深圳市房屋租賃合同書(住宅)

1、深圳市房屋租賃合同書(住宅)合同登記(備案)號(hào):深圳市房屋租賃合同書住宅深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記(備案)須知一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(用法權(quán))的其他有效證件(供應(yīng)原件并留復(fù)印件)(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：1、單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(供應(yīng)原件并留復(fù)印件)。法定代表人證明書原件。2、個(gè)人身份證或其他有效身份證明(供應(yīng)原件并留復(fù)印件)。(三)房屋托付別人代管的須供應(yīng)受權(quán)托付書、代管人身份證明；托付別人代為出租或者承租房屋的，受托付人應(yīng)供應(yīng)受權(quán)托付書及本人身份證明。(四)共有房屋出租的，須供應(yīng)全部共

2、有人同意出租證明和受權(quán)托付書。(五) 出租房屋用處為住宅的，須供應(yīng)出租人與當(dāng)?shù)赜?jì)生部門簽訂的出租屋流淌人口綜合管理責(zé)任書；出租房屋用處為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須供應(yīng)經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流淌人口婚育證明。均供應(yīng)原件留復(fù)印件。(六)房屋租賃合同。以上三、四所提到的受權(quán)托付書均收取原件，境外當(dāng)事人的托付書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證。二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說明：依據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例第六條、第七條其次款的規(guī)定，出租房屋不能根據(jù)條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。房屋租賃合同住宅出租方(甲方)：通信地址：郵編：

3、聯(lián)絡(luò)電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：托付代理人：通信地址：郵編：聯(lián)絡(luò)電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：承租方(乙方)：通信地址：郵編：聯(lián)絡(luò)電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：托付代理人：通信地址：郵編：聯(lián)絡(luò)電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：依據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其施行細(xì)那么、深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃平安責(zé)任的打算的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房屋間編碼為的房屋(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)出租給乙方作住宅用法。該建筑物共層。產(chǎn)權(quán)人或合法用法人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為。出租房屋為套、間，建筑面積共計(jì)平方米。其次條乙方租用出租房屋的期限自年月

4、日至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣元大寫元。第三條出租房屋月租金總額人民幣元 (大寫：元)。乙方應(yīng)于每月日每季度第個(gè)月日前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過個(gè)月的，甲方可解除本合同。第四條乙方同意，在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付不超過三個(gè)月個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元)。甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、2、3、返還租賃保證金的方式準(zhǔn)時(shí)間：。甲方不予返還租賃保證金的情形：1、2、3、本合同商定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定擔(dān)當(dāng)

5、違約責(zé)任。第五條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的用法費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)支付出房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因用法房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條乙方不得擅自轉(zhuǎn)變出租房屋的用處，乙方將出租房屋用于居住以外的用處，甲方可解除本合同。第七條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安及其正常用法。出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常用法的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)展修理。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的時(shí)間內(nèi)履行修理義務(wù)的，乙方可代為修理，修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條乙方應(yīng)正常、合理用法出

6、租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)修理或賠償。第九條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租與別人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第十條租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無故解除合同。單方依合同商定或依法律規(guī)定合法解除本合同的可以申請(qǐng)單方解除合同登記(備案)。第十一條本合同期滿終止或因其它緣由導(dǎo)致本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向

7、出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。第十二條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記備案機(jī)構(gòu)調(diào)解或：向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向租賃房屋所在地人民法院起訴。上述兩種方式雙方應(yīng)共同選一種，并在里打“。第十三條甲乙雙方商定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：如上述地址未商定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，始終有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。第十四條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂深圳市房屋租賃平安管理責(zé)任書。第十五條附頁內(nèi)容是本合同的一局部，經(jīng)雙方簽章后生效。租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須在簽訂后10日內(nèi)到原合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份。