招商運營合作合同(標準版)

1、招商運營合作合同(標準版)招商運營合作合同甲方：地址：乙方：地址：甲乙雙方經過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國民法通那么和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方托付乙方獨家合作招商運營甲方擁有的_商業(yè)廣場以下簡稱該工程事宜，在互惠互利的根底上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為該工程的獨家策劃招商運營合作，甲方指定的由甲方在_商業(yè)廣場工程，該工程為商業(yè)物業(yè)，招商面積共計占地面積約_平方米。1.托付工作事項1)負責本工程的整體招商運營策劃工作；2)負責本工程的商業(yè)物業(yè)的招商運營合作；2.效勞內容乙方以市場為根據(jù)根據(jù)甲方的要求制定詳細的、可施行、可操作的營銷及招商方案。乙方

2、在工程營銷策劃方案的指導下，制定詳細的產品包裝和推廣方案，擬定符合工程定位及經營的招租方案，為甲方供應工程營銷及招商策劃；在工程產品招商期間深化跟進工程營銷及招商策略，組建招商團隊，為甲方供應工程招商合作效勞。其次條合作期限1.本合同招商合作期限為_年_月_日_年_月_日。運營合作期限為開業(yè)起_年_月_日_年_月_日，合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效合作期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。第三條費用負擔1.甲方供應本工程廣告宣揚及市場推廣所需費用，相關方案由乙方研究后提交并經甲方審定后執(zhí)行。2.甲方擔當前期裝修及設備費用，

3、到達開業(yè)標準。3.免費供應乙方銷售場地及相關辦公設備和辦公用品，協(xié)作乙方辦理有關事宜。招商中心包裝、營銷管理費用如：辦公文具耗材、水、電費、清潔、保安費，以及工程在宣揚推廣期間的廣告設計、工程包裝、公關活動、媒體投放等費用均由甲方負責，但乙方應節(jié)省合理的用法。如甲方有理由疑心乙方為合理用法那么一經證明，那么合理支付外費用由乙方自行擔當。4.詳細招商運營工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條價格商業(yè)物業(yè)招商價格有乙方依據(jù)市場狀況供應合理的建議方案，由甲方簽字確認后執(zhí)行。第五條合作傭金在合作期內，甲方依據(jù)乙方的業(yè)績支付合作傭金，招商合作傭金支付：1.合同簽訂之日起3天內，甲方支付乙方前期策

4、劃運營費用_萬元。2.在合作期內，甲方以出租面積及出租金額作為考核條件，合作傭金為每出租單位年租金的_%,合作傭金=單位出租價格×面積×_%。3.在運營合作期內，甲方以出租面積及出租金額作為考核條件，合作傭金為每出租單位年租金的_%,合作傭金=單位出租價格×面積×_%。第六條合作傭金的結算及支付時間1.當經營者簽訂商鋪租賃合同，并已付清租賃合同上所注明的第一期款項，那么該單元視為成交，甲方應據(jù)以計算合作傭金支付乙方。2.甲乙雙方均由制定專人負責互相聯(lián)絡工作，于每月作租賃面積之核對。3.傭金的結算時間為次月5日之前，乙方需向甲方詳列結算賬目，結算金額按經營

5、方簽署之商鋪租賃合同；甲方向乙方付清乙方應收之合作傭金。4.假設有經營者在簽署意向書并交納保證金指法律認可無須退還者后違約，經營者在合作期內無法律訴訟或者訴訟后經判決所交定金歸甲方全部，鑒于乙方已供應了招商工作，甲方同意向乙方支付相當于甲方所實際收取定金總額50%的傭金。甲乙雙方應本著“客戶是上帝的第一原那么，充分與經營者協(xié)商，如與經營者協(xié)商退還定金的，那么傭金不予計提。5.商業(yè)物業(yè)招商價格由乙方依據(jù)市場狀況供應合理的建議方案，由甲方簽字確認后執(zhí)行。第七條甲方的責任1.甲方應向乙方供應一下文件和資料：1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶；2)關于工程的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理

6、位置圖、室內設備、建立標準、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；3)乙方合作該工程所需的收據(jù)、租賃合同，以實際用法的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；4)甲方正式托付乙方為該工程獨家合作的托付書；2.負責保證本工程的合法性。負責向乙方供應所用有關本工程的法律批文副本或復印件，及所需具體資料，并保證一切資料具有合法性和精確性。3.甲方負責本工程的根底裝修，到達招商的裝修標準。4.負責最終確認工程的圖紙、面積、數(shù)據(jù)、建材設施和裝修標準，并負責執(zhí)行雙方確定的有關招商配套硬件。5.甲方負責與經營者簽訂商鋪租賃一切合同文件。6.準時支付乙方應得的合作傭金。7.由甲方財務人員負責統(tǒng)一收取客戶

7、的保證金和全額租金。8.在合作期內收到乙方供應的看法時，五個工作日內就乙方看法作出答復，以甲方指定確認人簽字或公司蓋章形式認可為準。第八條乙方的責任1.整個招商過程必需遵守中華人民共和國的有關法規(guī)。本合同所涉及的全部報告、看法分析、設計方案等效勞均應以書面形式提交。2.合同一經簽署，乙方正式派駐工程營銷策劃、招商管理人員進展項目的前期營銷策劃與部署工作。并按與甲方確定的工作時間流程見附件二開展工作。3.負責管理租賃表，組織招商工作，根君各階段實際需要調配資源，乙方工作人員應具體記錄廣告效果及招商狀況，每周按時向甲方提交進度表，以便雙方依據(jù)實際狀況準時調整策略。4.合作期內對工程周邊相關商業(yè)進展

8、市場跟蹤調查，對競爭工程依據(jù)不同階段進展跟蹤分析，并確保每月提交一次市場動態(tài)分析報告。5.合作期內對相應工程的商業(yè)規(guī)劃、及建筑設計，如商業(yè)業(yè)態(tài)功能布局、各種商業(yè)物業(yè)的配套設施、景觀等供應專業(yè)看法，假設有必要那么參與相關專題會議。6.合作期內負責對本工程公開招商前的全部營銷推廣、招商策略、招商組織部署進展總體策劃，包括：市場定位、目的客戶分析、投資分析、招商時機、招商方式、各期的推銷策略、價格制定、價風格整、付款方式、優(yōu)待方式等，由甲方確認后再執(zhí)行。7.合作期內派遣由足夠閱歷的專業(yè)招商與策劃隊伍負責招商工作，核心團隊見附件三，如需變更乙方團隊需經甲方同意方可變更。8.在甲方受權的范圍內以甲方名義

9、與經營方簽訂意向書，并同時由甲方派專人收取保證金。9.合作期內乙方負責客戶意向資料、客戶資料整理及管理并確保資料準時更新精確，且需實時與甲方溝通并共享客戶信息資料。第九條合同的終止和變更1.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第十條違約責任1.甲、乙雙方承諾遵守合同全部條款，共同執(zhí)行。2.如甲方未能按本合作合同確認的期限向乙方支付合作費用，那么乙方有權自逾期之日起除應收款外，每天向甲方加收甲方當期未付款總額0.3%的違約金，超過六十天那么按甲方違約處理，甲方需向乙方補償相應的損失_萬元。3.如出現(xiàn)其它違約責任，甲、乙雙方可按中華人民共和國合同法向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的經濟損失。第十一條其他1.本合同期滿時，如不續(xù)約，合作關系終止后，而甲方須在不遲于移交后一月內向乙方支付全部酬金及其他應付款。2.本合同附件作為本合同有效補充，具有同等法律效力。3.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商簽訂補充條款條款與本合同具同等法律效力。4