物權(quán)法規(guī)定物權(quán)變動(dòng)及其效力分類

1、物權(quán)法規(guī)定物權(quán)變動(dòng)及其效力分類物權(quán)法規(guī)定物權(quán)變動(dòng)的詳細(xì)狀況及效力1、作為生效要件的物權(quán)登記：1、物權(quán)法總那么第9條和第14條明確了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記生效為原那么，凡法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浿餀?quán)變動(dòng)，自“記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。2、分那么中的詳細(xì)規(guī)定有第139、145、150條關(guān)于建立用地用法權(quán)之物權(quán)變動(dòng)的規(guī)定第一百三十九條：設(shè)立建立用地用法權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建立用地用法權(quán)登記。建

2、立用地用法權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建立用地用法權(quán)人發(fā)放建立用地用法權(quán)證書(shū)。第一百四十五條：建立用地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記第一百五十條：建立用地用法權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建立用地用法權(quán)證書(shū)。(3)、第187條關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)之設(shè)立的規(guī)定第一百八十七條：以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建筑的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗好心第三人。一建筑物和其他土地附著物；二建立用地用法權(quán)；三以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；四生產(chǎn)設(shè)備、原材料、

3、半成品、產(chǎn)品；五正在建筑的建筑物、船舶、航空器；六交通運(yùn)輸工具；(4)、第224、226、227、228條關(guān)于局部權(quán)利質(zhì)權(quán)之設(shè)立的規(guī)定其次百二十四條：以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。其次百二十六條：以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。其次百二十七條：以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事

4、人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者答應(yīng)別人用法，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者答應(yīng)別人用法出質(zhì)的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提早清償債務(wù)或者提存。其次百二十八條：以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)收賬款所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提早清償債務(wù)或者提存。2、作為對(duì)抗要件的物權(quán)登記：(1)、第24條關(guān)于特別動(dòng)產(chǎn)之物權(quán)變動(dòng)的規(guī)定其次十四條：船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

5、，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗好心第三人。(2)、第127條和129條關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定第一百二十七條：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。第一百二十九條：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗好心第三人。(3)、第158條和第169條關(guān)于地役權(quán)的規(guī)定第一百五十八條：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗好心第三人。第一百六十九條：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗好心第三人。(4)、第188條關(guān)于動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的規(guī)定第一百八十九條：企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以本法第一百八十一條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住宅地的工商行政管理部門(mén)辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗好心第三人。3、無(wú)須登記的物權(quán)變動(dòng)：(1)、第28條關(guān)于法律文書(shū)、征收導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的規(guī)定其次十八條：因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收打算等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收打算等生效時(shí)發(fā)生效力。(2)、第29條關(guān)于因繼承或受遺贈(zèng)導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的規(guī)定其次十九條：因繼承