租賃協(xié)議書范本常用版

1、租賃協(xié)議書范本常用版 租賃協(xié)議書范本常用版 出租方(以下稱甲方)：_ 聯(lián)系方式：_ 賬號：_ 承租方(以下稱乙方)：_如果已婚，寫夫妻雙方 家庭住址：_ 聯(lián)系方式：_ 甲方自愿將自有產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體如下： 第一條房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于，建筑面積_平方米。 第二條租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。 第三條租金及支付 1、租金為每_月人民幣_元，大寫：_，租金總計：_元。 2、支付方式為(1)現(xiàn)金(2)電匯：_。 3、支付時間為本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付第一

2、期三個_月租金共計_元，此后每期支付期限為_月_日前、_月_日前、_月_日前，每次支付后三個_月租金_元。此處根據(jù)實際情況，也可約定一_年交一次。 第四條房屋用途及保持 1、乙方租賃該房屋用途僅限于_，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。 3、乙方經(jīng)營特殊行業(yè)，需征得社區(qū)、附近居民同意的，應(yīng)自行解決。否則造成的一切損失與甲方無關(guān)。 第五條房屋修繕及添附 1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費用進(jìn)

3、行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。 2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。 3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。 第六條各項費用的繳納 1、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。 2、維修費：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費用。 3、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不

4、限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。 第七條轉(zhuǎn)租 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)法律責(zé)任。 第八條房屋返還 1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。 2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條押金 1、押金金額為_元，大寫：_，須與第一期租金同時支付。 2、合同終止后，乙方應(yīng)及時搬遷，并付清所有費用

5、。甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。 3、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。 4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。 第十條合同解除 1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任： (1)乙方遲延支付租金超過_30_日的，或欠繳各項費用達(dá)_元的; (2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。 (3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損

6、耗，或擅自對房屋進(jìn)行改造的。 (4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。 (5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。 2、租賃期內(nèi)，甲方提前三十日通知乙方并額外向?qū)Ψ街Ц禵月租金，可提前解除合同。 3、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。 第十一條違約責(zé)任 1、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。 2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金。 3、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自修繕、搭建，應(yīng)向甲方承擔(dān)_元違約金。 4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方承擔(dān)_元違約金。 5、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。 第十二條不可抗力 若租賃房屋因法定不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。 第十三條其他 1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前_日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。 2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，