物業(yè)公司水電管理制度1

1、物業(yè)公司水電管理制度1水電管理制度1、目的為加強(qiáng)公司水電管理，保證水電設(shè)備平安、正常運(yùn)行，合理用法水電，削減水電鋪張，維護(hù)正常的辦公和生活秩序；培育公司全體員工養(yǎng)成平安、節(jié)省用法水電的良好習(xí)慣，本著公司關(guān)于“節(jié)能降耗的管理精神，結(jié)合公司實(shí)際狀況，特制定本規(guī)定。2、適用范圍1、本規(guī)定適用于公司各工程部門；2、本規(guī)定適用于公司內(nèi)部的水、電掌握和管理事項(xiàng)；3、本規(guī)定中的管理及考核對(duì)象包括公司全體員工。3、維保部長水電管理權(quán)責(zé)1、負(fù)責(zé)制定轄區(qū)內(nèi)水電設(shè)備設(shè)施的檢修方案并施行，確保水電設(shè)備設(shè)施的完好無損和干凈；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)整體水、電線路維護(hù)保養(yǎng)及其它安裝/改造工程，對(duì)轄區(qū)及外來水電搭用方的全部水、電讀數(shù)進(jìn)展

2、抄收、確認(rèn)及匯總，并提交至效勞中心審核、備案；2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)配電室含發(fā)電機(jī)房的管理、電力管理單位的外聯(lián)、配電室年檢工作；3、負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)的水、電進(jìn)展管理含日常檢查與監(jiān)視工作，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的水電設(shè)備設(shè)施和計(jì)量水、電表定期進(jìn)展維護(hù)保養(yǎng)，防止水電資源流失，確保水電運(yùn)用平安；4、按月度分析本轄區(qū)的水電實(shí)際消耗的趨勢，準(zhǔn)時(shí)總結(jié)閱歷，查找異樣緣由，準(zhǔn)時(shí)調(diào)整改善；5、遵照節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與要求，對(duì)轄區(qū)內(nèi)水電設(shè)備的選購、改造、安裝含各種類型的水電搭用安裝等事項(xiàng)的申請(qǐng)予以審核。4、效勞中心事務(wù)主管水電管理權(quán)責(zé)1、負(fù)責(zé)按月對(duì)效勞中心的水電耗用數(shù)據(jù)及情況分析結(jié)果進(jìn)展匯總，提交匯總數(shù)據(jù)至效勞中心主任和公司辦公室簽批；2、負(fù)責(zé)審核與

3、公司水電相關(guān)的內(nèi)外部數(shù)據(jù)的真實(shí)性、精確性；3、負(fù)責(zé)代為扣繳入住員工及外來水電搭用方的水電費(fèi)用。5、維保員水電管理職責(zé).1、喜愛本職工作，責(zé)任心強(qiáng)，有良好的職業(yè)道德，嚴(yán)格要求自己，服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事；學(xué)習(xí)并模范地遵守公司有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度；主動(dòng)進(jìn)展節(jié)水節(jié)電學(xué)問和政策的宣揚(yáng)，進(jìn)步員工的水電節(jié)省意識(shí)；嚴(yán)格執(zhí)行管理規(guī)章制度，嚴(yán)格管理，不徇私情，不謀私利，勇于訂正制止違章用水用電行為；2、理解把握水電技術(shù)與管理根本學(xué)問和轄區(qū)內(nèi)水電供給網(wǎng)線，熟識(shí)工作流程和工作平安標(biāo)準(zhǔn)；3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)水電線路包括各類相關(guān)的臨時(shí)性水電安裝修理維護(hù)工作；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)各水電表的管理工作，負(fù)責(zé)計(jì)算水電用法量；4、負(fù)責(zé)編制水電耗材的用

4、法與購置方案，按規(guī)定程序?qū)徟?，協(xié)作有關(guān)部門按方案選購和施行；5、負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)內(nèi)各水電計(jì)量裝置的運(yùn)行狀況，水電節(jié)省情況，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，發(fā)覺故障，準(zhǔn)時(shí)報(bào)告；負(fù)責(zé)處理抄表中的異樣狀況，并核有用水、用電性質(zhì)和用量改變狀況；對(duì)水電量波動(dòng)大的用戶理解其用水用電狀況及計(jì)量裝置是否正常，準(zhǔn)時(shí)報(bào)告；對(duì)計(jì)量裝置的確損壞的，應(yīng)主動(dòng)與用戶說明，按前一月實(shí)際用量估算，并準(zhǔn)時(shí)報(bào)告、處理；6、堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行水電管理及操作規(guī)程，對(duì)違規(guī)違紀(jì)行為敢于揭露、制止和訂正；7、仔細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn)和完好的對(duì)每日重要工作事項(xiàng)做備忘錄或工作日記；8、按時(shí)完成上級(jí)交辦的其它工作。6、抄表管理機(jī)制1、各工程轄區(qū)的用電計(jì)量裝置必需予以鉛封

5、或鋼絲封、或薄紙加公章日期封條等其它方式封??；水電表號(hào)、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、互感器變比等做好記錄保存在冊(cè)注：水表視狀況鉛封，住戶與商鋪的水電表檔案分開記錄保存；2、對(duì)商鋪計(jì)量裝置的封簽數(shù)量鋼絲封要記錄號(hào)碼)、日期記錄張貼在計(jì)量裝置邊并雙方簽字另外效勞中心保存的記錄也要雙方簽字；3、每月9號(hào)左右抄取水電表的時(shí)間，應(yīng)盡量與水電公司的抄表時(shí)間同步抄錄完成水電表數(shù)，并仔細(xì)核對(duì)，具體記載，各分表累計(jì)數(shù)應(yīng)與總表數(shù)盡可能保持全都，如有較大出入應(yīng)馬上查明緣由，妥當(dāng)處理，并呈報(bào)上級(jí)。不得任意變動(dòng)抄表時(shí)間，全部水電表必需抄錄，便于掌握損耗。各效勞中心必需在每月20日左右將用水報(bào)表、用電報(bào)表電子檔內(nèi)含當(dāng)月用量及損耗報(bào)公

6、司辦公室便于對(duì)同期抄錄的水電數(shù)據(jù)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展平衡測試；4、水電抄表員須仔細(xì)履行職責(zé),準(zhǔn)時(shí)把握各用戶的水電用法狀況和規(guī)律，按時(shí)完成每月的抄表任務(wù)，精確完好地抄錄水電表數(shù)，不得估抄、漏抄、錯(cuò)抄，不得圖省事湊整數(shù)。要正確計(jì)算水電費(fèi)，不得徇私情有意少記或少算，一旦查出應(yīng)嚴(yán)厲處理；所抄水電度數(shù)及有關(guān)費(fèi)用核算數(shù)據(jù)要報(bào)至本效勞中心事務(wù)主管形成總、分臺(tái)賬形式，并予以備案，不得遺失；5、在抄表工作中如發(fā)覺水電表運(yùn)轉(zhuǎn)不正常，應(yīng)馬上報(bào)告上級(jí)主管，以便準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展修理和查明狀況。7、水電臨時(shí)搭接收理1、因臨時(shí)需要在管、線上搭接水電時(shí)，需向搭接區(qū)域相關(guān)的效勞中心提出申請(qǐng)，任何單位或個(gè)人未經(jīng)效勞中心同意不得私自改接、搭用水電；2

7、、對(duì)經(jīng)同意的水電搭用申請(qǐng)，應(yīng)在施行之始由效勞中心水電工施行搭接，并安裝臨時(shí)水電表，水電抄表員同時(shí)相應(yīng)記錄水電用法時(shí)的起始數(shù)，至完畢時(shí)，應(yīng)由效勞中心水電工施行對(duì)搭接的解除，水電抄表員同時(shí)記錄水電用法完畢時(shí)的終止數(shù)；3、水電工應(yīng)對(duì)經(jīng)手的全部臨時(shí)用水、用電事項(xiàng)相關(guān)方、經(jīng)手人作記錄備案。8、水電費(fèi)用管理機(jī)制1、請(qǐng)款每月按時(shí)水電費(fèi)請(qǐng)款，效勞中心必需事前反復(fù)核查水電總表讀數(shù)，將有用數(shù)據(jù)核對(duì)精確，一旦發(fā)覺與對(duì)方抄表數(shù)字相差較大時(shí)，須查明緣由后，再予以支付。未經(jīng)核查不得隨便填寫請(qǐng)款單，避開誤繳水電費(fèi)。2、用戶水電表充值管理1、水表、電表充值必需分戶建立臺(tái)賬，充值由專人負(fù)責(zé)管理，防止錯(cuò)充亂充；2、充值人員在用戶繳費(fèi)