房地產(chǎn)買賣合同(一)標準版本

1、房地產(chǎn)買賣合同(一)標準版本文件編號：rhd-qb-k8575 合同范本系列甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx簽訂日期：xxxxxx房地產(chǎn)買賣合同一標準版本房地產(chǎn)買賣合同一標準版本操作指導(dǎo)：該合同文件為經(jīng)過公平協(xié)商和在真實、充分表達各自意愿的根底上，本著老實守信、互惠互利的原那么，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下條款，并由雙方共同遵守。，其中條款可依據(jù)自己現(xiàn)實根底上調(diào)整，請認真掃瞄后進展編輯與保存。合同編號：_出賣人甲方：_買受人乙方：_依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商全都訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房

2、屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)以下簡稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細情況如下：一甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為_；二房地產(chǎn)座落在_市_【區(qū)/鎮(zhèn)】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_號_室。部位_房屋類型：_；構(gòu)造_；三房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)【面積】【分攤面積】_平方米。四房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋附件一；五該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】；國有土地用法權(quán)以【出讓】【劃撥】【_】方式獲得；六房屋內(nèi)附屬設(shè)施情況及室內(nèi)裝飾狀況附件二；七甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系見附件五。甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方

3、對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細情況充分理解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為_幣_元。大寫：_仟_佰_拾_萬_千_百_拾_元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_次付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議附件三。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地用法權(quán)按以下第_款辦理。一甲方獲得國有土地用法權(quán)的用法年限從_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地用法權(quán)的用法年限從_年_月_日起至_年_月_日止，為乙方依法用法國有土地用法權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

4、給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地用法權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地用法權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地用法權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。三_。第四條甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進展驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進展查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付轉(zhuǎn)移占有給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被

5、撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價_倍】【價值_元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付_】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者托付別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，主動賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準時供應(yīng)相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述

6、房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)用法中所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下_款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的_日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的

7、_日內(nèi)向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、_。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按以下第_款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的_日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的_日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的_日內(nèi)向乙方返還已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外，還應(yīng)按已收款的_向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。三、_。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一局部。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_公證處公證】【_】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法