不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本財(cái)產(chǎn)抵押證明范本

1、不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本財(cái)產(chǎn)抵押證明范本不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本財(cái)產(chǎn)抵押證明范本合同編號(hào)：_不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本甲方：_ 乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本出借人、抵押權(quán)人(甲方)：身份證號(hào)碼：借款人、抵押權(quán)人(乙方)：身份證號(hào)碼：抵押人(共有人)：身份證號(hào)碼：風(fēng)險(xiǎn)提示：借款、還款都必需留意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主見債權(quán)時(shí)，如無(wú)法供應(yīng)書面借據(jù)的，應(yīng)供應(yīng)必要的事實(shí)依據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主見。乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)

2、，(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條下，由甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙方。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的用法權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的全部權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)_元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)(大寫)元整，抵押率為_%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與全部權(quán)。為此，特訂立本合同：一、借款金額、利率、利息乙方向甲方借款人民幣_(tái)元整，(大寫)_。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款數(shù)額確定要寫的，大家也都會(huì)寫，只是要留意數(shù)額應(yīng)當(dāng)用大寫，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清晰了，假如你是借款人，你不用擔(dān)憂數(shù)額被修改。假如你

3、是出借人，不用擔(dān)憂借款人說數(shù)額被你改正。借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法，根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)提示：利息可以由雙方自行商定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的局部利息，只要未超過年利率24%，人民法院會(huì)賜予愛護(hù);商定的利率超過年利率36%，超過局部的利息商定無(wú)效。但假如商定的年利率為24%-36%，借款人已經(jīng)支付的局部利息，出借人可不予返還。二、債務(wù)履行期限本協(xié)議商定債務(wù)履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要根據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)當(dāng)在寫明年月日。年份不能省略，假如沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定詳細(xì)的時(shí)間。假如你是借款人，為防止借

4、款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二年三月十六日。三、還款方式乙方于_年_月_日一次性全部歸還甲方借款_元整。(小寫：_)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的商定足額借款給乙方，但因乙方緣由造成拖延的除外。2、甲方有權(quán)理解乙方的資信情況。3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提早處分抵押物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)本協(xié)議的商定發(fā)放借款。2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的商定歸還借款。六、抵押人的陳述與保證1、抵押人具有民事權(quán)利力量和完全民事行為力量，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。2、簽署

5、和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人供應(yīng)的全部文，資料及信息是真實(shí)，精確，完好和有效的。4、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，假設(shè)抵押物為共有的，其處分已獲得全部必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議，訴訟(仲裁)等狀況。七、抵押人的義務(wù)1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯削減的可能，抵押人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求供應(yīng)新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估，登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、修理及保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理用法并妥當(dāng)管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式用法抵押物，應(yīng)定時(shí)修

6、理保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。5、抵押人應(yīng)協(xié)作抵押權(quán)人對(duì)抵押物的用法、保管、保養(yǎng)情況及權(quán)屬維持狀況進(jìn)展檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的_辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同商定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到_銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交_銀行

7、專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由甲方保管，或者以該款項(xiàng)提早清償債務(wù)。八、有以下情形時(shí)，抵押人應(yīng)馬上書面通知抵押權(quán)人1、抵押物的平安、完好情況受到可能受到不利影響;2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;3、抵押物在抵押期間被實(shí)行查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方面的損害。九、出現(xiàn)以下狀況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的;3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理質(zhì)物所得價(jià)款，缺乏清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款歸還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。十、違約責(zé)任(違約金)乙方如逾期歸還甲方借款，那

8、么乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)(大寫元整，(小寫：_)。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的_計(jì)算利息。如逾期到_日后仍無(wú)法履行還款義務(wù)，那么甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款那么交由乙方。風(fēng)險(xiǎn)提示：除違約金的商定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。需要留意，借款的抵押假如涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。十一、爭(zhēng)議協(xié)議本協(xié)議項(xiàng)下依以下第_種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方仍應(yīng)連續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴; 風(fēng)險(xiǎn)提示：借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為2年。如商定還款期限的，訴訟時(shí)效從借款

9、到期次日開頭計(jì)算。到期有催討的，從催討次日重新計(jì)算，但須保存催討的證據(jù);沒有商定還款期限的，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主見，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主見后兩年內(nèi)沒有連續(xù)主見的，視為超過訴訟時(shí)效，法律不予支持。(2)由_仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。十三、本協(xié)議正本一式_份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)_份，抵押物公證、登記部門各_份。具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人供應(yīng)身份證復(fù)印，而且復(fù)印上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸?/p>