某項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算編制說明

1、某項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算編制說明工程概算編制說明一工程概況建筑面積：141606.52平方米其中：地下44183m2，地上97423.52m2構(gòu)造形式：xxxxx的主體支承構(gòu)造均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻，地下室構(gòu)造采納全現(xiàn)澆一般鋼筋混凝土框架構(gòu)造層數(shù)：xxx 14層xxxx 15層xxxx 23層xxx 2層xxxx 4層地下室：2層建筑高度：57米、64.8米、99米工程地址：位于xxxxx區(qū)的南部，基地面積39034.18平方米二編制根據(jù)1. xx建筑設(shè)計(jì)討論院有限公司設(shè)計(jì)的xxxxxxx一期初步設(shè)計(jì)圖紙及初步設(shè)計(jì)說明書。2. 湖北省2013年版本湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表鄂建2013；

2、湖北省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表鄂建2013；工程取費(fèi)費(fèi)用相關(guān)文件及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)鄂建201366 號(hào)文。3. 材料價(jià)按xx市工程造價(jià)信息20xx年第x期執(zhí)行。4. 微機(jī)計(jì)算采納軟件：深圳斯維爾公司斯維爾三維算量3da2012版計(jì)量。上海神機(jī)軟件有限公司的v48.01版本神機(jī)軟件套價(jià)。三編制方法：按初步設(shè)計(jì)圖紙，并結(jié)合建模技術(shù)計(jì)算工程量，套用前述定額編制。四概算范圍：1. 建筑工程：土方工程、根底工程、樁根底工程、地下混凝土構(gòu)造工程、地上混凝土構(gòu)造工程。2. 裝飾工程：xxxxxxx等的室內(nèi)裝飾工程。3.外裝飾工程：外幕墻體系按市場(chǎng)價(jià)格。4. 安裝工程：給排水工程、消防噴淋及消火栓工程、通風(fēng)空調(diào)

3、工程、照明工程、智能疏散照明系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火掌握系統(tǒng)、冷熱源工程、變配電工程、防雷接地工程、垂直電梯工程。5. 智能化：綜合布線系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、平安、門禁管理、入侵報(bào)警及保安巡更系統(tǒng)、背景音樂及火災(zāi)應(yīng)急播送系統(tǒng)、無線對(duì)講系統(tǒng)、有線電視、衛(wèi)星電視、衛(wèi)星通訊系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、機(jī)房工程、強(qiáng)弱電系統(tǒng)軟件。6. 紅線內(nèi)室外工程：室外道路、廣場(chǎng)、綠化工程、景觀工程、室外管網(wǎng)工程、室外照明夜景照明工程。7. 工程建立其他費(fèi)及根本預(yù)備費(fèi)。五補(bǔ)充說明的問題：1.構(gòu)造工程：1.1 xxxxxxx工程概算包含地下室底板以上范圍的構(gòu)造的工程造價(jià)。2.裝飾工程：2.1

4、xxxxx按設(shè)計(jì)圖紙裝修標(biāo)準(zhǔn)，并按中高標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料計(jì)算造價(jià)。2.2 其他部位根據(jù)設(shè)計(jì)院圖紙裝修表的裝修標(biāo)準(zhǔn)編制概算，全部部位均不含二次裝修現(xiàn)階段未及報(bào)價(jià)。3.安裝工程：3.1xxxxxxx的給排水概算中包括熱水系統(tǒng)管道價(jià)格。3.2不含自然氣供應(yīng)系統(tǒng)。4.室外工程：為避開漏項(xiàng)，室外總圖工程已經(jīng)全部按總平圖計(jì)算并列入概算，由于初步設(shè)計(jì)階段無具體圖紙及做法，故概算中紅線內(nèi)綠化景觀工程、道路廣場(chǎng)及夜景照明等工程本次以暫估項(xiàng)列入概算投資中。5.其他說明：5.1 本工程概算裝修做法詳見設(shè)計(jì)圖紙中的建筑材料做法表及初步設(shè)計(jì)說明。5.2 市場(chǎng)價(jià)格按xx市建立工程造價(jià)信息20xx 年第x 期執(zhí)行，其中人工費(fèi)根據(jù)關(guān)于調(diào)整我省現(xiàn)行建立工程計(jì)價(jià)根據(jù)定額人工單價(jià)的通知鄂建文201285號(hào)執(zhí)行。5