重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(空)

1、YF-2007-0201 重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（2007版）工 程 名 稱： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 編 號： 簽 定 日 期： 制定重慶市工商行政管理局重慶市建設委員會使用說明1. 本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。2. 開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。 3. 竣工：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。 4. 工期順延：指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。5.

2、監(jiān)理：指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主（裝修戶）的委托或授權，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及相關家裝合同，協(xié)助業(yè)主對家庭居室裝飾裝修工程施工進行監(jiān)督管理。重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（或甲方代表）： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）： 營業(yè)執(zhí)照號： 建筑業(yè)企業(yè)資質證書號： 開戶銀行： 銀行帳號： 注冊地址（或辦公地址）： 法定代表人或負責人： 聯(lián)系電話： 委托代理人（或乙方代表）： 聯(lián)系電話： 工程設計人： 聯(lián)系電話： 施工負責人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其

3、他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、 工程概況（一）工程地點： （二）工程戶型： （三）工程套內(nèi)施工面積： （四）工程內(nèi)容（見附表一和四）（五）工程承包方式，采取下列第 種方式：1、乙方包工、包全部材料（見附表三）。2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（見附表二和三）。3、乙方包工、甲方提供全部材料（見附表二）。（六）工程期限 日。開工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日。 （七）工程價款（見附表一）：本合同工程造價為（人民幣） 元；金額大寫： 。其中：材料費： 元，人工費： 元, 設計費： 元, 垃圾清運費： 元, 管理費： 元，其他

4、費用: 元。（八） 合同簽訂生效后，若要變更施工內(nèi)容、材料或實際工程量增減，工程價款按實結算。（九） 乙方提出的工程報價，不得故意漏項、缺項。在甲方未對施工項目進行變更的前提下，竣工結算價的增幅不超過第一條（七）款所約定工程價款的5%，超出5%的部分，由乙方承擔。二、 工程設計（一） 本工程由 設計，設計方應提供施工圖紙或作法說明一式 份。（二） 設計施工圖紙應符合國家有關設計規(guī)范要求，經(jīng)雙方簽字認可，將會審意見記載于附表四內(nèi)。（三） 施工圖紙所標示項目與工程報價表所列項目有差異或抵觸時，以工程報價表為準。三、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，由甲方與具備相應資質的監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并

5、將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責范圍等書面通知乙方。四、 甲方義務（一）對所裝飾裝修的住房擁有合法的所有權或使用權，或已取得了合法所有權或使用權人的委托，有權對該房屋進行裝飾裝修。（二） 委派 為甲方代表，全權負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表，甲方應提前三日以書面方式告知乙方。（三） 施工前，向工程所在地物業(yè)管理單位申報登記。（四）開工日前 天，若非乙方設計，甲方負責督促設計人向乙方提供符合國家有關設計規(guī)范要求的施工

6、圖紙或作法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。（五）為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設，或將室內(nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。（六）負責提供水源、電源為乙方施工使用，并承擔其費用。（七）負責協(xié)調裝飾公司與鄰里之間的關系，協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。（八）如確需拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)，并承擔有關費用。（九）施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。（十）施工期內(nèi)，將進戶門鑰匙交給乙方代表負責保管。工程竣工驗收合格移交時，甲方啟用正式鑰匙或提供新鎖，當場由乙方安裝后交付甲方。五、 乙方義務（

7、一） 應當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質證書，并不得超越其資質證書許可的范圍承攬工程。（二）委派 為乙方代表，全權負責合同履行，按設計要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責處理的各項事宜，其簽訂的文件視為乙方對有關事宜的確認。若需更換乙方代表，乙方應提前三日以書面方式告知甲方。（三）嚴格執(zhí)行住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB503272001），確保工程質量。嚴格執(zhí)行國家及地方有關防火、安全、環(huán)境保護的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應配備干粉滅火器。（四）保護好原居室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管

8、道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶（單位）的關系。（五）保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。（六）合理使用甲方提供的水、電等條件和設施，不得浪費。（七）工程竣工但未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。（八）若因乙方在施工中違反國家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關規(guī)定而受到罰款和引起的賠償責任，均由乙方承擔。（九）施工工人及管理人員應持有相關資格證或上崗證，甲方有權查驗。（十）負責施工人員的管理及施工安全。六、 工程變更（一）工程項目及做法的變動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以甲方代表與乙方簽定書面變更單為準（見附件五），確定增減項目及價差后再施工，同時調整相

9、關工程費用及工期。（二）若甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。七、 材料供應（一） 按合同約定由甲方提供的材料、設備（見附表二）應為符合設計要求和合同約定的合格產(chǎn)品，并應按時供應到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負責保管。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。（二）按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表三）應按時供應到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收，由乙方負責保管。如未經(jīng)甲方驗收或不符合附表三要求的，應禁止使用；若已使用，對工程造成的損失，責任由乙方承擔。（三）甲、乙雙方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合

10、同規(guī)定的室內(nèi)裝飾裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用或替換為價廉質劣的裝飾材料、設備。如乙方違反此約定，應按挪用或替換材料、設備價款的雙倍金額賠償給甲方。（四）乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應按材料、設備價款的雙倍金額賠償給甲方。（五）甲方和乙方提供的材料和設備應當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。如甲方供應的材料、設備不符合有關國家標準或規(guī)定的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔。（六）若發(fā)生材料、設備質量爭議，可委托有關法定機構鑒定，鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，采取

11、“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質量不符合合同約定標準的，鑒定費用由責任方承擔；質量符合合同約定標準的，鑒定費用由質量問題提出方承擔。八、工期（一）因下列原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：1、工程量變化或設計變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其它情況。（二）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽訂工期變更協(xié)議。（三）因甲方未按合同完成其應負責的工作和未按期支付工程進度款而影響工期的，工期相應順延。（四）因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。九、質量標準（

12、一）本工程施工質量按下列第 項標準執(zhí)行；1、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB502102001）2、重慶市住宅裝飾裝修工程驗收規(guī)程（DBJ/T50-053-2006）3、雙方約定： 。（二）工程施工室內(nèi)環(huán)境污染控制，按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）的標準執(zhí)行。（三）施工過程中雙方對施工質量、室內(nèi)空氣質量發(fā)生爭議，可委托有關法定機構鑒定，鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能達成協(xié)議，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質量不符合合同約定標準的，鑒定費用由責任方承擔；質量符合合同約定標準的，鑒定費用由質量問題提出方承擔。（四）木材、石材為天然物品，允許有自然色差

13、與紋理，乙方有義務提醒甲方。十、工程驗收、工程價款結算及保修（一）乙方應提前二日通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，如果甲方在約定時間內(nèi)不能參加驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，由此造成停工的，工期順延。若甲方既不及時通知乙方，也不按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗、返工費用由乙方承擔，工期不予順延。（二） 雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量進行驗收，驗收合格后填寫工程驗收單（見附表六）：1、 2、 3、 （三）工程按時竣工后，乙方應通知甲方驗收，

14、甲方自接到驗收通知之日起三日內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。若在工程竣工驗收中，存在須由乙方整改返工的部分工程項目，乙方應在五日內(nèi)完成（特殊項目可由雙方在第十六條中另行商定），并及時通知甲方對其復驗。因乙方責任返工造成的工程延期交付視同工期延誤。（四）工程竣工后，雙方約定由 對本工程進行室內(nèi)空氣質量檢測，費用由 方承擔。（五）驗收不合格，乙方負責在約定的期限內(nèi)返工，甲方不得使用，否則由此造成的損失由甲方承擔。（六）竣工驗收在工程質量、室內(nèi)空氣質量以及經(jīng)濟方面存在個別的不

15、涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為工程驗收單的附件）后亦可先行入住。（七）工程竣工驗收合格后，乙方應提交工程結算單（見附表七），并將施工部分的水電改造等涉及隱蔽工程的走向圖等有關資料提交給甲方。乙方負責提供材料的，還應向甲方提交所提供材料的說明書、保修單和環(huán)保說明書等資料；甲方在收齊資料之日起三日內(nèi)對工程結算單進行審核，若到期未提出異議，視為同意，并在三日內(nèi)結清應付款項。（八）驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清應付款項，填寫工程保修單（見附件八）。（九）本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下，保修期按下列第 項執(zhí)行：1、除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和

16、因裝修施工引起的外墻面的防滲漏保修為五年外，其余項目的保修期為二年。2、 （注：第2項所約定的保修標準不得低于第1項所約定的保修標準）（十）因甲方購買的材料未達到國家標準而導致的工程質量問題，乙方不負責保修。十一、 安全施工和防火（一）甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，應及時向甲方指出，乙方有權并且應當拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。（二）甲方未辦理有關手續(xù)，不得擅自要求乙方變動建筑主體、承重結

17、構或拆改燃氣管道、設施，乙方有權并且應當拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。（三）乙方擅自變動建筑主體、承重結構或拆改燃氣管道、設施，由此造成的損失和責任，由乙方負責賠償和承擔。（四）乙方在施工期內(nèi)應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程和建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程，注意施工安全。（五）由于乙方在施工過程中違反有關操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定，導致發(fā)生安全或火災事故，由此產(chǎn)生的一切責任和損失，由乙方承擔和賠償。十二、工程價款支付方式（一）雙方約定按下表中第 種方式支付工程款：支付次數(shù)支付時間備注支付比率支付金額支付比率支付金額第一次合同簽定40% %第二次吊頂工程，廚、衛(wèi)墻磚工程，水管、線管

18、布線完工。40% %第三次木工和泥工基本完工、漆工進場15% %第四次竣工驗收合格之日起七日內(nèi)5% %或其它方式： （二）甲方應按第十二條（一）款的約定向乙方支付工程款，乙方應向甲方開具有效的收款憑據(jù)。（三）乙方施工質量不合格，甲方有權拒付工程款,直至乙方整改合格后為止。（四）工程款結清后，乙方應向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。十三、違約責任（一）本合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同所約定的各項條款。若任何一方需變更合同內(nèi)容的，應雙方協(xié)商一致后，簽定補充協(xié)議。合同簽定后施工前，一方無法定事由要求終止合同的，應以書面形式提出，并按合同總價款的 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 （二）施工過程中任何一方無

19、法定事由要求終止合同的，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款的 %賠償，解除本合同。（三）因施工質量不合格，乙方不予整改、未在約定期限內(nèi)整改，或經(jīng)整改后仍不合格的，甲方可另請他人整改，與整改有關的一切費用由乙方承擔。（四）任何一方因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到罰款或給對方造成損失的，由責任方承擔責任，并賠償對方損失。（五）甲方責任1、未按規(guī)定的時間和要求提供材料、場地、技術資料以及由甲方引起的其它原因，造成乙方停工、誤工的，除工期順延外，每停工或誤工一天，由甲方向乙方支付工程款 的違約金。2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾

20、期一天，由甲方向乙方支付遲延部分工程款 的違約金。3、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，由此造成無法驗收和損失的，由甲方自行承擔。（六）乙方責任1、應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。2、經(jīng)專業(yè)部門檢測，室內(nèi)空氣質量不達標且屬于乙方責任的，乙方應進行綜合治理。因治理造成工程延期交付的視同工期延誤。若乙方不予治理或未在約定期限內(nèi)治理，甲方有權另請他人治理，與治理有關的一切費用由乙方承擔，若治理后仍不達標的，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。若甲方對不達標也負有責任的，雙方應根據(jù)責任大小合理分擔有關費用和損失。3、由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方

21、負責返工，工期不得順延。4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天，由乙方向甲方支付工程款 的違約金。十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，當事人也可按下列第 種方式解決：1、提交重慶仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。十五、附則1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。2、合同簽定后工程不得轉包，否則甲方有權拒付工程款。3、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4、合同附表為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十六、 其它約定條款（共 條） 合同附件：附表一：工程報價表附表二：甲方提供裝飾裝修材料明細表附表三：乙方提供裝飾裝修材料明細表附表四：工程設計圖紙附表五：工程變更單附表六：工程驗收單附表七：工程結算單附表八：工程保修單甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日附表一住宅裝飾裝修工程報價表 金額單位：元序 號裝飾項目、內(nèi)容品牌規(guī)格/型號等級數(shù)量單位單價合計金額甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：年 月 日附表二甲方提供裝飾裝修材料明細表 金額單位：元材料名稱品牌規(guī)格/型號等級數(shù)量單位金額供貨時間交貨地點甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：年