申請建造執(zhí)照單一窗口便民標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程

1、1臺灣省建築師公會南投縣辦事處申請建造執(zhí)照單一窗口便民標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程主辦單位主辦單位:內(nèi)政部營建署內(nèi)政部營建署1簡報大綱簡報大綱20101、前言、前言0202、建造、建造/ /雜項執(zhí)照（變更設(shè)計）申請流程圖雜項執(zhí)照（變更設(shè)計）申請流程圖0303、申請建造執(zhí)照應(yīng)檢附資料順序及注意事項、申請建造執(zhí)照應(yīng)檢附資料順序及注意事項0404、建築師公會協(xié)審項目、建築師公會協(xié)審項目0505、建管課審查人員審查作業(yè)內(nèi)容、建管課審查人員審查作業(yè)內(nèi)容0606、申請書圖文件注意事項、申請書圖文件注意事項0707、附件、附件-南投縣建築師簽證項目抽查考核表南投縣建築師簽證項目抽查考核表201、前言、前言3一、實建築法第3

2、4條政、技術(shù)分，建管政審查僅就規(guī)定項目有無為之；技術(shù)審查由建築師簽證負(fù)責(zé)，公會協(xié)助檢視。 二、實設(shè)計建築師簽證制度，申請執(zhí)照案件如有建築設(shè)計符技術(shù)規(guī)定者由設(shè)計人負(fù)完全責(zé)任，與政部門無關(guān)。 三、經(jīng)建築師公會協(xié)檢程序，未符合規(guī)定案件由設(shè)計建築師修正，將控制於掛號作業(yè)前，提高進入建管單位之案件合格，加速發(fā)照速度。 四、結(jié)合建築管書表二維條碼作業(yè)系統(tǒng)，訂定必要書表格式及明規(guī)定書表項目排順序、文件有效期限，符合文件品質(zhì)管要求。五、實施簽証抽查，每月最後一週的週五，抽查前月十六日至當(dāng)月十五日申請案件：（一）五層以下非供公眾使用之建築物每十件抽查一件以上。 （二）五層以下供公眾使用之建築物每十件抽查二件以上

3、。 （三）六層以上至十四層之建築物十件抽查二件以上。 （四）十五層以上建築物每十件抽查三件以上。抽查如有符規(guī)定，通知改正，案件未經(jīng)改正得請領(lǐng)使用執(zhí)照。六、每年固定兩次或由建管單位或建築師公會視實際需要，提議召開法規(guī)檢討會議。302、建造、建造/ /雜項執(zhí)照（變更設(shè)計）申請流程圖雜項執(zhí)照（變更設(shè)計）申請流程圖4建管課掛號建管課掛號自設(shè)計自設(shè)計否否是是執(zhí)照資料校對執(zhí)照資料校對/用印用印核發(fā)執(zhí)照核發(fā)執(zhí)照執(zhí)照資料建檔執(zhí)照資料建檔建造建造/雜項執(zhí)照申請雜項執(zhí)照申請建築師設(shè)計建築師設(shè)計建築師公會協(xié)審建築師公會協(xié)審一次通知改正否否是是建管課建管課承辦技士承辦技士初審初審是否符合是否符合是否會簽各是否會簽各目

4、的事業(yè)主目的事業(yè)主管機關(guān)管機關(guān)否否建管課建管課承辦技士承辦技士初審初審是否符合是否符合一次通知改正現(xiàn)場會勘現(xiàn)場會勘是是各目的事業(yè)主管機關(guān)建管課建管課承辦技士承辦技士初審初審是否符合是否符合一次通知改正是是10天一般案件10天 供公眾使用案件30天否否40303、申請建造執(zhí)照應(yīng)檢附資料順序、申請建造執(zhí)照應(yīng)檢附資料順序51、規(guī)定項目審查表2、申請書（二維條碼） 3、建築物概要表（二維條碼）4、地號表（二維條碼）5、起造人名冊（二維條碼）6、二維條碼讀取表（含存檔磁片）7、起造人證明文件8、現(xiàn)地彩色照片9、起造人委託建築師之委託書10、建築師簽證表11、綠建築候選證書12、土地使用權(quán)同意書13、使用

5、共同壁協(xié)定書14、土地登記謄本15、地籍圖謄本16、地上物拆除同意書17、建築改物登記謄本18、地基調(diào)查報告簽證表19、地基調(diào)查報告書20、建築線成果圖或免指定建築線證明21、都市計畫土地分區(qū)管制規(guī)定摘要表22、查詢使照證明書（含套繪圖） 23、結(jié)構(gòu)技師簽證表24、結(jié)構(gòu)計算書25、施工說明書26、其它書件27、農(nóng)舍應(yīng)檢附之其他書件28、面積計算表29、基地位置圖30、配置圖31、一樓平面圖32、封圖袋33、其他依法令應(yīng)檢附之相關(guān)圖說50404、建築師公會協(xié)審項目、建築師公會協(xié)審項目一、基本申請書件及圖說。二、面積計算表（各項計算式請設(shè)計人詳查）。三、平面圖（比例尺得小於1/200）。四、面圖（

6、比例尺得小於1/200）。五、剖面詳圖。六、門窗詳圖。七、污水處設(shè)備檢討及詳圖。八、地質(zhì)鑽探報告書。九、結(jié)構(gòu)計算書圖、各層（境界線標(biāo)示、材料強度）、安全措施。十、公寓大廈規(guī)約、共有部份著色十一、獎勵增設(shè)停車空間檢討十二、日照檢討（住宅區(qū)超過21m、其他分區(qū)超過36m）十三、綠建築設(shè)計檢討及簽章十四、其他設(shè)備詳圖十五、一般施工說明書十六、其他60505、建管課審查人員審查作業(yè)內(nèi)容、建管課審查人員審查作業(yè)內(nèi)容一、依照申請建造執(zhí)照應(yīng)檢附資料順序及注意事項，僅就建造執(zhí)照（變更設(shè)計）審查意見表內(nèi)，規(guī)定文件有無檢附審查確認(rèn)。二、填寫會簽單，簽會各目的事業(yè)機關(guān)並檢附申請書、 建築物概要表、 地號表及相關(guān)圖說

7、（圖說至少包含面積計算表、 配置圖、 各層平面圖或其他必須相關(guān)圖說，且平分會之各單位均需乙份）。三、審查如有一次通知改正，執(zhí)照資料建檔/校對/用?。ò丶畧D套圖、起造人資格、建蔽、容積、建築面積、樓地板面積、建築工程造價等 ）。四、核發(fā)建築執(zhí)照（包含建造執(zhí)照、雜項執(zhí)照、使用執(zhí)照、拆除執(zhí)照）。706 06 、申請書圖文件注意事項、申請書圖文件注意事項( (一一) )8檢附下文件提出申請：一、二維條碼部分(1)申請書(2)建築物概要表-各層用途請務(wù)必依建築物使用類組及變更使用辦法之建築物使用分類表標(biāo)示組別。(3)地號表-地號號碼需依土地登記謄本填8碼。(4)起造人名冊-起造人為一人時免附(5)二

8、維條碼讀取表-上開書表更正資料時，本表須重新印。二、起造人證明文件(1)起造人為法定代人者須檢附戶籍謄本正本。(2)起造人為公司或法人須檢附公司執(zhí)照及營利事業(yè)登記證。(3)起造人為建築開發(fā)業(yè)時，請檢附建築開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會當(dāng)年度會員證影本。三、現(xiàn)地彩色照片：(1)照片應(yīng)加蓋騎縫章，並以簽字筆標(biāo)註基地範(fàn)圍。(2)需為沖印照片，得用印表機印(防水材料除外)。(3)確實勾選是否已先動工。(4)申請變更設(shè)計增加高度及面積者亦請檢附照片。(5)照片內(nèi)容須明顯標(biāo)示建築物與道路及鄰地之關(guān)係。(6)照片攝影日期需在申請前15日內(nèi)且得塗改。806 06 、申請書圖文件注意事項、申請書圖文件注意事項( (二二) )

9、9檢附下文件提出申請：四、起造人委託建築師之委託書：(1)所有起造人蓋章。(2)自設(shè)計者免附。 五、建築師簽證表：(1)設(shè)計建築師簽名及蓋章。(2)自設(shè)計者免附。 六、綠建築候選證書依規(guī)需檢附之建築物，倘於開工前檢附者，需在申請書備註欄加註。七、土地使用權(quán)同意書或設(shè)定地上權(quán)或典權(quán)人或有其它註記者之同意書：(1)土地為申請人所有者免附。(2)土地為申請人所有者標(biāo)示所有起造人全銜。(3)填寫同意日期及同意申請執(zhí)照之年限。(4)土地地號及面積標(biāo)示均為大寫（如壹、貳、參.零）。(5)部分同意者須檢附地籍圖謄本並標(biāo)示部分同意位置、著色及面積計算式，且加蓋所有同意人之騎縫章。06 06 、申請書圖文件注意

10、事項、申請書圖文件注意事項( (三三) )10檢附下文件提出申請：八、使用共同壁協(xié)定書：(1)無共同壁或同時申請執(zhí)照者免附。(2)檢附鄰地之土地登記謄本。(3)倘鄰地未建築者應(yīng)標(biāo)註未建築。(4)倘鄰地已建築者應(yīng)檢附鄰房建築物所有權(quán)証明文件。九、土地登記謄本：(1)自設(shè)計者免附。有效期限3個月。(2)注意是否設(shè)定地上權(quán)或典權(quán)或查封或有其他註記，如有註記者須取得相關(guān)同意建築證明文件。十、地籍圖謄本：(1)有效期限3個月。(2)須涵蓋所有地號。十一、地上物拆除同意書：(1)拆除執(zhí)照併案申請者需由合法建築物所有權(quán)人出具同意書，並檢附合法建築物所有權(quán)證明文件。(2)現(xiàn)場如有未經(jīng)申請之建築物，需由起造人及

11、設(shè)計人檢附於開工或申請使照前同意無條件自動拆除切結(jié)書。06 06 、申請書圖文件注意事項、申請書圖文件注意事項( (四四) )11檢附下文件提出申請：十二、建築改物登記謄本：(1)申請基地內(nèi)倘有合法建築物者需檢附以利核算建蔽及容積。(2)未辦保存登記者得以使用執(zhí)照影本、稅籍證明（需換算折舊年數(shù)）等相關(guān)合法建築物證明文件替代。十三、地基調(diào)查報告簽證表：(1)鑽探深度小於20公尺可由土木技師簽證但鑽探深度在20公尺以上時須由大地或應(yīng)用地質(zhì)技師簽證。(2)簽證技師圓戳及簽名。十四、地基調(diào)查報告書：(1)依建築技術(shù)規(guī)則建築構(gòu)造編第64條第2項及第3項但書規(guī)定者，須以申請基地全區(qū)面積或基礎(chǔ)面積檢討孔數(shù)，

12、報告書內(nèi)容須載明申請基地地段及地號，須詳細(xì)標(biāo)示鑽探位置及孔數(shù)。(2)依建築技術(shù)規(guī)則建築構(gòu)造編第64條第3項規(guī)定者，得檢附由建築師簽證之建築基地地基調(diào)查證明書。06 06 、申請書圖文件注意事項、申請書圖文件注意事項( (五五) )12檢附下文件提出申請：十五、建築線成果圖或免指定建築線證明：(1)有效期限8個月。(2)須涵蓋所有申請地號。(3)注意都市計畫或土地使用管制事項。(4須完整套繪所有道路現(xiàn)況寬度及建築線位置於配置圖及一樓平面圖。(5)經(jīng)公告免指定建築線者，應(yīng)檢附都市計畫土地分區(qū)管制規(guī)定摘要表。(6注意都市計畫或土地使用管制事項。(7)如建築基地面臨現(xiàn)有巷道或分區(qū)界線者仍須依規(guī)申請指定

13、建築線。十六、都市計畫土地分區(qū)管制規(guī)定摘要表：(1)經(jīng)公告免指定建築線者檢附本表。(2)有效期限8個月。(3)須涵蓋所有申請地號。(4)注意都市計畫或土地使用管制事項。(5)如建築基地面臨現(xiàn)有巷道或分區(qū)界線者仍須依規(guī)申請指定建築線。十七、查詢使照證明書：(1)請於審照前先向本府建管課申請。(2)須確認(rèn)無重複申請建築。13檢附下文件提出申請：十八、結(jié)構(gòu)技師簽證表：(1)除5層以下非供公眾使用之建築物外，依南投縣建築管自治條例第12條規(guī)定應(yīng)檢附結(jié)構(gòu)計算書之建築物需專業(yè)技師簽證(圓戳及簽名) 。(1)地號及建築物名稱需與申請案相符。十九、結(jié)構(gòu)計算書：(1)依南投縣建築管自治條例第12條規(guī)定應(yīng)檢附結(jié)構(gòu)

14、計算書之建築物規(guī)模如下：1.1二層以下跨度超過6公尺之鋼筋混凝土樑。1.2跨度超過12公尺之鋼架構(gòu)造。1.3三層之鋼筋混凝土構(gòu)造建築物，樑跨度超過5公尺者。1.4四樓以上建築物一律檢附結(jié)構(gòu)計算書。(2)封面標(biāo)註工程名稱使用程式名稱及報備核準(zhǔn)文號。(3)簽證技師圓戳及簽名。(4)垂直增建者需檢附之，並加註檢討原有建築物得以承受增建建築物之文字。(5)如建築基地面臨現(xiàn)有巷道或分區(qū)界線者仍須依規(guī)申請指定建築線。二十、施工說明書：設(shè)計建築師簽章。06 06 、申請書圖文件注意事項、申請書圖文件注意事項( (六六) )14檢附下文件提出申請：二十一、其它書件：(1)生活污水處設(shè)備之環(huán)保署核準(zhǔn)函影本及圖說

15、，需注意許可有效期限。(2)建築基地位於山坡地範(fàn)圍者須檢附建築技術(shù)規(guī)則第十三章山坡地建築專章檢討表。(3)山坡地建築未涉及開挖整地者，得檢附免水土保持審查切結(jié)證明書。(4)屬建築技術(shù)規(guī)則第十章適用範(fàn)圍者，需檢附南投縣公共建築物動便者設(shè)施設(shè)備基準(zhǔn)表，並檢附簽證者之結(jié)業(yè)證書影本。(5)屬建築技術(shù)規(guī)則第十四章適用範(fàn)圍者，需檢附建築技術(shù)規(guī)則第十四章工廠類建築物基本設(shè)施及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)檢討表。(6)屬建築技術(shù)規(guī)則第十七章綠建築適用範(fàn)圍者，需檢附檢討報告書。(7)特許案件須檢附核準(zhǔn)公函及開發(fā)計劃書影本。(8)集合住宅須檢附公寓大廈管規(guī)約、專有及共用部分圖例，且須經(jīng)所有起造人蓋章。(9)特殊結(jié)構(gòu)建築物需檢附本府指

16、定審查機關(guān)團體之審查通過核準(zhǔn)函。(10)避雷針電機技師簽證表及圖說。(11)全半倒證明：原有建築物因921震災(zāi)全倒者須檢附，並注意建築物地址是否與原有合法建築物之使用執(zhí)照相同。(12)拆除報備書：原有建築物因921震災(zāi)全倒已拆除者須檢附。須將欲註銷之使用執(zhí)照號碼標(biāo)註於申請書備註欄，並檢附原領(lǐng)使用執(zhí)照正本，遺失者需登報作廢。(13)其他06 06 、申請書圖文件注意事項、申請書圖文件注意事項( (七七) )06 06 、申請書圖文件注意事項、申請書圖文件注意事項( (八八) )15檢附下文件提出申請：二十二、農(nóng)舍應(yīng)檢附之其他書件：(1)建築基地位於山坡地範(fàn)圍且涉及開挖整地者，須檢附水保單位核可文

17、件。(2)建築基地為林業(yè)用地者，需依森林法之規(guī)定報經(jīng)本府林業(yè)主管機關(guān)同意，並轉(zhuǎn)請政院農(nóng)業(yè)委員會會同內(nèi)政部核準(zhǔn)後始得申請。(3)農(nóng)業(yè)發(fā)展條例修正前（89年1月28日）取得之農(nóng)業(yè)用地，應(yīng)檢附專任農(nóng)耕身份證明切結(jié)書(含戶口謄本)、無自用農(nóng)舍證明及農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明。(4)農(nóng)業(yè)發(fā)展條例修正後取得之農(nóng)業(yè)用地，應(yīng)檢附農(nóng)業(yè)單位核準(zhǔn)符合農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法第3條規(guī)定之核準(zhǔn)公函。(5)其他。160707、附件、附件a類簽證項目：（1）設(shè)計圖圖樣及書件檢附齊全，內(nèi)容一致（2）現(xiàn)有巷道或溝渠與現(xiàn)況符，而影響建築線（3）面積計算、工程造價有誤，但影響法定建蔽、容積（4）挑空設(shè)計及建物樓層淨(jìng)高符規(guī)定（5）承重牆、分

18、間牆厚度高度符規(guī)定（6）工程期限填寫符規(guī)定（7）建築基地之排水溝出口方向或污水處設(shè)施符規(guī)定（8）屋頂突出物高度面積、女兒牆高度有誤，但影響建築物高度、容積者（9）防空避難設(shè)備符規(guī)定（10）避雷針設(shè)備符規(guī)定（11）土地登記簿謄本齊全（含逾期）（12）地籍圖騰本齊全（含逾期）（13）變更設(shè)計申請案完成部份未申請勘驗（14）申請變更設(shè)計部份未表示於申請書及圖面上（15）走廊設(shè)計符規(guī)定（16）坡道設(shè)計符規(guī)定（17）通風(fēng)設(shè)計符規(guī)定（18）採光設(shè)計符規(guī)定（19）原有基地上舊有房屋未檢討170707、附件、附件b類簽證項目（1）建築物高度符規(guī)定：1、建築技術(shù)規(guī)則日照陰影。2、前後院深度比及高度比。（2）現(xiàn)有巷道或溝渠與現(xiàn)況明顯符，影響建築線者。（3）檢附專業(yè)工程圖說，未依法交由專業(yè)技師負(fù)責(zé)辦。（4）面積計算、工程造價有誤，而致使法定建蔽及容積符規(guī)定。（5）樓梯（迴轉(zhuǎn)半徑、步距離、寬度、總寬度），騎樓尺寸符規(guī)定。（6）開窗、陽臺與鄰地距離符規(guī)定。（7）建築物法定空地綠化符規(guī)定。（8）殘障設(shè)施檢討符規(guī)定。（9）屋頂突出物面積高度、女兒牆高度有誤，影響建築物法定高度、容積者。（10）汽、機車停車空間車道及裝卸位符規(guī)定。（11）防火避難設(shè)施符規(guī)定：1、出入口、走廊、樓梯（構(gòu)造、數(shù)量）。2、防火區(qū)劃