一合同預(yù)算部職務(wù)說明書

1、一合同預(yù)算部 職務(wù)說明書崗位名稱合同管理員崗位編號所在部門合同預(yù)算部崗位定員2直接上級合同預(yù)算部經(jīng)理工資等級職員升遷通道 合同管理主管薪酬類型技術(shù)職責(zé)概述：負責(zé)工程施工合同管理、其他合同的監(jiān)控和審核，負責(zé)供應(yīng)商名錄信息庫的建設(shè)工作。全面完成本崗位工作，對直接上級負責(zé)。職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：參與工程施工合同的生成、管理和執(zhí)行監(jiān)控工作1、 參與工程施工合同的管理；2、參與工程合同的談判、編制工作；3、參與工程合同的最終確認；4、監(jiān)督工程合同的執(zhí)行，并對工程預(yù)決算資料及合同的整理歸檔； 5、將合同的預(yù)算和執(zhí)行有關(guān)結(jié)果上報主管領(lǐng)導(dǎo)；6、對于超過預(yù)算或者不符合相關(guān)標準的合同，上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；職責(zé)二

2、職責(zé)表述：參與公司其他經(jīng)營合同的審核工作。1、參與公司其他經(jīng)營合同的審核；2、 監(jiān)督和控制經(jīng)營合同的費用必須不能超過預(yù)算范圍；3、 控制經(jīng)營合同在法律范圍內(nèi)的風(fēng)險；4、 對內(nèi)容所涉及的標底背離市場價格經(jīng)營性合同，上報主管領(lǐng)導(dǎo)。5、 負責(zé)對公司經(jīng)營合同的整理和歸檔工作；職責(zé)三職責(zé)表述：參與工程施工的招標的管理，參與其他招標工作的監(jiān)控；1、 發(fā)起并參與工程和施工設(shè)備等的招標工作；2、 參與材料供應(yīng)商等考察和調(diào)研；3、 對內(nèi)容所涉及的標底背離市場價格經(jīng)營性合同，有否決權(quán)并上報主管領(lǐng)導(dǎo)；4、 參與對工程施工之外招標的監(jiān)控工作；職責(zé)四職責(zé)表述：負責(zé)供應(yīng)商的信息庫建設(shè)1、 參與建立擁有合格資質(zhì)的供應(yīng)商的數(shù)

3、據(jù)庫；2、 負責(zé)及時搜集設(shè)備、材料的市場價格和市場信息3、 對信息整理、比較和分析，為合同的招標提供依據(jù)和參考；職責(zé)五完成直接上級交辦的其他工作任務(wù)；職權(quán)： 工程、設(shè)備采購合同的全程監(jiān)督、管理權(quán)；經(jīng)營性合同的監(jiān)督權(quán)、審核權(quán)；在授權(quán)范圍內(nèi)的合同的確定權(quán)；部門和公司管理工作的建議權(quán)；對同級部門人員的預(yù)算完成情況的考核評價權(quán)；辦公預(yù)算內(nèi)費用的使用建議權(quán)；工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系建委、施工單位、造價咨詢公司任職資格教育水平大學(xué)本科（或同等學(xué)歷）以上專業(yè)造價管理；培訓(xùn)法律、房地產(chǎn)、工程造價、合同管理等培訓(xùn)；經(jīng)驗3年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗；2年以上本崗位工作經(jīng)驗；知識通曉工程造價管理知

4、識；熟悉各項法律法規(guī)、合同管理知識、建筑工程知識、經(jīng)濟法、合同法等；了解一般房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識；技能技巧熟練掌握和使用工程造價相關(guān)軟件及工具書；熟練使用普通辦公軟件；具有較強的談判水平；熟悉市場；個人素質(zhì)具有良好的職業(yè)道德和法律意識、具備較強的專業(yè)能力、談判技巧、判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力；其他使用工具/設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機internet/intranet網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備；工作環(huán)境辦公室、工地；工作時間特征正常工作時間，需經(jīng)常性加班；所需記錄文檔計劃、總結(jié)、工作記錄、合同等；考核指標 工程施工合同的管理和監(jiān)督情況；工程施工合同的執(zhí)行情況；其他經(jīng)營性

5、合同的管理情況；工程設(shè)備合同的招標情況；供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫的完善程度；職務(wù)說明書崗位名稱合同預(yù)算部經(jīng)理崗位編號所在部門合同預(yù)算部崗位定員1直接上級主管副總經(jīng)理工資等級經(jīng)理直接下級預(yù)算、合同主管薪酬類型管理升遷通道 副總經(jīng)理所轄人員7人職責(zé)概述：全面負責(zé)合同預(yù)算部工作，完成本崗位的職責(zé)與工作任務(wù)，對直接主管負責(zé) 職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：參與公司項目預(yù)算管理、合同管理、項目招標等方面的制度建設(shè)與管理；1、 參與制訂公司項目預(yù)算、合同管理、項目招標等方面的規(guī)章制度，經(jīng)批準后，負責(zé)執(zhí)行與管理；2、 參與制訂公司項目預(yù)算、合同管理、項目招標等方面的流程管理，經(jīng)批準后，負責(zé)執(zhí)行與管理。職責(zé)二職責(zé)表述：按照

6、公司下發(fā)的預(yù)算指標，負責(zé)公司項目預(yù)算監(jiān)控，參與公司項目總預(yù)算的管理，負責(zé)各個專業(yè)劃項和分包的確價；1、 參與項目預(yù)算的前期調(diào)研工作，及時搜集相關(guān)信息，參與編制調(diào)研報告；2、 參與項目預(yù)算計劃的編制，參與預(yù)算指標與考核標準制訂；3、 負責(zé)預(yù)算執(zhí)行情況的過程監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理與反映；4、 負責(zé)預(yù)算執(zhí)行情況的考核，及時向主管經(jīng)理匯報考核情況；5、 負責(zé)各個專業(yè)劃項和分包的確價的管理。職責(zé)三職責(zé)表述：負責(zé)工程施工合同管理與施工合同以外的項目合同的監(jiān)控1、 負責(zé)工程合同的談判及全面把關(guān)、控制工作；2、 負責(zé)工程施工合同的制訂、組織與監(jiān)控；3、 負責(zé)施工合同以外的項目合同的監(jiān)控與考核；4、 負責(zé)合同

7、變更的監(jiān)控與考核。職責(zé)四職責(zé)表述：負責(zé)整體招標管理和監(jiān)控1、 負責(zé)工程施工招標的管理；2、 負責(zé)工程施工以外的所有招標的組織與監(jiān)控；職責(zé)五職責(zé)表述：負責(zé)工程變更、材料變價情況的隨時監(jiān)控；職責(zé)六職責(zé)表述：負責(zé)工程的決算工作的管理；職責(zé)七職責(zé)表述：負責(zé)工程款項撥付的監(jiān)控；職責(zé)八職責(zé)表述：參與工程結(jié)束后有關(guān)部門對相關(guān)單位進行評估與考核；職責(zé)九職責(zé)表述：負責(zé)施工單位、工程供應(yīng)商等信息庫的建設(shè)、考察與審查；職責(zé)十職責(zé)表述：完成直接上級交辦的其他工作任務(wù)。主要職權(quán)（直接領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)） 預(yù)算管理、合同管理、招標管理制度的制定的參與權(quán)預(yù)算工作的監(jiān)控權(quán)、管理權(quán)工程合同的管理權(quán)其他項目合同的監(jiān)控權(quán)與考核權(quán)公司整

8、體招標的組織權(quán)與考核權(quán)工程招標的管理權(quán) 工程變更、材料變價的監(jiān)控權(quán)工程款撥付的管理權(quán)信息庫的建設(shè)權(quán)有對直接下級人員調(diào)配、獎勵的建議權(quán)和任免的提名權(quán)；對部門人員工作的監(jiān)督、檢查權(quán)、裁決權(quán)；對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評價權(quán)；辦公預(yù)算內(nèi)的費用使用權(quán)；直接上級給予的其他職權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系建委、施工單位、造價咨詢公司任職資格教育水平大學(xué)本科（或同等學(xué)歷）及以上；專業(yè)經(jīng)濟管理、財務(wù)管理、預(yù)算管理、工程管理、合同管理等；培訓(xùn)經(jīng)濟管理、財務(wù)管理、預(yù)算管理、工程管理、合同管理等培訓(xùn)；經(jīng)驗8年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗；5年以上本崗位工作經(jīng)驗；知識通曉工程造價管理知識；

9、熟悉建筑工程知識、材料學(xué)、經(jīng)濟法、合同法、施工規(guī)范等；熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識；技能技巧熟練使用工程造價相關(guān)軟件及工具書；熟練使用普通辦公軟件；具有較強的談判水平；熟悉市場；個人素質(zhì)具有很強的領(lǐng)導(dǎo)能力、專業(yè)水平、談判技巧、判斷能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力；其他使用工具/設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機internet/intranet網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備；工作環(huán)境辦公室、工地；工作時間特征正常工作時間，需經(jīng)常性加班；所需記錄文檔預(yù)決算文件、計劃、總結(jié)、報告、工作記錄、合同等；考核指標 項目預(yù)算成本控制情況；預(yù)算管理的情況； 合同管理與監(jiān)控；整體招標組織與監(jiān)控；工程招

10、標的管理；部門工作滿意度；職務(wù)說明書崗位名稱合同主管崗位編號所在部門合同預(yù)算部崗位定員1直接上級合同預(yù)算部經(jīng)理工資等級主管直接下級合同管理員薪酬類型管理升遷通道 合同預(yù)算部經(jīng)理所轄人員1職責(zé)概述：負責(zé)主導(dǎo)工程施工合同全部流程管理、負責(zé)除工程施工合同其他合同的監(jiān)控和審核，負責(zé)供應(yīng)商名錄信息庫的建設(shè)工作。全面完成本崗位工作，對直接上級負責(zé)。職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：主導(dǎo)工程施工合同的生成、管理和執(zhí)行監(jiān)控工作1、 負責(zé)工程合同、設(shè)備合同的生成2、參與工程合同的談判、編制工作；3、負責(zé)工程合同的最終確認；4、監(jiān)督工程合同的執(zhí)行，并對工程預(yù)決算資料及合同的整理歸檔； 5、將合同的預(yù)算和執(zhí)行有關(guān)結(jié)果上

11、報主管領(lǐng)導(dǎo)；6、對于超過預(yù)算或者不符合相關(guān)標準的合同，有否定權(quán)并上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；職責(zé)二職責(zé)表述：負責(zé)公司其他經(jīng)營合同的審核工作。1、 負責(zé)公司其他經(jīng)營合同的審核；2、 監(jiān)督和控制經(jīng)營合同的費用必須不能超過預(yù)算范圍；3、 控制經(jīng)營合同在法律范圍內(nèi)的風(fēng)險；4、 對內(nèi)容所涉及的標底背離市場價格經(jīng)營性合同，有否決權(quán)并上報主管領(lǐng)導(dǎo)。5、 負責(zé)對公司經(jīng)營合同的整理和歸檔工作；職責(zé)三職責(zé)表述：發(fā)起并負責(zé)工程和設(shè)備的招標工作，工程施工合同的確定；1、 發(fā)起并參與工程和施工設(shè)備等的招標工作；2、 參與材料供應(yīng)商等考察和調(diào)研；3、 對內(nèi)容所涉及的標底背離市場價格經(jīng)營性合同，有否決權(quán)并上報主管領(lǐng)導(dǎo)；4、 負責(zé)對工程施

12、工之外招標的監(jiān)控工作；職責(zé)四職責(zé)表述：負責(zé)供應(yīng)商的信息庫建設(shè)1、 負責(zé)建立擁有合格資質(zhì)的供應(yīng)商的數(shù)據(jù)庫；2、 負責(zé)及時搜集設(shè)備、材料的市場價格和市場信息3、 對信息整理、比較和分析，為合同的招標提供依據(jù)和參考；職責(zé)五完成直接上級交辦的其他工作任務(wù)；職權(quán)： 工程、設(shè)備采購合同的全程監(jiān)督、管理權(quán)；經(jīng)營性合同的監(jiān)督權(quán)、審核權(quán)；超過預(yù)算范圍內(nèi)的合同的否決權(quán)；標的價格背離市場價值合同的否決權(quán)；在授權(quán)范圍內(nèi)的合同的確定權(quán)；部門和公司管理工作的建議權(quán)；對同級部門人員的預(yù)算完成情況的考核評價權(quán)；辦公預(yù)算內(nèi)費用的使用建議權(quán)；工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系建委、施工單位、造價咨詢公司任職資格教育

13、水平大學(xué)本科（或同等學(xué)歷）以上專業(yè)造價管理及相關(guān)專業(yè)；培訓(xùn)法律、房地產(chǎn)、工程造價、合同管理等培訓(xùn)；經(jīng)驗5年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗；3年以上本崗位工作經(jīng)驗；知識通曉工程造價管理知識；熟悉各項法律法規(guī)、建筑工程知識、材料、力學(xué)、經(jīng)濟法、合同法、施工規(guī)范等；了解一般房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識；技能技巧熟練掌握和使用工程造價相關(guān)軟件及工具書熟練使用普通辦公軟件；具有較強的談判水平；熟悉市場；個人素質(zhì)具有良好的職業(yè)道德和法律意識、具備較強的專業(yè)能力、談判技巧、判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力；其他使用工具/設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機internet/intranet網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備、

14、概預(yù)算定額；工作環(huán)境辦公室、工地；工作時間特征正常工作時間，需經(jīng)常性加班；所需記錄文檔計劃、總結(jié)、工作記錄、合同等；考核指標 工程和設(shè)備合同的管理和監(jiān)督情況；工程和設(shè)備合同的執(zhí)行情況；對經(jīng)營性合同的管理差錯率；工程設(shè)備合同的招標情況；供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫的完善程度；職責(zé)完成落實情況；合同預(yù)算部經(jīng)理1預(yù)算管理員3預(yù)算主管1合同主管1合同管理員2職務(wù)說明書崗位名稱預(yù)算管理員崗位編號所在部門合同預(yù)算部崗位定員3直接上級合同預(yù)算部經(jīng)理工資等級職員直接下級無薪酬類型技術(shù)升遷通道 預(yù)算主管所轄人員無職責(zé)概述：參與公司各個工程項目總體預(yù)算、劃項工作，參與工程預(yù)算的編制和審核、工程決算，負責(zé)對工程施工中的變更管理和確

15、認、工程材料的質(zhì)量和價格的監(jiān)控。全面完成本崗位工作，對直接上級負責(zé)。職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：參與公司工程項目總體預(yù)算和劃項工作、工程的預(yù)決算工作；1、參與公司工程項目經(jīng)營總體預(yù)算工作；2、參與公司工程項目的劃項的工作；3、參與工程標底的編制、工程預(yù)算的編制、工程預(yù)算的審核、工程決算工作；4、負責(zé)搜集有關(guān)造價水平數(shù)據(jù)并進行整理和分析；5、負責(zé)調(diào)查工程建筑材料進行市場價格調(diào)查和分析；職責(zé)二職責(zé)表述：負責(zé)工程施工中的監(jiān)控1、負責(zé)對施工過程中的變更的確認和監(jiān)控；2、負責(zé)對施工工地的現(xiàn)場材料、設(shè)備的質(zhì)量進行監(jiān)控；職責(zé)三職責(zé)表述：協(xié)助完成工程招標的組織工作及各種手續(xù)1、參與招標代理咨詢單位的選擇工作

16、并簽訂合同；2、參與招標詳細內(nèi)容的確定；3、參與招標中與施工單位的協(xié)調(diào)工作；4、負責(zé)完成招標合同在市、區(qū)招標辦的備案工作；職責(zé)四職責(zé)表述：建議工程款撥放并執(zhí)行工程款的統(tǒng)計與登記工作、編制預(yù)算指標完成報表1. 負責(zé)建議工程款項按照工程完成進度的劃撥2. 負責(zé)統(tǒng)計與登記工程款臺帳；3. 負責(zé)工程款撥款單的整理工作；4. 負責(zé)編制工程項目預(yù)算指標完成情況報表。職責(zé)五完成直接上級交辦的其他工作任務(wù)；主要職權(quán)（直接領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)）建筑工程預(yù)決算的編制權(quán)；工程施工現(xiàn)場的監(jiān)督權(quán)；工程款項撥付的建議權(quán)；授權(quán)范圍工程變更的管理權(quán)、確認權(quán)和否決權(quán)；部門日常事務(wù)管理的建議權(quán)；公司管理工作的建議權(quán)；辦公預(yù)算內(nèi)費用的使

17、用建議權(quán)；直接上級給予的其他職權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系建委、施工單位、造價咨詢公司任職資格教育水平大學(xué)專科（或同等學(xué)歷）及以上；專業(yè)造價管理、預(yù)算管理等；培訓(xùn)工程造價、合同管理等培訓(xùn)；經(jīng)驗3年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗；2年以上本崗位工作經(jīng)驗；知識通曉工程造價管理知識；熟悉建筑工程知識、材料學(xué)、經(jīng)濟法、合同法、施工規(guī)范等；了解一般房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識；技能技巧熟練掌握和使用工程造價相關(guān)軟件及工具書；熟練使用普通辦公軟件；具有較強的談判水平；熟悉市場；個人素質(zhì)具有良好的職業(yè)道德和法律意識、具備較強的專業(yè)能力、談判技巧、判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力；其他使用工具/設(shè)

18、備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機internet/intranet網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備、概預(yù)算定額；工作環(huán)境辦公室、工地現(xiàn)場；工作時間特征正常工作時間，需經(jīng)常性加班；所需記錄文檔預(yù)決算文件、變更記錄、材料價格和質(zhì)量記錄、計劃、總結(jié)、工作記錄、合同等；考核指標 工程預(yù)算的準確度；工程預(yù)算控制情況； 工程施工材料的監(jiān)督控制情況；材料的價格和質(zhì)量控制情況； 合同預(yù)算部部門經(jīng)理所分配各項任務(wù)完成情況；部門內(nèi)部工作滿意度；職務(wù)說明書崗位名稱預(yù)算主管崗位編號所在部門合同預(yù)算部崗位定員1直接上級合同預(yù)算部經(jīng)理工資等級主管直接下級預(yù)算管理員薪酬類型管理升遷通道 合同預(yù)算部經(jīng)理所轄人員2職責(zé)概述：負責(zé)公

19、司項目總體預(yù)算、劃項工作，負責(zé)工程預(yù)算的編制和審核、工程決算，并對工程施工中的變更管理和確認、工程材料的質(zhì)量和價格的監(jiān)控。全面完成本崗位工作，對直接上級負責(zé)。職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：負責(zé)公司工程項目總體預(yù)算和劃項工作、工程的預(yù)決算工作；1、 負責(zé)公司工程項目經(jīng)營總體預(yù)算工作；2、 負責(zé)公司工程項目的劃項的工作；3、 負責(zé)工程標底的編制、工程預(yù)算的編制、工程預(yù)算的審核、工程決算工作；4、負責(zé)對有關(guān)造價水平數(shù)據(jù)的整理和分析工作；5、負責(zé)對工程建筑材料進行市場價格調(diào)查和對比分析工作；職責(zé)二職責(zé)表述：負責(zé)工程施工工程中的監(jiān)控1、 負責(zé)對施工過程中的變更的確認和監(jiān)控；2、 負責(zé)對施工工地的現(xiàn)場材料

20、、設(shè)備的質(zhì)量進行監(jiān)控；職責(zé)三職責(zé)表述：協(xié)助完成工程招標的組織工作及各種手續(xù)1、 參與招標代理咨詢單位的選擇工作并簽訂合同；2、參與招標詳細內(nèi)容的確定；3、參與招標中與施工單位的協(xié)調(diào)工作；4、負責(zé)完成招標合同在市、區(qū)招標辦的備案工作；職責(zé)四職責(zé)表述：負責(zé)工程款撥放的統(tǒng)計與登記工作、編制預(yù)算指標完成報表1、 負責(zé)統(tǒng)計與登記工程款臺帳；2、 負責(zé)工程款撥款單的整理工作；3、 負責(zé)編制工程項目預(yù)算指標完成情況報表。職責(zé)五完成直接上級交辦的其他工作任務(wù)；主要職權(quán)（直接領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)）建筑工程預(yù)算、決算的編制和控制權(quán)；授權(quán)范圍工程變更的管理權(quán)、確認權(quán)和否決權(quán)；部門日常事務(wù)管理的建議權(quán)；公司管理工作的建議權(quán)

21、；辦公預(yù)算內(nèi)費用的使用建議權(quán)；直接上級給予的其他職權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系建委、施工單位、造價咨詢公司任職資格教育水平大學(xué)專科（或同等學(xué)歷）及以上；專業(yè)造價管理、預(yù)算管理等；培訓(xùn)工程造價、合同管理等培訓(xùn)；經(jīng)驗5年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗；3年以上本崗位工作經(jīng)驗；知識通曉工程造價管理知識；熟悉建筑工程知識、材料、力學(xué)、經(jīng)濟法、合同法、施工規(guī)范等；了解一般房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識；技能技巧熟練掌握和使用工程造價相關(guān)軟件及工具書；熟練使用普通辦公軟件；具有較強的談判水平；熟悉市場；個人素質(zhì)具有良好的職業(yè)道德和法律意識、具備較強的專業(yè)能力、談判技巧、判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)

22、行能力；其他使用工具/設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機internet/intranet網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備；工作環(huán)境辦公室、工地現(xiàn)場；工作時間特征正常工作時間，需經(jīng)常性加班；所需記錄文檔預(yù)決算文件、變更記錄、材料價格和質(zhì)量記錄、計劃、總結(jié)、工作記錄、合同等；考核指標 工程預(yù)算的準確度；工程預(yù)算控制情況； 材料的價格和質(zhì)量控制情況； 合同預(yù)算部部門經(jīng)理所分配各項任務(wù)完成情況；部門內(nèi)部工作滿意度；二、財務(wù)部 職務(wù)說明書崗位名稱財務(wù)部經(jīng)理崗位編號 所在部門財務(wù)管理部崗位定員1直接上級財務(wù)副總經(jīng)理工資等級直接下級審計主管、會計主管、出納薪酬類型管理升遷通道 財務(wù)副總經(jīng)理所轄人員6職責(zé)概述：

23、負責(zé)財務(wù)部全面工作及對下屬子公司的內(nèi)審工作職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：負責(zé)會計核算、報告及監(jiān)督1. 負責(zé)出納工作的管理；2. 負責(zé)會計核算的管理；3. 負責(zé)編制會計報告；4. 負責(zé)公司的成本管理，及時提供相關(guān)建議；5. 負責(zé)公司的資產(chǎn)管理；6. 參與公司經(jīng)營計劃的制訂；7. 負責(zé)公司的預(yù)算管理；8. 負責(zé)會計檔案的管理；9. 負責(zé)財務(wù)的電算化管理與網(wǎng)絡(luò)會計的管理；職責(zé)二職責(zé)表述：負責(zé)財務(wù)管理及融資管理1. 負責(zé)公司資金管理與短期投資管理；2. 及時編制財務(wù)分析報告；3. 負責(zé)公司的稅務(wù)管理；4. 參與公司人力資本的管理；5. 負責(zé)公司的信用管理；6. 負責(zé)資本預(yù)算的管理；7. 負責(zé)公司融資管

24、理；8. 負責(zé)公司的資本運做與并購管理；9. 負責(zé)公司參控股公司的財務(wù)管理。職責(zé)三職責(zé)表述：負責(zé)內(nèi)部控制及內(nèi)部審計管理1. 負責(zé)公司全面預(yù)算管理編制、控制、調(diào)整等工作；2. 負責(zé)內(nèi)部控制制度的設(shè)計、控制、改進；3. 負責(zé)公司經(jīng)濟效益的審計；4. 負責(zé)基建工程的審計；5. 負責(zé)經(jīng)濟責(zé)任、經(jīng)濟合同的審計。職責(zé)四職責(zé)表述：負責(zé)部門內(nèi)部組織管理工作1、負責(zé)部門人員選拔、配備、培訓(xùn)、績效評估；2、負責(zé)指導(dǎo)屬下員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行；3、負責(zé)部門內(nèi)工作任務(wù)分工，合理安排人員；4、負責(zé)控制部門預(yù)算，降低費用成本；職責(zé)五職責(zé)表述：完成直接上級交辦的其他工作任務(wù)。主要職權(quán)（在直接領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)） 對公

25、司財務(wù)管理制度的建議權(quán)與擬訂權(quán)；對各部門上報的各種財務(wù)分析報表、預(yù)算報表的審核權(quán)；審計工作的組織權(quán)與管理權(quán)；財務(wù)管理工作的檢查權(quán)、監(jiān)督權(quán)；原始票據(jù)的審核權(quán)；現(xiàn)金支付的核對權(quán)；對下級工作的檢查權(quán)；對下級工作爭議的裁判權(quán)；對企業(yè)各項費用開支的監(jiān)督檢查權(quán)；對直接下級崗位調(diào)配的建議權(quán)、任命的提名權(quán)和獎懲建議權(quán)；對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評價權(quán)。主管領(lǐng)導(dǎo)賦予的其他職權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)部相關(guān)部門： 外部協(xié)調(diào)關(guān)系銀行、中介機構(gòu)、稅務(wù)、財政、工商、房地局任職資格教育水平本科（或同等學(xué)歷）及以上專業(yè)財務(wù)會計、審計、企業(yè)管理培訓(xùn)企業(yè)管理、財務(wù)會計、審計、財政與金融等經(jīng)驗8年以上本行

26、業(yè)工作經(jīng)驗；5年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗知識通曉財務(wù)會計及相關(guān)知識，了解和掌握房地產(chǎn)財務(wù)管理知識，了解金融政策對本行業(yè)及本企業(yè)的影響。技能技巧能夠熟練使用各種辦公軟件和財務(wù)管理軟件；具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識。個人素質(zhì)具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、公關(guān)能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、語言表達和寫作能力、具備基本的英語閱讀能力其他使用工具/設(shè)備計算機、計算器、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、internet/intranet網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，需經(jīng)常加班所需記錄文檔財務(wù)賬薄、憑證、報表、審計報告、財務(wù)分析報告、公司文件、計劃、總結(jié)、經(jīng)濟活動分析考核指標重要任務(wù)完成情況、各

27、類財務(wù)報表完成及時性、財務(wù)信息有效性、財務(wù)監(jiān)督情況、財務(wù)工作準確性、財務(wù)預(yù)算控制情況、財務(wù)制度健全情況；部門費用控制情況；部門滿意度。職務(wù)說明書崗位名稱出納崗位編號所在部門財務(wù)管理部崗位定員1直接上級財務(wù)管理部經(jīng)理工資等級職員直接下級無薪酬類型管理升遷通道會計所轄人員無工作概述：在直接上級領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)本崗位說明書，全面完成本崗位的職責(zé)，對直接上級負責(zé)職責(zé)職責(zé)一1、負責(zé)做好公司現(xiàn)金、票據(jù)及相關(guān)賬目的保管、出納和記錄；2、負責(zé)核對原始票據(jù)，按規(guī)定辦理相關(guān)的現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)；3、根據(jù)核對后的原始票據(jù)填寫收付款的記賬憑證；4、負責(zé)辦理借、貸款合同和還貸清貸手續(xù)，結(jié)算貸款利息；5、負責(zé)及時登記現(xiàn)金日記賬，做

28、好庫存現(xiàn)金的盤查，確保賬款相符；6、根據(jù)每日的現(xiàn)金使用情況，負責(zé)現(xiàn)金的存放和提?。?、嚴格執(zhí)行公司現(xiàn)金管理的有關(guān)制度，及時、準確地向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報公司現(xiàn)金的使用情況；8、積極配合開戶行做好對賬、報賬工作；9、配合各部門，辦理電匯、信匯等有關(guān)手續(xù)；10、負責(zé)核對公司的工資發(fā)放清單，并及時準備好現(xiàn)金；11、根據(jù)公司工資發(fā)放規(guī)定，發(fā)放職工工資；12、負責(zé)現(xiàn)金和銀行的收支工作；13、負責(zé)證券損益的核算；14、協(xié)助會計員做好各種賬務(wù)的處理工作。職責(zé)二職責(zé)表述： 完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)主要職權(quán)（直接領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)）1、對本部門工作和公司工作的建議權(quán)； 2、具有完成本崗位職責(zé)的各項職權(quán)；3、主管領(lǐng)導(dǎo)賦

29、予的其他職權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系銀行等任職資格教育水平大專及以上學(xué)歷專業(yè)財會或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)財務(wù)管理、公司財務(wù)管理制度培訓(xùn)經(jīng)驗3年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗；1年以上本崗位工作經(jīng)驗知識熟悉會計專業(yè)知識；了解本行業(yè)知識。技能技巧熟練使用word、excel等辦公軟件和相關(guān)財務(wù)軟件；具備基本的網(wǎng)絡(luò)使用知識。個人素質(zhì)基本的財務(wù)管理能力，核算能力、溝通能力，計劃執(zhí)行能力 其他使用工具/設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，需周期性加班所需記錄文檔現(xiàn)金日記賬、工資單、計劃、總結(jié)等考核指標：賬目記錄的準確性； 財務(wù)數(shù)據(jù)的真

30、實、有效性；任務(wù)完成情況；工作滿意度。職務(wù)說明書崗位名稱會計崗位編號所在部門財務(wù)管理部崗位定員3直接上級會計主管工資等級職員直接下級無薪酬類型管理升遷通道會計主管所轄人員無職責(zé)概述：在直接上級領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)本崗位說明書，全面完成本崗位的職責(zé)，對直接上級負責(zé)職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：負責(zé)財務(wù)、會計的日常工作1. 負責(zé)會計核算工作，及時填制各種會計憑證；2. 負責(zé)與監(jiān)督控股公司的成本核算以及相關(guān)費用分攤工作的管理；3. 負責(zé)各種基金、費用的計提工作；4. 負責(zé)公司工資、福利、統(tǒng)籌等會計核算工作；5. 負責(zé)公司固定資產(chǎn)核算工作；6. 負責(zé)核算各種稅費；7. 負責(zé)登記總賬、明細賬，及時清理往來賬；8

31、. 負責(zé)編制完成月、季、年度報表；9. 分析公司和下屬控股企業(yè)財務(wù)狀況及經(jīng)營成果；10. 負責(zé)會計檔案管理工作；11. 負責(zé)會計電算化工作。職責(zé)二職責(zé)表述：完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)主要職權(quán)（直接領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)）1、對本部門工作和公司工作的建議權(quán)； 2、具有完成本崗位職責(zé)的各項職權(quán)；3、主管領(lǐng)導(dǎo)賦予的其他職權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系銀行、稅務(wù)局、工商局等任職資格資質(zhì)會計從業(yè)資格證書教育水平大本及以上學(xué)歷專業(yè)財務(wù)會計或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)財務(wù)管理、會計、稅收以及相關(guān)政策法規(guī)等的培訓(xùn)經(jīng)驗3年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗；2年以上本崗位工作經(jīng)驗知識通曉會計、稅收及相關(guān)專業(yè)政策法規(guī)知識；熟悉財

32、會科目的運用，熟悉銀行票據(jù)的使用；熟悉財會知識；了解本行業(yè)相關(guān)知識。能力具有較強的執(zhí)行能力，一定的判斷能力和分析能力、寫作能力技能熟練掌握基本辦公軟件和財務(wù)軟件的使用方法；具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識。其他使用工具/設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備、汽車等工作環(huán)境辦公室工作時間特征有時占用業(yè)余時間工作所需記錄文檔財務(wù)賬薄、憑證、報表、計劃、總結(jié)等考核指標：財務(wù)數(shù)據(jù)的有效性、真實性； 所記賬目完整、及時、準確性； 重要任務(wù)完成情況；服務(wù)意識、團隊合作精神。職務(wù)說明書崗位名稱會計主管崗位編號所在部門財務(wù)管理部崗位定員1直接上級財務(wù)管理部經(jīng)理工資等級主管直接下級會計薪酬類型管理

33、升遷通道 財務(wù)管理部經(jīng)理所轄人員3職責(zé)概述：負責(zé)公司財務(wù)核算、帳務(wù)處理、配合會計師事務(wù)所審計及公積金的核算工作職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：負責(zé)公司財務(wù)日常帳務(wù)處理1、 審核出納編制的會計憑證，編制月末、年末轉(zhuǎn)帳憑證。2、 編制科目匯總表，登記帳目。3、 編制流轉(zhuǎn)稅交納匯總表。4、 編制全年銷售全款明細表。5、 編制月末、年末會計報表。6、 編制納稅調(diào)整明細表。7、 編寫公司財務(wù)分析。8、 負責(zé)財務(wù)檔案裝訂。職責(zé)二職責(zé)表述：負責(zé)財務(wù)核算工作、配合會計師事務(wù)所審計1、 匯集各項目合同、公攤、預(yù)提明細表。2、 匯集各項目成本。3、協(xié)助相關(guān)部門編制公司現(xiàn)金預(yù)算、公司財務(wù)預(yù)算。4、配合年終審計，配合會

34、計師事務(wù)所進行企業(yè)所得稅、土地增值稅匯算清繳，配合評估公司進行企業(yè)評估職責(zé)三職責(zé)表述： 負責(zé)職工公積金核算工作1、 每年5月匯集公司及下屬子公司員工年度工資、獎金、津貼、加班費作為交納公積金的基數(shù)。2、 每月辦理交納、變更、減少、增加、支取職工公積金。職責(zé)四完成直接上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。主要職權(quán)（在直接領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)）1、對本部門工作和公司工作的建議權(quán)； 2、具有完成本崗位職責(zé)的各項職權(quán)；3、直接領(lǐng)導(dǎo)賦予的其他職權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各個部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)、銀行、審計等部門任職資格資質(zhì)會計從業(yè)資格證書教育水平大學(xué)本科（或同等學(xué)歷）及以上學(xué)歷專業(yè)財務(wù)會計或相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)財務(wù)管理、會計

35、、稅收以及相關(guān)政策法規(guī)等的培訓(xùn)經(jīng)驗5年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗；3年以上本崗位工作經(jīng)驗知識熟悉財會科目的運用，熟悉銀行票據(jù)的使用；通曉會計、稅收及相關(guān)專業(yè)政策法規(guī)知識；熟悉財會知識；了解本行業(yè)相關(guān)知識。技能熟練掌握基本辦公軟件和財務(wù)軟件的使用方法；具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識。能力具有較強的執(zhí)行能力，一定的判斷能力和分析能力、寫作能力其他使用工具/設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、支票打字機、驗鈔機、裝訂機、internet/intranet網(wǎng)絡(luò)）、財務(wù)軟件；工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，經(jīng)常需要加班；所需記錄文檔公司文件、計劃、總結(jié)、報告、憑證、帳簿、報表等；考核指標各項任務(wù)完成情況

36、職務(wù)說明書崗位名稱審計主管崗位編號所在部門財務(wù)管理部定編人數(shù)1直接上級財務(wù)管理部經(jīng)理薪酬類型主管直接下級無升遷通道財務(wù)管理部經(jīng)理工作概述：在直接上級領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)本崗位說明書，全面完成本崗位的職責(zé)，對直接上級負責(zé)職責(zé)： 職責(zé)一職責(zé)表述：負責(zé)公司及控股審計工作1、擬訂公司審計方面的規(guī)章制度；2、負責(zé)公司內(nèi)部的審計工作；3、負責(zé)公司項目開發(fā)工作的審計；4、負責(zé)公司有關(guān)部門負責(zé)人的離任審計；5、負責(zé)公司參控股企業(yè)的審計工作；6、負責(zé)公司向參控股企業(yè)所委派的董事、監(jiān)事及高管人員的離任審計的管理工作； 7、負責(zé)公司經(jīng)濟合同的審計；8、參與公司對外披露的有關(guān)資料的審查；9、參與處理公司對外經(jīng)濟糾紛的工作；1

37、0、 參與公司財務(wù)清理、整頓工作。職責(zé)二職責(zé)表述： 完成直接領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)主要職權(quán)（直接領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)）對本部門工作和公司工作的建議權(quán)； 具有完成本崗位職責(zé)的各項職權(quán)；直接領(lǐng)導(dǎo)賦予的其他職權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系審計機構(gòu)、稅務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、中介機構(gòu)等任職資格教育水平大學(xué)本科（或同等學(xué)歷）及以上學(xué)歷專業(yè)審計、財會、相關(guān)法律等專業(yè)培訓(xùn)審計管理、財會管理、稅收以及相關(guān)政策法規(guī)等的培訓(xùn)經(jīng)驗5年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗；3年以上本崗位工作經(jīng)驗知識通曉審計、財會、稅收及相關(guān)專業(yè)政策法規(guī)知識；熟悉本行業(yè)相關(guān)知識；了解金融知識。能力具有較強的執(zhí)行能力、判斷能力、分析能力，一定的

38、寫作能力技能熟練掌握基本辦公軟件和財務(wù)軟件的使用方法；具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識。其他使用工具/設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備、汽車等工作環(huán)境辦公室工作時間特征偶爾占用業(yè)余時間工作所需記錄文檔審計資料、審計報告、計劃、總結(jié)等考核指標會計信息質(zhì)量工作；參控股單位的審計監(jiān)督工作；披露信息的審計。三、客服部 職務(wù)說明書崗位名稱客服經(jīng)理崗位編號 所在部門客服管理部崗位定員1直接上級工資等級經(jīng)理直接下級薪酬類型管理升遷通道 客服管理部經(jīng)理所轄人員職責(zé)概述：負責(zé)客戶服務(wù)職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述： 客戶信息管理1、新項目交接和入住過程中，向工程管理部和物業(yè)公司取得相應(yīng)的交接驗收

39、資料復(fù)印件，并留存?zhèn)浒浮?、負責(zé)客戶來電、來訪接待、處理過程、結(jié)果等相關(guān)記錄及信息的整理、歸檔。3、負責(zé)客戶投訴臺賬的建立。4、根據(jù)公司需要，負責(zé)向相關(guān)部門提供相應(yīng)的客戶信息。職責(zé)二職責(zé)表述：保修期內(nèi)的客戶投訴處理（一）負責(zé)房屋保修期內(nèi)客戶投訴的接待、處理及反饋；（二）根據(jù)公司制度規(guī)定，對施工單位工程款項的撥付的建議權(quán)；（三）根據(jù)公司制度規(guī)定，對施工單位保修款的使用、返還予以確認；（四）負責(zé)建立、更新備用施工隊伍名冊。（五）負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與物業(yè)公司、供暖公司等相關(guān)單位的配合工作。職責(zé)三職責(zé)表述：保修期外的客戶投訴處理（一）負責(zé)房屋保修期外客戶投訴的接待、協(xié)調(diào)及反饋；（二）負責(zé)配合和協(xié)調(diào)公司與

40、物業(yè)公司、供暖公司等相關(guān)單位的工作。職責(zé)四職責(zé)表述：負責(zé)與業(yè)主相關(guān)的訴訟工作。1、負責(zé)配合公司法律顧問或律師做好訴訟的準備工作；2、負責(zé)訴訟過程中相關(guān)資料的收集、整理和歸檔；3、負責(zé)訴訟過程中與客戶及各相關(guān)單位、公司各部門的溝通、協(xié)調(diào)工作；4、負責(zé)訴訟完畢后續(xù)事項的處理工作。職責(zé)五職責(zé)表述：房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理職責(zé)六其他職責(zé)和權(quán)限1、 根據(jù)公司制度規(guī)定，負責(zé)新項目業(yè)主入住的組織、全程監(jiān)督及協(xié)調(diào)工作；2、 根據(jù)公司制度規(guī)定，參與施工單位選擇及評審，參與施工合同評審；主要職權(quán)（直接領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)）客戶服務(wù)工作的管理權(quán)；直接上級給予的其他職權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門、子公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系區(qū)各職

41、能部門、新聞媒體等任職資格教育水平大學(xué)?？疲ɑ蛲葘W(xué)歷）及以上專業(yè)相關(guān)專業(yè)，房地產(chǎn)流程管理專業(yè)、物業(yè)管理專業(yè)培訓(xùn)相關(guān)知識培訓(xùn)經(jīng)驗3年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗；2年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗。知識熟悉宣傳管理知識；熟悉客戶管理知識；了解一些相關(guān)的法律法規(guī)如：物業(yè)管理法、房地產(chǎn)流程知識；技能技巧較熟練使用計算機應(yīng)用程序個人素質(zhì)有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力，有判斷力、溝通與協(xié)調(diào)力和執(zhí)行力其他使用工具/設(shè)備計算機、一般性辦公設(shè)備工作環(huán)境室內(nèi)工作為主工作時間特征正常工作時間，偶爾需要加班考核指標 主管工作完成情況；重要任務(wù)完成情況。職務(wù)說明書崗位名稱客服主管崗位編號 所在部門客服管理部崗位定員1直接上級客服管理部經(jīng)理工資等級主

42、管直接下級薪酬類型管理升遷通道 客服管理部經(jīng)理所轄人員職責(zé)概述：負責(zé)客戶服務(wù)職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：客戶信息管理2、負責(zé)信訪有關(guān)政策、法規(guī)的宣傳工作；3、負責(zé)公司內(nèi)部及區(qū)內(nèi)各相關(guān)部門的協(xié)調(diào)；4、負責(zé)客戶投訴的接待記錄、調(diào)查、協(xié)調(diào)、解決；6、負責(zé)客戶服務(wù)管理制度的制定與執(zhí)行；7、負責(zé)接待客戶投訴及意見反饋；8、負責(zé)對客戶服務(wù)的跟蹤、考核、確定；10、及時向有關(guān)部門反映客戶的需求與意見。職責(zé)二職責(zé)表述： 負責(zé)客戶關(guān)系維護1、負責(zé)客戶入住的手續(xù)辦理工作；2、負責(zé)有關(guān)公司產(chǎn)品質(zhì)量及服務(wù)方面的來信、來訪的接待、處理工作；職責(zé)三職責(zé)表述：負責(zé)信息采集處理工作1、負責(zé)客戶投訴的接待記錄工作；2、負責(zé)建

43、立客戶資料庫工作；3、負責(zé)客戶服務(wù)檔案的建立與完善工作；4、負責(zé)有關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)調(diào)查的入戶數(shù)據(jù)采集工作；5、負責(zé)客服調(diào)查的統(tǒng)計分析工作（客戶滿意度調(diào)查表，滿意度調(diào)查）；職責(zé)四職責(zé)表述： 負責(zé)與業(yè)主相關(guān)的訴訟工作。1、負責(zé)配合公司法律顧問或律師做好訴訟的準備工作；2、負責(zé)訴訟過程中相關(guān)資料的收集、整理和歸檔；3、負責(zé)訴訟過程中與客戶及各相關(guān)單位、公司各部門的溝通、協(xié)調(diào)工作；4、負責(zé)訴訟完畢后續(xù)事項的處理工作職責(zé)五職責(zé)表述：完成直接上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)；主要職權(quán)（直接領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)）客戶服務(wù)工作的管理權(quán)；直接上級給予的其他職權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門、子公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系區(qū)各職能部門、新

44、聞媒體等任職資格教育水平大學(xué)?？疲ɑ蛲葘W(xué)歷）及以上專業(yè)房地產(chǎn)管理、法律管理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)流程、物業(yè)管理知識培訓(xùn)經(jīng)驗3年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗；2年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗。知識熟悉客戶管理知識；了解一些相關(guān)的法律法規(guī)如：物業(yè)管理法、房地產(chǎn)流程知識；技能技巧較熟練使用計算機應(yīng)用程序個人素質(zhì)有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力，有判斷力、溝通與協(xié)調(diào)力和執(zhí)行力其他使用工具/設(shè)備計算機、一般性辦公設(shè)備工作環(huán)境室內(nèi)工作為主工作時間特征正常工作時間，偶爾需要加班考核指標 主管工作完成情況；重要任務(wù)完成情況。職務(wù)說明書崗位名稱土建管理員崗位編號所在部門客服管理部崗位定員4直接上級部門經(jīng)理工資等級職員直接下級無薪酬

45、類型技術(shù)升遷通道所轄人員 無職責(zé)概述：在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)工程中與土建專業(yè)相關(guān)的工程管理和監(jiān)督工作，順利完成工程項目。職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述： 負責(zé)圖紙審核和工程施工準備工作；1、 負責(zé)解決圖紙有關(guān)問題，及時與有關(guān)部門溝通；2、 負責(zé)項目圖紙會審，基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、竣工等驗收工作；3、 負責(zé)建筑材料的考察和調(diào)研，及時提供調(diào)研信息與相關(guān)報告；4、 為施工單位進場做好準備，負責(zé)工地現(xiàn)場三通一平工作的組織；職責(zé)二職責(zé)表述： 負責(zé)工程施工現(xiàn)場的專業(yè)管理、洽商變更協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作；1、 負責(zé)項目施工過程的質(zhì)量管理和現(xiàn)場管理；2、 負責(zé)現(xiàn)場文明施工和安全施工的監(jiān)督和控制工作；3、 審核辦理施工有關(guān)洽商和

46、變更；4、 對監(jiān)理公司的工作進行監(jiān)督和控制；職責(zé)三職責(zé)表述： 負責(zé)與公司各部門的內(nèi)部協(xié)調(diào)和配合工作；1、 負責(zé)協(xié)調(diào)本公司和外部單位之間的關(guān)系；2、 負責(zé)聯(lián)系規(guī)劃和消防等部門對工程的驗收；3、 協(xié)助公司的質(zhì)量貫標工作；職責(zé)四完成直接上級交辦的其他工作任務(wù)；主要職權(quán)（直接領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)）授權(quán)范圍內(nèi)的變更洽商的決定權(quán)；工程設(shè)計問題的建議權(quán)；工程現(xiàn)場、材料和設(shè)計的監(jiān)督檢查權(quán)；直接上級給予的其他職權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司相關(guān)部門及子公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位、建委、質(zhì)檢站、自來水、供電任職資格教育水平大學(xué)本科（或同等學(xué)歷）及以上；專業(yè)建筑工程專業(yè)；培訓(xùn)工程設(shè)計、工程現(xiàn)場管理知識

47、經(jīng)驗3年以上本行業(yè)工作經(jīng)驗；2年以上本崗位工作經(jīng)驗。知識項目管理知識、材料產(chǎn)品及技術(shù)應(yīng)用知識技能技巧熟練掌握土建專業(yè)知識；善于溝通和交流，協(xié)調(diào)施工各單位之間關(guān)系；個人素質(zhì)具有較強的溝通能力、人際能力、計劃執(zhí)行能力。 其他使用工具/設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機internet/intranet網(wǎng)絡(luò)）、通訊設(shè)備；工作環(huán)境辦公室，工地現(xiàn)場；工作時間特征正常工作時間，需經(jīng)常加班所需記錄文檔計劃、總結(jié)、記錄、圖紙、變更洽商記錄；考核指標工程質(zhì)量情況工程進度情況工程中土建專業(yè)問題解決情況工程變更控制情況；工程問題協(xié)調(diào)情況；四、行管部 職務(wù)說明書崗位名稱辦事員崗位編號所在部門行政管理部崗位

48、定員3直接上級行政管理部經(jīng)理工資等級職員直接下級薪酬類型管理升遷通道 行政主管、客服主管所轄人員職責(zé)概述：負責(zé)辦公室日常事務(wù)性工作 職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述:負責(zé)文秘、會務(wù)管理、檔案管理、法律等工作1、負責(zé)公司文件、公文的擬訂、打印、校對、制發(fā)、登記等工作；2、負責(zé)登記、傳遞、處理各種外來公文、來電、來函工作；3、負責(zé)登記、傳遞、處理公司日常函件、電話、傳真、郵件等工作；4、根據(jù)公司檔案管理制度，完成文件的生成、檔案資料的歸檔、保管、查閱等相關(guān)工作；5、 按照領(lǐng)導(dǎo)指令及時、準確地通知、傳遞工作信息；6、負責(zé)起草、撰寫公司工作計劃、總結(jié)報告；7、收集、整理及擬訂公司對外宣傳所需相關(guān)資料；8、

49、報送每月的開發(fā)信息及每季的開發(fā)檔案。9、負責(zé)總經(jīng)理辦公會和公司其他重要會議的各項準備工作（包括會議通知、會場安排、資料準備）和會議服務(wù)工作；10、 負責(zé)做好會議記錄，整理形成會議紀要，并按規(guī)定傳遞發(fā)放。11、配合部門領(lǐng)導(dǎo)做好公務(wù)接待及服務(wù)工作；12、負責(zé)對所使用的辦公設(shè)備（電腦、傳真機、電話等）進行維護；13、負責(zé)公司有關(guān)法律方面的工作；14、負責(zé)記載和整理公司大事記。職責(zé)二職責(zé)表述: 負責(zé)后勤保障工作1、 對入庫物品的驗收、保管、發(fā)放工作2、 負責(zé)全公司所有物品的領(lǐng)取、發(fā)放及保管工作3、 負責(zé)辦公用品及勞保用品的購買及發(fā)放4、 負責(zé)辦公樓設(shè)備維修與管理5、 負責(zé)門前三包、美化綠化工作6、 協(xié)

50、助領(lǐng)導(dǎo)完成消防、內(nèi)保、交通安全及車輛安排等工作職責(zé)三職責(zé)表述：負責(zé)公司黨務(wù)工作的日常管理1、擬訂公司有關(guān)黨務(wù)工作的管理制度并組織實施；2、參與執(zhí)行民主生活會等黨內(nèi)各項制度；3、參與開展對黨員的教育管理工作；4、參與入黨積極分子的教育培養(yǎng)和組織發(fā)展工作；5、 參與公司及控股企業(yè)黨建的具體工作；6、 負責(zé)黨務(wù)文件的起草、印發(fā)、歸檔的管理；7、負責(zé)黨組織印章的管理；8、擬訂黨務(wù)工作計劃和工作總結(jié)；9、參與精神文明單位創(chuàng)建工作；10、負責(zé)黨員黨費的收繳工作。11、負責(zé)公司黨風(fēng)廉政教育工作；12、參與控股企業(yè)違紀事件的查處工作；職責(zé)四職責(zé)表述：負責(zé)公司工會、團工作的管理1、負責(zé)組織員工參與民主管理、民主監(jiān)督，聽取、收集、反映員工的意見、建議的具體工作；2、 負責(zé)保障員工的合法權(quán)益和權(quán)利的具體工作；3、開展員工合理化建議的具體工作；4、負責(zé)組織開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的具體工作；5、負責(zé)工會會員發(fā)展的具體工作；6、負責(zé)工會印章的管理；7、負責(zé)工會文件的起草、印發(fā)、歸檔的管理；8、負責(zé)擬訂工會工作計劃和工作總結(jié)；9、負責(zé)開展員工文化體育活動的具體工作；10、負責(zé)工會會費的收繳工作。11、負責(zé)共青團的具體管理工作；12、負責(zé)圖書館的管理工作。職責(zé)五職責(zé)表述：完成直接上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。主要職權(quán)（直接領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)）領(lǐng)導(dǎo)下達任務(wù)后落實的執(zhí)行權(quán)；部門規(guī)章制度的執(zhí)行權(quán)； 部門日常事