住宅工程分戶驗收方案

1、煙臺海信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 煙臺海信慧園工程分戶驗收方案煙臺海信慧園工程分戶驗收方案煙臺海信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2007年4月1日煙臺海信慧園工程分戶驗收方案第一章 工程概況煙臺海信慧園工程位于煙臺市開發(fā)區(qū)昆侖山路以東，秦淮河路以北，由煙臺海信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，青島東盛建筑設(shè)計事務(wù)所設(shè)計，山東德林工程項目管理有限公司監(jiān)理，萊西市建筑總公司承建。本工程包括1-5#樓、8-16#樓、19#樓、27#樓17個單體工程，其中1-5#樓為高層建筑，框剪結(jié)構(gòu)；8-16#樓、19#樓、27#樓為多層建筑，框架結(jié)構(gòu)。根據(jù)煙臺市建設(shè)局文件要求（煙建質(zhì)安2006-32#），對煙臺海信慧園工程進行分戶驗收，

2、為此我公司編制該工程分戶驗收方案。1、土建部分基本概況：總建筑面積76000m2層 數(shù)5-25層層 高2.9 m、3.0m建筑總高度19.50-78.00m使用功能住 宅防水及裝修防 水衛(wèi)生間、陽臺設(shè)聚氨酯防水涂料1.5厚。門 窗防盜門、防火門、塑鋼推拉門、塑鋼平開門窗。護 欄陽臺為鋼化玻璃護欄、護窗護欄為不銹鋼護欄。樓地面戶內(nèi)砼毛地面、閣樓（陽臺）水泥砂漿地面、樓梯間大理石地面。內(nèi)裝修廚衛(wèi)間等為水泥毛墻；其余刮膩子兩遍。2、安裝部分基本概況電器部分電源及供配電系統(tǒng)負荷等級為二類負荷，市電電源電壓0.38/0.22kw。從小區(qū)變電所的低壓配電屏引來。線路敷設(shè)1、 阻燃塑料管在墻、樓板、地坪及柱

3、內(nèi)暗敷2、 穿鍍鋅鋼管在墻、樓板、地坪及柱內(nèi)暗敷設(shè)3、 干線管在墻、樓板、地坪及柱內(nèi)暗敷設(shè)。燈具安裝室內(nèi)安裝白熾燈，樓梯間內(nèi)安裝白燈泡帶吸頂燈安全保護安全系統(tǒng)采用tn-s系統(tǒng)將從變電所引出的接地干線pe母線、弱電井內(nèi)的接地干線用鍍鋅40×4扁鋼與總等電位端子箱連接。管道給水系統(tǒng)1、 安裝方式：管井內(nèi)明裝，其余部分埋地敷設(shè)2、 在每層的管井內(nèi)安裝分戶水表（型號lxl）3、 給水為pp-熱熔連接排水系統(tǒng)管材：硬質(zhì)聚氨乙烯（upvc）管，膠粘連接衛(wèi)生間和廚房間均有單獨排水立管。第二章 編制依據(jù)1、施工合同合 同 名 稱編 號簽 訂 日 期建筑工程施工合同gf-1999-02012006年4

4、月26日2、施工圖紙圖 紙 名 稱圖 號備 注建筑設(shè)計施工圖js01js29結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖gs01gs46給排水設(shè)計施工圖ss01ss19建筑電氣設(shè)計施工圖ds01ds383、主要法規(guī)、規(guī)范、標準條文類別名 稱編 號法規(guī)中華人民共和國建筑法主席令第91號建設(shè)工程質(zhì)量管理條例國務(wù)院令第279號有關(guān)規(guī)范標準條文建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001工程建設(shè)標準強制性條文2002年版建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50209-2002建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210-2001建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50303-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb5024

5、2-20024、煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法（試行）第三章 分戶驗收的相關(guān)要求一、分戶驗收的組織機構(gòu)分戶驗收由建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位，施工總包單位、分包單位共同參與（已確定物業(yè)管理單位的工程，物業(yè)管理應(yīng)參加），按專業(yè)劃分，根據(jù)人數(shù)和技術(shù)力量，一般可分為一個或多個土建項目和安裝項目分戶驗收組，驗收小組的成員應(yīng)具有相關(guān)的資質(zhì)或相關(guān)職稱。驗收小組的成員應(yīng)由下列人員組成：1、建設(shè)單位建設(shè)單位的工程項目經(jīng)理、各專業(yè)的工程管理人員。2、施工單位施工單位的工程項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量檢查員、各相關(guān)專業(yè)的工程技術(shù)人員（有專業(yè)分包的，專業(yè)分包項目的項目經(jīng)理和技術(shù)員）。3、監(jiān)理單位監(jiān)理單位的項目總監(jiān)理

6、工程師、各專業(yè)的監(jiān)理工程師。4、物業(yè)管理單位物業(yè)管理單位的項目經(jīng)理、各專業(yè)的物業(yè)管理員。經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工總包單位共同探討，煙臺海信慧園27#樓分戶驗收小組組成如下表。 煙臺海信慧園項目分戶驗收小組人員名單序 號姓 名單 位職 務(wù)備 注1陳 軍煙臺海信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目經(jīng)理土建驗收一組2董文偉山東德林工程項目管理有限公司總監(jiān)理工程師3吳克祥萊西市建筑總公司項目經(jīng)理4孫松山萊西市建筑總公司技術(shù)負責(zé)人5史貴福青島康泰門窗工程有限公司項目負責(zé)6李興鑄煙臺海信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土建負責(zé)人土建驗收二組7宋振斌山東德林工程項目管理有限公司土建工程師8龐敏祥萊西市建筑總公司土建工程師9薛立山萊西

7、市建筑總公司質(zhì)檢員10史貴福青島康泰門窗工程有限公司項目負責(zé)11高 勇煙臺海信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安裝負責(zé)安裝驗收組12孫振躍山東德林工程項目管理有限公司安裝負責(zé)13周從杰萊西市建筑總公司安裝負責(zé)二、分戶驗收的主要內(nèi)容1、門窗、護欄安裝質(zhì)量；2、有防水要求的樓地面的質(zhì)量；3、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量；4、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；5、給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；6、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；7、建筑節(jié)能工程質(zhì)量。三、分戶驗收的時間1、分戶驗收應(yīng)在各分項工程驗收后進行。2、分戶驗收涉及到有關(guān)施工過程隱蔽項目時，應(yīng)在隱蔽工程施工前組織分戶驗收。3、裝修階段與水泥類濕作業(yè)有關(guān)的分項工程的分戶驗收，應(yīng)在砂漿或混凝土滿足齡期

8、后即可組織進行分戶驗收。四、分戶驗收子單位工程的劃分及檢驗批1、分戶驗收戶內(nèi)子單位工程按每一戶住宅劃分為一個子單位工程（含各戶小棚及車庫）。2、分戶驗收公共部位子單位工程包括走廊、樓梯間（或電梯間）和公用車庫等，其中：走廊，按10米或兩軸線為一自然間，按有代表性的自然間抽查10%的房間，且不少于三間，每間劃分為一個子單位工程；樓梯間（或電梯間），多層按每單元劃分為一個子單位工程，中高層及以上按單元每六層劃分為一個子單位工程；公用車庫，按每一個消防分區(qū)劃分為一個子單位工程。3、每一個子單位工程選具有代表性的房間或樓層作為各檢驗批的檢驗部位。4、子單位工程檢驗批的內(nèi)容包括：一般抹灰工程、水泥混凝土

9、（水泥砂漿）樓地面找平層、防水地面隔離層、大理石（花崗巖）樓地面、鋁合金（塑料）門窗安裝、門窗玻璃安裝、護欄和扶手、明（暗）龍骨吊頂、飾面板等分戶檢驗批（見附表）。根據(jù)煙臺海信慧園項目的現(xiàn)場實際情況，分戶驗收的子單位工程如下：1）住戶子單位工程檢驗批為：一般抹灰工程、水泥混凝土樓地面找平層、水泥砂漿地面、防水地面隔離層、塑料門窗安裝、門窗玻璃安裝、護欄和扶手。2）樓梯間子單位工程檢驗批內(nèi)容為：一般抹灰、大理石樓地面、塑料門窗安裝、門窗玻璃安裝、護欄和扶手。3）電梯間子單位工程檢驗批內(nèi)容為：一般抹灰、大理石樓地面、塑料門窗安裝、門窗玻璃安裝。五、分戶驗收的標準煙臺海信慧園住宅工程質(zhì)量分戶驗收按照

10、國家、省和市工程質(zhì)量標準、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進行，包括建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑給排水及采暖工程施工驗收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和煙臺市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法等相關(guān)規(guī)范標準。該工程所檢測部位的一般項目（允許偏差項目）的數(shù)值超過規(guī)范規(guī)定的1.5倍，或該驗收批的合格率小于80%，需嚴格按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準有關(guān)規(guī)定從新進行處理，處理合格后從新進行驗收 。六、檢驗批的驗收有關(guān)事項1、按照分戶驗收的部位（見附圖）和驗收內(nèi)容，使用相關(guān)檢測工具將所實測實量的數(shù)據(jù)填寫在相關(guān)的分戶檢驗批質(zhì)量驗收記錄表中（見附

11、表）。2、分戶驗收發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范和設(shè)計文件要求的，施工單位應(yīng)及時整改，整改完成后再對該檢驗批進行分戶驗收。3、經(jīng)檢查與分戶驗收檢查內(nèi)容相關(guān)的檢驗批均符合合格質(zhì)量規(guī)定，該戶（子單位工程）分戶驗收合格。4、分戶驗收合格后，按戶出具有建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負責(zé)人簽字確認，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗收專用章的住宅工程質(zhì)量分戶驗收表。住宅工程質(zhì)量分戶驗收表張貼于戶內(nèi)醒目位置。5、分戶驗收合格后，由建設(shè)單位組織單位工程竣工驗收，在住宅竣工驗收前，建設(shè)單位要制作工程標牌，并鑲嵌在建筑物外墻顯著部位。工程標牌的內(nèi)容應(yīng)符合煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法（試行）第九條的規(guī)定。6、

12、住宅工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在住宅質(zhì)量保證書中注明以下事項：1）保修范圍和保修期限；2）施工單位工程質(zhì)量保修負責(zé)人姓名、電話以及辦公地點；3）物業(yè)公司的名稱、電話；4）工程質(zhì)量保修程序和處理時限；5）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。7、住宅工程交付使用時，住宅工程質(zhì)量分戶驗收表應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主。第四章 土建部分分戶檢驗批驗收的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定第一節(jié) 一般抹灰質(zhì)量分戶驗收一、一般規(guī)定1、一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容，按照附表06的檢查內(nèi)容進行質(zhì)量檢查。因該工程為粗裝修工程，所以墻面按照一般抹灰的標準進行驗收。2、一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批；樓梯間（電梯間）按每

13、六層劃分為一個檢驗批，多層按每單元劃分為一個子單位工程，中高層及以上按單元每六層劃分為一個子單位工程。3、住戶子單位工程選三個具有代表性的房間作為檢驗批實測實量的部位，不足三間的全數(shù)檢查，每個房間的墻面都進行檢查（具體部位見附圖1、2）。4、樓梯間（電梯間）子單位工程按每六層選一層的墻面作為檢驗批實測實量的部位，每個墻面都進行檢測（具體部位見附圖3）。5、主控項目和一般項目中涉及到的原材料質(zhì)量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的工程等在原施工過程中已經(jīng)進行了質(zhì)量驗收，因此在本次分戶質(zhì)量驗收中不再體現(xiàn)該部分內(nèi)容，只驗收該部位的表面質(zhì)量和觀感質(zhì)量（檢查垂直度、平整度、陰陽角方正和樓層凈高）。6、一般抹灰工程分戶

14、驗收檢驗批中，墻長小于500的墻體不作為驗收的范圍；業(yè)主從多方面考慮，天棚的施工不進行抹灰，只在結(jié)構(gòu)層上進行修補，再刮膩子，因此此次分戶驗收時，只驗收天棚的觀感質(zhì)量。二、質(zhì)量標準、方法、檢查數(shù)量（一）主控項目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。檢驗方法：通過目測；用小錘子輕擊檢查。（二）一般項目1、普通抹灰表面應(yīng)該光滑、潔凈、接槎平整，分割縫應(yīng)清晰。檢驗方法：通過觀察；手摸檢查。2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗方法：通過觀察。（三）實測實量項目一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收實測實量內(nèi)容分別是：墻面的垂直度；墻面

15、平整度；陰陽角的方正；樓層凈高。檢查時使用相關(guān)測量工具，按照下列確定位置和附圖確定位置進行實測實量，將實測實量數(shù)據(jù)記錄在一般抹灰工程分戶檢驗批質(zhì)量驗收記錄表上。1、測量墻面的垂直度時，使用2m垂直檢測尺，下部距地面300，距墻角1000的位置，進行墻面的垂直度檢測，每面墻檢測不少于1個點。2、測量墻面的平整度時，使用2m靠板尺和塞尺等測量工具，在墻面的中心位置進行縱橫兩個方向平整度的檢測，每面墻各檢測1個點，取最大值作為記錄值。3、測量陰陽角方正時，使用邊長為200的內(nèi)外直角檢測尺，距地面1000位置，進行陰陽角的方正檢測，一般所檢測房間的陰陽角數(shù)量不少于2個點。4、測量樓層凈高時，使用激光測

16、距儀，沿對角線均勻布點，一般所檢測房間的檢測數(shù)量不少于3個點。第二節(jié) 水泥混凝土地面找平層質(zhì)量分戶驗收一、一般規(guī)定1、水泥混凝土地面找平層工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容，按照附表11的檢查內(nèi)容進行質(zhì)量檢查。2、本工程的水泥混凝土地面找平層指住戶室內(nèi)樓地面找平層。3、水泥混凝土地面找平層工程質(zhì)量分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批。4、住戶子單位工程選三個具有代表性的房間作為檢驗批實測實量部位，不足三間的全數(shù)檢查，每個房間的地面都進行檢查。5、主控項目和一般項目涉及到的原材料質(zhì)量、混凝土強度和已經(jīng)隱蔽的工程等在原施工過程中已經(jīng)進行了質(zhì)量驗收，因此在本次分戶質(zhì)量驗收中不再體現(xiàn)該部分內(nèi)容，只驗收該部位的表面質(zhì)量

17、和觀感質(zhì)量（檢查平整度）。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）主控項目面層與下一層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗方法：用小錘子輕擊檢查。注：檢測標準為空鼓面積不大于400cm2,且檢測房間不少于2處。（二）一般項目地面面層表面不允許存在裂紋和麻面。檢驗方法：通過觀察進行檢查。（三）實測實量項目水泥混凝土地面工程質(zhì)量分戶驗收實測實量內(nèi)容是：表面平整度。檢查時按照附圖確定的檢查部位，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置進行實測實量，將實測實量的數(shù)據(jù)記錄在水泥混凝土地面找平層分戶檢驗批質(zhì)量驗收記錄表上。測量地面的平整度時，按照附圖確定的檢查部位，使用2m靠板尺和塞尺等測量工具，測量點設(shè)在房間地面的中心區(qū)域

18、，按縱、橫方向測量，進行地面的平整度測量，每個房間檢測不少于2個點。第三節(jié) 水泥砂漿地面質(zhì)量分戶驗收一、一般規(guī)定1、水泥砂漿地面工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容，按照附表12的檢查內(nèi)容進行質(zhì)量檢查。2、本工程的水泥砂漿地面指住宅閣樓、地下室、陽臺。3、水泥砂漿地面工程質(zhì)量分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批。4、住戶子單位工程選三個具有代表性的房間作為檢驗批實測實量部位，不足三間應(yīng)全數(shù)檢查，每個房間的地面都進行檢查。5、主控項目涉及到的原材料質(zhì)量、砂漿強度等在原施工過程中已經(jīng)進行了質(zhì)量檢測，因此在本次分戶質(zhì)量驗收不再體現(xiàn)該部分內(nèi)容，只驗收該部位的表面質(zhì)量和觀感質(zhì)量。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）主控項目

19、面層與下一層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗方法：用小錘子輕擊檢查。注：檢測標準為空鼓面積不大于400cm2,且檢測房間不少于2處。（二）一般項目1、面層表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗方法：通過觀察進行檢查。2、陽臺水泥砂漿面層表面的坡度應(yīng)符合要求，不倒泛水、無積水；地漏、管道結(jié)合處嚴密牢固。檢驗方法：觀察、潑水或坡度尺檢查。（三）實測實量項目水泥砂漿地面工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容是：表面平整度。檢查時使用相關(guān)測量工具，參照下列測量部位和附圖標注的位置進行實測實量，將實測實量的數(shù)據(jù)記錄在水泥砂漿面層分戶檢驗批質(zhì)量驗收記錄表上。1、檢查地面的平整度時，按照附圖確定的檢查部位，使用2m靠

20、板尺和塞尺等測量工具進行地面的平整度檢測，測量點設(shè)在地面的中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，每個房間檢測不少于2個點。第四節(jié) 大理石、花崗巖面層質(zhì)量分戶驗收一、一般規(guī)定1、大理石、花崗巖地面工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容，按照附表12檢查的內(nèi)容進行質(zhì)量檢查。2、本工程材料采用大理石，地面指的是樓梯間、電梯間樓地面。3、本工程多層按每單元劃分為一個樓梯間子單位工程；高層按每六層劃分為一個樓梯間（電梯間）子單位工程。4、本工程樓梯間（電梯間）子單位工程按每六層選一層作為大理石、花崗巖地面工程質(zhì)量分戶驗收檢驗批實測實量的部位（具體部位見附圖3）。5、主控項目涉及到的原材料質(zhì)量等在原施工過程中已進行了質(zhì)量檢測，因此在

21、本次分戶質(zhì)量驗收中不再體現(xiàn)該部分內(nèi)容，只驗收該部位的表面質(zhì)量和觀感質(zhì)量。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）主控項目1、主控項目涉及到的原材料質(zhì)量等在原施工過程中已進行了質(zhì)量檢測，因此在本次分戶質(zhì)量驗收中不再體現(xiàn)該部分內(nèi)容，只驗收該部位的表面質(zhì)量和觀感質(zhì)量。2、面層與下一層結(jié)合（粘結(jié)）牢固，無空鼓。檢驗方法：用小錘子輕擊檢查。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每個樓梯間不超過總數(shù)的5%可不計。（二）一般項目大理石、花崗巖面層的表面潔凈，平整、無磨痕，且應(yīng)圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺棱等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。（三）實測實量項目大理石地面工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是

22、：面層表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直、板塊間隙寬度、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度偏差。檢查時按照附圖確定的檢查部位使用相關(guān)測量工具進行實測實量，將實測實量的數(shù)據(jù)記錄在大理石和花崗巖面層分戶檢驗批質(zhì)量驗收記錄表上。1、檢查表面平整度時，使用2m靠板尺和塞尺等測量工具，測量點設(shè)在樓梯間休息平臺地面的中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向測量，進行地面的平整度的檢測，每個檢驗批的檢測點各不少于2個點。2、檢查縫格平直時，采用5m線（不夠5m的拉通線），使用鋼直尺，測量點設(shè)在樓梯間休息平臺地面的中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向測量，每個檢驗批的檢測點各不少于1個點。3、檢查接縫高低差時，使用鋼直尺和塞

23、尺等測量工具，測量點設(shè)在樓梯間休息平臺地面的中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向測量，每個檢驗批的檢測點各不少于1個點。4、檢查踢腳線上口平直時，采用拉5m線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳上口處進行測量，且不少于1個點。5、檢查板塊間隙寬度時，使用鋼直尺等相關(guān)測量工具，測量點設(shè)樓梯間休息平臺地面的中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向測量，每個檢驗批的檢測點各不少于1個點，板塊間隙寬度基準值為2。6、檢查相鄰踏步高度差時，先對選定的該跑樓梯進行目測，然后使用鋼尺等測量工具進行踏步高度差測量，測量點為上三步和下三步，每跑樓梯測量點不少于3個點。7、檢查每踏步兩端寬度時，先對選定的該跑樓梯進行目測，然后使用鋼尺等測量

24、工具進行踏步兩端寬度測量，測量點為上三步和下三步，每跑樓梯測量點不少于3個點。第五節(jié) 防水地面隔離層質(zhì)量分戶驗收一、一般規(guī)定1、防水地面隔離層工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容，按照附表15檢查內(nèi)容進行質(zhì)量檢查。2、防水地面隔離層工程質(zhì)量分戶驗收的檢驗批按每一個住戶子單位工程為一個檢驗批。3、住戶子單位工程中每個防水地面隔離層均作為檢驗批實測實量的部位（具體部位見附圖1、2）。4、主控項目和一般項目中涉及到的原材料質(zhì)量等在原施工過程中已進行了質(zhì)量檢測，因此在本次分戶質(zhì)量驗收中不再體現(xiàn)該部分內(nèi)容，只驗收該部位的表面質(zhì)量和觀感質(zhì)量。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）主控項目1、防水層的上返高度檢驗方法：用鋼尺檢

25、查2、面層與下一層結(jié)合（粘結(jié)）牢固，無空鼓。檢驗方法：用小錘子輕擊檢查。（二）一般項目1、面層表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗方法：通過觀察進行檢查。2、面層表面的坡度應(yīng)符合要求，不倒泛水、無積水；地漏、管道結(jié)合處嚴密牢固，無滲漏。檢驗方法：觀察、潑水或坡度尺及蓄水檢查。（三）實測實量項目有防水要求的地面工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：地面坡度、地面平整度。檢查時按照附圖確定的檢查部位，使用相關(guān)測量工具進行檢查，將實測實量的數(shù)據(jù)記錄在有防水要求的地面分戶檢驗批質(zhì)量驗收記錄表上。1、檢查地面坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向檢測不少于2個點。2、檢查地面平整度時

26、，使用2m靠板尺和塞尺等測量工具，測量點設(shè)在地面的中心區(qū)域，按縱、橫兩個方向測量，進行地面的平整度的檢測，每個間檢測部少于2個點。第六節(jié) 塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收一、一般規(guī)定1、塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容，按照附表02檢查內(nèi)容進行質(zhì)量檢查。2、塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收的檢驗批按每一個住戶子單位工程為一個檢驗批。3、住戶子單位工程中每戶檢查不少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查（具體部位見附圖1、2）。4、樓梯間（電梯間）子單位工程中所選定樓層的窗全數(shù)檢查。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）主控項目1、塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及填嵌密封處應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：

27、觀察；尺量檢查。2、塑料門窗框、扇的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。3、當(dāng)塑料門窗有拼樘料時，窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應(yīng)不大于600。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。4、塑料門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉緊密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。5、塑料門窗配件的類型、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。6、塑料門窗框與墻體間縫隙采用聚氨酯材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)黏結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、無裂紋。檢驗方法：觀察。（二）一般項目1、塑料門窗表面潔凈、平整、

28、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。檢驗方法：觀察。2、塑料門窗的膠密條不得脫槽。檢驗方法：觀察。3、塑料門窗的開關(guān)應(yīng)符合下列規(guī)定：1）平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80n；2）推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于100n。檢驗方法：觀察；用彈簧秤檢查。4、玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。檢驗方法：觀察。5、排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察。（三）實測實量項目塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框的標高；門窗豎向偏離中心；同樘平開門窗相鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；

29、推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時按照附圖確定的檢查部位，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具進行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測量各1個點。2、檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測量各1個點。3、檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。4、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量1個點。5、檢門窗橫框的水平度查時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，

30、在上橫框下口中心位置測量1個點。6、檢查門窗橫框的標高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距1m線高度尺寸，測量1個點。7、檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側(cè)門框豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1個點。8、檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差時，使用鋼尺等測量工具，在同樘平開門窗相鄰對口縫下端，測量1個點。9、檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時，使用塞尺等測量工具，在同一個窗扇的下鉸鏈部位，測量1個點。10、檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1個點。11、檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1m范圍內(nèi)的最大縫隙

31、，測量1個點。第七節(jié) 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收一、一般規(guī)定1、門窗玻璃安裝工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容，按照附表04檢查內(nèi)容進行質(zhì)量檢查。2、門窗玻璃安裝工程質(zhì)量分戶驗收的檢驗批按每一個住戶子單位工程為一個檢驗批。3、住戶子單位工程中每戶檢查不少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查（具體部位見附圖1、2）。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）主控項目1、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊玻璃大于1.5時應(yīng)使用安全玻璃。檢驗方法：觀察；尺量檢查。2、門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。檢驗方法：觀察；輕敲檢查。3、玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法

32、：觀察。4、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。檢驗方法：觀察。5、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部緊貼，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫不大于0.5。檢驗方法：觀察；尺量檢查。（二）一般項目1、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。檢驗方法：觀察。 第八節(jié) 護欄、扶手質(zhì)量分戶驗收一、一般規(guī)定1、護欄、扶手工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)附表05檢查內(nèi)容進行質(zhì)量檢查。2、護欄、扶手工程質(zhì)量分戶驗收檢驗批按每一個住戶子單位工程為一個檢驗批；樓梯間（電梯間）每六層作

33、為一個檢驗批。3、本工程住戶子單位工程中所有陽臺護欄均作為檢驗批實測實量部位（具體位置見附表1、2）。樓梯間（電梯間）每子單位工程選二跑樓梯護欄進行實測。4、主控項目和一般項目中涉及到的原材料質(zhì)量等在原施工過程中已經(jīng)進行了質(zhì)量檢測，因此在本次分戶質(zhì)量驗收不再體現(xiàn)該部分內(nèi)容，只驗收該部位的表面質(zhì)量和觀感質(zhì)量。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）主控項目1、護欄制作與安裝所用材料的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查方法：觀察。2、護欄、扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察，尺量檢查。3、扶手高度、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。4、護欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12的鋼化玻璃

34、。檢驗方法：觀察；尺量檢查。（二）一般項目護欄轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫應(yīng)嚴密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗方法：觀察；手摸檢查。（三）實測實量項目護欄扶手安裝工程分戶驗收實測內(nèi)容分別是：護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。檢查時使用相關(guān)的測量工具進行檢查，并全數(shù)記錄。1、檢查護欄垂直度時，使用1m垂直度檢測尺等測量工具，在欄桿豎向中心位置，測量點不少于1個點。2、檢查欄桿間距時，使用鋼直尺等測量工具，在豎向欄桿之間測量，每道護欄測量點不少于3個點。3、檢查扶手直線度時，采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對欄桿進行測量，測量點不少于1個點，本工程護欄直線度

35、基準值為4。4、檢查扶手高度時，使用鋼尺等測量工具，測量扶手距地面距離，每道護欄測量點不少于3個點，本工程護欄高度基準值為1100。第五章 安裝部分分戶檢驗批驗收的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定第一節(jié) 室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收一、檢查內(nèi)容室內(nèi)采暖管道及配件安裝分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體按照附表22。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程驗收內(nèi)容應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件要求。2、室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程驗收內(nèi)容按每戶住宅劃分為一個檢驗批，管道井內(nèi)按系統(tǒng)劃分為一個檢驗批，在竣工驗收前進行驗收。每戶抽

36、查數(shù)量不小于相關(guān)規(guī)定。3、每戶住宅室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容按本方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認真測量全數(shù)記錄。（二）主控項目平衡閥、調(diào)壓閥、減壓閥安裝。平衡閥及調(diào)壓閥型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝完后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)平衡要求進行調(diào)試并作出標志。減壓閥和管道及設(shè)備上安全閥的型號、規(guī)格、工程壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝完后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)工作壓力進行調(diào)試。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：對照圖紙查驗產(chǎn)品合格證，并現(xiàn)場查看，減壓安全閥查驗調(diào)試結(jié)果證明書。（三）一般項目1、疏水器、除污器等安裝。平衡閥及調(diào)節(jié)器壓閥型號、規(guī)格、公稱壓

37、力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，對照圖紙查驗產(chǎn)品合格證查驗其安裝位置。2、采暖入口及分戶計量入戶裝置安裝，應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：現(xiàn)場觀察。檢查采暖系統(tǒng)入口及分戶熱計量系統(tǒng)入戶裝置符合設(shè)計要求并應(yīng)便于檢修和觀察。3、管道連接安裝。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。4、管道及金屬支架的防腐。管道、金屬支架和設(shè)備的防腐和涂漆應(yīng)附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷（僅對管道井內(nèi)部分）。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。5、管道安裝允許偏差。按附表22中的規(guī)定值對可見部分進行檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方

38、法：檢驗橫管道縱、橫方向彎曲，采用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。檢查立管垂直度采用吊線和尺量檢查，檢查彎管采用外卡鉗和尺量檢查。6、管道保溫允許偏差。按附表22中的規(guī)定值對可見部分進行檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法：檢驗管道保溫層厚度，dn40的厚30，dn>40的厚35，采用鋼針尺量檢查；表面平整度，用2m長靠尺和塞尺檢查。第二節(jié) 室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收一、檢查內(nèi)容室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體內(nèi)容按照附表24。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、室內(nèi)給水管道及配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計

39、說明及其他設(shè)計文件的要求。2、室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。分戶驗收在工程竣工前進行。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)小于相關(guān)規(guī)定。3、每戶住宅室內(nèi)給水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容宜按照本方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認真測量全數(shù)記錄。（二）主控項目1、給水系統(tǒng)通水試驗。給水系統(tǒng)在交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個檢查各配水點出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結(jié)果符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。2、生活給水系

40、統(tǒng)管道沖洗和消毒。生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況。水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。同時為保證水質(zhì)，使用安全，檢驗有關(guān)部門提供的檢測報告，達到國家生活飲用水標準才能交付使用。（三）一般項目1、給水水平管道坡度坡向。給水水平管道應(yīng)有2-5的坡度坡向泄水裝置。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：水平尺和尺量檢查，已隱蔽的部分查驗隱蔽資料。2、管道支吊架。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合附表24中規(guī)范的規(guī)

41、定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、尺量及手扳檢查。3、水表安裝。水表安裝在便于檢修、不受暴曬、污染的凍結(jié)的地方。表外殼距墻表面凈距為15以上；水表進水口中心標高按設(shè)計要求，允許偏差為±10毫米（僅公共部分）。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水表指示方向正確。4、管道的縱橫偏差及立管垂直度允許偏差。應(yīng)符合附表24的規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。第三節(jié) 室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收一、檢查內(nèi)容 室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容，可根據(jù)

42、竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體按照附表25。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、室內(nèi)排水管道及配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。2、室內(nèi)排水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批，公共部位按系統(tǒng)劃分為一個檢驗批。分戶驗收在竣工前進行。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)小于相關(guān)規(guī)定。（二）主控項目排水塑料管安裝伸縮節(jié)。如設(shè)計無要求，伸縮節(jié)間距不得大于4米。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防水套管。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察檢查。（三）一般項目1、生活污水管道上設(shè)檢查口和清掃口。當(dāng)設(shè)計無要

43、求時應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。有乙字彎管時，則在該層乙字彎管的上部設(shè)置檢查口。檢查口中心高度 距操作地面為1米，允許偏差±20，檢查口外應(yīng)安裝檢修門。檢查數(shù)量：全部檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。2、塑料管支、吊架安裝。排水塑料管道支吊架最大間距應(yīng)符合附表25的規(guī)定。檢查數(shù)量：全部檢查。檢查方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。3、室內(nèi)排水管道安裝。排水水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接應(yīng)采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通（僅公共部分）

44、。檢查數(shù)量：全部檢查。檢查方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。4、排水管安裝允許偏差（只進行可見部位的檢查）。檢查數(shù)量：全部檢查。檢查方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，允許偏差，采用水準儀、拉線進行檢查。第四節(jié) 普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收一、檢查內(nèi)容普通燈具安裝工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能及實測項目的質(zhì)量進行確定，檢查內(nèi)容具體見附表28。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、普通燈具安裝工程驗收時應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件要求。2、普通燈具安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅、每層公共部分、地下停車庫劃分為一個檢驗批。分戶驗收在竣工驗收

45、前進行。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)小于相關(guān)規(guī)定。3、普通燈具安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。（二）主控項目1、軟線吊燈燈具重量在0.5及以下，采用軟電線自身吊裝，大于0.5的燈具采用吊鏈，且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)，電線不受力。檢查數(shù)量：抽查10%，小于10套全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用卷尺、螺絲刀戶內(nèi)觀感質(zhì)量。2、固定燈具帶電部位的絕緣材料以及提供防觸電保護的絕緣材料，應(yīng)耐燃燒和防明火。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：全數(shù)檢查材料進場檢驗記錄。3、燈具的安裝高度和使用電壓等級，敞開式燈具，燈頭對地面距離不小于2米。檢查數(shù)量：抽查10%，小于10套全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用卷尺。4、距地高度小于2.4m的燈具

46、金屬外殼的接地或接零（僅公共部位）。檢查數(shù)量：抽查10%。檢查方法：觀察和利用卷尺、螺絲刀。(三)一般項目1、引向每個燈具的電線線芯最小截面積應(yīng)滿足規(guī)范要求。檢查數(shù)量：抽查10。檢查方法：觀察和利用千分尺、螺絲刀。2、燈具的外形，燈頭及其接線檢查，應(yīng)符合下列規(guī)定。1）燈具及其配件齊全，無機械損傷、變形、涂層剝落和燈罩破裂等缺陷（僅公共部位）。2）燈頭的絕緣外殼不破損和漏電。檢查數(shù)量：抽查10，小于10的全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、試電筆。3、裝有白熾燈泡的吸頂具，燈泡不應(yīng)緊貼燈罩；當(dāng)燈泡與絕緣臺間距離小于5時，燈泡與絕緣臺間應(yīng)采取隔熱措施（僅公共部位）。檢查數(shù)量：抽查10，小于10的

47、全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、游標卡尺。第五節(jié) 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗收一、檢查內(nèi)容開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，本工程所涉及的檢查內(nèi)容及檢查數(shù)量，檢查方法具體按照附表29。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、開關(guān)、插座安裝工程驗收時應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件要求。2、開關(guān)、插座安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅、每層公共部分、地下停車庫劃分為一個檢驗批。分戶驗收在竣工前進行。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)小于相關(guān)規(guī)定。（二）主控項目1、插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：1）單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線

48、連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線相連接。2）單相三孔插座的接地（pe）或接零（pen）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。3）接地（pe）或接零（pen）先在插座間不串聯(lián)連接。檢查數(shù)量：抽查10個。檢查方法：觀察和檢查，并使用不同種類的插頭。2、照明開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：同一建筑物、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、通電。（三）一般項目1、插座安裝和外觀檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：1）安裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷裝飾齊全。2）同一

49、室內(nèi)插座安裝高度一致。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、使用卷尺。2、照明開關(guān)的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1）開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框距離0.18米，開關(guān)距地面高度1.3米。2）相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯位。3）暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察、使用卷尺。第六節(jié) 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝質(zhì)量分戶驗收一、檢查內(nèi)容成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)

50、量進行確定檢查內(nèi)容見附表30。二、質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法（一）一般規(guī)定1、成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝工程驗收應(yīng)符合施工圖紙、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件要求。2、成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝工程分戶驗收按每戶住宅、每層公共部位、地下停車庫劃分為一個檢驗批。分戶驗收在竣工前進行。每個檢驗批抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。3、成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。（二）主控項目（）照明配電箱（盤）1、金屬箱體的接地或接零。配電箱的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地（pe）或接零（pen）可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查

51、方法：觀感檢查。2、電擊保護和保護導(dǎo)體截面積。箱內(nèi)保護導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護導(dǎo)體的端子，保護導(dǎo)體的截面積最小值按規(guī)范要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺。3、箱（盤）間線路絕緣箱（盤）電阻值測試，饋電線路必須大于0.5兆歐二次回路必須大于1兆歐。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：絕緣電阻測試儀測試。4、箱（盤）內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動作應(yīng)符合下列規(guī)定：1）箱（盤）內(nèi)配線整齊，無鉸接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。2）箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不

52、大于30ma，動作時間不大于0.1s3）照明箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（n）和保護地線（pe線）匯流排配出。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測試儀。（）低壓成套柜（屏、臺）1、金屬箱體的接地或接零。配電箱的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地（pe）或接零（pen）可靠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀感檢查。2、電擊保護和保護導(dǎo)體截面積。箱內(nèi)保護導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護導(dǎo)體的端子，保護導(dǎo)體的截面積最小值按規(guī)范要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺。3、柜（屏、盤、臺等）間線路絕緣電阻值測試。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：絕緣電阻測試儀測試。（三）一般項目：（）照明配電箱（盤）1、箱（盤）內(nèi)檢查試驗應(yīng)符合下列規(guī)定：1）控制開關(guān)及保護裝置的規(guī)格、型號符合設(shè)計要求。2）閉鎖裝置動作準確、可靠。3）主開關(guān)的輔助開關(guān)切換動作與主開關(guān)動作一致。4