工程合同為何區(qū)分通用條款和專用條款

1、工程合同為何區(qū)分通用條款和專用條款工程合同為何區(qū)分通用條款和專用條款眾所周知，合同是合同文件的簡稱。建立工程合同文件一般有如下構(gòu)成：1合同協(xié)議書；2中標(biāo)通知書；3投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；4專用合同條款；5通用合同條款；6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；7圖紙；8已標(biāo)價工程量清單；9其他合同文件。其中，通用合同條款與專用合同條款一般合稱為合同條件conditions of contract。為什么合同條件要分為通用條款、專用條款兩局部呢？1、有關(guān)行業(yè)主管部門或?qū)I(yè)協(xié)會制定合同范本的普遍做法例如：1全國范圍內(nèi)行業(yè)適用的范本：中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)施工合同2007年版，建立工程施工合同gf-1999-0201，水利水電土建

2、工程施工合同條件gf-2000-0208，大路工程施工合同國內(nèi)招標(biāo)、2003年版等等；2地方范圍內(nèi)適用的范本：上海市建立工程施工合同2004年版，廣東省建立工程施工合同2007年版，河北省建立工程施工合同2008年版，湖南省建立工程施工合同2008年版等等；3其他合同范本，專業(yè)工程如上海市園林綠化建立工程施工合同2007版，家裝合同范本，還有分包工程合同范本等等。范本具有廣泛的適用性。施工合同范本gf-1999-0201的名詞定義指出：通用條款是依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建立工程施工的需要訂立，通用于建立工程施工的條款；專用條款是發(fā)包人與承包人依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成

3、全都看法的條款，是對通用條款的詳細(xì)化、補(bǔ)充或修改。各類范本中的通用條款是依據(jù)合同法、建筑法等法律、行政法規(guī)制定的，同時，也考慮了建立工程施工中的慣例以及施工合同在簽訂、履行和管理中的通常做法，具有較強(qiáng)的普遍性和通用性，是通用于各類建立工程施工的根底性合同條款。建立工程雖然具有單件性，不同的工程在施工方案以及工期、價款等方面各不一樣，但在工程施工中所根據(jù)的法律、行政法規(guī)是統(tǒng)一的，發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)是根本全都的，對于違約、索賠和爭議的處理原那么也是一樣的。因此，可以把建立工程施工中這些共性的內(nèi)容固定下來，形成合同的通用條款，實(shí)際工程可以挺直原文不加修改的引用。這種做法的優(yōu)點(diǎn)是挺直用法普遍熟

4、識和流行的工程管理制度，進(jìn)步效率，保證公正。發(fā)包方與承包方結(jié)合詳細(xì)工程，經(jīng)協(xié)商全都，可對通用條款進(jìn)展補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)商定。合同履行中是否執(zhí)行通用條款要依據(jù)專用條款的商定。假如專用條款沒有對通用條款的某一條款作出修改，那么執(zhí)行通用條款，否那么按修改后的專用條款執(zhí)行。在工程招標(biāo)中，通用條款是作為招標(biāo)文件的一局部供應(yīng)給投標(biāo)人。無論是否執(zhí)行通用條款，通用條款都應(yīng)作為合同的一個組成局部予以保存，不應(yīng)只把協(xié)議書和專用條款作為全部合同內(nèi)容。2、企業(yè)或建立工程的實(shí)際做法一些長期有建立工程發(fā)包業(yè)務(wù)的單位如房地產(chǎn)公司或大型建立工程，需要簽訂較多工程或標(biāo)段的合同，依據(jù)企業(yè)管理制度和整個建立工程管理的統(tǒng)一要求

5、，制定統(tǒng)一的通用合同條款，然后針對不同標(biāo)段合同的詳細(xì)狀況制定專用合同條款。3、詳細(xì)工程合同的可會談性差異有些工程不預(yù)備采納范本，特殊擬定了富有特色的合同時，可以不區(qū)分通用與專用，只需要一份齊全完好的“合同條款。但在特別狀況下，可將不行會談的條款內(nèi)容構(gòu)成通用合同條款，對于可會談的條款內(nèi)容構(gòu)成專用合同條款。給出一個不很有佐證力的例子是：建立部發(fā)布的gf-91-0201合同范本將如今的通用條款的內(nèi)容稱為“合同條件，而對于如今的專用條款的內(nèi)容稱為“協(xié)議條款。歡送您下載我們的文檔，后面內(nèi)容挺直刪除就行資料可以編輯修改用法資料可以編輯修改用法致力于合同簡歷、論文寫作、ppt設(shè)計、方案書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類模板等