萬科接收檢驗標(biāo)準(zhǔn)

1、房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)萬科地產(chǎn)房屋接收檢驗標(biāo)準(zhǔn)萬科地產(chǎn)房屋接收檢驗標(biāo)準(zhǔn) 將將“吹毛求疵吹毛求疵”進(jìn)行到進(jìn)行到底底房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)什么樣的房子才是客戶滿意的產(chǎn)品呢？什么樣的房子才是客戶滿意的產(chǎn)品呢？無滲漏？！無裂縫？！無色差？！僅此而已嗎？！房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng) 水泥地面： 表面平整、顏色均勻，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象 。瓷磚地面（廚、衛(wèi)、陽臺）： 1、瓷磚鋪貼平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻，無鼓開裂、缺棱、掉角、色差、污染、灼傷； 2、地漏口須設(shè)置在對角裁開的方磚正中并低于周邊地面0.5cm，且收邊美觀、圓滑； 3、廚衛(wèi)和陽臺地面肉眼可見明顯坡向地漏，須放水檢驗排水暢通、不積水、不滲漏；

2、 地面 首先任何類型地面必須方正、對角等長。房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)墻面 任何類型墻面也必須方正、對角等長。水泥砂漿墻面： 表面平整，顏色基本一致，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂現(xiàn)象。 乳膠漆墻面 ： 1、無裂縫、裂紋，無掉粉、起皮，無流墜、疙瘩，漏刷、污損、透底 ； 2、刷紋通順、無明顯刷紋，光感均勻、無起伏陰影和色差 ；基本無返堿、咬色 3、陰陽角線條清晰、方正順直 ； 瓷片墻面 ： 1、瓷片牢固平整、無歪斜，對縫整齊、勾縫飽滿均勻； 2、無破裂、劃傷；無空鼓、色差、污漬，缺棱掉角、。 3、陰陽角處瓷片搭接方向正確，排版合理，非整磚尺寸應(yīng)大于二分之一。 房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)天花水泥砂漿天花： 表面

3、平整，顏色基本一致，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂現(xiàn)象。 乳膠漆天花 ： 1、無裂縫，掉粉、起皮，無流墜、疙瘩、漏刷、透底 ； 2、刷紋通順、無明顯刷紋，光感均勻、無起伏陰影和色差 3、陰陽角線條清晰、方正順直 ； 4、基本無反堿、咬色 。 天花陰角線 ：線條清晰順直，無可見接縫，無缺損、裂口。天花吊頂：1、整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻、 線角順直方正； 2、無污染、折裂、錘傷、缺棱掉角； 3、接縫均勻一致 。 房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)預(yù)留室外空調(diào)板、百葉 ： 1、 無遺漏且方便安裝，長、寬、高應(yīng)符合室外機安裝要求，與空調(diào)插座 及預(yù)留孔一一對應(yīng)； 2、裝飾百葉安裝牢固、垂

4、直方正，表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等。 預(yù)留接口 ： 1、冷熱水管、煤氣管、空調(diào)冷凝水管預(yù)留接口位置、高度正確合理、方便安裝；與墻體接合處收口平整、美觀； 3、空調(diào)冷凝水管預(yù)留接口應(yīng)為順?biāo)ǎ?4、所有埋墻空調(diào)冷凝水管必須灌水檢驗是否滲漏。 包括預(yù)留孔、室外空調(diào)板、百葉和預(yù)留接口。預(yù)留孔 ：1、空調(diào)、抽油煙機、熱水器等預(yù)留孔無遺漏，并應(yīng)靠近安裝設(shè) 備位置、高度符合設(shè)備安裝要求； 2、 孔口內(nèi)高外低、傾斜30度左右； 3、孔中無阻隔物，孔口收邊平整、圓滑。 4、外口無障礙物（管道、外墻裝飾等） ，防雨水倒灌措施到位。房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)門、窗 規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計要求 。開關(guān)、鎖

5、靈活自如、平穩(wěn)、無噪音；小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；門扇與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻外墻門窗不滲漏，廚衛(wèi)門、框無浸水痕跡；飾面板、貼臉線條顏色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺損磕傷、污染等；油漆面潤澤無色差，光感均勻、手感平滑，無起皮、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、疙瘩等；窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損；窗花制作安裝精細(xì)，打膠均勻美觀；玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染、焊點等（中空玻璃無水霧氣）。 房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)陽臺護(hù)欄、欄板油漆均勻飽滿，無色差、龜裂、脫皮、銹蝕現(xiàn)象

6、；連（焊）接牢固、焊點平滑，與墻面連接處平整美觀；欄板安裝牢固，無缺損、劃傷，固定件完好、無銹蝕；欄桿預(yù)留裝修完成高度符合規(guī)范要求 ；防攀爬措施到位，封閉完整 ，無安全隱患。 燈具無松動、破損，表面整潔、開關(guān)正常、位置正確；燈泡完好、規(guī)格型號正確，符合設(shè)計要求。 房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)開關(guān)、插座（強電、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）、接線盒、配電箱 位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；規(guī)格型號符合設(shè)計及交樓標(biāo)準(zhǔn)要求，使用、通電（測試燈試電）；表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；開、關(guān)位置與標(biāo)示對應(yīng)，控制燈具正確；配電箱無銹蝕損壞，布線整齊，接點緊固，負(fù)荷及支線開關(guān)標(biāo)識清楚，漏電開關(guān)自檢正常，箱體接地良

7、好電表編號與房號對應(yīng)正確 門鈴、（可視）對講位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；規(guī)格、型號、功能符合設(shè)計要求及交樓標(biāo)準(zhǔn)；表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；使用正常，聲音清晰，無雜音、串音 房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)衛(wèi)生潔具包括浴缸、淋浴，鏡面、臺面地柜，洗手盆、座便器，水龍頭、花灑，結(jié)具小配件等等。浴缸、淋?。涸「妆砻骖伾鶆蛞恢拢瑹o破損、脫瓷、劃傷磕傷、銹蝕、污染；儲水塞動作自如、不滲漏，排水暢通有吸力；浴缸側(cè)面底部適當(dāng)位置須設(shè)200200檢修口；淋浴門動作自如。 鏡面、臺面地柜 ：無破裂、劃痕、污漬，周邊打膠飽滿均勻美觀；鏡面方正、配件齊全、安裝牢固端正；臺面與洗手盆接合處打膠飽滿均勻無

8、滲漏；地柜安裝牢固端正、配件齊全，顏色均勻一致，內(nèi)外表面無損傷，無蟲蟻破壞；門縫均勻、開關(guān)靈活，不回彈、翹曲。 房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)衛(wèi)生潔具洗手盆、座便器 ：潔具及配件安裝牢固端正，無破裂、脫瓷、劃痕、水銹、污漬，洗手盆閉水器啟閉靈活自如；潔具及存水彎無滲漏，排水暢通有吸力，無反臭現(xiàn)象；座便器緊靠墻面，水箱進(jìn)水閥啟閉自如不滲漏。 水龍頭、花灑 ：安裝牢固端正、開關(guān)自如，表面無損傷、銹蝕；出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象。 潔具小配件 ：齊全完好，安裝位置恰當(dāng)、符合使用要求。房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)廚房設(shè)備包括櫥柜，洗菜盆、水龍頭，抽油煙機、煤氣灶等等。櫥柜：安裝牢固端正、配件齊全，位置

9、符合設(shè)計要求，周邊與墻面接合緊密、打膠均勻飽滿 ；顏色均勻一致，內(nèi)外表面無損傷，無蟲蟻破壞；門縫均勻、開關(guān)靈活，不回彈、翹曲 ；臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等 。煤氣軟管預(yù)留孔大小、位置適當(dāng) 。 洗菜盆、水龍頭：表面無損傷、銹蝕 ；菜盆閉水器啟閉靈活自如，關(guān)閉時不滲漏、開啟時排水暢道，排水管存水彎不滲漏 ；水龍頭安裝牢固端正、開關(guān)靈活自如，表面無損傷、銹蝕，出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象 ；上水軟管表面無損傷、與角閥及水龍頭連接處無滲漏 。 房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)抽油煙機、煤氣灶：抽油煙機安裝牢固端正，外表無損傷、銹蝕 ；運行平穩(wěn)無異

10、聲，操作按鈕靈活，照明正常 ；有明顯抽吸風(fēng)力，且風(fēng)向正確，逆風(fēng)閥安裝到位，排煙管連接緊密、不漏煙 ；煤氣灶安裝平穩(wěn)，安裝位置合理，配件齊全，無損傷，打火正常 。廚房設(shè)備房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)給水：給水分戶總閥開關(guān)正常、操作靈活自如、無滲漏、無進(jìn)水;水表無損傷，運轉(zhuǎn)方向正確。外墻管與外墻涂料顏色一致 ： 給排水排水：試水：排水順暢、有吸力，不滲漏。洗衣機地漏不應(yīng)設(shè)在廚房菜盆、灶臺、冰箱、衛(wèi)生間洗臉盆的前方或陽臺上經(jīng)常行走的部位。配件齊全，安裝到位。預(yù)留口位置準(zhǔn)確，保護(hù)有效，管內(nèi)無異物。排水管無污染、無劃傷，外墻管與外墻涂料顏色一致 ：預(yù)留排污口防返臭措施到位 包括給水，排水和防滲漏。房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)通風(fēng)排氣：排氣風(fēng)機逆風(fēng)閥動作自如，排氣管連接緊密無漏風(fēng)。給排水防滲漏：外墻管卡根部進(jìn)行專門防滲漏措施 ;穿外墻管根部進(jìn)行專門防滲措施；毛坯廚衛(wèi)管道吊洞周邊進(jìn)行防水加強 。 房地產(chǎn)房地產(chǎn)e網(wǎng)網(wǎng)煤氣管、表徹底清潔、窗明幾凈，無建筑垃圾、建筑標(biāo)記及遺留物品。 室內(nèi)衛(wèi)生踏步及扶手穩(wěn)固，油漆均勻飽滿；踏步高度、寬度偏差不超過15mm，陰