【最新】上海市房屋租賃合同(通用范本)

1、上海市房屋租賃合同特別告知：為保障客戶權(quán)益，您在向我司支付任何一筆款項時，務(wù)必要求我司人員提供 我司正規(guī)有效的財務(wù)憑證，否則，我司不予認(rèn)可任何款項支付事宜。出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的 房屋事宜，訂立本合同。一、租賃房屋情況和租賃用途1 .甲方將坐落在上海市 區(qū) 路 弄 號 室（部位）的房屋（下稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積為 平米（以產(chǎn)權(quán)證實際登記面積為準(zhǔn)），房屋的用途為住宅。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證或者類 似房屋權(quán)屬證

2、明；2 .房屋的設(shè)施配置情況：3 .乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。二、租賃期限和交付日期租賃期限自 年一月日起至 年一月日止。甲乙雙方約定，甲方于年月 日前向乙方交付該房屋。三、租金和其他費用的支付1、雙方約定，月租金為 元，人民幣大寫一萬一仟 佰拾元整；2、租金每一個月為一期支付一次，先付后用。乙方應(yīng)于每期開始的 天前向甲方支付 當(dāng)期租金，逾期支付的，除應(yīng)支付正常租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的一另行 支付違約金：3、雙方約定，在簽訂本租賃合同后 日內(nèi)，乙方向甲方交付租賃保證金 元,大寫 萬 仟 佰拾一元整。該保證

3、金于雙方租賃關(guān)系終止時，除用以沖抵合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方；4、租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)路、有線電視、等費 用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在賬單截止日期前向有關(guān)部門付清費用，因延遲付費引發(fā)的滯納金或 者罰款均由乙方承擔(dān)：物業(yè)管理費、費由 承擔(dān)。四、維修租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩貙?dǎo)致房屋及 附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的應(yīng)負(fù)責(zé)維修。正常使用引發(fā)的損壞或設(shè)施故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。五、轉(zhuǎn)租、退租、續(xù)租、返還1、甲方確認(rèn)，在租賃期內(nèi)，乙方權(quán)將該房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人：2、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，因提前三個月通知

4、乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu) 先購買權(quán)；3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方要求續(xù)租的，可與甲方續(xù)簽租 賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；4、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿日返還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期 返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付該房屋占用期間的使用費。六、有下列情形之一的，一方可書面通知對方解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任:1、甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后 日內(nèi)仍未交付的：2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的；或甲方交付的房屋存 在嚴(yán)重缺陷危及乙方安全的；3、租賃期間房屋內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣及

5、重要生活設(shè)施、設(shè)備損壞（除乙方人為因素外） 導(dǎo)致不能正常使用，甲方在一日內(nèi)仍缺乏有效措施恢復(fù)正常使用的：4、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的：5、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的：6、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；7、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過 日的；8、乙方未繳納水、電、煤氣燈相關(guān)費用連續(xù)超過 月的；9、乙方在承租房屋內(nèi)從事違反活動的。七、違約責(zé)任1 .租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋，包括發(fā)生第六條所述甲方違約責(zé)任的, 甲方應(yīng)當(dāng)按月租金的一倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方 還負(fù)責(zé)賠償：2 .租賃期間，乙

6、方中途擅自退租的，包括發(fā)生第六條所述乙方違約責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)按月租 金的一倍向甲方支付違約金。若違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方 可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。八、其他條款1 .代理人代為簽署本合同的，如事前未得到授權(quán)，事后未得到追認(rèn)，代理人承擔(dān)責(zé)任；2 .甲、乙雙方在本合同簽字及發(fā)生法律效力，簽訂本合同時甲方應(yīng)按本合同約定租金的 向居間方支付居間報酬，逾期支付的，每逾期一日則按月租金的百分之五支付違約金。3 .本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。本合同補充協(xié)議為合同不可分割的組成部分，本合同及其補充協(xié)議內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力：4 .甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人 民法院起訴。5 .甲乙雙方在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同項下的任何書而通知的送達地址，一 方向另一方按此地址以掛號信方式郵寄法律文書的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作 通知方已依本合同給予書而通知：6 .甲乙雙方確認(rèn)本租賃通過居間方居間介紹成功簽署本合同，雙方在簽署本合同之時須支付