專家國(guó)際花園別墅的項(xiàng)目THEOUSE國(guó)際花園的項(xiàng)目推介介紹116PPT

1、 經(jīng)過經(jīng)過2年的論證，年的論證，the house國(guó)際花園項(xiàng)目已經(jīng)推向市場(chǎng)了。在這個(gè)過程中，國(guó)際花園項(xiàng)目已經(jīng)推向市場(chǎng)了。在這個(gè)過程中，我們傾注了全部專業(yè)智慧和情感，對(duì)各環(huán)節(jié)的方案一直處于極度專注甚至偏我們傾注了全部專業(yè)智慧和情感，對(duì)各環(huán)節(jié)的方案一直處于極度專注甚至偏執(zhí)的狀態(tài)，我們對(duì)產(chǎn)品設(shè)定了很高的目標(biāo)，其實(shí)這更多的是對(duì)自我的挑戰(zhàn)。執(zhí)的狀態(tài)，我們對(duì)產(chǎn)品設(shè)定了很高的目標(biāo)，其實(shí)這更多的是對(duì)自我的挑戰(zhàn)。雖然操作團(tuán)隊(duì)具有十年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，而雖然操作團(tuán)隊(duì)具有十年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，而“顛覆顛覆”首先就是要打破首先就是要打破自己固有的經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)識(shí)，這個(gè)過程并不輕松。自己固有的經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)識(shí)，這個(gè)過程并不

2、輕松。 序序 言言 為了實(shí)現(xiàn)超越，我們?nèi)∠藨魞?nèi)幾乎全部承重墻，使戶型的設(shè)計(jì)更加自由和為了實(shí)現(xiàn)超越，我們?nèi)∠藨魞?nèi)幾乎全部承重墻，使戶型的設(shè)計(jì)更加自由和人性；為了實(shí)現(xiàn)超越，我們?cè)黾恿税捅葌愂降目罩谢▓@，使其更具有別墅的人性；為了實(shí)現(xiàn)超越，我們?cè)黾恿税捅葌愂降目罩谢▓@，使其更具有別墅的功能；為了實(shí)現(xiàn)超越，我們和功能；為了實(shí)現(xiàn)超越，我們和100多家專業(yè)機(jī)構(gòu)和多家專業(yè)機(jī)構(gòu)和70多位專家合作，在太陽(yáng)多位專家合作，在太陽(yáng)能、風(fēng)能的利用、建筑環(huán)保和節(jié)能、中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、安防和智能化等能、風(fēng)能的利用、建筑環(huán)保和節(jié)能、中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、安防和智能化等方面做了大量研究工作，采用了方面做了大量研究工作，采用

3、了100多項(xiàng)前沿技術(shù)，在建筑、景觀、裝修等多項(xiàng)前沿技術(shù)，在建筑、景觀、裝修等方面還提煉出方面還提煉出200多個(gè)價(jià)值點(diǎn)。當(dāng)然，為了實(shí)現(xiàn)超越，我們和法國(guó)翌德優(yōu)秀多個(gè)價(jià)值點(diǎn)。當(dāng)然，為了實(shí)現(xiàn)超越，我們和法國(guó)翌德優(yōu)秀的建筑師們經(jīng)歷了無數(shù)個(gè)紅酒加大餅的不眠之夜。在此，感謝他們?yōu)榈慕ㄖ焸兘?jīng)歷了無數(shù)個(gè)紅酒加大餅的不眠之夜。在此，感謝他們?yōu)閠he house國(guó)際花園做出的大量卓有成效的工作。國(guó)際花園做出的大量卓有成效的工作。 項(xiàng)目操作團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目操作團(tuán)隊(duì)思想就是生產(chǎn)力思想就是生產(chǎn)力l 詮釋詮釋1 1：人是生產(chǎn)力的第一要素，人與一般動(dòng)物的區(qū)別在于有思想，：人是生產(chǎn)力的第一要素，人與一般動(dòng)物的區(qū)別在于有思想，思想推動(dòng)

4、社會(huì)進(jìn)步，提高人類改造自然的能力。思想推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步，提高人類改造自然的能力。思想就是生產(chǎn)力思想就是生產(chǎn)力l 詮釋詮釋2 2：五千年文明造就中華民族勤勞勇敢的品質(zhì)，同時(shí)人們受到儒：五千年文明造就中華民族勤勞勇敢的品質(zhì)，同時(shí)人們受到儒家文化影響，習(xí)慣于傳統(tǒng)而中庸?，F(xiàn)代社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展更依賴于思家文化影響，習(xí)慣于傳統(tǒng)而中庸?，F(xiàn)代社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展更依賴于思想與科技進(jìn)步。想與科技進(jìn)步。the house國(guó)際花園核心價(jià)值國(guó)際花園核心價(jià)值( (一一) ) 科學(xué)思想與科技應(yīng)用的統(tǒng)一科學(xué)思想與科技應(yīng)用的統(tǒng)一 139139家專業(yè)機(jī)構(gòu)、家專業(yè)機(jī)構(gòu)、7878位專家、位專家、600600日夜研發(fā)日夜研發(fā)的結(jié)晶的結(jié)晶th

5、e house國(guó)際花園核心價(jià)值國(guó)際花園核心價(jià)值(二二) the house國(guó)際花園核心價(jià)值國(guó)際花園核心價(jià)值(三三) 1818項(xiàng)前沿技術(shù)系統(tǒng)、項(xiàng)前沿技術(shù)系統(tǒng)、2020項(xiàng)應(yīng)用技術(shù)系統(tǒng)、項(xiàng)應(yīng)用技術(shù)系統(tǒng)、122122項(xiàng)前沿技術(shù)應(yīng)用項(xiàng)前沿技術(shù)應(yīng)用the house國(guó)際花園核心價(jià)值國(guó)際花園核心價(jià)值(四四) 216216個(gè)價(jià)值點(diǎn)形成全新生活函數(shù)，構(gòu)建全新個(gè)價(jià)值點(diǎn)形成全新生活函數(shù)，構(gòu)建全新價(jià)值分析模型。價(jià)值分析模型。the house國(guó)際花園核心價(jià)值國(guó)際花園核心價(jià)值(五五) 生態(tài)型、高舒適度生活環(huán)境和自由組合的生態(tài)型、高舒適度生活環(huán)境和自由組合的室內(nèi)空間。室內(nèi)空間。后別墅后別墅 集別墅、公寓的優(yōu)勢(shì)于一體，同時(shí)

6、解決了別墅局限性的全集別墅、公寓的優(yōu)勢(shì)于一體，同時(shí)解決了別墅局限性的全新物業(yè)形態(tài)。新物業(yè)形態(tài)。 科學(xué)家科學(xué)家 科技應(yīng)用科技應(yīng)用 學(xué)術(shù)態(tài)度學(xué)術(shù)態(tài)度 家居理想家居理想the house國(guó)際花園產(chǎn)品描述：國(guó)際花園產(chǎn)品描述：現(xiàn)代超現(xiàn)實(shí)解構(gòu)建筑現(xiàn)代超現(xiàn)實(shí)解構(gòu)建筑高舒適度環(huán)境營(yíng)造系統(tǒng)集成高舒適度環(huán)境營(yíng)造系統(tǒng)集成高效保溫圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)集成高效保溫圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)集成高效節(jié)能系統(tǒng)集成高效節(jié)能系統(tǒng)集成生態(tài)居住系統(tǒng)集成生態(tài)居住系統(tǒng)集成霍尼韋爾霍尼韋爾home&net頂級(jí)智慧家居系統(tǒng)集成頂級(jí)智慧家居系統(tǒng)集成個(gè)性化個(gè)性化b2c式國(guó)際級(jí)精裝修系統(tǒng)集成式國(guó)際級(jí)精裝修系統(tǒng)集成綠色能源太陽(yáng)能綠色能源太陽(yáng)能風(fēng)能風(fēng)能導(dǎo)光管環(huán)境

7、照明系統(tǒng)集成導(dǎo)光管環(huán)境照明系統(tǒng)集成大空間大空間200-400平方米平方米diy可變戶型系統(tǒng)集成可變戶型系統(tǒng)集成高力物業(yè)高力物業(yè)sub服務(wù)系統(tǒng)集成服務(wù)系統(tǒng)集成the house十八大十八大 核心技術(shù)系統(tǒng)核心技術(shù)系統(tǒng) p 75%節(jié)能率高舒適度環(huán)境營(yíng)造系統(tǒng)集成p 水源（gwhps）型中央空調(diào)系統(tǒng)p 高效節(jié)能外墻、屋面保溫系統(tǒng)p 高效節(jié)能門窗構(gòu)造系統(tǒng)p 太陽(yáng)能、風(fēng)能、光導(dǎo)管環(huán)境照明系統(tǒng)p 室內(nèi)聲學(xué)質(zhì)量處理系統(tǒng)p 室內(nèi)光學(xué)質(zhì)量處理系統(tǒng)p 室內(nèi)空氣質(zhì)量調(diào)節(jié)處理系統(tǒng)p 國(guó)際頂級(jí)智慧家居系統(tǒng)p 集中熱水地板輻射舒適采暖系統(tǒng)p 屋面及立體綠化種植系統(tǒng)p 雨水污水收集利用系統(tǒng)p 同層排水系統(tǒng)p 大空間框架剪力墻結(jié)

8、構(gòu)體系p 結(jié)構(gòu)造型金屬屋面構(gòu)造技術(shù)p 大跨度立面平臺(tái)構(gòu)造技術(shù)p 微景觀及視覺識(shí)別導(dǎo)向控制系統(tǒng)p 環(huán)境植被群落生態(tài)控制系統(tǒng)區(qū)位：區(qū)位：p the house國(guó)際花園位于海淀區(qū)清河小營(yíng)環(huán)島東國(guó)際花園位于海淀區(qū)清河小營(yíng)環(huán)島東800800米。毗鄰北五環(huán)、米。毗鄰北五環(huán)、八達(dá)嶺高速，多條公交匯集于此，地鐵、輕軌近在咫尺出行方便。與八達(dá)嶺高速，多條公交匯集于此，地鐵、輕軌近在咫尺出行方便。與中關(guān)村、上地高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、學(xué)院區(qū)、亞奧商圈、馬甸商圈等多個(gè)中關(guān)村、上地高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、學(xué)院區(qū)、亞奧商圈、馬甸商圈等多個(gè)北京重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域緊密相連。即將建成的北京重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域緊密相連。即將建成的1300013000畝奧運(yùn)

9、森林公園和八橫畝奧運(yùn)森林公園和八橫十三縱的骨干路網(wǎng)，將使本區(qū)域不斷升值。十三縱的骨干路網(wǎng)，將使本區(qū)域不斷升值。 the house 我們始終認(rèn)為設(shè)計(jì)是源于生活，但又高我們始終認(rèn)為設(shè)計(jì)是源于生活，但又高于生活，于生活，the house的設(shè)計(jì)理念同樣如此。的設(shè)計(jì)理念同樣如此。 項(xiàng)目中的項(xiàng)目中的18棟建筑生根于大地（生活），棟建筑生根于大地（生活），因?yàn)槿耍◤V義因?yàn)槿耍◤V義本體、情感、行為活動(dòng)、本體、情感、行為活動(dòng)、價(jià)值觀價(jià)值觀）的存在，建筑在破土而出（復(fù)）的存在，建筑在破土而出（復(fù)式）、向上伸展（大平層）和精彩釋放（空式）、向上伸展（大平層）和精彩釋放（空中別墅）的過程中，逐漸變得有生命力。中別

10、墅）的過程中，逐漸變得有生命力。 生活原本可以是這樣的，生活原本可以是這樣的，the house至至少是一種現(xiàn)象吧！少是一種現(xiàn)象吧！ the house規(guī)劃：規(guī)劃： 規(guī)劃結(jié)構(gòu)總體上可以概括為：規(guī)劃結(jié)構(gòu)總體上可以概括為： 一帶、一環(huán)、二片、三心、六組一帶、一環(huán)、二片、三心、六組 道路交通組織重點(diǎn)體現(xiàn)：道路交通組織重點(diǎn)體現(xiàn)： 便捷、安全、觀景便捷、安全、觀景 景觀系統(tǒng)景觀系統(tǒng) ： 一帶、二核、多點(diǎn)一帶、二核、多點(diǎn) p 立體交通組織出入口分立，交 通流線分層,使人車根本分流p 全部5+1層設(shè)計(jì)，原創(chuàng)稀缺物業(yè)形態(tài)，后別墅陽(yáng)光花園生活p 25米黃金分割樓間距，私密之余更關(guān)注公共交流尺度p 特色入樓、入戶

11、廊橋p 一梯兩戶，“奧的斯”觀景電梯，低噪、無機(jī)房p 獨(dú)立3萬(wàn)平方米商業(yè)及配套p 酒店客房、餐飲、會(huì)所、健身房、游泳池、便利超市、咖啡廳、沖印店、品牌藥店、品牌美容美發(fā)店、高檔洗衣店、24小時(shí)自助銀行等the house建筑：建筑： verge界域界域 p 超現(xiàn)實(shí)、純現(xiàn)代、多變幻建筑表現(xiàn)p 2.8米超寬漂浮式觀景平臺(tái)p 全景觀陽(yáng)光入戶前廳p 下沉式陽(yáng)光私屬庭院p 頂層270甲板式露臺(tái)設(shè)計(jì) 三面觀景空中花園別墅 p 細(xì)節(jié)材料體現(xiàn)生活品質(zhì)p 車庫(kù)步入式便捷多功能家居附屬空間p 別墅式前庭后院p 全實(shí)木景觀平臺(tái)飾面 the house室內(nèi)空間特點(diǎn)：室內(nèi)空間特點(diǎn)：差異化 人性化 個(gè)性化 無限升級(jí)p 使

12、用大跨度預(yù)應(yīng)力設(shè)計(jì)，戶型方正、南北通透，多數(shù)三面采光觀景。p 12米超大面寬，3.1-3.3米層高p 200-400平方米完全開放、自定義空間p 變幻的后別墅，無限升級(jí)居住理想55 up11upp 一切隨心所欲的室內(nèi)布局p 中西廚近臨餐廳設(shè)置、書房、dv室、兒童房、收藏室、家庭室、家庭展示區(qū)、窖藏空間、珍藏空間儲(chǔ)藏室、工人房、更衣室、健身區(qū)等多種功能區(qū)域滿足現(xiàn)代生活需要。 b2c式國(guó)際品牌精裝修式國(guó)際品牌精裝修 p 裝修建材選定裝修建材選定p德國(guó)德國(guó)“洛托洛托”牌五金配件牌五金配件 p意大利藍(lán)箱（意大利藍(lán)箱（blue box）集團(tuán)機(jī)組和空調(diào)器）集團(tuán)機(jī)組和空調(diào)器p霍尼韋爾（霍尼韋爾（ honey

13、well ）智能溫控）智能溫控p霍尼韋爾（霍尼韋爾（ honeywell ）智慧家居系統(tǒng)集成）智慧家居系統(tǒng)集成p德國(guó)杜拉維特德國(guó)杜拉維特(duravit)漢斯格雅漢斯格雅(hansgrohe)頂級(jí)衛(wèi)浴系列頂級(jí)衛(wèi)浴系列p英國(guó)英國(guó)“恒富立恒富立” (humphrey)四防實(shí)木子母雙開門四防實(shí)木子母雙開門p國(guó)際品牌木地板、墻地磚國(guó)際品牌木地板、墻地磚p國(guó)際品牌進(jìn)口壁紙國(guó)際品牌進(jìn)口壁紙p西門子（西門子（siemens）電器面板）電器面板p意大利法尼尼（意大利法尼尼（ferranini）櫥柜家居）櫥柜家居p韓國(guó)三星韓國(guó)三星(samsung)(原裝原裝)電子密碼智能鎖電子密碼智能鎖(鑰匙、密碼、刷卡三種方

14、式開啟鑰匙、密碼、刷卡三種方式開啟)pthe house園林景觀：園林景觀：p 設(shè)計(jì)理念：一半是海水、一半是火焰。通過強(qiáng)烈與柔和兩種方式烘托社區(qū)人文、國(guó)際、突破、健康、和諧的特色p 破碎后重組的解構(gòu)景觀設(shè)計(jì)手法p “一帶、兩片、三點(diǎn)”的景觀系統(tǒng)構(gòu)建手法，使景觀與建筑相互依托、統(tǒng)一結(jié)合p 2000多平米的集中景觀設(shè)計(jì)，動(dòng)勢(shì)張揚(yáng)的綠浪草坡和規(guī)整序列的地面燈帶形成視覺畫面的張力，流動(dòng)的空間使得主入口形成強(qiáng)烈的視覺特征p 整體環(huán)境是由許多個(gè)宅前院后的空間組合起來，前后雙院雙景設(shè)計(jì)，自如選擇別樣心情p 建筑圍合形成9個(gè)色彩情感型庭院空間希望之庭綠綠希望之庭綠綠純潔之庭白白純潔之庭白白冷傲之庭青青冷傲之庭

15、青青寧?kù)o之庭藍(lán)藍(lán)寧?kù)o之庭藍(lán)藍(lán)沉寂之庭黑黑沉寂之庭黑黑神秘之庭紫紫神秘之庭紫紫樸實(shí)之庭橙樸實(shí)之庭橙奔放之庭紅奔放之庭紅陽(yáng)光之庭黃陽(yáng)光之庭黃p 與建筑相呼應(yīng)的流動(dòng)形的廊架，在多個(gè)庭院里重復(fù)，給予色彩、材質(zhì)的不同。在創(chuàng)造識(shí)別性的同時(shí)也保留了整體視覺的統(tǒng)一性p 平地、坡地、平臺(tái)、露臺(tái)構(gòu)成多層次立體疊園綠化p 利用草丘、竹林、水系組合而成的自由狀態(tài)的“花”形，在強(qiáng)調(diào)出其與眾不同的個(gè)性的同時(shí)，也巧妙的設(shè)置了與建筑的隔離，解決了住宅的私密性問題p 56處微景觀、28處小品、多項(xiàng)參與性裝置雕塑系統(tǒng)p 社區(qū)浪漫景觀水系點(diǎn)綴，動(dòng)靜相宜p 從生態(tài)群落、植物特性、四季綠化、植物群落配置選種100余種植物p 植被選擇更

16、多考慮親人性p 采光景觀電梯廳中的拱橋與鏤空雙層立體綠化，更是將空間的概念演繹成無限的想象the house樓內(nèi)樓內(nèi)公共空間特點(diǎn)：公共空間特點(diǎn)： 現(xiàn)代、高檔、景觀化、個(gè)性化的精細(xì)空間設(shè)計(jì)p 入戶廊橋、入戶景觀墻、陽(yáng)光花廳p 觀景電梯、獨(dú)有立體綠化空間p 局部led燈帶的應(yīng)用，自然光與室內(nèi)光完美過渡，美觀節(jié)能p 三大堂均經(jīng)國(guó)際化酒店大堂設(shè)計(jì)，室內(nèi)外美好轉(zhuǎn)換，表達(dá)美好生活追求與感受p 車庫(kù)直入地下大堂，私密交通流線，通過玄關(guān)阻隔不潔凈的空氣進(jìn)入大堂空間the house環(huán)保環(huán)保節(jié)能：節(jié)能：2424項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)整合，打造高端環(huán)保節(jié)能環(huán)境項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)整合，打造高端環(huán)保節(jié)能環(huán)境環(huán)保節(jié)能型地下水源熱泵系統(tǒng)環(huán)保

17、節(jié)能型地下水源熱泵系統(tǒng)p 地下水源熱泵系統(tǒng)是利地下水源熱泵系統(tǒng)是利用地球表面淺層的地?zé)嵊玫厍虮砻鏈\層的地?zé)崮苜Y源（地下水）進(jìn)行能資源（地下水）進(jìn)行供熱、制冷的高效、節(jié)供熱、制冷的高效、節(jié)能、環(huán)保的系統(tǒng)。相比能、環(huán)保的系統(tǒng)。相比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效率傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效率要高約要高約40。而且地下。而且地下水源熱泵系統(tǒng)運(yùn)行沒有水源熱泵系統(tǒng)運(yùn)行沒有燃燒，沒有排煙，也沒燃燒，沒有排煙，也沒有廢棄物。同時(shí)可以一有廢棄物。同時(shí)可以一機(jī)多用（制冷、供暖、機(jī)多用（制冷、供暖、生活熱水等），減少建生活熱水等），減少建筑空間，節(jié)省了大量的筑空間，節(jié)省了大量的公攤面積。負(fù)責(zé)任的奢公攤面積。負(fù)責(zé)任的奢侈生活從能源的節(jié)約

18、開侈生活從能源的節(jié)約開始。始。集中熱水地板低溫輻射采暖系統(tǒng)集中熱水地板低溫輻射采暖系統(tǒng)p結(jié)合人體健身理論，集中熱水地板低溫輻射采暖系統(tǒng)使室溫由下而上逐漸遞減，給人結(jié)合人體健身理論，集中熱水地板低溫輻射采暖系統(tǒng)使室溫由下而上逐漸遞減，給人以溫足涼頂?shù)氖孢m感覺。同時(shí)也為住宅居室隔音、保溫帶來極大好處，避免了戶與戶以溫足涼頂?shù)氖孢m感覺。同時(shí)也為住宅居室隔音、保溫帶來極大好處，避免了戶與戶間管線管路相通而產(chǎn)生的聲音干擾，提高居室的獨(dú)立性和私密性。由于取消了暖氣片間管線管路相通而產(chǎn)生的聲音干擾，提高居室的獨(dú)立性和私密性。由于取消了暖氣片和支管，不會(huì)占用任何居室的使用面積，十分便于家庭裝修和家居布置。奢侈

19、的首要和支管，不會(huì)占用任何居室的使用面積，十分便于家庭裝修和家居布置。奢侈的首要是人體的舒適和健康。是人體的舒適和健康。同層排水系統(tǒng)同層排水系統(tǒng)p 同層排水系統(tǒng)是排水支管不穿越樓板同層排水系統(tǒng)是排水支管不穿越樓板, 在同一樓層內(nèi)與排水立管相連的排水在同一樓層內(nèi)與排水立管相連的排水系統(tǒng)。具有產(chǎn)權(quán)歸屬明確，避免了傳統(tǒng)衛(wèi)生間天花板上樓上住戶的管道侵占系統(tǒng)。具有產(chǎn)權(quán)歸屬明確，避免了傳統(tǒng)衛(wèi)生間天花板上樓上住戶的管道侵占著空間，樓上住戶用水的噪音干擾等優(yōu)點(diǎn)。同時(shí)解決了傳統(tǒng)排水方法帶來的著空間，樓上住戶用水的噪音干擾等優(yōu)點(diǎn)。同時(shí)解決了傳統(tǒng)排水方法帶來的管道漏水，責(zé)任難以確定、不好檢修等情況出現(xiàn)。同層排水系統(tǒng)

20、還可實(shí)現(xiàn)衛(wèi)管道漏水，責(zé)任難以確定、不好檢修等情況出現(xiàn)。同層排水系統(tǒng)還可實(shí)現(xiàn)衛(wèi)浴的個(gè)性化裝修需求。奢侈也需要隨性和安靜的保證。浴的個(gè)性化裝修需求。奢侈也需要隨性和安靜的保證。樓層間有效隔音的浮筑樓板樓層間有效隔音的浮筑樓板p一般建筑物中，樓板是產(chǎn)生撞擊噪聲的主要建筑構(gòu)件，例如門窗開關(guān)的碰撞、物體掉一般建筑物中，樓板是產(chǎn)生撞擊噪聲的主要建筑構(gòu)件，例如門窗開關(guān)的碰撞、物體掉落地面、桌椅拖動(dòng)以及人在樓板上走動(dòng)時(shí)鞋跟的敲擊等，都會(huì)產(chǎn)生撞擊噪聲。為減少落地面、桌椅拖動(dòng)以及人在樓板上走動(dòng)時(shí)鞋跟的敲擊等，都會(huì)產(chǎn)生撞擊噪聲。為減少這些噪聲對(duì)生活的干擾，提高居住品質(zhì)和舒適度。這些噪聲對(duì)生活的干擾，提高居住品質(zhì)和舒

21、適度。the house國(guó)際花園采用國(guó)際先進(jìn)國(guó)際花園采用國(guó)際先進(jìn)的聚乙烯泡沫隔音墊，使樓板承重表面與混凝土結(jié)構(gòu)樓板隔離，形成一道彈性隔聲層，的聚乙烯泡沫隔音墊，使樓板承重表面與混凝土結(jié)構(gòu)樓板隔離，形成一道彈性隔聲層，從而有效降低撞擊聲的傳播。這樣的樓板隔音效果佳、防水性能高、抗壓強(qiáng)度強(qiáng)、柔從而有效降低撞擊聲的傳播。這樣的樓板隔音效果佳、防水性能高、抗壓強(qiáng)度強(qiáng)、柔韌度好及抗化學(xué)品性能，是歐美發(fā)達(dá)國(guó)家數(shù)十年來得出的降低樓板撞擊聲的最佳方案。韌度好及抗化學(xué)品性能，是歐美發(fā)達(dá)國(guó)家數(shù)十年來得出的降低樓板撞擊聲的最佳方案。中國(guó)的奢侈與國(guó)際同質(zhì)同步。中國(guó)的奢侈與國(guó)際同質(zhì)同步。 低輻射鍍膜低輻射鍍膜 low-

22、elow-e中空（加惰性氣體）遮陽(yáng)玻璃中空（加惰性氣體）遮陽(yáng)玻璃p the house使用了國(guó)際一流水平的使用了國(guó)際一流水平的low-e玻璃。玻璃。low-e中空玻璃中充裝惰性中空玻璃中充裝惰性氣體，使其具有了超強(qiáng)的隔音，隔熱性能。同時(shí)，氣體，使其具有了超強(qiáng)的隔音，隔熱性能。同時(shí)，the house突破性地采用突破性地采用6+16a+6的玻璃厚度及中空間距，更好地保證了外窗的保溫、節(jié)能、隔音、的玻璃厚度及中空間距，更好地保證了外窗的保溫、節(jié)能、隔音、隔熱效果。奢侈還是一個(gè)既要溫暖又拒絕輻射的要求。隔熱效果。奢侈還是一個(gè)既要溫暖又拒絕輻射的要求。遮陽(yáng)型遮陽(yáng)型low-e玻璃：（玻璃：（1-4層）層

23、）p 適宜的可見光透過率，對(duì)室外的強(qiáng)光具有一定的遮蔽性；適宜的可見光透過率，對(duì)室外的強(qiáng)光具有一定的遮蔽性；p 較低的太陽(yáng)能透過率，有效阻止太陽(yáng)熱輻射進(jìn)入室內(nèi)；較低的太陽(yáng)能透過率，有效阻止太陽(yáng)熱輻射進(jìn)入室內(nèi)；p 極高的中遠(yuǎn)紅外線反射率，限制室外的二次熱輻射進(jìn)入室內(nèi)。極高的中遠(yuǎn)紅外線反射率，限制室外的二次熱輻射進(jìn)入室內(nèi)。雙銀雙銀low-e玻璃：（玻璃：（5層及其躍層）層及其躍層）p雙銀雙銀low-e玻璃，是在其膜層中有雙層銀層面，屬于玻璃，是在其膜層中有雙層銀層面，屬于low-e玻璃膜系結(jié)構(gòu)中較玻璃膜系結(jié)構(gòu)中較復(fù)雜的一種，是高級(jí)復(fù)雜的一種，是高級(jí)low-e玻璃。它突出了玻璃對(duì)太陽(yáng)熱輻射的遮蔽效果，

24、將玻璃。它突出了玻璃對(duì)太陽(yáng)熱輻射的遮蔽效果，將玻璃的高透光性與太陽(yáng)熱輻射的低透過性巧妙地結(jié)合在一起，與普通玻璃的高透光性與太陽(yáng)熱輻射的低透過性巧妙地結(jié)合在一起，與普通low-e玻玻璃比較，在可見光透射率相同的情況下具有更低太陽(yáng)能透過率，遮陽(yáng)效果相當(dāng)于璃比較，在可見光透射率相同的情況下具有更低太陽(yáng)能透過率，遮陽(yáng)效果相當(dāng)于普通普通low-e玻璃加活動(dòng)外遮陽(yáng)設(shè)備。玻璃加活動(dòng)外遮陽(yáng)設(shè)備。高強(qiáng)度高氣密性鋁合金隔熱斷橋高檔窗高強(qiáng)度高氣密性鋁合金隔熱斷橋高檔窗p the house國(guó)際花園使用的木鋁（斷橋隔熱）復(fù)合窗的戶內(nèi)部分國(guó)際花園使用的木鋁（斷橋隔熱）復(fù)合窗的戶內(nèi)部分是美觀、豪華，具有優(yōu)異的抗風(fēng)壓、水密

25、、氣密、保溫和隔聲性能，是美觀、豪華，具有優(yōu)異的抗風(fēng)壓、水密、氣密、保溫和隔聲性能，開啟方式靈活多樣，并配以知名品牌高強(qiáng)度五金配件、良好的密封開啟方式靈活多樣，并配以知名品牌高強(qiáng)度五金配件、良好的密封橡膠條等，保證窗體耐老化性能和開啟的靈活性，延長(zhǎng)其使用壽命。橡膠條等，保證窗體耐老化性能和開啟的靈活性，延長(zhǎng)其使用壽命。奢侈更多體現(xiàn)在內(nèi)在。奢侈更多體現(xiàn)在內(nèi)在。倒置式高強(qiáng)度耐久屋面保溫體系倒置式高強(qiáng)度耐久屋面保溫體系 p倒置式屋面是將防水層置于保溫層之下，讓防水層獲得充分的保護(hù)，使其表面溫度倒置式屋面是將防水層置于保溫層之下，讓防水層獲得充分的保護(hù)，使其表面溫度變化幅度明顯減小，避免防水層由于溫度

26、變化造成的破壞，同時(shí)使防水層免受紫外變化幅度明顯減小，避免防水層由于溫度變化造成的破壞，同時(shí)使防水層免受紫外線照射，外界或人為撞擊的破壞，給建筑物提供良好的防水保溫功能。倒置式屋面線照射，外界或人為撞擊的破壞，給建筑物提供良好的防水保溫功能。倒置式屋面不需要增設(shè)排氣孔使施工變得簡(jiǎn)單，且不受氣候的影響，是當(dāng)前最理想的屋面保溫不需要增設(shè)排氣孔使施工變得簡(jiǎn)單，且不受氣候的影響，是當(dāng)前最理想的屋面保溫系統(tǒng)。系統(tǒng)。 鋼筋混凝土屋面防水層擠壓聚苯乙烯保溫隔熱材料覆蓋纖維布混凝土地面磚頂層聚氨酯發(fā)泡板保溫層頂層聚氨酯發(fā)泡板保溫層p 聚氨酯發(fā)泡板是目前國(guó)際公認(rèn)最好的建筑隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)低、聚氨酯發(fā)泡板是目

27、前國(guó)際公認(rèn)最好的建筑隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)低、耐荷性好、抗彎強(qiáng)度高、不吸水、不腐爛、不蟲蛀鼠咬、阻燃性好、耐荷性好、抗彎強(qiáng)度高、不吸水、不腐爛、不蟲蛀鼠咬、阻燃性好、耐溫范圍大。在耐溫范圍大。在the house中的應(yīng)用更好地保證了曲線屋面的結(jié)構(gòu)保中的應(yīng)用更好地保證了曲線屋面的結(jié)構(gòu)保溫性能。溫性能。變頻風(fēng)機(jī)新風(fēng)系統(tǒng)變頻風(fēng)機(jī)新風(fēng)系統(tǒng)p 為保證良好的室內(nèi)空氣品質(zhì)，提供綠色健康的居住環(huán)境，為保證良好的室內(nèi)空氣品質(zhì)，提供綠色健康的居住環(huán)境，the house國(guó)際花國(guó)際花園采用獨(dú)立新風(fēng)及機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)和納米光催化凈化技術(shù)。它能夠?qū)⑹覂?nèi)的各園采用獨(dú)立新風(fēng)及機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)和納米光催化凈化技術(shù)。它能夠?qū)⑹覂?nèi)的各類污

28、染氣體和細(xì)菌進(jìn)行徹底的凈化，將其分解成類污染氣體和細(xì)菌進(jìn)行徹底的凈化，將其分解成co2和和h2o等無機(jī)無害小分等無機(jī)無害小分子，不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生任何的傷害。使您長(zhǎng)期生活在清新潔凈的空氣中，盡情子，不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生任何的傷害。使您長(zhǎng)期生活在清新潔凈的空氣中，盡情享受生活的樂趣。享受生活的樂趣。屋面雨水收集系統(tǒng)屋面雨水收集系統(tǒng)p the house國(guó)際花園的新型雨水利用系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了雨水不外排，不設(shè)專國(guó)際花園的新型雨水利用系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了雨水不外排，不設(shè)專用雨水管道，全部雨水予以綜合利用。同時(shí)，小區(qū)雨水收集與利用可用雨水管道，全部雨水予以綜合利用。同時(shí)，小區(qū)雨水收集與利用可以有效改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，涵養(yǎng)地下水，有

29、利于社區(qū)自然環(huán)境的改善。以有效改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，涵養(yǎng)地下水，有利于社區(qū)自然環(huán)境的改善。屋面立體種植屋面立體種植p 屋面立體種植能有效緩解熱島效應(yīng)，屋面立體種植能有效緩解熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)小區(qū)環(huán)境溫度，增加空氣濕度調(diào)節(jié)小區(qū)環(huán)境溫度，增加空氣濕度和含氧量，減少大氣中二氧化碳含和含氧量，減少大氣中二氧化碳含量，吸收二氧化硫等有害氣體，吸量，吸收二氧化硫等有害氣體，吸附灰塵，凈化空氣，有效減少建筑附灰塵，凈化空氣，有效減少建筑物屋頂?shù)妮椛錈帷⒔档褪覂?nèi)溫度。物屋頂?shù)妮椛錈?、降低室?nèi)溫度。除此以外，屋面綠化不占用地面土除此以外，屋面綠化不占用地面土地，為社區(qū)增添綠色、美化家居環(huán)地，為社區(qū)增添綠色、美化家居環(huán)境

30、、緩解冷熱境、緩解冷熱“沖擊沖擊”、有效延緩、有效延緩樓面老化、延長(zhǎng)屋面保護(hù)層的壽命。樓面老化、延長(zhǎng)屋面保護(hù)層的壽命。使生活中，處處充滿綠色，鳥語(yǔ)花使生活中，處處充滿綠色，鳥語(yǔ)花香的生活盡在其中。香的生活盡在其中。 4710 cm80020 cm20 cm外墻外墻xps擠塑聚苯板保溫層擠塑聚苯板保溫層p xps板外保溫體系技術(shù)是滿足國(guó)家第三步板外保溫體系技術(shù)是滿足國(guó)家第三步 65% 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的首選外墻節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的首選外墻保溫產(chǎn)品。它無空腔、導(dǎo)熱系數(shù)低，保溫隔熱性能優(yōu)越；吸水率低，保溫產(chǎn)品。它無空腔、導(dǎo)熱系數(shù)低，保溫隔熱性能優(yōu)越；吸水率低，即使長(zhǎng)期受潮還可以保持良好的保溫隔熱性能和高抗壓性能；浸水

31、后即使長(zhǎng)期受潮還可以保持良好的保溫隔熱性能和高抗壓性能；浸水后抗壓強(qiáng)度基本保持不變；可長(zhǎng)期保持良好的熱阻值；燃燒性能為抗壓強(qiáng)度基本保持不變；可長(zhǎng)期保持良好的熱阻值；燃燒性能為 b2級(jí)。級(jí)。地下停車庫(kù)環(huán)保節(jié)能型光導(dǎo)照明地下停車庫(kù)環(huán)保節(jié)能型光導(dǎo)照明p 人體感受最舒適的光是自然光，導(dǎo)光管是利用天然導(dǎo)光技術(shù)將自然光人體感受最舒適的光是自然光，導(dǎo)光管是利用天然導(dǎo)光技術(shù)將自然光引入地下或無窗建筑室內(nèi)照明的裝置。是您全天候都可以沐浴在溫暖引入地下或無窗建筑室內(nèi)照明的裝置。是您全天候都可以沐浴在溫暖舒適的陽(yáng)光之下，同時(shí)還極大地降低社區(qū)能源消耗，節(jié)約照明費(fèi)用。舒適的陽(yáng)光之下，同時(shí)還極大地降低社區(qū)能源消耗，節(jié)約照

32、明費(fèi)用。是一種真正健康、綠色環(huán)保、節(jié)能、安全的照明產(chǎn)品。是一種真正健康、綠色環(huán)保、節(jié)能、安全的照明產(chǎn)品。 風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電路燈和太陽(yáng)能庭院燈風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電路燈和太陽(yáng)能庭院燈p the house國(guó)際花園在園區(qū)光國(guó)際花園在園區(qū)光環(huán)境照明系統(tǒng)上引用了風(fēng)光互環(huán)境照明系統(tǒng)上引用了風(fēng)光互補(bǔ)路燈、太陽(yáng)能庭院燈共同實(shí)補(bǔ)路燈、太陽(yáng)能庭院燈共同實(shí)現(xiàn)社區(qū)公共環(huán)境的綠色照明，現(xiàn)社區(qū)公共環(huán)境的綠色照明，環(huán)保、節(jié)能、安全的同時(shí)節(jié)省環(huán)保、節(jié)能、安全的同時(shí)節(jié)省了大量的公共能源的消耗，降了大量的公共能源的消耗，降低了能源費(fèi)用的支出。低了能源費(fèi)用的支出。生態(tài)型透水地面，雨水回滲利用系統(tǒng)生態(tài)型透水地面，雨水回滲利用系統(tǒng)p 生態(tài)型透水地

33、面能改善社區(qū)的空氣質(zhì)量和提高舒適度，幫助城市節(jié)約生態(tài)型透水地面能改善社區(qū)的空氣質(zhì)量和提高舒適度，幫助城市節(jié)約用水，減少城市熱島效應(yīng)，為您提供更為舒適的生活空間。同時(shí)，收用水，減少城市熱島效應(yīng)，為您提供更為舒適的生活空間。同時(shí)，收集的雨水還可用于沖廁、洗車、綠化用水、景觀用水或消防用水等，集的雨水還可用于沖廁、洗車、綠化用水、景觀用水或消防用水等，大大降低社區(qū)用水消耗，節(jié)約生活成本。大大降低社區(qū)用水消耗，節(jié)約生活成本。p 使用變頻泵，實(shí)行變流量運(yùn)行，節(jié)約能源使用變頻泵，實(shí)行變流量運(yùn)行，節(jié)約能源p 減壓限流給水系統(tǒng)，節(jié)水器具，減少資源消耗the house智慧家居系統(tǒng)：智慧家居系統(tǒng)：p物業(yè)綜合管理

34、智能系統(tǒng)物業(yè)綜合管理智能系統(tǒng)p智能小區(qū)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)智能小區(qū)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)p家居智能管理系統(tǒng)家居智能管理系統(tǒng) honeywell國(guó)際頂級(jí)智慧家居系統(tǒng)集成國(guó)際頂級(jí)智慧家居系統(tǒng)集成中國(guó)最頂級(jí)智能社區(qū)中國(guó)最頂級(jí)智能社區(qū)霍尼韋爾智慧家居帶給霍尼韋爾智慧家居帶給the house非凡的價(jià)值非凡的價(jià)值 p 提供符合每位客戶需求的定制解決方案提供符合每位客戶需求的定制解決方案p 高科技的家居智能系統(tǒng)解決方案高科技的家居智能系統(tǒng)解決方案 p 家居智能網(wǎng)關(guān)營(yíng)造了一個(gè)更為舒適、方便、安全的家庭生活空間，帶家居智能網(wǎng)關(guān)營(yíng)造了一個(gè)更為舒適、方便、安全的家庭生活空間，帶來全新高尚體驗(yàn)來全新高尚體驗(yàn) 霍尼韋爾家居智能

35、網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)給您全新高尚體驗(yàn)：霍尼韋爾家居智能網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)給您全新高尚體驗(yàn)：p 舒適生活舒適生活p 方便生活方便生活p 安全生活安全生活comfort living舒適生活：舒適生活：p 多種生活場(chǎng)景控制多種生活場(chǎng)景控制p 自由調(diào)節(jié)燈光自由調(diào)節(jié)燈光p 控制窗簾開合控制窗簾開合p 家電控制家電控制p 空調(diào)控制空調(diào)控制p 地板采暖控制地板采暖控制p 進(jìn)出公用電梯自動(dòng)到位進(jìn)出公用電梯自動(dòng)到位informed living方便生活：方便生活：p通過通過internet/lan和和wap(手機(jī)手機(jī))或者普通電話可以遠(yuǎn)程或者普通電話可以遠(yuǎn)程監(jiān)控家中燈光、窗簾、家電監(jiān)控家中燈光、窗簾、家電p通過攝像機(jī)遠(yuǎn)程監(jiān)視通過攝像機(jī)遠(yuǎn)程監(jiān)視p遠(yuǎn)程場(chǎng)景控制遠(yuǎn)程場(chǎng)景控制p來訪者圖像瀏覽來訪者圖像瀏覽p小區(qū)信息發(fā)布，電子公告板小區(qū)信息發(fā)布，電子公告板p三表查詢、費(fèi)用查詢，電子郵件查收三表查詢、費(fèi)用查詢，電子郵件查收p集成的通訊功能：普通電話，小區(qū)內(nèi)部可視對(duì)講、小區(qū)集成的通訊功能：普通電話，小區(qū)內(nèi)部可視對(duì)講、小區(qū)警衛(wèi)室、管理室對(duì)講警衛(wèi)室、管理室對(duì)講secure living安全生活：安全生活：p家庭網(wǎng)關(guān)將監(jiān)視觸角延伸至家庭的每一家庭網(wǎng)關(guān)將監(jiān)視觸角延伸至家庭的每一個(gè)