專業(yè)合同審查法律意見書

1、專業(yè)合同審查法律意見書2011慧意字初第052號關于審查建立工程施工合同的法律意見書北京市慧學律師事務所負責人：郭勇地址：西城區(qū)西直門外大街135號展覽館松竹園電話：4007 060 030傳真：01068318481關于審查建立工程施工合同的法律看法書2011慧意字初第051 號致：北京市慧學律師事務所以下簡稱本所依法承受貴司的托付，指派本所律師依據(jù)貴司及其工作人員向我們供應的與本法律看法書有關的材料，我們假設該供應的材料包括與本合同有關的全部材料及向本律師所陳述的相關事實全都，就貴司建立工程施工合同進展法律分析并提出法律看法。現(xiàn)出具法律看法書如下，供貴院參考：一、出具本法律看法書所根據(jù)的證

2、據(jù)材料事實根據(jù)：建立工程施工合同文本二、出具本法律看法書所根據(jù)的主要法律、法規(guī)、規(guī)章及司法說明1、中華人民共和國合同法2、中華人民共和國建筑法3、中華人民共和國招標投標法4、中華人民共和國勞動合同法5、建立工程質量管理條例6、建立工程平安生產管理條例7、建立工程勘察設計管理條例8、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理方法三、對本建立工程施工合同的法律分析和看法1、本合同的內容與格式根本符合中華人民共和國合同法總那么局部中關于合同形式及內容的規(guī)定，同時根本符合該法第十六章建立工程合同局部中關于建立工程合同形式及內容的規(guī)定。本合同的內容也根本符合中華人民共和國建筑法等涉及建筑業(yè)的法律法規(guī)的規(guī)定。2、在第

3、一局部第一條，其次條中，建議將“原辦公區(qū)進一步細化，以免將來發(fā)生爭議。3、其次局部是格式條款，屬于建委統(tǒng)一的格式，不需要修改。4、第三局部為本合同的核心局部，需要留意以下條款：4.1 建議在第五條平安施工下面加一句：因承包人緣由而引發(fā)勞動糾紛及勞動仲裁、訴訟的包括但不限于拖欠工資、加班費、工傷工亡糾紛，承包人應擔當全部責任。4.2 在23.2條，建議選擇第一方式確定，合同價款中包括的風險范圍后面表述為：投標綜合單價工程及投標總價在整個合同執(zhí)行期間，價格、費用均不作任何調整，除非合同商定招標圖紙發(fā)生變更增項，且任何形式的合同價款調整的根據(jù)必需是經發(fā)包方確認的書面文件或材料。4.3 在26條中，建

4、議將進度的時間予以明確，主要是防止對方中間拖延時間。4.4 在35.2條建議在第一空格內填寫：非因發(fā)包方的緣由造成工程延期的，每延期一日，日違約金為合同總款的萬分之一。4.5 在37.1條其次項建議選擇第2種方式解決，向工程所在地人民法院提起訴訟。特殊提示：盡管固定價格合同方式對發(fā)包方相對更有利，但因承包方在材料價格變動、工程變更、工程量偏向等方面擔當?shù)娘L險較大，一旦遭受較大損失，承包方往往以停工、仲裁、訴訟等方式來解決問題，而對工期非常敏感的發(fā)包方那么不得不花費大量的時間和精力來應付。故發(fā)包方在施工過程中，更應重視和加強對各類合同價款調整的管理，做到合法、合理、有據(jù)。聲明：本法律看法書審查和根據(jù)的事實材料均為托付人所供應，法律根據(jù)為中國現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章及司法說明，本法律看法書之結論僅供托付人