電梯保養(yǎng)合同協(xié)議書(shū)范本 詳細(xì)版

1、電梯保養(yǎng)合同協(xié)議書(shū)范本 詳細(xì)版編號(hào)：_電梯保養(yǎng)合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日用法說(shuō)明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)和修理。2、維保單位：獲得修理答應(yīng)證，在?？谑杏泻戏ǖ慕?jīng)營(yíng)資質(zhì)并經(jīng)市特種設(shè)備平安監(jiān)視管理部門(mén)驗(yàn)證。3、日常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)展的清潔、光滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。其中清潔光滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)轉(zhuǎn)變?nèi)魏纹桨残阅軈?shù)的調(diào)整。4、修理：合同期間內(nèi)需要完成的工作內(nèi)容已包含在本合同范圍內(nèi)，由乙方完成。修理的告知義務(wù)在本合同備案時(shí)完成。甲方應(yīng)妥當(dāng)保管由乙方供應(yīng)的相關(guān)工作記錄。5、重大修理

2、：不包含在本合同范圍內(nèi)。合同期間內(nèi)需要完成的工作內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，乙方在簽約前現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方在簽約前商定。商定之外的內(nèi)容，需要時(shí)雙方另行簽訂合同。施工前根據(jù)規(guī)定將施工方案報(bào)市特種設(shè)備平安監(jiān)視管理部門(mén)備案。6、改造：不包含在本合同范圍內(nèi)。必需由具備改造資質(zhì)的電梯企業(yè)完成，改造前必需報(bào)市特種設(shè)備平安監(jiān)視管理部門(mén)備案。7、有關(guān)電梯的重大修理和改造的詳細(xì)定義：見(jiàn)附件二電梯施工類(lèi)別劃分表用法單位甲方：維保單位乙方：按照中華人民共和國(guó)合同法、特種設(shè)備平安法、?？谑须娞萜桨脖O(jiān)視管理方法、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的原那么，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)和修

3、理的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條電梯保養(yǎng)簽約前乙方應(yīng)對(duì)電梯的現(xiàn)狀進(jìn)展具體的檢查，檢查結(jié)果由甲方簽字確認(rèn)后，作為電梯的現(xiàn)狀記錄在案。依據(jù)電梯的現(xiàn)狀，乙方提出詳細(xì)的電梯保養(yǎng)要求和方案供甲方參考。雙方以此商定電梯日常保養(yǎng)和修理的詳細(xì)內(nèi)容。甲乙雙方商定，由乙方為本合同第五條中列明的甲方用法、管理的電梯供應(yīng)日常的維護(hù)保養(yǎng)、修理和緊急救援效勞。其次條電梯保養(yǎng)的內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章完成15日、季度、半年、年保養(yǎng)工程，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄見(jiàn)附件一。第三條電梯保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)施行保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯用法管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章tsg t5001-2009、電梯制造與安裝平安標(biāo)準(zhǔn)gb 7588和自動(dòng)扶梯和自

4、動(dòng)人行道的制造與安裝平安標(biāo)準(zhǔn)gb 16899的相關(guān)規(guī)定。第四條維保電梯和電梯保養(yǎng)費(fèi)設(shè)備地址：第五條電梯保養(yǎng)期限本合同期限_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿(mǎn)30日前重新簽訂合同。第六條結(jié)算方式一甲方在合同期內(nèi)每年分期支付保養(yǎng)費(fèi)給乙方，付款周期為個(gè)月，每期款即人民幣_(tái)元整小寫(xiě)：￥_元。應(yīng)于每付款周期的第個(gè)月支付，以后各期修理保養(yǎng)費(fèi)均應(yīng)在各付款周期的第個(gè)月內(nèi)支付。二支付方式：支票匯到乙方指定帳號(hào)。第七條電梯保養(yǎng)修理的材料及配件費(fèi)：乙方供應(yīng)本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和修理所需的相關(guān)材料零配件明細(xì)及報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后乙方施行。詳細(xì)的支付程序是：甲方在乙方完成修理

5、工作后7日內(nèi)付清材料配件款。甲方上一筆配件款未付清的，下一筆配件款乙方不再墊付。因甲方不能按時(shí)付款而導(dǎo)致的電梯停用，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。第八條乙方負(fù)責(zé)全年365天24小時(shí)的緊急救援效勞，乙方24小時(shí)緊急救援效勞熱線電話：_。第九條駐場(chǎng)：乙方是否供應(yīng)駐場(chǎng)作業(yè)效勞駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在電梯保養(yǎng)費(fèi)中。乙方供應(yīng)駐場(chǎng)效勞的，甲方應(yīng)盡可能供應(yīng)食宿及工作便利。駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：1 、服從甲方的相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員管理規(guī)定。2、擔(dān)當(dāng)二十四小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)困人緊急救援工作。3 、根據(jù)合同商定完成合同中的電梯保養(yǎng)工作內(nèi)容。第十條甲方權(quán)利、義務(wù)一權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)視乙方根據(jù)合同商定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求

6、乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同商定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)回絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。二義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完好的平安技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方供應(yīng)如下資料或復(fù)印件：1產(chǎn)品合格證；2用法維護(hù)說(shuō)明書(shū)；3電氣原理圖；4電氣敷設(shè)圖；5安裝說(shuō)明書(shū)；6電梯整機(jī)、平安部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；7電梯運(yùn)行全部記錄；8故障及事故記錄；9改造、重大修理原始記錄；10海口市特種設(shè)備登記卡；11電梯施工自檢記錄；12上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；2、建立電梯平安運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)平安牢靠；并保證

7、機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道平安門(mén)的通道暢通、照明充分。甲方的電梯監(jiān)控室值班人員負(fù)責(zé)故障的統(tǒng)計(jì)。電梯發(fā)生故障時(shí)，準(zhǔn)時(shí)通知乙方搶修，并應(yīng)具體記錄相關(guān)工作的詳細(xì)時(shí)間。3、裝備電梯平安管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常平安管理：1負(fù)責(zé)電梯的用法管理；2負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；3負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯平安隱患提示單簽字確認(rèn)。假如更換電梯平安管理人員，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。5、在電梯用法過(guò)程中發(fā)覺(jué)故障或異樣狀況應(yīng)當(dāng)馬上停頓用法，并準(zhǔn)時(shí)通知乙方。6、除乙方無(wú)法解決的狀況外，未經(jīng)乙方書(shū)面答應(yīng)不得允許非乙方人員從事與電梯

8、維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方供應(yīng)維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當(dāng)在電梯平安檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。9、依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移需求，購(gòu)置電梯設(shè)備和乘客的相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)。第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)一權(quán)利1、有權(quán)要求甲方供應(yīng)維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、當(dāng)電梯存在平安隱患時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行停梯措施并立即通知甲方停用。、乙方有權(quán)回絕甲方提出的影響電梯平安運(yùn)行的要求。二義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備市特種設(shè)備平安監(jiān)視管理部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)答應(yīng)。2、應(yīng)對(duì)外公布故障受理值班電話并支配專(zhuān)人24小時(shí)接聽(tīng)電話，接聽(tīng)投訴電話的效勞人員應(yīng)可以挺直受理和處理投訴事宜并做好電話記錄接聽(tīng)電話日期、用法單

9、位、受理內(nèi)容、用戶(hù)的詳細(xì)要求和看法以及初步處理方法。3、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)馬上趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展處理；電梯困人時(shí)，市區(qū)應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。5、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)措施，保證作業(yè)平安。6、供應(yīng)本合同電梯保養(yǎng)的全年維護(hù)保養(yǎng)方案和定期保養(yǎng)方案的詳細(xì)施行進(jìn)度表。7、依據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄提出故障分析報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的整改措施和預(yù)防措施、有關(guān)電梯用法管理的合理化建議。8、當(dāng)需要完成合同之外所需的重大修理工程時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將相關(guān)工程內(nèi)容和報(bào)價(jià)供應(yīng)給甲方。9、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的平安運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件

10、功能完好。10、制定定期回訪制度，供應(yīng)定期回訪效勞，每年由相關(guān)人員對(duì)每個(gè)電梯用法單位進(jìn)展至少一次有方案地回訪，填寫(xiě)電梯用戶(hù)滿(mǎn)足度調(diào)查表，理解修理保養(yǎng)效勞工作狀況以及設(shè)備平安運(yùn)行狀況，搜集把握用法單位的反應(yīng)看法并準(zhǔn)時(shí)處理。11、由企業(yè)電梯平安檢測(cè)員每年對(duì)電梯進(jìn)展一次平安檢測(cè)。12、應(yīng)當(dāng)協(xié)作電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，幫助甲方制定緊急救援預(yù)案并參加電梯的緊急救援工作，主動(dòng)參加電梯平安管理的各項(xiàng)活動(dòng)。13、應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。14、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。三免責(zé)條款1非乙方的責(zé)任導(dǎo)致的電梯設(shè)備喪失、損壞，合同履行的延誤，以及客戶(hù)或第三方的損失，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)

11、任。2 甲方未準(zhǔn)時(shí)處理乙方所提之合理建議所產(chǎn)生之事故，或乙方未按本合同之規(guī)定期限付款的，乙方有權(quán)中止履行本合同，中止期間產(chǎn)惹事故和損失的，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3出于平安的需要，甲方不能自行或者允許非乙方人員修理、更換、干擾設(shè)備的任何部件。否那么，對(duì)由此產(chǎn)生的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。4 出現(xiàn)緊急狀況，甲方未準(zhǔn)時(shí)挺直通知乙方而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)故障排除措施的延誤及擴(kuò)大損失的，對(duì)于擴(kuò)大損失的局部乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任一一方當(dāng)事人未按商定履行義務(wù)給對(duì)方造成挺直損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。二一方當(dāng)事人無(wú)法連續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知另一方，并由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)因合同解除而造成的損失。三甲方無(wú)正值理由未根據(jù)商定期

12、限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤局部費(fèi)用1%的違約金。超過(guò)雙方商定的60日時(shí)，乙方有權(quán)單方終止合同。四因電梯用法、管理緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、喪失的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。五乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同商定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工。七因維護(hù)保養(yǎng)緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、喪失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。八因維護(hù)保養(yǎng)緣由導(dǎo)致電梯檢驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。第十三條合同的解除一甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除合同。二任何一方嚴(yán)峻違約導(dǎo)致合同無(wú)法連續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，根據(jù)以下第一種方式解決任選一種：一依法向_人民法院起訴；二提交_仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條其他商定一甲方要求乙方供應(yīng)本合同商定以外的增值效勞的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行商定。二維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的根據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保