2021土地估價理論與方法-多項選擇題_1（精選試題）

1、精品文檔_土地估價理論與方法-多項選擇題1、h省w市a縣縣城居民孫某對a縣人民政府國土資源管理部門對其作出的處罰行為不服，孫某可以向（）申請行政復議。a.a縣人民政府b.a縣人民政府國土資源管理部門c.w市人民政府d.w市人民政府國土資源管理部門e.h省人民政府2、b縣a房地產(chǎn)開發(fā)公司將其在w市c縣縣城開發(fā)建設的商品房預售給王某，按照土地登記規(guī)則（修正）規(guī)定，商品房預售，a房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在該預售合同簽訂后30d內(nèi)，將預售合同向（）部門登記備案。a.b縣人民政府房產(chǎn)管理部門b.b縣人民政府土地管理部門c.c縣人民政府房產(chǎn)管理部門d.c縣人民政府土地管理部門e.w市人民政府房產(chǎn)管理部門3、國務

2、院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知（國發(fā)200631號）規(guī)定，征地補償安置必須以（）為原則。a.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低b.確保被征地農(nóng)民長遠生計有保障c.確保被征地農(nóng)民長遠生計有部分保障d.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高e.確保被征地農(nóng)民原有生活水平平衡4、下列土地，屬于免征土地使用稅的是（）。a.國家機關(guān)自用的土地b.-市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地c.宗教寺廟、公園自用的土地d.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位非自用的土地e.名勝古跡非自用的土地5、根據(jù)民法通則，下列情形中，適用1年訴訟時效期間的有（）。a.身體受到傷害要求賠償?shù)腷.出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的c.延付租金的

3、d.延付貨款的e.寄存貨物丟失的6、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為（）。a.工業(yè)固體廢物b.農(nóng)業(yè)固體廢物c.城市垃圾d.放射性固體廢物e.農(nóng)業(yè)液體廢物7、目前我國的土地證書主要有（）。a.國有土地使用證b.國有土地所有證c.集體土地使用證d.集體土地所有證e.土地他項權(quán)利證明書8、物權(quán)法中所規(guī)定的土地用益物權(quán)包括（）。a.土地承包經(jīng)營權(quán)b.建設用地使用權(quán)c.抵押權(quán)d.地役權(quán)e.宅基地使用權(quán)9、根據(jù)關(guān)于金融促進節(jié)約集約用地的通知（銀發(fā)2008214號）規(guī)定，以下關(guān)于建設用地項目貸款管理，說法錯誤的是（）。a.對利用農(nóng)村集體土地開發(fā)商業(yè)性房地產(chǎn)的，不得發(fā)放任何形式的貸款b.對購買農(nóng)村

4、集體土地上建設的住房的城鎮(zhèn)居民，可以發(fā)放住房貸款c.利用農(nóng)村集體土地開辦企業(yè)的，對未取得合法用地手續(xù)，沒有落實有效擔保權(quán)利的，不得發(fā)放貸款d.可以向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳交土地出讓價款的貸款e.對國土資源部門認定的建設用地閑置2年以上的房地產(chǎn)項目，禁止發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款10、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收入給予的補償包括（）。a.被征收房屋價值的補償b.因征收房屋造成的搬遷的補償c.因征收房屋造成的臨時安置的補償d.因征收房屋造成的購房差價的補償e.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償11、征收（），不需國務院批準。a.基本農(nóng)田10hm2以下的b.基本農(nóng)田以外的耕地不超過35h

5、m2的c.基本農(nóng)田以外的耕地超過70hm2的d.其他土地不超過35hm2的e.其他土地超過70hm2的12、開發(fā)商在以出讓方式獲得的土地上建商品住宅，后在該塊土地上改建商場，則必須（）。a.經(jīng)規(guī)劃管理部門同意b.經(jīng)房產(chǎn)管理部門同意c.經(jīng)原土地使用權(quán)出讓方同意d.重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同或簽訂合同變更協(xié)議e.調(diào)整土地使用權(quán)出讓金13、下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有（）。a.民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給公安局做交通指揮中心b.林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給私立中學做教學樓c.私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間d.國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售e.公有住房職工已購公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓1

6、4、國家規(guī)定，商品住宅用地必須采取（）方式出讓。a.抽簽b.招標c.拍賣d.掛牌e.協(xié)議15、下列建設用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準予以劃撥的包括（）。a.某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓b.某民營企業(yè)為擴大生產(chǎn)而需要使用國有土地的c.某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，縣政府準備修建一座天主教教堂d.某市武裝部為解決其人員的住房問題，擬在城郊一塊國有土地建住宅e.某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的16、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，下列完全屬于國家所有的包括（）。a.礦藏b.城市的土地c.山嶺d.森林e.海域17、大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例規(guī)定，大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置應當遵循的原則包括（）。a.以人為本，保障移民的合法權(quán)益，滿足移民生存與發(fā)展的需求b.可持續(xù)發(fā)展與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調(diào)c.顧全大局，服從國家整體安排，兼顧國家、集體