個人住房抵押貸款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、個人住房抵押貸款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版編號：hl202021796個人住房抵押貸款合同范本標(biāo)準(zhǔn)版the content of this contract is only a reference for both parties. you must read the listed terms carefully when using it. the content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not bedirectly applied.甲方：_

2、乙方：_簽訂日期：_年_月_日個人住房抵押貸款合同甲方：_銀行乙方：_經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_的_工程的購房人供應(yīng)商業(yè)用房抵押貸款以下簡稱“商業(yè)用房貸款為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述工程商業(yè)用房的購房人供應(yīng)商業(yè)用房貸款。詳細購房人指與甲、乙雙方簽訂商業(yè)用房抵押借款合同的借款人。其次條甲方對該工程供應(yīng)的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_萬元大寫_萬元抵押貸款額度有效用法期自_年_月_日止。期満未用法的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。第三條甲方為該工程購房者供應(yīng)不超過房價或評估價兩者取低者_%的貸款其中營業(yè)用房貸款不超過房價的_%貸款期限最長不超過_年

3、。第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的商業(yè)用房抵押借款合同的商定為準(zhǔn)。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)回絕貸款。第五條甲方應(yīng)根據(jù)商業(yè)用房抵押借款合同的商定準(zhǔn)時足額地發(fā)放貸款，并負責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用帳戶上。第六條乙方承諾1.所開發(fā)的工程為合法工程，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備，售房專戶的資金專項用于本工程的建立，不挪作他用，按時、保質(zhì)地完成工程的建筑，使借款人可以按時入住。2.與該工程有關(guān)的建筑和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。3.該工程物業(yè)管理單位在甲方開立存款帳戶，統(tǒng)一辦理與該工程物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。4.幫助

4、甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項權(quán)證等記文件挺直交甲方執(zhí)管。5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方供應(yīng)的商業(yè)用房貸款擔(dān)當(dāng)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶，根據(jù)甲方商業(yè)用房貸款余額的_%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時，負責(zé)代為歸還，受權(quán)甲方挺直從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任的詳細內(nèi)容以商業(yè)用房抵押借款合同的記載為準(zhǔn)。第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款工程工程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至工程開工驗收合格可交付用法止，保費由乙方擔(dān)當(dāng)，保險單正本交甲方保管。保

5、險期間，被保險的抵押貸款工程工程如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險理賠款代借款人歸還相應(yīng)的貸款本息，理賠款缺乏以歸還的，甲方有權(quán)向乙方追償；如發(fā)生保險責(zé)任外并因乙方緣由造成的問題，使住房局部或全部驗收不合格，不能交付用法的，由乙方負全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項中另作商定。第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時通知甲方，并落實相應(yīng)措施，確保其回購責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。第九條在售房及房屋用法過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣揚中，有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。第十一條一方不履行本協(xié)議商定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他事項第十四條本協(xié)議一式_份，雙方各持_份，效力一樣。第十五條提示甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面