上海國際汽車城開發(fā)建設運營案上

1、本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系q化功能設計，制細化功能設計，制勝關鍵挑戰(zhàn)，加快勝關鍵挑戰(zhàn)，加快上海國際汽車城的上海國際汽車城的開發(fā)建設開發(fā)建設機密上海國際汽車城發(fā)展有限公司工作匯報2010年3月25日本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系q目進展情況實際完成工作實際完成工作提出核心貿易區(qū)的初步功能定位并對其作測試分析分析國內外優(yōu)秀案例，展開一系列頭腦風暴與分析，確定核心貿易區(qū)布局設計及關鍵舉措對所需的各項政府政策聚焦進行細化分析制定建筑規(guī)劃設計招標書分析排序潛在投資者及合作伙伴提出商業(yè)模式，建立

2、財務模型，對經(jīng)濟效益進行評估草擬招商引資營銷方案及計劃核心貿易區(qū)的功能定位及詳細布局設計,包括服務內容及設施數(shù)量幫助建筑規(guī)劃設計所順利開展詳規(guī)設計及模型制作對潛在的投資者，合作伙伴及關鍵駐商進行分析排序，得出優(yōu)先吸引的對象清單對不同商業(yè)模式的案例分析及闡述以及上海國際汽車城發(fā)展有限公司可能的商業(yè)模式及運作機制的分析建立財務模型并在不同層面展開財務分析分析總結國際汽車市場的成功經(jīng)驗擬定汽車城介紹文件初步擬定汽車城關鍵駐商招商引資文件范本第一階段：第一階段：明確市場需求，制明確市場需求，制定價值定位定價值定位計劃中工作計劃中工作第二階段：第二階段： 制定功能定位與布局，明確商業(yè)制定功能定位與布局，

3、明確商業(yè) 模式，評估經(jīng)濟效益模式，評估經(jīng)濟效益第三階段：第三階段： 制定招商營銷實施方案，制定招商營銷實施方案， 并作初步溝通接觸并作初步溝通接觸實際完成工作實際完成工作設計營銷方案及計劃與優(yōu)先的投資者及合作伙伴作初步接觸與溝通設計確定汽車城項目管理組織制定實施計劃形成針對不同關鍵駐商的招商文件及計劃與第一批共23家潛在駐商進行了首次接觸，與其中的13家進行了第二輪的討論，明確其政策財務的需求為汽車城發(fā)展有限公司設計了組織架構及人員要求形成了具體實施計劃計劃中工作計劃中工作本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系q海國際汽車城核心貿易區(qū)的功能上海國際

4、汽車城核心貿易區(qū)的功能定位及布局設計定位及布局設計上海國際汽車城關鍵駐商分析以及招商引資初步方案上海國際汽車城商業(yè)模式及財務分析上海國際汽車城政策分析及要求初探第三階段工作成果本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系q據(jù)第一階段工作的分析討論結果，上海國際汽車城遠景與功能布局設想平面圖將是如下人工湖人工湖研研發(fā)、發(fā)、管管理、理、培培訓訓區(qū)區(qū)滬滬寧寧高高速速曹曹安安路路吳吳淞淞江江顧顧河河墨墨玉玉路路顧顧河河城城區(qū)區(qū)干干道道浦浦安安亭亭涇涇浦浦蘊蘊藻藻浜浜認認證證檢檢測測中中心心上上海海汽汽車車工工業(yè)業(yè)技技術術中中心心綠綠化化汽汽 車車 第三方第三方

5、物物 流流 服服 務務 區(qū)區(qū)新新鎮(zhèn)鎮(zhèn)公公共共活活動動中中心心汽汽車車城城公公園園 消費者汽車貿易將主要沿墨玉路及城區(qū)干道展開 工業(yè)用卡車將沿新開辟的輔路連接同三國道繞道行駛安亭安亭新鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)區(qū)經(jīng)經(jīng)銷銷商商會會展展中中心心（含含博博物物館）館）經(jīng)經(jīng) 銷銷 商商經(jīng)經(jīng) 銷銷 商商二二手手車車市市場場商商貿貿服服務務中中心心體體育育館館中中心心備用備用地地廣廣場場都都市市服服務務中中心心n汽汽車車體體驗驗園園品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系q模式一：模式一：汽車城汽車城公園公園 模式三：模式三：汽車第汽車第三方物三方物

6、流服務流服務區(qū)區(qū) 模式三：模式三：研發(fā)、研發(fā)、管理、管理、培訓區(qū)培訓區(qū) 安亭安亭新鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)區(qū)上海國際汽車城遠景功能布局的總體設想立體圖將是如下 模式二：模式二：汽車貿汽車貿易易展示展示及辦公及辦公區(qū)區(qū) 新鎮(zhèn)公新鎮(zhèn)公共活動共活動中心中心 體育體育館中館中心心本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系q已經(jīng)確立的功能區(qū)劃分基礎上，我們對每一區(qū)塊內的功能定位和布局進行了細化分析 功能區(qū)功能區(qū)塊塊 1.汽車貿易展示區(qū) 2.新鎮(zhèn)公共活動中心（包括辦公） 3.研發(fā)管理培訓區(qū) 4.第三方物流區(qū) 5.汽車城公園 根據(jù)不同模式的關鍵成功因素 有哪些功能/設施是一般情況下

7、成功所必需的？ 有哪些額外功能/設施是在安亭取得成功所必需的？ 一般一般情況情況下成下成功所功所需要需要的項的項目數(shù)目數(shù)量量* 18 22 17 6 1 按按現(xiàn)現(xiàn)有有規(guī)規(guī)劃，劃，上上海海國國際際汽汽車車城城要要實實現(xiàn)現(xiàn)其其遠遠景景目目標標及及其其功功能，能，需需要要成成功功實實施施90100個個項項目目 在安在安亭取亭取得成得成功所功所需要需要的額的額外項外項目數(shù)目數(shù)量量* 15 9 6 2 0 總總計計 33 31 23 8 1* 有多個同一種項目時每一個單獨計入項目總數(shù)資料來源：麥肯錫分析 要回答要回答的問題的問題:本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950

8、58987建設這些項目需要占用約220萬平方米土地的土地 占用土占用土地面積地面積 萬平方米 汽車貿易、辦公、展示區(qū) 新鎮(zhèn)公共活動中心 汽車研發(fā)教育培訓區(qū) 汽車第三方物流區(qū) 汽車城公園 未占用 土地面積 75 12 59 7 458 67 核心貿易區(qū)總土地面積 238 用于用于園區(qū)園區(qū)內綠內綠化、化、道路、道路、廣場廣場及發(fā)及發(fā)展備展備用用資料來源: 麥肯錫分析 220 項目總共占有土地面積本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589881. 汽車貿易展示區(qū)的功能定位細化分析 汽車貿易展示區(qū)一般情況所必須具備的功能/設施 對于在安亭地區(qū)獲得成功所需的額外功能

9、/設施 為汽車消費者提供可選擇的多種品牌 為汽車消費者提供舒適的購車環(huán)境 為汽車參展商提供足夠大的展出場地 為汽車消費者提供購車一站式服務 為汽車消費者提供一流的試駕體驗 讓汽車消費者看車買車時感受到不同品牌的獨特文化及其魅力 讓汽車愛好者隨時能看到有獨特內容的汽車展示，而不用去等汽車展 市場服務需求市場服務需求 經(jīng)銷商4s店 汽車集中貿易市場（輕型客車、輕型卡車等） 二手車市場 會展中心 購車配套政府機構（車管所，工商，稅務，養(yǎng)路費） 購車配套非政府機構（銀行，保險） 汽車體驗園 品牌中心 汽車博物館 所對應的所對應的功能項目功能項目 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7

10、1.8 1.9本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系q車貿易展示區(qū)的功能定位細化分析（續(xù)） 占用土地面積，建筑面積總建筑總建筑面積面積萬平方米經(jīng)銷商4s店*汽車集中貿易市場*二手車市場會展中心一般功能項目合計汽車體驗園*品牌中心高檔品牌中心特種汽車博物館總占地總占地面積面積萬平方米151.20.813.50.718.02.418.05.516.080.50.320.20.132.73.2 總總建建筑筑面面積積將將為為36萬萬平平方方米米 總總占占地地面面積積將將為為59萬萬平平方方米米數(shù)量數(shù)量單一占單一占地面積地面積（萬平方米）單一建單一建筑面積筑

11、面積（萬平方米）120.72.45.5213.22.4 0.210360183.588383.24 0.48596所有功能項目合計商貿服務中心*13.23.2* 經(jīng)銷商4s店參照現(xiàn)有別克、 奧迪及國外4s店* 汽車集中貿易市場可以和二手車市場相結合* 商貿服務中心內主要駐商為與購車相關的政府及非政府機構* 汽車體驗園參照日本motegi賽車場資料來源:文獻檢索；國內外汽車制造商、經(jīng)銷商訪談；麥肯錫分析本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589810汽車貿易展示區(qū)的功能定位細化分析（續(xù)） 就業(yè)人數(shù)，消費者人流，交易車輛數(shù)67515451400*1400*12

12、0011,100120830210340數(shù)量數(shù)量每一項目每一項目就業(yè)人數(shù)就業(yè)人數(shù)4004002001,900202401203,200 預預計：計：1,100經(jīng)銷商4s店汽車集中貿易市場二手車市場會展中心一般功能項目合計汽車體驗園品牌中心高檔品牌中心特種汽車博物館所有功能項目合計商貿服務中心*20* 商貿服務中心內主要駐商與購車相關的政府及非政府機構* 包括市場內經(jīng)銷人員資料來源:文獻檢索；國內外汽車制造商、經(jīng)銷商訪談；麥肯錫分析 消費者人流15,000人/天 年汽車貿易量80,000 100,000輛 預計到預計到2012年就業(yè)人數(shù)年就業(yè)人數(shù) 人本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。

13、想要的請聯(lián)系qq158950589811根據(jù)功能定位細化分析的結果，汽車貿易展示區(qū)的詳細布局平面圖將是如下050100250500m經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商廣廣 場場會展會展中心中心（包（包括博括博物館）物館）品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心廣廣場場商貿商貿中心中心二手二手車市車市場場（包（包括輕括輕型客型客車卡車卡車市車市場）場）經(jīng)經(jīng)銷銷商商經(jīng)經(jīng)銷銷商商經(jīng)經(jīng)銷銷商商經(jīng)經(jīng)銷銷商商經(jīng)經(jīng)銷銷商商綠化品牌品牌中心中心品牌品牌中心中心經(jīng)銷經(jīng)銷商商經(jīng)銷經(jīng)銷商商經(jīng)銷經(jīng)銷商商經(jīng)

14、經(jīng)銷銷商商經(jīng)經(jīng)銷銷商商n汽車汽車體驗體驗園園曹曹安安路路墨墨玉玉路路公公園園路路本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589812經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商經(jīng)銷商品牌中心品牌中心品牌中心品牌中心會展中心（包括博物館）會展中心（包括博物館）二手車市場二手車市場（包括輕型客車卡車（包括輕型客車卡車市場）市場）商貿服務中心商貿服務中心汽車體驗園汽車體驗園汽車貿易展示區(qū)的詳細布局立體圖將是如下本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq1589505898132. 新鎮(zhèn)公共活動中心（包括辦公）的功能定位細化分析 公共活動中心（包括辦

15、公）一般情況所必須具備的功能/設施 對于在安亭地區(qū)獲得成功所需的額外功能/設施 為消費者（旅游者）及駐商提供全面的生活服務設施（住宿、餐飲、購物、娛樂） 為消費者（旅游者）及駐商提供充分的基礎服務設施保障（治安、消防、電信等） 對于有較高消費需求的消費者（旅游者）提供有針對性的高質量服務 市場服務需求市場服務需求 酒店（23星） 快餐/中檔餐飲設施/酒吧 電影院 大型商場 便利店/藥店 超市 警察局/消防站/電信局 加油站 寫字樓 酒店（45星） 高檔餐飲設施 高檔專賣店 高檔娛樂城 所對應的所對應的功能項目功能項目 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.

16、10 2.11 2.12 2.13本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589814新鎮(zhèn)公共活動中心（包括辦公）的功能定位細化分析（續(xù)） 占用土地面積，建筑面積總建筑總建筑面積面積萬平方米酒店*(23星)酒吧電影院大型商場*一般功能項目合計寫字樓*高檔專賣店總占地總占地面積面積萬平方米100.0200.01510.451.10 總總建建筑筑面面積積將將為為23萬萬平平方方米米 總總占占地地面面積積將將為為7萬萬平平方方米米數(shù)量數(shù)量單一占地面單一占地面積積（萬平方米）單一建筑面單一建筑面積積（萬平方米）6.40.20.30.10.60.01175.51.1 2

17、36所有功能項目合計警察局/消防站/電信局* 餐飲設施已經(jīng)包括在酒店、娛樂城、寫字樓、商場及商貿服務中心大樓內，不再單列資料來源: 文獻檢索；相關公司、機構訪談；麥肯錫分析30.210.30.20.11 0.04510.5 72.20.50.2便利店/藥店加油站酒店*(45星)高檔娛樂城*11.05.521.13.010.040.0130.340.2030.0250.02010.53.010.150.350.050.0420.53.20.1超市0.110.0800.075本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589815新鎮(zhèn)公共活動中心（包括辦公）的功能定位

18、細化分析（續(xù)） 就業(yè)人數(shù)6002300數(shù)量數(shù)量每一項目每一項目就業(yè)人數(shù)就業(yè)人數(shù)75100151501,600600100303,900 預計到預計到2012年就業(yè)年就業(yè)人數(shù)人數(shù) 人106003,1705151100130101016002800110350351600* 酒店、娛樂城、寫字樓、商場及商貿服務中心服務中心均配套餐飲設施（包括高檔和中檔），所以不再單列資料來源: 文獻檢索；相關公司、機構訪談；麥肯錫分析酒店*(23星)酒吧電影院大型商場*一般功能項目合計寫字樓*高檔專賣店所有功能項目合計警察局/消防站/電信局便利店/藥店加油站酒店*(45星)高檔娛樂城*20超市125本人有最新名師

19、培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589816根據(jù)功能定位細化分析的結果，新鎮(zhèn)公共活動中心（包括辦公）的詳細布局平面圖將是如下050100250500m酒店酒店23星星酒店酒店23星星電影電影院院電信電信中心中心廣場廣場大酒店大酒店大型大型商場商場金桂金桂新村新村保留地保留地綠化便利店便利店停車停車場場專賣店專賣店/便利店便利店停車停車場場加油加油站站專專賣賣店店廣場廣場娛樂城娛樂城寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓n專專賣賣店店酒吧酒吧/咖啡咖啡消防消防站站警察警察局局寫字樓寫字樓寫字樓寫字樓曹曹安安路路墨墨玉玉路路本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系q

20、q158950589817新鎮(zhèn)公共活動中心（包括辦公）的詳細布局立體圖將是如下金桂新村金桂新村大酒店大酒店大型商場大型商場娛樂城娛樂城酒店酒店酒吧酒吧/咖啡咖啡寫字樓寫字樓警察局警察局消防站消防站本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq1589505898183. 研發(fā)管理培訓區(qū)的功能定位細化分析 研發(fā)管理培訓區(qū)一般情況所必須具備的功能/設施 對于在安亭地區(qū)獲得成功所需的額外功能/設施 有高水準的技術服務支持 有高標準的認證檢測設施供研發(fā)機構共享 能夠通過大學、職業(yè)培訓機構等為研發(fā)機構提供人才和基礎研究支持 能夠通過配置創(chuàng)新企業(yè)來促進技術進步及成果轉化 為研發(fā)機構提供配套

21、生活設施 市場服務需求市場服務需求 認證測試中心 上汽技術中心 供應商研發(fā)中心 獨立研究開發(fā)商 大學汽車系 職業(yè)培訓中心/?？茖W校 體育館 創(chuàng)新企業(yè)園 所對應的所對應的功能項目功能項目 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589819研發(fā)管理培訓區(qū)的功能定位細化分析（續(xù)） 占用土地面積，建筑面積總建筑總建筑面積面積萬平方米認證檢測中心供應商研發(fā)中心獨立研究開發(fā)商一般功能項目合計大學汽車系職業(yè)培訓中心/?？茖W校體育館創(chuàng)新企業(yè)園總占地總占地面積面積萬平方米114.06.516.02.8102.01.

22、051.00.524.52.524.52.510.70.313.62.3 總總建建筑筑面面積積將將為為34萬萬平平方方米米 總總占占地地面面積積將將為為67萬萬平平方方米米數(shù)量數(shù)量單一占地面單一占地面積積（萬平方米）單一建筑面單一建筑面積積（萬平方米）6.52.8102.52255 0.32.334所有功能項目合計資料來源: 文獻檢索；大學及研發(fā)機構訪談；麥肯錫分析146205 4599 0.73.667上汽技術中心本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589820研發(fā)管理培訓區(qū)的功能定位細化分析（續(xù)） 就業(yè)人數(shù)150數(shù)量數(shù)量每一項目每一項目就業(yè)人數(shù)就業(yè)人數(shù)

23、320205007,6002,000* 包括大學、?？圃盒Ｔ谛W生資料來源: 文獻檢索；大學及研發(fā)機構訪談；麥肯錫分析2,000*3,1006002,0001150132010200512021,000*21,000*1201500認證檢測中心供應商研發(fā)中心獨立研究開發(fā)商一般功能項目合計大學汽車系職業(yè)培訓中心/?？茖W校體育館創(chuàng)新企業(yè)園所有功能項目合計上汽技術中心 預計到預計到2012年就業(yè)年就業(yè)人數(shù)人數(shù) 人本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589821根據(jù)功能定位細化分析的結果，研發(fā)管理培訓區(qū)的詳細布局平面圖將是如下050100250500m綠化獨立獨立

24、研究研究開發(fā)商開發(fā)商大學汽車系大學汽車系專科學校?？茖W校供應商供應商研發(fā)中心研發(fā)中心供應商供應商研發(fā)中心研發(fā)中心供應商供應商研發(fā)中心研發(fā)中心認認證證檢檢測測中中心心上上汽汽技技術術中中心心創(chuàng)創(chuàng)新新企企業(yè)業(yè)園園住住宅宅用用地地住住宅宅用用地地大學汽車系大學汽車系專科學校?？茖W校獨立獨立研究研究開發(fā)商開發(fā)商獨立獨立研究研究開發(fā)商開發(fā)商獨立獨立研究研究開發(fā)商開發(fā)商獨立獨立研究研究開發(fā)商開發(fā)商體體育育館館供應商供應商研發(fā)中心研發(fā)中心供應商供應商研發(fā)中心研發(fā)中心供應商供應商研發(fā)中心研發(fā)中心供應商供應商研發(fā)中心研發(fā)中心供應商供應商研發(fā)中心研發(fā)中心供應商供應商研發(fā)中心研發(fā)中心供應商供應商研發(fā)中心研發(fā)中心n曹

25、曹安安路路路路公公園園本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589822研發(fā)管理培訓區(qū)的詳細布局立體圖將是如下供應商研發(fā)中心供應商研發(fā)中心供應商研發(fā)中心供應商研發(fā)中心供應商供應商研發(fā)中心研發(fā)中心創(chuàng)新企業(yè)園創(chuàng)新企業(yè)園獨立研究開發(fā)商獨立研究開發(fā)商大學汽車系大學汽車系專科學校?？茖W校體育館體育館上汽技術中心上汽技術中心認證檢測中心認證檢測中心本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq1589505898234. 第三方物流區(qū)的功能定位細化分析 第三方物流服務區(qū)一般情況所必須具備的功能/設施 對于在安亭地區(qū)獲得成功所需的額外功能/設施 為鄰近的汽

26、車整車廠提供進廠、出廠物流服務 提供開展物流業(yè)務所需的配套設施 為汽車貿易區(qū)內的進口車貿易提供保稅倉儲服務 能為安亭地區(qū)的大型物流企業(yè)提供運營中心支持 市場服務需求市場服務需求 進廠物流中心（零配件） 出廠物流中心（整車） 卡車停車場 加油站 所對應的所對應的功能項目功能項目 4.1 4.2 4.3 4.4 保稅倉庫 物流企業(yè)運營中心 4.5 4.6本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589824第三方物流區(qū)的功能定位細化分析（續(xù)） 占用土地面積，建筑面積總建筑總建筑面積面積萬平方米總占地總占地面積面積萬平方米11.50.522.01.216.02.010

27、.5 總總建建筑筑面面積積將將為為5萬萬平平方方米米 總總占占地地面面積積將將為為12萬萬平平方方米米數(shù)量數(shù)量單一占地面單一占地面積積（萬平方米）單一建筑面單一建筑面積積（萬平方米）2.22.000.45所有功能項目合計資料來源: 文獻檢索；供應商訪談；麥肯錫分析460.50.0412保稅倉庫進廠物流中心（零配件）出廠物流中心（整車）卡車停車場0.010.2物流企業(yè)運營中心20.10.20.51.510.040.01加油站本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589825第三方物流區(qū)的功能定位細化分析（續(xù)） 就業(yè)人數(shù) 數(shù)量數(shù)量 每一項每一項目就業(yè)目就業(yè)人數(shù)人

28、數(shù) 375 1 50 2 100 1 10 200 100 50資料來源: 文獻檢索；供應商訪談；麥肯錫分析 所有功能項目合計 保稅倉庫 進廠物流中心（零配件） 出廠物流中心（整車） 加油站 物流企業(yè)運營中心 2 50 1 10 1 5 卡車 停車場 10 預計到預計到2012年就業(yè)年就業(yè)人數(shù)人數(shù) 人 10 5本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589826根據(jù)功能定位細化分析的結果，第三方物流區(qū)的詳細布局平面圖將是如下0 50100250500m綠化卡卡車車停停車車場場出廠物流中心出廠物流中心入廠物流入廠物流中心中心加加油油站站入廠物流入廠物流中心中心物

29、物流流企企業(yè)業(yè)運運營營中中心心保稅保稅倉庫倉庫n曹曹安安路路本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589827第三方物流區(qū)的詳細布局立體圖將是如下保稅倉庫保稅倉庫卡車停車場卡車停車場物流企業(yè)運營中心物流企業(yè)運營中心入廠物流中心入廠物流中心出廠物流中心出廠物流中心加油站加油站本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq1589505898285. 汽車城公園的功能定位細化分析 主題公園一般情況下所必須具備的功能/設施 對于在安亭地區(qū)獲得成功所需的額外功能/設施 有足夠多的游玩內容 有齊備的配套生活設施 便利的交通條件 有世界一流的主題公園運營

30、商設計管理 為消費者提供別處無法比擬的游樂體驗 便利的大眾交通設施(如輕軌等) 市場服務需市場服務需求求 75萬平方米的汽車城公園 汽車城公園內配套餐飲、購物設施 所對應的所對應的功能項目功能項目 5.1 5.2 汽車公園主題（如未來世界、冒險樂園等） 輕軌等交通設施 5.3 5.4本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589829今天匯報內容上海國際汽車城核心貿易區(qū)的功能定位及布局設計上海國際汽車城關鍵駐商分析以及上海國際汽車城關鍵駐商分析以及招商引資初步方案招商引資初步方案上海國際汽車城商業(yè)模式及財務分析上海國際汽車城政策分析及要求初探第三階段工作成果本

31、人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589830關鍵駐商的成功引入，對上海國際汽車城的發(fā)展至關重要，應該按科學系統(tǒng)的方法加以實現(xiàn) 主要主要工作工作 主要主要成果成果 對潛在關鍵對潛在關鍵駐商進行分駐商進行分析與綜合排析與綜合排序序 制定招商制定招商引資方案引資方案及溝通文及溝通文件件 進行初步進行初步溝通，談溝通，談判并達成判并達成協(xié)議協(xié)議 列出上海國際汽車城各功能區(qū)潛在關鍵駐商 對潛在關鍵駐商按一定的篩選標準進行綜合分析 綜合分析結果進行優(yōu)先排序 綜合分析結果獲得的上海國際汽車城潛在關鍵駐商的優(yōu)先順序名單 根據(jù)每一潛在關鍵駐商的特點，明確上海國際汽車城價值

32、定位 制定有關上海汽車城的市場宣傳和介紹文件 制定針對每一特定潛在關鍵駐商的招商引資方案及溝通文件 上海國際汽車城市場宣傳介紹文件 針對每一特定潛在關鍵駐商的招商引資文件 與部分潛在關鍵駐商的初步接洽，修改招商引資方案初稿 談判，并根據(jù)談判情況，進一步調整修改招商引資方案 確定最終協(xié)議 分階段地引進各類駐商入駐上海國際汽車城本項目工作范圍本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589831招商引資，首先應通過對潛在關鍵駐商在發(fā)展戰(zhàn)略、關鍵技能、財務狀況及溝通渠道等方面的分析，進行排序 關鍵分析內容關鍵分析內容該駐商在中國的業(yè)務發(fā)展歷史是怎樣的？該駐商未來在中國

33、的發(fā)展戰(zhàn)略是什么？該駐商在同行競爭和市場中的地位如何？該駐商對中國汽車工業(yè)、上海汽車城發(fā)展影響如何？ 發(fā)發(fā)展展戰(zhàn)戰(zhàn)略略分析原則分析原則該駐商的品牌效應如何？該駐商的管理技能/水平如何？該駐商以往的開發(fā)、經(jīng)營成功記錄如何？ 關關鍵鍵技技能能該駐商過去若干年的財務狀況如何？對該駐商今后幾年的財務狀況預測是怎樣的？ 財財務務狀狀況況該駐商與上海市政府的關系如何？上海國際汽車城與其是否有便捷的溝通渠道？ 溝溝通通渠渠道道通過綜合分析，通過綜合分析，對潛在關鍵駐對潛在關鍵駐商進行綜合排商進行綜合排序，并根據(jù)排序，并根據(jù)排序結果，制定序結果，制定招商引資方案，招商引資方案，建立業(yè)務發(fā)展建立業(yè)務發(fā)展藍圖藍圖

34、本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589832汽車貿易、展示和辦公區(qū)汽車貿易、展示和辦公區(qū)根據(jù)分析，我們初步得出了第一階段吸引的潛在關鍵駐商重點目標 品牌中心： 大眾品牌中心 通用品牌中心 豐田品牌中心 寶馬品牌中心 戴姆勒克萊斯勒品牌中心 汽車行業(yè)協(xié)會： 中國汽車工業(yè)協(xié)會 汽車博物館： 汽車與技術博物館 亨利 福特博物館 英國公路運輸博物館 黑恩斯汽車博物館 明星名車博物館 法國國家汽車博物館 abarth展覽館 國產(chǎn)汽車銷售公司： 上海大眾銷售公司（桑塔納、帕薩特） 上海通用汽車公司（別克） 一汽大眾銷售公司（捷達、奧迪） 一汽貿易轎車銷售有限公司（

35、紅旗） 廣州本田有限公司（雅閣） 神龍汽車有限公司（富康） 天津汽車工業(yè)銷售有限公司（夏利） 上海大眾汽車公司營銷總部 展覽/會展公司 tmn蒙哥馬利展覽集團 法蘭克福展覽公司 荷蘭皇家展覽集團汽車物流區(qū)汽車物流區(qū) 天地物流（tnt） 安吉汽車物流有限公司本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589833汽車研發(fā)管理培訓區(qū)汽車研發(fā)管理培訓區(qū)根據(jù)分析，我們初步得出了第一階段吸引的潛在關鍵駐商重點目標（續(xù)） 汽車零配件供應商研發(fā)中心： 德爾福研發(fā)中心 延峰維世通研發(fā)中心 江森研發(fā)中心 法里奧研發(fā)中心 michelin研發(fā)中心 littlefuse工程中心 汽車高

36、等教育： 清華大學汽車工程系 同濟大學汽車工程系 吉林工業(yè)大學汽車工程學院 美國密歇根大學汽車研究學院 澳大利亞皇家墨爾本理工大學 獨立汽車研發(fā)、測試機構： pininfarina ricardo italdesign cosworth engineering atlas weathering 服務中心 英國汽車工業(yè)研發(fā)協(xié)會（mira） 中國汽車研發(fā)機構： 華晨集團汽車研發(fā)中心 上海汽車工業(yè)集團研發(fā)中心汽車城主題公園汽車城主題公園 迪斯尼 viacom新鎮(zhèn)公共活動中心新鎮(zhèn)公共活動中心 麥當勞 嘉定小籠包子店 華聯(lián)超市 星巴克咖啡店 假日酒店 汽車旅館 環(huán)球影城 時代華納本人有最新名師培訓視頻6

37、千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589834招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：整車制造廠商品牌中心 世界主要著世界主要著名汽車品牌名汽車品牌 通用（buick, saab, opel, cadillac) 福特（lincoln, land rover,jaguar, mazda, volvo, aston martin) 戴姆勒克萊斯勒（mercedes-benz, chrysler, jeep, smart, dodge) 豐田（lexus,toyota) 大眾（audi,volkswagen, lamborghini, bently, rolls-royce) 本田（hon

38、da, acura） 日產(chǎn)/雷諾（nissan, renault） 菲亞特（fiat, ferrari） 標致/雪鐵龍（citroen, peugeot） 寶馬（bmw） 寶時捷（porsche） 品牌是否對中國消費者/旅游者有很大吸引力？ 是否將中國作為其市場發(fā)展戰(zhàn)略重點？ 是否有良好財務狀況？ 通用 福特 戴姆勒克萊斯勒 豐田 大眾 本田 菲亞特 保時捷 寶馬 上海國際汽車城是否與其有便捷的溝通渠道？ 或 是否將上海作為其在中國業(yè)務發(fā)展的重點？ 大眾（audi, volkswagen, jetta, lamborghini, bently, rolls-royce) 通用（buick, s

39、aab, opel, cardillac) 豐田（lexus, toyota) 寶馬（bmw） 戴姆勒克萊斯勒（mercedes-benz, chrysler, jeep, smart, dodge) 第第二二階階段段重重點點吸吸引引 第一第一階段階段重點重點吸引吸引 第第三三階階段段重重點點吸吸引引 是是 否否 第第一一步步篩篩選選 第第二二步步篩篩選選 是是 否否 2 4 9 5 假定政策假定政策允許外資汽允許外資汽車代理商在車代理商在汽車城內有汽車城內有汽車經(jīng)銷權汽車經(jīng)銷權資料來源: fortune 500 企業(yè)排名；公司財務年報；公司網(wǎng)頁；麥肯錫分析 * *本人有最新名師培訓視頻6千集

40、，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589835招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：國產(chǎn)汽車制造廠商銷售公司國內主要整車制國內主要整車制造廠商及銷售公造廠商及銷售公司司 轎車 上海大眾銷售公司 一汽大眾銷售公司 天津汽車工業(yè)銷售有限公司 長安汽車集團銷售公司 廣州本田汽車公司 神龍汽車有限公司 上海通用汽車公司 一汽貿易轎車銷售有限公司 哈爾濱哈飛汽車制造有限公司 長安汽車集團銷售公司 昌河飛機工業(yè)集團銷售公司 面包車 沈陽金杯客車制造有限公司 躍進汽車集團貿易公司 安徽江淮汽車集團公司 客貨兩用車 柳州五菱汽車公司 長安汽車集團銷售公司 哈爾濱哈飛汽車制造有限公司 產(chǎn)品是否有競爭力和持

41、續(xù)發(fā)展能力？ 企業(yè)的銷售和財務狀況如何? 上海大眾銷售公司 一汽大眾銷售公司 廣州本田有限公司 神龍汽車有限公司 上海通用汽車公司 一汽貿易轎車銷售有限公司 天津汽車工業(yè)銷售有限公司 哈爾濱哈飛汽車制造有限公司 長安汽車集團銷售公司 沈陽金杯客車制造有限公司 柳州五菱汽車公司 是否將上海作為其拓展市場的重要基地？ 或 上海國際汽車城與其是否有便捷的溝通渠道？ 上海大眾銷售公司（桑塔納、帕薩特） 上海通用汽車公司（別克） 一汽大眾銷售公司（捷達、奧迪） 一汽貿易轎車銷售有限公司（紅旗） 廣州本田有限公司（雅閣） 神龍汽車有限公司（富康） 天津汽車工業(yè)銷售有限公司（夏利）第第二二階階段段重重點點吸

42、吸引引第一第一階段階段重點重點吸引吸引是是第一第一步篩步篩選選第二第二步篩步篩選選是是否否41176否否第第三三階階段段重重點點吸吸引引資料來源: 中國汽車工業(yè)年鑒；公司年報；麥肯錫分析 本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589836招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：會展、展覽公司 世界領先展世界領先展覽公司及汽覽公司及汽車博物館車博物館 reed展覽公司 聯(lián)合新聞和媒體展覽公司 展覽促銷公司 ces展覽服務公司 杜塞爾多夫展覽公司 法蘭克福展覽公司 漢諾威 科隆展覽集團 tmn蒙哥馬利展覽集團 荷蘭皇家展覽集團 是否具有領先的管理水平？ 是否具有組辦、經(jīng)

43、營與汽車行業(yè)相關展示/博覽的經(jīng)驗？ tmn蒙哥馬利展覽集團 漢諾威 法蘭克福展覽公司 荷蘭皇家展覽集團 是否具有在中國開展業(yè)務的經(jīng)驗？ 是否把中國作為一個戰(zhàn)略發(fā)展重點區(qū)域？ 是否在上海及周邊地區(qū)還沒有展覽場地、設施？ tmn蒙哥馬利展覽集團 法蘭克福展覽公司 荷蘭皇家展覽集團 第第二二階階段段重重點點吸吸引引 第一第一階段階段重點重點吸引吸引 第第三三階階段段重重點點吸吸引引 是是 否否 第第一一步步篩篩選選 第第二二步步篩篩選選 是是 否否 6 1 4 3資料來源: 公司網(wǎng)頁；年度報告；麥肯錫分析 本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589837招商引資

44、篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：汽車博物館 世界著名汽世界著名汽車博物館車博物館 汽車與技術博物館 奔馳汽車博物館 寶馬汽車博物館 保時捷汽車博物館 羅素 比洋科汽車博物館 亨利 福特博物館 彼得森汽車博物館 佛羅汽車博物館 國家汽車博物館 英國公路運輸博物館 傳統(tǒng)汽車中心 黑恩斯汽車博物館 明星名車博物館 法國國家汽車博物館 豐田汽車博物館 本田賽車園汽車博覽館 日本法拉利藝術博物館 abarth展覽館 是否具有領先的管理水平？ 是否在行業(yè)中具有卓越聲譽？ 汽車與技術博物館 奔馳汽車博物館 寶馬汽車博物館 保時捷汽車博物館 亨利 福特博物館 彼得森汽車博物館 國家汽車博物館 英國公路運輸博物館 黑恩

45、斯汽車博物館 明星名車博物館 法國國家汽車博物館 豐田汽車博物館 本田賽車園汽車博覽館 日本法拉利藝術博物館 abarth展覽館 與汽車城中品牌中心內容沒有重復？ 是否具有獨特、有吸引力的汽車展示？ 汽車與技術博物館 亨利 福特博物館 英國公路運輸博物館 黑恩斯汽車博物館 明星名車博物館 法國國家汽車博物館 abarth展覽館 第一第一階段階段重點重點吸引吸引 是是 第第一一步步篩篩選選 第第二二步步篩篩選選 是是 否否 否否 3 8 15 7 第二階段第二階段重點吸引重點吸引 第三階段第三階段重點吸引重點吸引資料來源: 麥肯錫分析；汽車博物館協(xié)會；相關網(wǎng)頁 本人有最新名師培訓視頻6千集，管理

46、文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589838招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：行業(yè)協(xié)會 主要汽車相主要汽車相關行業(yè)協(xié)會關行業(yè)協(xié)會 中國汽車工業(yè)協(xié)會 中國交通協(xié)會 中國汽車工程協(xié)會 中國汽車企業(yè)家俱樂部 中國物資流通協(xié)會 中國汽車工業(yè)科技進步獎勵基金會 是否與政府關系密切？ 是否對汽車工業(yè)的行業(yè)政策有很大影響力？ 中國汽車工業(yè)協(xié)會 中國汽車工程學會 中國汽車企業(yè)家俱樂部 中國交通協(xié)會 中國物資流通協(xié)會 中國汽車工業(yè)科技進步獎勵基金會 是否對汽車城成為汽車工業(yè)中心影響很大？ 或 上海國際汽車城與其是否有便捷的溝通渠道？ 中國汽車工業(yè)協(xié)會 第第二二階階段段重重點點吸吸引引 第一第一階段階段重點

47、重點吸引吸引 第第三三階階段段重重點點吸吸引引 是是 否否 第第一一步步篩篩選選 第第二二步步篩篩選選 是是 否否 5 6 1資料來源: 中國汽車工業(yè)年鑒；麥肯錫分析 本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589839招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：汽車物流服務商 國內外主要汽國內外主要汽車物流服務商車物流服務商 天地物流（tnt) 安達 美集物流（apl） 安吉汽車物流有限公司 danzas-ael sinotrans pg logistics eas exel物流 penske物流 ryder綜合物流 ups物流 schenker物流 是否將汽車物流作為

48、其業(yè)務的重要組成部分？ 是否將拓展中國市場作為其發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分？ 是否有良好的財務狀況？ 天地物流(tnt) 安吉汽車物流有限公司 中外運(sinotrans) 美集物流（apl） 安達 eas ryder綜合物流 exel 上海國際汽車城與其是否有便捷的溝通渠道？ 或 是否有在中國拓展業(yè)務的成功經(jīng)驗？ 天地物流(tnt) 安吉汽車物流有限公司 第第二二階階段段重重點點吸吸引引 第一第一階段階段重點重點吸引吸引 第第三三階階段段重重點點吸吸引引 是是 否否 第第一一步步篩篩選選 第第二二步步篩篩選選 是是 否否 5 6 2 8資料來源: 麥肯錫分析；公司年報 本人有最新名師培訓視頻6千

49、集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589840招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：汽車供應商研發(fā)機構主要汽車零配件主要汽車零配件供應商研發(fā)機構供應商研發(fā)機構一類供應商研發(fā)中心德爾福（delphi）延峰維世通(visteon)博世（bosch）法里奧（valeo）李爾（lear）電裝（denso）江森（johnson controls）戴納(dana)其他供應商研發(fā)中心freudenberg and nokintermet corp.woodbridge groupstoneridge inc.illinois tool workslittlefuse康明斯（cummins）z.f.m

50、ichelingoodyearbridgestone/fivestone國內汽車研發(fā)中心華晨集團汽車研發(fā)中心上海汽車技術中心泛亞汽車技術中心有限公司長春汽車研究所中國汽車技術研究中心機械部第九設計研究院東風汽車工程研究院天津汽車研究所重慶汽車研究所重型汽車技術發(fā)展中心丹東客車研究所躍進汽車技術中心第一汽車集團公司工藝研究所 是否在中國有較大規(guī)模業(yè)務？ 是否有高水平的研發(fā)人員和設備？ 是否具有較高r&d投入? 德爾福(delphi) 延峰維世通(visteon) 江森(johnson controls) 法里奧(valeo) 博世(bosch) 戴納(dana) 電裝(denso) 李爾

51、(lear) 康明斯(cummins) z.f. littlelefuse michelin goodyear bridgestone/firestone 華晨 上海汽車工業(yè)集團研發(fā)中心 中國汽車技術研究中心 是否與上海大眾有密切業(yè)務聯(lián)系？ 供應商是否位于安亭或其周邊地區(qū)？ 或 是否將拓展在中國業(yè)務作為戰(zhàn)略發(fā)展重點? 德爾福(delphi) 延峰維世通(visteon) 江森(johnson controls) 法里奧(valeo) littlefuse michelin 華晨 上海汽車工業(yè)集團研發(fā)中心第第二二階階段段重重點點吸吸引引第一階第一階段段重點吸重點吸引引第第三三階階段段重重點點吸吸

52、引引是是否否第一第一步篩步篩選選第二第二步篩步篩選選是是否否159817上海國上海國際汽車際汽車城在土城在土地使用、地使用、稅收、稅收、配套設配套設施、研施、研發(fā)環(huán)境發(fā)環(huán)境等方面等方面能提供能提供比別的比別的地區(qū)更地區(qū)更為優(yōu)越為優(yōu)越的條件的條件資料來源: 公司財務年報；pwc報告；麥肯錫分析 * *本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589841招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：獨立汽車研發(fā)機構主要汽車配件供主要汽車配件供應商和獨立的汽應商和獨立的汽車研發(fā)機構車研發(fā)機構 獨立汽車研發(fā)機構 ricardo avl twr karmann pininfarina

53、 holdesign berfone porsche engineering lotus engineering fev sdp matra auto edag stola heuliez bertrandf cosworth engineering 是否有高水平的研發(fā)實力和成功記錄？ 是否在同業(yè)中具有領先的地位？ 是否有較大的研發(fā)投入？ 獨立汽車研發(fā)機構 ricardo avl italdesign twr karmann pininfarina bertone porsche engineering edag stola cosworth engineering 獨立汽車測試機構 西南研究

54、院 內華達汽車測試中心 密歇根測試中心 altas weather-ing服務中心 英國汽車工業(yè)研究協(xié)會（mira） 是否將中國作為其戰(zhàn)略發(fā)展重點地區(qū)之一？或 是否有在中國開展業(yè)務經(jīng)驗？或 是否在世界不同地區(qū)都有業(yè)務？ 獨立汽車研發(fā)機構 pininfarina ricardo italdesign cosworth engineering 獨立汽車測試機構 altas weather-ing服務中心 英國汽車工業(yè)研究協(xié)會（mira） 獨立汽車測試機構 內華達汽車測試中心（natc） 西南研究院 英國汽車工業(yè)研究協(xié)會（mira） qualtest 密歇根測試中心 act測試實驗室 altas w

55、eather-ing服務中心第第二二階階段段重重點點吸吸引引第一階第一階段段重點吸重點吸引引第第三三階階段段重重點點吸吸引引是是否否第一第一步篩步篩選選第二第二步篩步篩選選是是否否816610 *資料來源: 公司網(wǎng)頁；pwc公司報告；麥肯錫分析 上海國上海國際汽車際汽車城在土城在土地使用、地使用、稅收、稅收、配套設配套設施、研施、研發(fā)環(huán)境發(fā)環(huán)境等方面等方面能提供能提供比別的比別的地區(qū)更地區(qū)更為優(yōu)越為優(yōu)越的條件的條件 *本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589842招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：汽車高等教育國內外主要汽車國內外主要汽車大學大學 清華大學汽

56、車工程系 交通大學汽車工程系 吉林工業(yè)大學汽車工程學院 同濟大學汽車學院 上海工程技術大學汽車學院 北京理工大學車輛與交通學院 湖北汽車工業(yè)學院 江蘇理工大學汽車與交通工程學院 河北工業(yè)大學車輛工程系 長春汽車工業(yè)高等?？茖W校 武漢汽車工業(yè)大學 華南理工大學交通學院汽車工程系 四川工業(yè)學院汽車與交通工程系 美國/密歇根大學（汽車交通研究學院） 美國威斯康星大學（汽車工業(yè)研究中心） 英國卡迪夫大學（汽車工業(yè)研究中心） 美國麻省理工學院（國際汽車系） 德國rwth-aachen（汽車工程學院） 艾佛瑞大學（國際汽車工業(yè)和員工研究項目） 澳大利亞皇家墨爾本理工大學（rmit機械和制造工程） mona

57、sh大學（機械工程學） 日本東京大學 國立臺北科技大學 國立屏東科技大學 與汽車相關科系是否有強大的教學和科研隊伍？ 是否有卓越的學校聲譽? 清華大學汽車工程系 同濟大學汽車學院 交大汽車工程系 吉林工業(yè)大學汽車工程學院 美國密歇根大學汽車研究學院 英國卡迪夫大學 美國威斯康星大學 美國麻省理工學院 德國rwth-aachen 澳大利亞皇家墨爾本理工大學（rmit機械和制造工程） 上海國際汽車城與其是否有便捷的溝通渠道？ 或 是否有在上海建立或擴展汽車教學、科研基地的迫切要求？或 是否有在中國辦學的經(jīng)驗？ 清華大學汽車工程系 同濟大學汽車學院 吉林工業(yè)大學汽車工程學院 美國密歇根大學汽車研究學

58、院 澳大利亞皇家墨爾本理工大學第第二二階階段段重重點點吸吸引引第一階第一階段段重點吸重點吸引引第第三三階階段段重重點點吸吸引引是是否否第一第一步篩步篩選選第二第二步篩步篩選選是是否否145510資料來源: 中國汽車工業(yè)年鑒；學校網(wǎng)頁；麥肯錫分析 本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589843招商引資篩選及優(yōu)先綜合排序詳述：汽車城主題公園經(jīng)營商 世界領先主世界領先主題公園經(jīng)營題公園經(jīng)營商商 主題公園 迪斯尼（迪斯尼樂園） viacom（派拉蒙電影主題公園） 環(huán)球影城（環(huán)球影城） 香港賽馬會（海洋公園） anheuser busch（海洋世界） accor（

59、asterix主題公園） zdf（zdf電視主題公園） 游樂場 時代華納（six flags游樂場） 日本三井不動產(chǎn)（室內滑雪場） lotte（娛樂公司） lego（legoland兒童樂園） 日本本田賽車主題公園 品牌是否有全球范圍的知名度與號召力？ 是否有在中國開展業(yè)務的成功記錄？ 是否具有開發(fā)、建設、管理主題公園的成功記錄？ 迪斯尼 viacom 環(huán)球影城 香港賽馬會 anheuser busch 時代華納 是否有相關湖區(qū)、水景開發(fā)管理經(jīng)驗？ 或 是否將中國作為業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略重點地區(qū)？ 迪斯尼 viacom 環(huán)球影城 時代華納 第第二二階階段段重重點點吸吸引引 第一第一階段階段重點重點吸引

60、吸引 第第三三階階段段重重點點吸吸引引 是是 否否 第第一一步步篩篩選選 第第二二步步篩篩選選 是是 否否 6 2 4 6資料來源: 公司年報；網(wǎng)址；麥肯錫分析 本人有最新名師培訓視頻6千集，管理文檔8千份。想要的請聯(lián)系qq158950589844制定潛在關鍵駐商招商文件的第一步：描述上海國際汽車城的宏觀發(fā)展目標* 包括零配件生產(chǎn)資料來源: 中國汽車年鑒2000；中國汽車統(tǒng)計2001；麥肯錫分析 中中國國汽汽車車工工業(yè)業(yè)具具有有巨巨大大的的增增長長潛潛力力 上上海海國國際際汽汽車車城城將將成成為為中中國國汽汽車車產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)文文化化新新的的重重要要中中心心200020052010 銷售額銷售額 十億元（百