房屋租賃合同范本85339

1、房屋租賃合同范本85339上海市房屋租賃合同出租人甲方：證件類型及編號：通訊地址：承租人乙方：證件類型及編號：通訊地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本狀況一房屋坐落于上海市區(qū)縣街道，建筑面積平方米。二房屋權(quán)屬：甲方持有房屋全部權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件，房屋全部權(quán)人公有住房承租人、購房人姓名或名稱：其次條房屋租賃狀況及登記備案一租賃用處：，居住人數(shù)為：，最多不超過人。二乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提早2日內(nèi)告知甲方并征得

2、甲方同意。第三條租賃期限一房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附樹物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附樹物品、設(shè)備設(shè)施及水電用法等狀況進(jìn)展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提早日向甲方提出書面/口頭續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣大寫元/月/季/半年/年，租金總計：人民幣大寫元整￥：。支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款/支付寶，押付。二押金：人民幣元整￥：。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)

3、的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：1水費2電費3電話費4電視收視5供暖費6燃?xì)赓M7物業(yè)管理費8房屋租賃稅費9衛(wèi)生費10上網(wǎng)費11車位費12室內(nèi)設(shè)施修理費13費用。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑證向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及修理一甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、上海市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理商定。二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處

4、于適用和平安的狀態(tài)：1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理用法而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)；因修理房屋影響乙方用法的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理用法，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。二因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.延遲交付房

5、屋達(dá)十日的。2.交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、安康的。3.不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常用法房屋的。4.四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1.不根據(jù)商定支付租金達(dá)十日的。2.欠繳各項費用相當(dāng)于押金數(shù)額的。3.擅自轉(zhuǎn)變房屋用處的。4.擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5.保管不當(dāng)或不合理用法導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或阻礙別人正常工作、生活的。7.未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。8.第九條違約責(zé)任一甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情

6、形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。二租賃期內(nèi)，甲方需要提早收回房屋的，或乙方需要提早退租的，應(yīng)提早日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方應(yīng)退還相應(yīng)的租金。三因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。四甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按每日元人民幣標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他商定事項本合同經(jīng)雙方簽字/蓋章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合