小吃城攤位出租合同書

1、小吃城攤位出租合同書攤位合同書合同號(hào)：_美食廣場攤位租賃合同出租方：承租方：_身份證號(hào)：_雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條攤位地址經(jīng)營范圍出租方出租的攤位地址：_。攤位編號(hào)：。經(jīng)營范圍_。其次條租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金及租金交納方式和其他費(fèi)用：1、每月租金為人民幣元整大寫：元。合計(jì)年租金為人民幣元整大寫：元。2、管理費(fèi)元大寫：元/月/間。管理內(nèi)容：(公共局部衛(wèi)生及垃圾處理，水電路修理，零配件更換等)，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由出租方擔(dān)當(dāng)。公共局部用水、用電、按月、按攤位均攤。3、效勞費(fèi)：元/月/間。效勞內(nèi)容：出租方負(fù)責(zé)保潔，桌

2、椅碗筷統(tǒng)一配發(fā)如特別餐具承租方自行處理，清理搜集清潔等工作，各攤位統(tǒng)一服裝，廚帽、口罩，費(fèi)用由出租方擔(dān)當(dāng)。4.、修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水、電、氣、消防器材等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。5、用法該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。6、承租方在租賃期必需服從出租方統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一宣揚(yáng)、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一月底結(jié)賬。7、出租方對全部攤位及公共局部一次性精裝到位除費(fèi)用外由出租方擔(dān)當(dāng)。承租方需交付半個(gè)月的營業(yè)額作為押金。剩余營業(yè)額出費(fèi)用一次性返還承租方至租賃期滿不在續(xù)租。出租方在檢查攤

3、位復(fù)原原貌后，出租方在四個(gè)工作日后無條件將押金退還。2一次性支付年的租金， /月，金額元。大寫:3租賃期限從正式營業(yè)日算起,其次年租金提早45日漲幅8%,承租方必需依約交付租金，如有拖欠，按拖欠金額每日收取0.5%的違約金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將攤位移交給承租方后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)，如違背按實(shí)際復(fù)原原貌，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方據(jù)實(shí)擔(dān)當(dāng)。第五條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、監(jiān)視承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違背法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。2、不準(zhǔn)將其余攤位租給與攤位原有經(jīng)營范圍沖突的承租人。第七條在攤位經(jīng)營活動(dòng)中，

4、承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、不得私自分租承租的攤位。3、承租方自行擔(dān)當(dāng)該攤位水電費(fèi)用。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損安康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其它違背國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、制止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營答應(yīng)證和營業(yè)執(zhí)照。7、自覺承受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)視檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的狀況下提早解除合同或租給別人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金年租金的1

5、0%。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違背本合同的狀況下提早解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金年租金的10%。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人用法的，應(yīng)支付違約金年租金的10%。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九條續(xù)租1、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處攤位的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前45日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。第十條合同中止承租

6、人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的；2、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)15天的，以本攤位月租金為賠償違約金。第十一條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；第十二條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能用法租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十三條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展說明。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，提仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院