房屋共建合同書

1、房屋共建合同書 房屋共建合同書甲方： 乙方： 丙方： 綜合樓設計圖紙建筑部分已完成， 層以上住宅為 住宅由財政投資。 層為營業(yè)間、餐廳，由 市房 產(chǎn)公司、 市房產(chǎn)管理局、 區(qū)房屋設備材料公司三方出資共建，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成出資共建合同，合同如下：第一條 建筑面積的劃分省市建筑設計院設計的 圖將營業(yè)間，餐廳分成部分： 。第二條 房屋所有權的劃分第部分屬房產(chǎn)公司，第 部分屬區(qū)房屋設備材料公司，第部分屬房管局。 個室外樓梯及 層的廁所公用， 層平臺按上述 部分對應劃分，但必須留出通道給顧客用，不得借故阻塞。第三條 每個單位所分配的部分只能作自有物業(yè)投資建設，不準出讓建設 權、對外出售物業(yè)，如要，只

2、能在局所屬內(nèi)部按 出讓。所擁有物業(yè)，可以自營或出租。第四條 投資按建設成本（可計 管理費）計算分擔，各方要按出資。第五條 加緊建設項目的內(nèi)容省市建筑設計院設計的 圖施工。第六條 投資安排經(jīng)初步估算，各項費用總成本為 元平方米。房產(chǎn)公司應出資 元，房管局應出資 萬元，材料設備公司出資 元。工程由市房產(chǎn)公司統(tǒng)一報建，施工管 驗收。房產(chǎn)公司收取 的管理費，最后以工程結(jié)算為準。為保證工程按期完成，出資方應按期付款交房產(chǎn)公司。 總價的，應在 月日前交足； 期為總價的 應在 月底前交足； 期為總價的，應在 底交足。不交足投資， 個月內(nèi)的，按當時銀行的貸款利率，加倍罰 個月內(nèi)的按上述利率 倍罰息；超出個月的

3、，作取消處理，退還投資本金，按銀行活期存款利率計息退還。 工程竣工后 個月內(nèi)，房產(chǎn)公司要將工程建設財務決算、 及分解部分，有關報建、用地資料，整理移交給有關各方， 辦理房產(chǎn)證。第七條 陳述和保證71 甲方的陳述和保證（1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的房產(chǎn)公司；（2）其有權進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽 訂和履行本合同；（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。72 乙方的陳述和保證（1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的房產(chǎn)管理局；（2）其有權進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權簽訂和 履行本合同；（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。73 丙方的

4、陳述和保證（1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的房屋設備材料公司；（2）其有權進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽 訂和履行本合同；（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。第八條 違約責任81 如果未按本合同履行義務，則違約方應承擔罰款 元給守約方。但無論如何，罰款金額不超過合同約定總價款的 82 任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守 約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。第九條 保密 一方對因本出資共建合同而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得 向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同 意的除外。第十條 補充

5、與變更 本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合 同具有相同法律效力。第十一條 合同附件11 1 本合同附件包括但不限于： （1）各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協(xié)議；（2） 各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、及相關的各種法律文件；11 2 任何一方違反本合同附件的有關規(guī)定，應按照本合同的違約責任條 款承擔法律責任。第十二條 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合 同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一 方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行 或遲延履行的證明。第十三條 爭議的解

6、決 本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。 本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友 好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有 權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條 權利的保留 任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被 視為對權利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權 利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他 責任的追究。所有放棄應書面做出。第十五條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更 對本合同不應構成影響。

7、各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合 同進行修改或補充，但應采取書面形式。第十六條 通知16 1 本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知 一方實際收到時生效。16 2 前款中的實際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人（在本合同中 列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍16 3 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地 址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。第十七條 合同的解釋本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。第十八條 生效條件 本合同自三方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之 日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。本合同一式 份，具有相同