抵押(擔(dān)保)協(xié)議書

1、抵押(擔(dān)保)協(xié)議書抵押擔(dān)保協(xié)議書編號：號抵押人：(下稱甲方)營業(yè)執(zhí)照號：身份證號抵押人為自然人時填：地址：法定代表人：$抵押權(quán)人債權(quán)人：下稱乙方身份證號：地址：依據(jù)下稱借款人與乙方簽署的編號為的借款合同以下簡稱主合同中的商定，乙方為借款人供應(yīng)期限為月/年金額為人民幣幣種元的借款?，F(xiàn)甲方自愿將其擁有或者有處分權(quán)的財產(chǎn)抵押給乙方作為擔(dān)保，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，訂立以下抵押條款。第一條本協(xié)議項下?lián)５闹鱾鶛?quán)乙方根據(jù)前述主合同為借款人供應(yīng)的期限為月/年金額為人民幣元的借款而對借款人享有的全部債權(quán)。其次條抵押物-1、甲方以其依法享有處分權(quán)的財產(chǎn)向乙方供應(yīng)抵押擔(dān)保。抵押物的相關(guān)信息詳見本協(xié)議附件抵押物清單

2、：一、房地產(chǎn)抵押物清單/二、機器設(shè)備抵押物清單/三、機動車抵押物清單/四、其他動產(chǎn)抵押物清單打“的為選定項和抵押物權(quán)利證書，附件抵押物清單為本協(xié)議不行分割的組成局部。2、共有人均同意以抵押物為主合同項下債務(wù)供應(yīng)抵押擔(dān)保如抵押物有共有人時。第三條抵押擔(dān)保的范圍1、本協(xié)議下的抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)中的本金計人民幣元和其產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金、乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全或證據(jù)保全費、強迫執(zhí)行費、評估費、拍賣費、鑒定費、律師費、差旅費、調(diào)查取證費等。該商定金額并不作為乙方依本協(xié)議對抵押物進展處分的估價，也不構(gòu)成乙方行使抵押權(quán)的任何限制；抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)

3、時實際處理抵押物的凈收入為準，乙方有權(quán)根據(jù)抵押物實現(xiàn)的價值優(yōu)先受償。2、本協(xié)議項下的抵押權(quán)及于本協(xié)議其次條或抵押物清單中所列之抵押物的孳息、從物、從權(quán)利、附屬物、附合物、混合物、加工物。3、本協(xié)議項下的抵押權(quán)及于抵押物的代位物，包括但不限于保險金、賠償金、補償金、抵押物變賣之價款或其他款項。第四條抵押擔(dān)保期限：自本協(xié)議生效之日起至被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時效屆滿之日止。第五條甲方保證對抵押物清單中所列之抵押物依國家法律規(guī)定擁有完全的全部權(quán)或處分權(quán)，甲方保證抵押物不存在其他共有人(明確向乙方披露的除外、全部權(quán)或用法權(quán)爭議、被監(jiān)管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的狀況；同時，該抵押物在本協(xié)議達

4、成之前未設(shè)定抵押或質(zhì)押權(quán)，在抵押給乙方的期間內(nèi)亦不再設(shè)定抵押，并在抵押期內(nèi)，將全部抵押物的全部權(quán)證書原件交由乙方保管。甲方保證于本協(xié)議簽訂之時將抵押物全部權(quán)證書原件交于乙方。甲方保證如其用法已出租的抵押物進展抵押時已書面通知承租人。·第六條協(xié)議的有效性1、甲方包括其繼承人、受遺贈人為自然人的，本協(xié)議的有效性不受甲方人身或財產(chǎn)發(fā)生重大事故如死亡、被宣告死亡、失蹤、被宣告失蹤、丟失民事行為力量、患病自然災(zāi)難等的影響。甲方為法人或者其他組織的，本協(xié)議的有效性不受甲方合并、分立、重組、股份制改造、隸屬關(guān)系變更等因素的影響。2、無論乙方對借款人的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保，乙方均有權(quán)挺直要求甲方在其

5、擔(dān)保范圍內(nèi)擔(dān)當擔(dān)保責(zé)任。第七條抵押物的保險1、在抵押期內(nèi)，甲方應(yīng)須以不低于乙方要求的投保金額和保險期限對抵押物辦理財產(chǎn)保險。抵押期內(nèi)，該筆保險的唯一受益人為乙方，投保期限至少應(yīng)長于主合同所商定的借款期限的六個月，并將保險單正本交由乙方保管。如已辦理抵押物保險，那么應(yīng)將第一受益人變更為乙方。2、在主合同項下債權(quán)本息和費用未還清前，甲方須按本條第一款的商定辦理續(xù)保手續(xù)，否那么，乙方有權(quán)代為投保，保險費用均由甲方擔(dān)當。3、甲方不行撤銷地受權(quán)乙方，當?shù)盅何镆虮ｋU事故患病損失時，如借款人未清償主合同項下全部債務(wù)本息和費用的，保險公司支付的賠償金作為抵押物的替代物存入乙方賬戶或辦理提存。第八條假如借款人未

6、能按商定履行其與乙方簽訂的主合同中商定的義務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議十九條規(guī)定之方式折價、變賣、拍賣本協(xié)議項下的抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。·第九條在抵押物發(fā)生滅失、毀損、被征用或者其他損害的狀況下，乙方即抵押權(quán)人有權(quán)就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項優(yōu)先受償。假如上述保險金、賠償金、補償金或其他款項缺乏以清償乙方債權(quán)的，甲方應(yīng)當在收到乙方通知之日起五個工作日內(nèi)向乙方供應(yīng)與缺乏局部價值相當?shù)膿?dān)保物。第十條本抵押協(xié)議書及有關(guān)資料，乙方認為有必要的，應(yīng)經(jīng)公證機關(guān)對其真實性與合法性進展公證。本協(xié)議書項下的抵押物依法需辦理抵押物登記的，甲方應(yīng)幫助乙方在本協(xié)議簽訂之日起兩日內(nèi)到相關(guān)

7、部門辦理抵押登記，抵押登記證明文件正本交由乙方保管。第十一條抵押物的詢問、公證、見證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方負擔(dān)。第十二條凡屬正在用法之中的抵押物，由甲方負責(zé)保管。在抵押期內(nèi)甲方有修理、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，并隨時承受乙方的檢查。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物拆遷、出租、出售、互易、轉(zhuǎn)讓、贈與、清償、出資、重復(fù)抵押或再抵押或以其他任何方式處分。如經(jīng)乙方書面同意處分抵押物所得價款，甲方應(yīng)將其獲得的全部價款提早清償擔(dān)保債權(quán)或轉(zhuǎn)入乙方賬戶。處分抵押物的價款明顯低于其價值的，甲方必需供應(yīng)相應(yīng)的擔(dān)保措施，否那么無效。第十三條抵押物在抵押期間的所發(fā)生的一切費用和損耗，由甲方擔(dān)

8、當。第十四條在抵押期間，抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)或其他影響抵押物價值改變的狀況，由甲方負責(zé)處理，并限在 5日內(nèi)通知乙方，并向乙方供應(yīng)其他經(jīng)乙方認可的等值的財產(chǎn)凈現(xiàn)值相等作為抵押物。甲方違背本商定的，乙方有權(quán)提早實現(xiàn)抵押權(quán)。第十五條在抵押期間，發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第十九條之規(guī)定馬上行使抵押權(quán)：1、借款人未能按商定履行其與乙方簽訂的主合同中商定的義務(wù)；、2、甲方違背本協(xié)議書的商定或發(fā)生其他嚴峻違約行為；3、甲方或借款人停業(yè)、歇業(yè)、申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)、解散、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷的；4、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序，以及其他足以影響抵押權(quán)人債權(quán)登記的情形；5、借款人經(jīng)

9、營情況嚴峻惡化，將可能無法歸還主合同債務(wù)；6、借款人下落不明或變更住宅致使乙方無法向其主見權(quán)利的；7、甲方無力保持抵押物的完好和良好狀態(tài)的；8、甲方或借款人發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權(quán)益的其他大事。第十六條處理抵押物所需的費用包括律師費在內(nèi)由甲方擔(dān)當，乙方有權(quán)從處理抵押物所得多于擔(dān)保債權(quán)的價款中抵扣，缺乏局部，乙方有權(quán)向甲方連續(xù)追償。！第十七條甲、乙雙方任何一方違背本協(xié)議，均應(yīng)賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約行為所支付的律師費損失在內(nèi)的一切損失。第十八條本抵押協(xié)議不因主合同的任何修改、補充、刪除而受到影響或失效，本抵押協(xié)議不受主合同效力影響，本抵押協(xié)議始終有效。

10、假設(shè)有一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)提早十天書面通知雙方，在達成新的協(xié)議之前，本協(xié)議仍舊有效。第十九條甲方同意乙方選擇以下任何一種方式實現(xiàn)抵押權(quán)：1、以抵押物折價方式實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方可與甲方協(xié)議，按協(xié)議價格受償，也可根據(jù)乙方托付的具有相應(yīng)資格的評估機構(gòu)評估的價格受償。甲方對乙方托付的評估機構(gòu)和該機構(gòu)做出的評估價格不提出反對或異議。2、以變賣抵押物方式實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方可自行或托付甲方或中介機構(gòu)找買主，也可標售抵押物。變賣價格確實定，適用本條前款的商定。3、以拍賣方式實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方有權(quán)托付在中國境內(nèi)注冊的、具備相應(yīng)資格的拍賣企業(yè)拍賣抵押物，甲方對乙方選定的拍賣企業(yè)不提出反對或異議。乙方可按屆時未清償

11、的主合同的債務(wù)總額提出拍賣保存價，也可不提出拍賣保存價。凡依此進展和成交的拍賣，甲方同意承受。如拍賣未成交，乙方有權(quán)托付該拍賣企業(yè)或其他拍賣企業(yè)再行拍賣。4、乙方可以懇求人民法院拍賣、變賣抵押物。其次十條甲方保證乙方為上述抵押擔(dān)保措施的唯一受益人，并享有排他的權(quán)利。假設(shè)甲方對供應(yīng)的上述擔(dān)保抵押物在本協(xié)議書簽訂前或簽訂之后有重復(fù)抵押、再抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、出租或其他任何影響乙方利益的行為，那么甲方情愿擔(dān)當相應(yīng)的法律責(zé)任。*其次十一條甲方有以下行為之一的，甲方應(yīng)按債務(wù)本金的20%向乙方支付違約金，造成乙方損失的，應(yīng)同時賜予全額賠償，因違約給乙方造成損失且違約金缺乏賠償損失的，甲方還應(yīng)就缺乏的局部予以

12、賠償。乙方有權(quán)就違約金的收取隨時依法提早實現(xiàn)抵押權(quán)，或?qū)嵭衅渌葷胧?、甲方不履行擔(dān)保責(zé)任或違背本協(xié)議任一商定條款；2、未獲得本協(xié)議擔(dān)保所需的合法有效受權(quán)；3、隱瞞抵押物存在共有、爭議、掛失、提早支取、被查封、被扣押、提起公示催告程序、涉及訴訟或仲裁、已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況；4、未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物；5、未按乙方的要求復(fù)原抵押物價值或者供應(yīng)相應(yīng)的擔(dān)保；6、其他違背本協(xié)議商定或者發(fā)生其他嚴峻危及抵押權(quán)實現(xiàn)的事項的。其次十二條本協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)準時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按以下第 1 項規(guī)定的方式解決爭議：:1、向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。2、向深圳仲裁委員會申請仲裁。其次十三條本抵押協(xié)議按以下商定的方式生效：1、甲方抵押人是自然人的，自甲方簽字捺印，乙方法定代表人或受權(quán)代理人簽字、蓋公章后生效。2、甲方抵押人是法人的，自甲、乙雙方法定代表人或受權(quán)代理人簽字、蓋公章后生效。其次十四條本協(xié)議一式份，甲方、乙方執(zhí)各執(zhí)份，公證或見證或登記機關(guān)執(zhí)份。副本按需制備。其次十五條雙方商定的其他事項：、其次十六條特殊提