特色商業(yè)街;遠(yuǎn)期內(nèi)，重點(diǎn)培育發(fā)展1條特色商業(yè)街。（4）社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場：規(guī)劃期內(nèi)，形成18個(gè)社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，其中改造保留現(xiàn)有5個(gè)，取締4個(gè)馬路市場和1個(gè)簡易市場，近期新建9個(gè)，遠(yuǎn)期新建4個(gè)（最終形成3個(gè)綜合農(nóng)貿(mào)市場、5個(gè)“農(nóng)加超”、10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)菜市場）。（5）商品交易市場：規(guī)劃期內(nèi)，形成澧州大道綜合市場群和城北農(nóng)資市場群，商品交易市場共達(dá)到15家，其中保留完善現(xiàn)有6家，近期規(guī)劃新建5家，遠(yuǎn)期規(guī)劃4家。（6）物流體系：規(guī)劃期內(nèi)，結(jié)合縣城主要出入口、澧州大道綜合市場群、城北農(nóng)資市場群、開發(fā)區(qū)、澧澹民

17、營工業(yè)園的建設(shè)，依托鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)的快速發(fā)展，逐步打造以“澧州現(xiàn)代物流群，三個(gè)物流配送中心，兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)物流集散中心”構(gòu)成的縣域物流體系。（7）大中型零售網(wǎng)點(diǎn)：規(guī)劃期內(nèi)，重點(diǎn)規(guī)劃28家大中型零售網(wǎng)點(diǎn)，其中現(xiàn)有10家，近期新建13家，遠(yuǎn)期新建5家。（8）餐飲酒店：規(guī)劃期內(nèi)，重點(diǎn)建設(shè)19家餐飲酒店，其中保留現(xiàn)有的11家，近期規(guī)劃新建5家，遠(yuǎn)期規(guī)劃新建3家。第五章 規(guī)劃布局第一節(jié) 商業(yè)體系布局規(guī)劃第十一條 根據(jù)國家、地方商業(yè)規(guī)范及澧縣商業(yè)布局現(xiàn)狀，將澧縣縣域商業(yè)體系分為城市商業(yè)中心、中心鎮(zhèn)商業(yè)中心、一般鎮(zhèn)商業(yè)中心三級商業(yè)中心；將縣城商業(yè)體系分為城市商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)中心、特色商業(yè)街、商品交易市場、物流基地（

18、配送中心）五大類。第十二條 縣域商業(yè)體系規(guī)劃目標(biāo) 澧縣縣域商業(yè)體系作為整個(gè)澧縣縣域商貿(mào)業(yè)快速、健康、有序發(fā)展的主要框架，按照縣域“一心四副三軸”的發(fā)展格局，形成由縣城澧州廣場城市商業(yè)中心為核心，甘溪灘鎮(zhèn)、金羅鎮(zhèn)、夢溪鎮(zhèn)和小渡口鎮(zhèn)四個(gè)中心鎮(zhèn)商業(yè)中心為副中心，其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一般鎮(zhèn)商業(yè)中心為節(jié)點(diǎn)，通過縣域公路交通網(wǎng)絡(luò)相連接，形成輻射整個(gè)縣域范圍的三級“點(diǎn)+面”型城鄉(xiāng)商貿(mào)流通體系。澧縣縣域商業(yè)體系布局規(guī)劃一覽表（2009-2020）類型名稱主要特點(diǎn)服務(wù)對象規(guī)劃重點(diǎn)城市商業(yè)中心澧州廣場城市商業(yè)中心提供綜合購物、文化娛樂休閑、旅游及金融和商務(wù)本縣居民及外來消費(fèi)者大型超市、大型專業(yè)店、特色商業(yè)街、文化娛樂、餐飲

19、酒店中心鎮(zhèn)商業(yè)中心甘溪灘邊貿(mào)旅游商業(yè)中心提供促進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)的商務(wù)及金融活動、旅游服務(wù)本鎮(zhèn)居民及西部經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)居民中型超市、賓館、餐飲、文化娛樂金羅工貿(mào)物流商業(yè)中心配套高科技工業(yè)、加工業(yè)及物流發(fā)展的商業(yè)服務(wù)、旅游服務(wù)本鎮(zhèn)居民、火車站中轉(zhuǎn)旅客及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民中型超市、賓館、倉儲設(shè)施、旅游服務(wù)業(yè)夢溪工貿(mào)商業(yè)中心配套高科技工業(yè)、加工業(yè)及物流發(fā)展的商業(yè)服務(wù)本鎮(zhèn)居民及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民配送中心、賓館、餐飲小渡口邊貿(mào)商業(yè)中心綠色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)所配套的商業(yè)服務(wù)本鎮(zhèn)居民及東部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)內(nèi)居民大型超市一般鎮(zhèn)商業(yè)中心碼頭鋪、大堰垱、張公廟等其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)提供日常商品供應(yīng)；為農(nóng)服務(wù)本鎮(zhèn)居民及周邊村民中型超市、便利店、農(nóng)貿(mào)市場、農(nóng)資供應(yīng)

20、網(wǎng)點(diǎn)、餐飲、專業(yè)店、專賣店1.城市商業(yè)中心城市商業(yè)中心是縣域商業(yè)發(fā)展核心，是城市綜合商業(yè)功能聚集區(qū)與澧縣商業(yè)文化與城市形象展示區(qū)。發(fā)展和改造導(dǎo)引 規(guī)劃期內(nèi)，整合澧州廣場城市商業(yè)中心內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)，調(diào)整業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)完善澧陽路、澧州大道、解放路、人民路沿線配套設(shè)施，提升其購物環(huán)境，形成集綜合購物、休閑、娛樂、商務(wù)等功能，同時(shí)停車場、公廁、綠化等配套設(shè)施完備的澧縣對外商貿(mào)門戶，鞏固其城市商業(yè)中心的核心地位，提升城市總體形象。2.中心鎮(zhèn)商業(yè)中心 中心鎮(zhèn)商業(yè)中心作為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要節(jié)點(diǎn)，應(yīng)依據(jù)各自城鎮(zhèn)定位及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色以及居民消費(fèi)需求進(jìn)行建設(shè)。定位導(dǎo)引 按照甘溪灘鎮(zhèn)、金羅鎮(zhèn)、夢溪鎮(zhèn)和小渡口鎮(zhèn)四

21、個(gè)縣域經(jīng)濟(jì)增長副中心的城鎮(zhèn)發(fā)展定位，結(jié)合交通、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境等因素，依據(jù)其城鎮(zhèn)職能，規(guī)劃期內(nèi)分別形成甘溪灘邊貿(mào)旅游商業(yè)中心、金羅工貿(mào)物流商業(yè)中心，夢溪工貿(mào)商業(yè)中心和小渡口邊貿(mào)商業(yè)中心。發(fā)展和改造導(dǎo)引 甘溪灘邊貿(mào)旅游商業(yè)中心甘溪鎮(zhèn)工貿(mào)旅游商業(yè)中心作為澧縣縣域商業(yè)體系西部副中心，依托本地建材、旅游等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和毗鄰湖北的區(qū)位交通優(yōu)勢，定位于“服務(wù)工農(nóng)業(yè)、發(fā)展邊貿(mào)業(yè)和培育旅游業(yè)”的服務(wù)定位，結(jié)合集鎮(zhèn)新區(qū)建設(shè)，規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場、中型超市、大型專業(yè)店、農(nóng)資店、維修店、餐飲店、中小型賓館等商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和休閑娛樂類網(wǎng)點(diǎn)，完善郵政、儲蓄等金融網(wǎng)點(diǎn)及交通、綠化、信息等配套設(shè)施，健全商業(yè)服務(wù)功能，改善商業(yè)環(huán)境，提高當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)

22、業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展形成縣域西部具有現(xiàn)代氣息的邊貿(mào)旅游商業(yè)中心。 金羅工貿(mào)物流商業(yè)中心金羅鎮(zhèn)位于澧縣縣域中部，定位于縣域中部經(jīng)濟(jì)發(fā)展次核心。依托省道s302和金羅火車站的交通優(yōu)勢，依托金羅鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)的較快發(fā)展，規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場、中型超市、大型專業(yè)店、農(nóng)資店、維修店、餐飲店、賓館等商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，建設(shè)物流倉儲中心，完善郵政、儲蓄等金融網(wǎng)點(diǎn)及交通、綠化等配套設(shè)施，加強(qiáng)物流業(yè)信息建設(shè)，形成服務(wù)企業(yè)、居民以及外來貨物、人員中轉(zhuǎn)的工貿(mào)物流商業(yè)中心。 夢溪工貿(mào)商業(yè)中心夢溪鎮(zhèn)位于澧縣縣域中部，定位于縣域中部經(jīng)濟(jì)發(fā)展次核心。充分利用國道g207的交通優(yōu)勢，結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展和工業(yè)園區(qū)建設(shè)，規(guī)劃農(nóng)

23、貿(mào)市場、中型超市、大型專業(yè)店、農(nóng)資店、維修店、餐飲店、賓館等商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，完善郵政、儲蓄等金融網(wǎng)點(diǎn)及交通、綠化、信息等配套設(shè)施，形成縣域中部工貿(mào)商業(yè)中心。 小渡口邊貿(mào)商業(yè)中心小渡口鎮(zhèn)位于縣域東部，緊鄰津市，依托縣域東部的農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，規(guī)劃完善滿足當(dāng)?shù)鼐用裥枨蟮霓r(nóng)貿(mào)市場、中型超市、大型專業(yè)店、農(nóng)資店、維修店、餐飲店、賓館等商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，配套郵政、儲蓄等金融設(shè)施及交通、綠化、信息等配套設(shè)施，規(guī)劃形成縣域東部的邊境貿(mào)易商業(yè)中心，帶動澧縣縣域東部各農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。3.一般鎮(zhèn)商業(yè)中心 一般鎮(zhèn)商業(yè)中心作為縣域內(nèi)初級商業(yè)的集中區(qū)，直接面向周邊鄉(xiāng)村消費(fèi)者，是縣域城鎮(zhèn)商業(yè)體系的有機(jī)補(bǔ)充。發(fā)展和控制導(dǎo)引 按照

24、鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展趨勢，結(jié)合縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃人口預(yù)測，分別在碼頭鋪、大堰垱、張公廟等其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立一般鎮(zhèn)商業(yè)中心。一般鎮(zhèn)商業(yè)中心作為縣域城鎮(zhèn)商業(yè)體系的有機(jī)補(bǔ)充，主要依托當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，重點(diǎn)建設(shè)提升現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)競爭力，控制發(fā)展商品交易市場和百貨店、購物廣場等大型零售網(wǎng)點(diǎn)，配套完善商業(yè)服務(wù)功能，提高商業(yè)發(fā)展水平，滿足鎮(zhèn)區(qū)居民日常消費(fèi)需求。第十三條 縣城商業(yè)體系規(guī)劃目標(biāo) 根據(jù)“一心、一軸、一帶”的城市空間結(jié)構(gòu)，著力打造澧州大道沿線“商貿(mào)、市場、物流”三大功能組團(tuán)，重點(diǎn)提升和建設(shè)“一主十三片”縣城商業(yè)中心格局，并通過提升和建設(shè)特色商業(yè)街，進(jìn)一步凸顯現(xiàn)代城市商業(yè)亮點(diǎn)，促使澧縣加快發(fā)展成為現(xiàn)代化對外商貿(mào)門戶。第十四條

25、縣城商業(yè)中心功能和定位 澧縣縣城商業(yè)中心分為城市商業(yè)中心和社區(qū)商業(yè)中心兩個(gè)級別。城市商業(yè)中心是縣域經(jīng)濟(jì)中心、綜合商業(yè)功能聚集區(qū)、商業(yè)文化與城市形象集中展示區(qū)。它在縣城及整個(gè)縣域商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系中處于主導(dǎo)地位，面向城市居民和外來人口，主要由綜合購物場所、休閑、娛樂、餐飲等商業(yè)設(shè)施構(gòu)成。社區(qū)商業(yè)中心為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┓?wù)，是由保障其所屬區(qū)域居民的日常生活需求，提供必要服務(wù)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及配套設(shè)施組成的商業(yè)初級集聚形態(tài)，是縣城商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系的有機(jī)補(bǔ)充。布局規(guī)劃 澧縣縣城商業(yè)中心由澧州廣場城市商業(yè)中心以及澹陽、黃橋、護(hù)城、關(guān)心等十三個(gè)社區(qū)商業(yè)中心組成。澧縣縣城商業(yè)中心布局規(guī)劃一覽表（2009-2020）類型近期規(guī)劃

26、遠(yuǎn)期規(guī)劃名稱位置數(shù)量名稱位置數(shù)量城市商業(yè)中心澧州廣場城市商業(yè)中心南達(dá)勞動路，北到珍珠路，西起澧陽路，東抵永興寺路1澧州廣場城市商業(yè)中心南達(dá)勞動路，北到珍珠路，西起澧陽路，東抵永興寺路1社區(qū)商業(yè)中心羊古社區(qū)商業(yè)中心一號路與九號路交匯處西南角居住用地內(nèi)9羊古社區(qū)商業(yè)中心一號路與九號路交匯處西南角居住用地內(nèi)13澹陽社區(qū)商業(yè)中心解放南路和蘭江路交匯處東南角商業(yè)用地內(nèi)澹陽社區(qū)商業(yè)中心解放南路和蘭江路交匯處東南角商業(yè)用地內(nèi)關(guān)心社區(qū)商業(yè)中心翊武路和護(hù)城路交匯處西北角居住用地內(nèi)關(guān)心社區(qū)商業(yè)中心翊武路和護(hù)城路交匯處西北角居住用地內(nèi)四馬社區(qū)商業(yè)中心圃園街與護(hù)城路交匯處東北角居住用地內(nèi)四馬社區(qū)商業(yè)中心圃園街與護(hù)城路

27、交匯處東北角居住用地內(nèi)黃橋社區(qū)商業(yè)中心解放路與黃橋路交匯處東南角商業(yè)用地內(nèi)黃橋社區(qū)商業(yè)中心解放路與黃橋路交匯處東南角商業(yè)用地內(nèi)澧陽新區(qū)社區(qū)商業(yè)中心黃橋路與十六號路交匯處東南角商業(yè)用地內(nèi)澧陽新區(qū)社區(qū)商業(yè)中心黃橋路與十六號路交匯處東南角商業(yè)用地內(nèi)護(hù)城社區(qū)商業(yè)中心金牛路東側(cè)，護(hù)城村十三組地塊內(nèi)護(hù)城社區(qū)商業(yè)中心金牛路東側(cè)，護(hù)城村十三組地塊內(nèi)澧南鎮(zhèn)社區(qū)商業(yè)中心建鎮(zhèn)路兩側(cè)澧南鎮(zhèn)社區(qū)商業(yè)中心建鎮(zhèn)路兩側(cè)向陽橋社區(qū)商業(yè)中心三十四號路與二十三號路交匯處西南角居住用地內(nèi)向陽橋社區(qū)商業(yè)中心三十四號路與二十三號路交匯處西南角居住用地內(nèi)黃泥社區(qū)商業(yè)中心護(hù)城路與黃泥路交匯處東北角商業(yè)用地內(nèi)彭家村社區(qū)商業(yè)中心八號路與十一號路

28、交匯處西北角居住用地內(nèi)二十一號路社區(qū)商業(yè)中心二十一號路與澹水交匯處西北角商業(yè)用地內(nèi)三十一號路社區(qū)商業(yè)中心三十一號路與澧州大道交匯處西北角商業(yè)用地內(nèi)1.城市商業(yè)中心澧州廣場城市商業(yè)中心（近期規(guī)劃）現(xiàn)狀基本情況 澧州廣場城市商業(yè)中心目前南達(dá)勞動路、北至澧州大道、西起澧陽路、東抵解放路，占地面積約40公頃，基本商業(yè)面積約10萬平方米。該商業(yè)區(qū)由城市商業(yè)長期自然發(fā)展形成，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)聚集度高，商業(yè)文化氛圍濃厚。目前主要以商業(yè)街、大型超市、專業(yè)店、專賣店、賓館酒店等業(yè)態(tài)為主，商品品種齊全，基本能夠滿足消費(fèi)者一次性購足購好的需求。近期發(fā)展導(dǎo)引 近期內(nèi)，向北延伸至珍珠路向東拓展至永興寺路以東，占地面積約120公

29、頃內(nèi)，基本零售商業(yè)面積控制在12萬平方米內(nèi)。按照“以人為本”的規(guī)劃原則，根據(jù)澧州大道商業(yè)中心網(wǎng)點(diǎn)分布的實(shí)際情況，規(guī)劃引導(dǎo)形成以梨園精品步行街、德隆時(shí)尚購物街、澧州大道商務(wù)休閑街、澧陽路電器電腦專業(yè)街、澧陽南路文具用品專業(yè)街等特色商業(yè)街為載體，以豐彩和步步高等大型超市、金利百貨、三聯(lián)商城和六合家電超市等大型專業(yè)店為主力業(yè)態(tài)，桃花灘賓館、城頭山國際大酒店等賓館酒店為有益補(bǔ)充，整合城市商業(yè)中心內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)資源，提升商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)水平，健全相應(yīng)旅游、休閑、娛樂設(shè)施，完善交通設(shè)施（公共汽車站、停車場）、公共設(shè)施（路燈、公廁）、綠化設(shè)施（行道樹、草坪、花壇）、休息設(shè)施（座椅）、衛(wèi)生設(shè)施（廢物箱）、信息設(shè)施（電

30、話亭、導(dǎo)游圖、標(biāo)志牌）、景觀設(shè)施（噴泉、街頭雕塑小品、護(hù)欄）等配套設(shè)施，創(chuàng)造商業(yè)中心良好的購物休閑環(huán)境，增加城市商業(yè)中心的引力和輻射力，形成現(xiàn)代化的城市商業(yè)中心和城市形象的展示窗口。進(jìn)一步延續(xù)、保持和加強(qiáng)傳統(tǒng)商業(yè)特色，鼓勵(lì)特色經(jīng)營、錯(cuò)位經(jīng)營，積極引進(jìn)知名品牌、連鎖零售企業(yè)，增加中高檔商品比例，提升區(qū)域內(nèi)商品質(zhì)量、商品價(jià)格、商品種類和服務(wù)水平。改造餐飲、賓館經(jīng)營設(shè)施，完備會議、商務(wù)等功能，提升綜合服務(wù)水平。增設(shè)休閑娛樂場所，提高休閑娛樂功能。加強(qiáng)宏衛(wèi)市場等農(nóng)貿(mào)市場的衛(wèi)生、環(huán)境等監(jiān)管力度，整頓水德廟農(nóng)貿(mào)市場等沿街馬路市場，農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)及周邊可適當(dāng)綜合布局中低檔商品零售網(wǎng)點(diǎn)及維修店等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，以調(diào)整城

31、市商業(yè)中心內(nèi)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化整體購物環(huán)境。中小商店引導(dǎo)按照“土地集約化、效益最大化”的方式進(jìn)行整合，遏止無序條塊分割和底商式網(wǎng)點(diǎn)隨意開發(fā)，避免重復(fù)建設(shè)，通過提高商業(yè)項(xiàng)目整體規(guī)模和服務(wù)品質(zhì)來提升綜合經(jīng)濟(jì)效益。遠(yuǎn)期控制導(dǎo)引 遠(yuǎn)期內(nèi)，在近期建設(shè)的基礎(chǔ)上將澧州廣場城市商業(yè)中心基本零售商業(yè)面積控制在14萬平方米內(nèi)。通過“總量控制、結(jié)構(gòu)調(diào)整、功能開發(fā)”，進(jìn)一步拓展延伸新的經(jīng)營服務(wù)范圍，完善經(jīng)營服務(wù)功能，增強(qiáng)繁榮繁華氣息，提高吸引輻射能力，形成特色鮮明的城市商業(yè)氛圍，塑造傳統(tǒng)商業(yè)與現(xiàn)代商業(yè)交相輝映的新形象。遠(yuǎn)期網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置導(dǎo)向 鼓勵(lì)設(shè)置專業(yè)店、專賣店、餐飲網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂設(shè)施業(yè)態(tài)，限制建設(shè)大中型超市、各類批發(fā)市場，

32、完善市政公共配套設(shè)施。2.社區(qū)商業(yè)中心社區(qū)商業(yè)中心主要服務(wù)對象是周邊居住區(qū)內(nèi)的居民，以經(jīng)營中低檔的日常消費(fèi)品為主。商業(yè)業(yè)態(tài)以中型超市、社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、便利店、日雜店、餐飲店、中小型專業(yè)店為主體，同時(shí)配有一定規(guī)模的生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。社區(qū)商業(yè)中心經(jīng)營規(guī)模應(yīng)按照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，用地面積每千人600940平方米；建筑面積每千人700910平方米；商業(yè)面積不低于0.8萬平方米。業(yè)態(tài)設(shè)置導(dǎo)向 根據(jù)人口密集程度適度發(fā)展中型綜合超市、休閑娛樂網(wǎng)點(diǎn)、專賣店；限制發(fā)展大型超市、百貨店；有條件的社區(qū)可發(fā)展以“農(nóng)貿(mào)市場+超市”形式設(shè)立的社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，取締馬路市場經(jīng)營方式；面向社區(qū)居民生活，改造和提升服裝店、

33、醫(yī)藥店、家電專業(yè)店、書店、維修店、餐飲店等傳統(tǒng)小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，引入冷凍食品店、便利店、家政服務(wù)店、洗衣店、文體休閑場所等新型業(yè)態(tài)，合理配套郵政、儲蓄等金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。人口規(guī)模與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配置對應(yīng)關(guān)系表人口規(guī)模商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配置要求達(dá)到2000人設(shè)置便利店、生鮮食品店、書報(bào)亭、醫(yī)藥店、餐飲店等網(wǎng)點(diǎn)。達(dá)到5000人增設(shè)綜合超市、服務(wù)類店鋪（如美容美發(fā)、照相沖印、洗衣、家電鐘表及日用品維修、影碟影帶出租等）等網(wǎng)點(diǎn)。達(dá)到2萬人增加設(shè)置中型超市、生鮮肉菜超市、各類專業(yè)店（如服裝店、醫(yī)藥店、家電店、書店等）等購物網(wǎng)點(diǎn)；餐飲店、旅店等餐飲住宿網(wǎng)點(diǎn)；文體娛樂場所等。達(dá)到10萬人增加設(shè)置大型綜合超市等。達(dá)到20萬人增加設(shè)置

34、社區(qū)型購物中心等。注：（1）根據(jù)國內(nèi)外有關(guān)資料整理而成。（2）此表要求人口密度>2000人/平方公里。（3）根據(jù)縣級城市實(shí)際情況，人口規(guī)模指標(biāo)要求可適當(dāng)降低。布局規(guī)劃（1）羊古社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）羊古社區(qū)商業(yè)中心選址一號路與九號路交匯處西南角居住用地內(nèi)集中地塊開發(fā)，服務(wù)于澧州大道以南、澹水以東、十一號路以西區(qū)域內(nèi)居民，現(xiàn)有人口約有2萬人，規(guī)劃人口5.09萬人。該區(qū)域具有一定商業(yè)基礎(chǔ)。近期內(nèi)以規(guī)劃一處大型超市和一處綜合農(nóng)貿(mào)市場為核心業(yè)態(tài)，引導(dǎo)整合現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、專業(yè)店、專賣店（專業(yè)店、專賣店以經(jīng)營服裝、小型家電、書籍、文具等商品為主）等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及家政服務(wù)等生

35、活服務(wù)類網(wǎng)點(diǎn)和休閑娛樂場所，適度設(shè)置維修店、便利店、餐飲店、賓館旅店等網(wǎng)點(diǎn)。遠(yuǎn)期網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)保持穩(wěn)定，規(guī)模隨人口增加可適度擴(kuò)大。（2）澹陽社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）澹陽社區(qū)商業(yè)中心選址于解放南路和蘭江路交匯處東南角商業(yè)用地內(nèi)集中開發(fā)，服務(wù)于蘭江路以南，襄陽河以西，臨江路以北區(qū)域內(nèi)居民，現(xiàn)有人口約有2萬人，規(guī)劃人口2.85萬人。該區(qū)域具有一定商業(yè)基礎(chǔ)。近期內(nèi)在現(xiàn)有澹陽菜市場附近規(guī)劃一處中型超市形成社區(qū)商業(yè)核心，引導(dǎo)整合現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、專業(yè)店、專賣店（專業(yè)店、專賣店以經(jīng)營書籍、文具等商品為主）等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及家政服務(wù)、鮮花店、洗衣店等生活服務(wù)類網(wǎng)點(diǎn)，適度設(shè)置維修店、便利店、餐飲店

36、、賓館旅店等網(wǎng)點(diǎn)及休閑娛樂場所。遠(yuǎn)期網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)模保持穩(wěn)定。（3）關(guān)心社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）關(guān)心社區(qū)商業(yè)中心選址于翊武路和護(hù)城路交匯處西北角居住用地內(nèi)集中地塊開發(fā)，服務(wù)于澧州大道以南，澧陽路以西，洗墨池路以北，關(guān)心路以東區(qū)域內(nèi)居民，現(xiàn)有人口約1萬人，規(guī)劃人口1.8萬人。該區(qū)域具有一定商業(yè)基礎(chǔ)。近期內(nèi)緊鄰現(xiàn)有關(guān)心菜市場以東規(guī)劃一處中型超市形成社區(qū)商業(yè)核心，引導(dǎo)整合現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)，優(yōu)先配置便利店、醫(yī)藥店、五金日雜店、專業(yè)店、專賣店（專業(yè)店、專賣店以經(jīng)營書籍、文具等商品為主）等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及家政服務(wù)、鮮花店、洗衣店等生活服務(wù)類網(wǎng)點(diǎn)，適度設(shè)置維修店、冷凍食品店、餐飲店、賓館旅店等網(wǎng)點(diǎn)。遠(yuǎn)期網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)模保持

37、穩(wěn)定。（4）四馬社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）四馬社區(qū)商業(yè)中心選址于圃園街與護(hù)城路交匯處東北角居住用地內(nèi)集中開發(fā)，服務(wù)于桃花灘路以南，北苑路以西，澧州大道以北，關(guān)心路以東區(qū)域內(nèi)居民，現(xiàn)有人口約0.6萬人，規(guī)劃人口2萬人。該區(qū)域目前屬城市近郊區(qū)，商業(yè)基礎(chǔ)薄弱。近期內(nèi)以規(guī)劃一處標(biāo)準(zhǔn)菜市場和一處中型超市為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及家政服務(wù)等生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，適度設(shè)置便利店、餐飲店、賓館旅店等網(wǎng)點(diǎn)。遠(yuǎn)期網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)模保持穩(wěn)定。（5）黃橋社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）黃橋社區(qū)商業(yè)中心選址于解放路與黃橋路交匯處東南角商業(yè)用地內(nèi)集中地塊開發(fā)，服務(wù)于繞城線以南，珍珠路以西，桃花灘路以北，澧陽

38、路以東區(qū)域內(nèi)居民，現(xiàn)有人口約0.7萬人，規(guī)劃人口2萬人。該區(qū)域目前屬城市近郊區(qū)，商業(yè)基礎(chǔ)薄弱。近期內(nèi)以規(guī)劃一處標(biāo)準(zhǔn)菜市場和一處中型超市為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及家政服務(wù)等生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，適度設(shè)置便利店、餐飲店、賓館旅店等網(wǎng)點(diǎn)。遠(yuǎn)期網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)模保持穩(wěn)定。（6）澧陽新區(qū)社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）澧陽新區(qū)社區(qū)商業(yè)中心選址于黃橋路與十六號路交匯處東南角商業(yè)用地內(nèi)集中地塊開發(fā)，服務(wù)于繞城線以南，澹水以西，澧浦路以東區(qū)域，現(xiàn)有人口約0.7萬人，規(guī)劃人口2.77萬人。該區(qū)域內(nèi)目前新建項(xiàng)目較多，但商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及其配套設(shè)施不足。近期內(nèi)以規(guī)劃一處農(nóng)加超為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金

39、日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及家政服務(wù)等生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和休閑娛樂場所，適度設(shè)置維修店、便利店、餐飲店等網(wǎng)點(diǎn)。遠(yuǎn)期網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)模保持穩(wěn)定。（7）護(hù)城社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）護(hù)城社區(qū)商業(yè)中心選址于金牛路東側(cè)，護(hù)城村十三組地塊內(nèi)集中地塊開發(fā)，服務(wù)于洗墨池路以南，澧陽路以西，栗河以北，關(guān)心路以東區(qū)域內(nèi)居民，現(xiàn)有人口約0.8萬人，規(guī)劃人口2萬人。該區(qū)域內(nèi)新建小區(qū)較多，具有一定商業(yè)基礎(chǔ)。近期內(nèi)規(guī)劃一處農(nóng)加超為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及家政服務(wù)等生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和休閑娛樂場所，適度設(shè)置便利店、餐飲店、賓館旅店等網(wǎng)點(diǎn)。遠(yuǎn)期網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)模保持穩(wěn)定。（8）澧南鎮(zhèn)社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）

40、澧南鎮(zhèn)社區(qū)商業(yè)中心位于建鎮(zhèn)路兩側(cè)，沿街帶狀發(fā)展，服務(wù)于澧水以南區(qū)域內(nèi)居民，現(xiàn)有人口0.6萬人，規(guī)劃人口1.5萬人。該區(qū)域具有一定商業(yè)基礎(chǔ)。近期內(nèi)規(guī)劃一處標(biāo)準(zhǔn)菜市場和一處中型超市為核心業(yè)態(tài)，引導(dǎo)整合現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及家政服務(wù)等生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和休閑娛樂場所，適度設(shè)置維修店、便利店、餐飲店、賓館旅店等網(wǎng)點(diǎn)。遠(yuǎn)期網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)模保持穩(wěn)定。（9）向陽橋社區(qū)商業(yè)中心（近期規(guī)劃）向陽橋社區(qū)商業(yè)中心選址于三十四號路與二十三號路交匯處西南角居住用地內(nèi)集中開發(fā)，服務(wù)于澧州大道以南，常荊高速以東，澧水以北，二十五號路以西區(qū)域內(nèi)居民，現(xiàn)有人口0.5萬人，規(guī)劃人口1萬人。該區(qū)域

41、具有一定商業(yè)基礎(chǔ)。近期內(nèi)規(guī)劃一處標(biāo)準(zhǔn)菜市場和一處中型超市為核心業(yè)態(tài)，引導(dǎo)整合現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，優(yōu)先配置醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及家政服務(wù)等生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和休閑娛樂場所，適度設(shè)置維修店、便利店、餐飲店、賓館旅店等網(wǎng)點(diǎn)。（10）黃泥社區(qū)商業(yè)中心（遠(yuǎn)期規(guī)劃）黃泥社區(qū)商業(yè)中心選址于護(hù)城路與黃泥路交匯處東北角商業(yè)用地內(nèi)集中開發(fā)，服務(wù)于繞城線以南，澧陽路以西，桃花灘路以北，關(guān)心路以南區(qū)域內(nèi)居民，現(xiàn)有人口0.4萬人，規(guī)劃人口4.52萬人。近期不做規(guī)劃。遠(yuǎn)期內(nèi)規(guī)劃一處大型超市和一處綜合農(nóng)貿(mào)市場為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置便利店、醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及家政服務(wù)等生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，適度設(shè)置餐飲店

42、、賓館旅店等網(wǎng)點(diǎn)。（11）彭家村社區(qū)商業(yè)中心（遠(yuǎn)期規(guī)劃）彭家村社區(qū)商業(yè)中心選址于八號路與十一號路交匯處西北角居住用地內(nèi)集中開發(fā)，服務(wù)于桃花灘路以南、十七號路以東、澧州大道以北、十九號路以西區(qū)域內(nèi)居民，現(xiàn)有人口0.4萬人，規(guī)劃人口2萬人。近期不做規(guī)劃。遠(yuǎn)期內(nèi)規(guī)劃一處標(biāo)準(zhǔn)菜市場和一處中型超市為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置便利店、醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及家政服務(wù)等生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，適度設(shè)置餐飲店、賓館旅店等網(wǎng)點(diǎn)。（12）二十一號路社區(qū)商業(yè)中心（遠(yuǎn)期規(guī)劃）二十一號路社區(qū)商業(yè)中心選址于二十一號路與澹水交匯處西北角商業(yè)用地內(nèi)集中開發(fā)，服務(wù)于二十五號路以西，澧州大道以北，常荊高速以東區(qū)域內(nèi)居民，現(xiàn)有人口

43、0.2萬人，規(guī)劃人口1萬人。近期不做規(guī)劃。遠(yuǎn)期內(nèi)規(guī)劃一處農(nóng)加超為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置便利店、醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及家政服務(wù)等生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，適度設(shè)置餐飲店、賓館旅店等網(wǎng)點(diǎn)。（13）三十一號路社區(qū)商業(yè)中心（遠(yuǎn)期規(guī)劃）三十一號路社區(qū)商業(yè)中心選址于三十一號路與澧州大道交匯處西北角商業(yè)用地內(nèi)集中地塊開發(fā)，服務(wù)于二十九號路以東區(qū)域內(nèi)居民，現(xiàn)有人口約0.15萬人，規(guī)劃人口0.8萬人。近期不做規(guī)劃。遠(yuǎn)期內(nèi)規(guī)劃一處標(biāo)準(zhǔn)菜市場和一處中型超市為核心業(yè)態(tài)，優(yōu)先配置便利店、醫(yī)藥店、五金日雜店、各類專業(yè)店等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及家政服務(wù)等生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，適度設(shè)置餐飲店、賓館旅店等網(wǎng)點(diǎn)。第十五條 特色商業(yè)街概念及功能

44、商業(yè)街作為城市現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的重要標(biāo)志，是商業(yè)和服務(wù)業(yè)多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)集聚的空間形態(tài)，是城市商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、文化的縮影和精華。商業(yè)街可分為綜合商業(yè)街與特色商業(yè)街。綜合商業(yè)街指一條街內(nèi)多種業(yè)態(tài)、不同行業(yè)專業(yè)店、專賣店聚集度高，可以為消費(fèi)者提供多種商品、專業(yè)服務(wù)，具有購物、餐飲、休閑、旅游、文化和娛樂等綜合功能；特色商業(yè)街是指由一定數(shù)量沿街道布置的商業(yè)服務(wù)設(shè)施組成，商業(yè)聚集度高，同一行業(yè)的專業(yè)店、專賣店高度集中，為消費(fèi)者提供某一大類或幾大類商品、專業(yè)服務(wù)，突出購物、餐飲、休閑、旅游、文化和娛樂等某一特色功能的街道。設(shè)置導(dǎo)向 改善商業(yè)街的商業(yè)環(huán)境與整體景觀，體現(xiàn)休閑娛樂功能，分散車流，完善步行和停車

45、系統(tǒng)；整合網(wǎng)點(diǎn)業(yè)態(tài)，突出商業(yè)街發(fā)展主題，力求商品結(jié)構(gòu)、消費(fèi)環(huán)境、店鋪風(fēng)格、服務(wù)方式的統(tǒng)一；挖掘商業(yè)街特色資源，培育知名店鋪，充分發(fā)揮文化價(jià)值，突出品牌優(yōu)勢。近期內(nèi)，對已形成一定規(guī)模的商業(yè)街，進(jìn)一步改善環(huán)境、突出特色、提高檔次、促進(jìn)其發(fā)展。商業(yè)街要充分考慮規(guī)模體量、服務(wù)對象、輻射范圍和經(jīng)營內(nèi)容四個(gè)要素，限制設(shè)立批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場，控制和降低各類網(wǎng)點(diǎn)對臨街居民生活的干擾；商業(yè)街一般設(shè)置在城市支路或生活干道上，要有利于客流和物流的組織；商業(yè)街的長度、寬度、高度以及營業(yè)面積都要適度，長度一般不低于200米，寬度控制在20-40米之間，百米網(wǎng)點(diǎn)密度不低于50個(gè)。規(guī)劃期內(nèi)，特色商業(yè)街以存量優(yōu)化為主，增量調(diào)

46、整為輔，調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)，優(yōu)先引進(jìn)主題服務(wù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，突出專業(yè)服務(wù)特色；推行錯(cuò)位經(jīng)營，減輕街區(qū)內(nèi)部相互競爭的壓力，增加凝聚力，發(fā)揮整體優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)街區(qū)商業(yè)價(jià)值的不斷增值；精心策劃布局大、中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，做到網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)外結(jié)合，優(yōu)勢互補(bǔ)，構(gòu)建濃厚商業(yè)氛圍和吸引各類消費(fèi)者。布局規(guī)劃 規(guī)劃期內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展和培育特色商業(yè)街梨園精品步行街、德隆時(shí)尚購物商業(yè)街、澧州大道商務(wù)休閑街、澧陽南路文具用品專業(yè)街、澧陽路電器電腦專業(yè)街、臨江路餐飲觀光街、古城路文化旅游街，共計(jì)7條街道。澧縣縣城特色商業(yè)街布局規(guī)劃一覽表（2009-2020）名稱位置規(guī)模特色規(guī)劃方案梨園精品步行街解放中路與永興寺路之間街長250米，街寬16米中高檔服裝

47、、飾品現(xiàn)狀提升德隆時(shí)尚購物街澧州大道北，德隆商業(yè)樂園內(nèi)街區(qū)占地面積15000平方米時(shí)尚精品現(xiàn)狀調(diào)整澧州大道商務(wù)休閑街財(cái)富廣場與富臨王朝之間的澧州大道路段街長1300米，街寬60米賓館、酒店、餐飲、娛樂現(xiàn)狀改造*澧陽南路文具用品專業(yè)街古城路與人民路之間的澧陽南路路段街長750米，街寬24米文具、學(xué)習(xí)用品近期規(guī)劃*澧陽路電器電腦專業(yè)街人民路與六合家電新址之間的澧陽路路段街長700米，街寬45米it數(shù)碼、電腦、電器近期規(guī)劃*臨江路餐飲觀光街蘭江閘兩側(cè)的臨江路路段街長1500米特色餐飲近期規(guī)劃*古城路文化旅游街解放南路以東、多安橋以南的古城路街長1300米手工藝品、旅游紀(jì)念品遠(yuǎn)期規(guī)劃注：加星號名稱是為

48、了表達(dá)方便而取的暫定名，具體命名由開發(fā)商或當(dāng)?shù)卣_定。1.梨園精品步行街（現(xiàn)狀提升）西起解放中路，東至永興寺路，全長250米，寬16米，規(guī)劃建設(shè)為精品步行街。調(diào)整現(xiàn)有專業(yè)店與專賣店的檔次與服務(wù)水準(zhǔn)，鼓勵(lì)開設(shè)品牌專賣店、專業(yè)店及折扣店，加強(qiáng)店鋪服務(wù)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展為集聚中高檔服裝、飾品、化妝品、珠寶、時(shí)尚小百貨等專業(yè)店、專賣店的精品步行街；配置公廁、休息座椅、建筑小品等設(shè)施，加強(qiáng)街區(qū)管理，限制機(jī)動車通行，禁止占街經(jīng)營行為，保持街面清潔美觀。2.德隆時(shí)尚購物街（現(xiàn)狀調(diào)整）德隆時(shí)尚購物街即德隆商業(yè)樂園，北起圃園路，南達(dá)澧州大道，街區(qū)占地面積約為15000平方米，規(guī)劃建設(shè)為時(shí)尚購物街。提升現(xiàn)有專業(yè)店、

49、專賣店檔次與服務(wù)水平，重點(diǎn)發(fā)展時(shí)尚飾品類網(wǎng)點(diǎn)，突出時(shí)尚主題，引導(dǎo)個(gè)性消費(fèi)，強(qiáng)調(diào)情感消費(fèi)理念。適度發(fā)展便利店、餐飲、美體美容類網(wǎng)點(diǎn)，提升商業(yè)街的功能；完善街道景觀，配套公共設(shè)施，控制車輛通行，取締占道經(jīng)營，避免小、擠、亂、差現(xiàn)象。3.澧州大道商務(wù)休閑街（現(xiàn)狀改造）位于財(cái)富廣場與富臨王朝之間的澧州大道路段，全長約1300米，寬60米，規(guī)劃為商務(wù)休閑街。結(jié)合餐飲酒店布局規(guī)劃，提升現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)檔次，引導(dǎo)建設(shè)中高檔的餐飲店、茶座、咖啡吧及休閑娛樂網(wǎng)點(diǎn)；配套建設(shè)停車場、公交站點(diǎn)、路燈照明等市政服務(wù)設(shè)施，形成經(jīng)營特色鮮明，知名度高，服務(wù)本地居民與外來游客，集餐飲、休閑娛樂于一體的商務(wù)休閑街。4.澧陽南路文具用品

50、專業(yè)街（近期規(guī)劃）位于古城路與人民路之間的澧陽南路路段，全長約750米，寬24米，規(guī)劃為文具學(xué)習(xí)用品專業(yè)街。依托周邊一中、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等教育設(shè)施，整合現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)，優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，以現(xiàn)有文具、學(xué)習(xí)用品專業(yè)店為基礎(chǔ)，引導(dǎo)建設(shè)一家大型文具專業(yè)店。合理配套部分中小型餐飲、娛樂網(wǎng)點(diǎn)，限制開設(shè)與文化產(chǎn)品及交易活動無關(guān)的網(wǎng)點(diǎn)，使其形成專業(yè)性突出、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)合理的文化型商業(yè)特色街。5.澧陽路電器電腦專業(yè)街（近期規(guī)劃）位于人民路與六合家電新址之間的澧陽路路段，全長約700米，寬45米，規(guī)劃為電器電腦專業(yè)街。規(guī)劃期內(nèi)，以六合家電、三聯(lián)商城等大型專業(yè)店為龍頭，帶動中小型it及家電產(chǎn)品類網(wǎng)點(diǎn)，補(bǔ)充售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，突出城市科技理念

51、及特色，配套建設(shè)停車場、公交站場等市政設(shè)施，構(gòu)建具有現(xiàn)代科技氛圍的特色商業(yè)街。6.臨江路餐飲觀光街（近期規(guī)劃） 位于蘭江閘兩側(cè)的臨江路路段，全長1500米，規(guī)劃為餐飲觀光街。近期內(nèi)，結(jié)合栗河風(fēng)光帶的開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃一家中檔型旅游飯店，優(yōu)先設(shè)置特色餐飲、酒吧、ktv、便利店、美體健身等網(wǎng)點(diǎn)，引導(dǎo)周邊餐飲網(wǎng)點(diǎn)向該街區(qū)集中，配套設(shè)置休閑座椅、公共廁所等公共服務(wù)設(shè)施，增添綠化設(shè)施，加強(qiáng)與栗河自然風(fēng)光的契合，使其發(fā)展成為集郊野自然觀光、現(xiàn)代餐飲休閑娛樂于一體的特色商業(yè)街。7.古城路文化旅游街（遠(yuǎn)期規(guī)劃）位于解放南路以東、多安橋以南的古城路段，全長1300米，規(guī)劃為文化旅游街。遠(yuǎn)期內(nèi)，充分利用街邊旅游資源澧

52、州古城墻，蘭江公園、澧州文廟、遇仙樓等對游客的吸引作用，規(guī)劃一個(gè)大型旅游產(chǎn)品專業(yè)店，優(yōu)先設(shè)置旅游紀(jì)念品專業(yè)店、工業(yè)品專業(yè)店、演藝廳、特色餐飲店、賓館等網(wǎng)點(diǎn)，配套設(shè)置停車場、公交站點(diǎn)，改善購物環(huán)境，使其發(fā)展成為服務(wù)外來旅游者和城區(qū)居民文化、娛樂、休閑為主的特色商業(yè)街。第十六條 社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場設(shè)置導(dǎo)向 社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場是社區(qū)商業(yè)中心的核心商業(yè)形態(tài)，與城市居民的日常生活緊密聯(lián)系。農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃建設(shè)遵循“便民利民”原則，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)習(xí)慣及現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場服務(wù)半徑，按照總規(guī)人口分布情況及相關(guān)政策要求，確定建設(shè)模式、建設(shè)規(guī)模、服務(wù)半徑和服務(wù)人口。規(guī)劃期內(nèi)，新建和改造農(nóng)貿(mào)市場主要按綜合農(nóng)貿(mào)市場、標(biāo)準(zhǔn)菜市場和農(nóng)貿(mào)市場

53、加超市（簡稱“農(nóng)加超”）三種模式展開。規(guī)劃綜合農(nóng)貿(mào)市場和標(biāo)準(zhǔn)菜市場在硬件設(shè)施和管理制度方面效仿超市并按照農(nóng)貿(mào)市場管理技術(shù)規(guī)范(gb/t 21720-2008)和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范（gb/t19575-2004）要求高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，經(jīng)營銷售方式可沿襲傳統(tǒng)菜場“叫賣式”經(jīng)營模式，但需逐步引進(jìn)超市的先進(jìn)管理模式以改進(jìn)其服務(wù)質(zhì)量及經(jīng)營環(huán)境?！稗r(nóng)加超”即在原有農(nóng)貿(mào)市場的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建，在其旁邊辟出地塊建設(shè)超市，使傳統(tǒng)業(yè)態(tài)與現(xiàn)代業(yè)態(tài)緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)。未來其隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展及人民生活水平的逐步提高，應(yīng)引導(dǎo)超市緩慢取代農(nóng)貿(mào)市場，經(jīng)營模式由粗放型向精細(xì)型轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)村城鎮(zhèn)化。規(guī)劃澧縣新建綜

54、合農(nóng)貿(mào)市場占地面積3000平方米以上，服務(wù)半徑約為0.7公里，服務(wù)人口為2-3萬人；規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)菜市場和“農(nóng)加超”占地面積1000-2000平方米，服務(wù)半徑不大于0.6公里，服務(wù)人口為1-2萬人。由于農(nóng)貿(mào)市場的屬于微利甚至無利經(jīng)營行業(yè)，應(yīng)主要由政府投資建設(shè)，從政策、稅收等方面給予支持，并成立專門的部門負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)。新建農(nóng)貿(mào)市場以單層或雙層結(jié)構(gòu)式建設(shè)模式為主，并按照相關(guān)建設(shè)規(guī)范與周邊建筑進(jìn)行避讓，同時(shí)禁止以“底商”形式建設(shè)，嚴(yán)禁占用綠地、道路用地或市政公共設(shè)施用地，嚴(yán)禁擠占中小學(xué)，幼托用地。對于現(xiàn)有馬路市場的取締，應(yīng)逐步推行，暫未取締的馬路市場應(yīng)加強(qiáng)市場監(jiān)管，減少其對周邊道路交通及環(huán)境的影響。布局

55、規(guī)劃 規(guī)劃期內(nèi)，按照“提質(zhì)改造傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場，積極有序發(fā)展農(nóng)加超與生鮮超市等新型業(yè)態(tài)”的發(fā)展思路，一方面重點(diǎn)對城區(qū)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行改造升級，另一方面，在近期建設(shè)和規(guī)劃建設(shè)區(qū)域內(nèi)按照居民需求合理依次布局社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場。在結(jié)合周邊居民消費(fèi)水平并對未來需求趨勢做出合理分析的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)設(shè)置“農(nóng)加超”等新型業(yè)態(tài)，但要避免因盲目建設(shè)而造成的社會資源浪費(fèi)。澧縣縣城社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場布局規(guī)劃一覽表（2009-2020）名稱地址營業(yè)面積（）類型規(guī)劃方案現(xiàn)狀農(nóng)貿(mào)市場宏衛(wèi)市場勞動路和生產(chǎn)街交匯處西北角9000綜合農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)狀完善澹陽菜市場解放南路與蘭江路交匯處東南角4000標(biāo)準(zhǔn)菜市場改造提升多安橋菜市場翊武路與老關(guān)廟街交匯

56、處東北角2000標(biāo)準(zhǔn)菜市場原地?cái)U(kuò)建關(guān)心菜市場護(hù)城路與翊武路交匯處西北角3000標(biāo)準(zhǔn)菜市場現(xiàn)狀完善珍珠蔬菜市場香潭街與解放路交匯處東北角2000標(biāo)準(zhǔn)菜市場現(xiàn)狀完善新河菜市場桃花灘路與澧陽路交匯處東南角500簡易市場取締水德廟馬路市場水德廟街與人民路交匯處北側(cè)街長80米馬路市場取締桃花灘路馬路市場解放北路與桃花潭路交匯處東側(cè)，桃花灘路兩側(cè)街長50米馬路市場取締古城路轉(zhuǎn)盤馬路市場澧陽南路與古城路交匯處轉(zhuǎn)盤附近街長80米馬路市場取締喬家河路馬路市場喬家河路與翊武路交匯處西北角，喬家河路一側(cè)街長70米馬路市場取締規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場*新河農(nóng)貿(mào)市場桃花灘路與北苑路交匯處東南角2000標(biāo)準(zhǔn)菜市場近期規(guī)劃*護(hù)城農(nóng)貿(mào)市場金牛路東側(cè)，護(hù)城村十三組地塊內(nèi)2000農(nóng)加超近期規(guī)劃*羊古農(nóng)貿(mào)市場一號路與九號路交匯處西南角3000綜合農(nóng)貿(mào)市場近期規(guī)劃*四馬農(nóng)貿(mào)市場護(hù)城路與圃園街交匯處西南角1500標(biāo)準(zhǔn)菜