2021土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-多選集_118（精選試題）

1、精品文檔_土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-多選集1、某市一國有企業(yè)在改制時，擬轉(zhuǎn)讓其使用的一宗國有劃拔土地。按該市規(guī)定，該宗土地應(yīng)由市政府收購后進行公開出讓。市國土資源局根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地使用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，將該宗地納入了該年度土地出讓計劃，用途為工業(yè)用地，并報市人民政府批準(zhǔn)后向社會公開發(fā)布。該出讓計劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購買意向。經(jīng)研究，市國土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。2008年10月1日，該市國土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2008年10月30日將該宗土地的位置、面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價、掛牌底價及競買保證金在市土地交易中心掛

2、牌公布，其中掛牌起始價為1000萬元，掛牌底價為1700萬元。在掛牌期間，競買人報價踴躍，有符合資格的競買入報價，起報結(jié)果為：甲：1600萬元；乙：1100萬元；丙：1900萬元；?。?000萬元。市國土資源局于2008年10月13日宣布丙為競得人，并簽了成交確認(rèn)書。2008年10月19日市國土資源局將競買保證金分別退給甲、乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時在土地交易中心和該市晚報上發(fā)布，并向丙收取公布費5000元。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問題。掛牌活動結(jié)束后，市國土資源局應(yīng)在()個工作日內(nèi)將掛牌出讓結(jié)果在市土地交易中心公布于媒體。a.5b.6c.7d.102、某市一國有企業(yè)在改制時，擬轉(zhuǎn)讓

3、其使用的一宗國有劃拔土地。按該市規(guī)定，該宗土地應(yīng)由市政府收購后進行公開出讓。市國土資源局根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地使用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，將該宗地納入了該年度土地出讓計劃，用途為工業(yè)用地，并報市人民政府批準(zhǔn)后向社會公開發(fā)布。該出讓計劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購買意向。經(jīng)研究，市國土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。2008年10月1日，該市國土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2008年10月30日將該宗土地的位置、面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價、掛牌底價及競買保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價為1000萬元，掛牌底價為1700萬元。在掛牌期

4、間，競買人報價踴躍，有符合資格的競買入報價，起報結(jié)果為：甲：1600萬元；乙：1100萬元；丙：1900萬元；?。?000萬元。市國土資源局于2008年10月13日宣布丙為競得人，并簽了成交確認(rèn)書。2008年10月19日市國土資源局將競買保證金分別退給甲、乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時在土地交易中心和該市晚報上發(fā)布，并向丙收取公布費5000元。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問題。掛牌出讓活動的結(jié)果應(yīng)()。a.組成評標(biāo)組，經(jīng)評議后確定競得人b.符合有關(guān)程序，掛牌成交c.現(xiàn)場競價d.只有一個或少數(shù)競買人報價高于底價時，掛牌不成交3、某市一國有企業(yè)在改制時，擬轉(zhuǎn)讓其使用的一宗國有劃拔土地。按該市規(guī)定

5、，該宗土地應(yīng)由市政府收購后進行公開出讓。市國土資源局根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地使用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，將該宗地納入了該年度土地出讓計劃，用途為工業(yè)用地，并報市人民政府批準(zhǔn)后向社會公開發(fā)布。該出讓計劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購買意向。經(jīng)研究，市國土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。2008年10月1日，該市國土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2008年10月30日將該宗土地的位置、面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價、掛牌底價及競買保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價為1000萬元，掛牌底價為1700萬元。在掛牌期間，競買人報價踴躍，有符合資格的競買

6、入報價，起報結(jié)果為：甲：1600萬元；乙：1100萬元；丙：1900萬元；?。?000萬元。市國土資源局于2008年10月13日宣布丙為競得人，并簽了成交確認(rèn)書。2008年10月19日市國土資源局將競買保證金分別退給甲、乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時在土地交易中心和該市晚報上發(fā)布，并向丙收取公布費5000元。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問題。以下關(guān)于該地出讓的表述，正確的是()。a.由于用途為工業(yè)用地，故不應(yīng)采用掛牌出讓的方式b.由于用途為工業(yè)用地，故只能采用協(xié)議出讓的方式c.由于有兩個以上意向購買者，應(yīng)采用招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓d.由于有兩個以上意向購買者，故只能采用拍賣方式出讓4、某市

7、一國有企業(yè)在改制時，擬轉(zhuǎn)讓其使用的一宗國有劃拔土地。按該市規(guī)定，該宗土地應(yīng)由市政府收購后進行公開出讓。市國土資源局根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地使用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，將該宗地納入了該年度土地出讓計劃，用途為工業(yè)用地，并報市人民政府批準(zhǔn)后向社會公開發(fā)布。該出讓計劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購買意向。經(jīng)研究，市國土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。2008年10月1日，該市國土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2008年10月30日將該宗土地的位置、面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價、掛牌底價及競買保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價為1000萬元，掛牌底

8、價為1700萬元。在掛牌期間，競買人報價踴躍，有符合資格的競買入報價，起報結(jié)果為：甲：1600萬元；乙：1100萬元；丙：1900萬元；?。?000萬元。市國土資源局于2008年10月13日宣布丙為競得人，并簽了成交確認(rèn)書。2008年10月19日市國土資源局將競買保證金分別退給甲、乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時在土地交易中心和該市晚報上發(fā)布，并向丙收取公布費5000元。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問題。采用掛牌方式出讓時，掛牌公告中不應(yīng)該出現(xiàn)有關(guān)()的內(nèi)容。a.確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法b.競買人的資格條件c.競買保證金d.掛牌底價5、某市一國有企業(yè)在改制時，擬轉(zhuǎn)讓其使用的一宗國有劃拔土地。按該

9、市規(guī)定，該宗土地應(yīng)由市政府收購后進行公開出讓。市國土資源局根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地使用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，將該宗地納入了該年度土地出讓計劃，用途為工業(yè)用地，并報市人民政府批準(zhǔn)后向社會公開發(fā)布。該出讓計劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購買意向。經(jīng)研究，市國土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。2008年10月1日，該市國土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2008年10月30日將該宗土地的位置、面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價、掛牌底價及競買保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價為1000萬元，掛牌底價為1700萬元。在掛牌期間，競買人報價踴躍，有符合資格

10、的競買入報價，起報結(jié)果為：甲：1600萬元；乙：1100萬元；丙：1900萬元；丁：1000萬元。市國土資源局于2008年10月13日宣布丙為競得人，并簽了成交確認(rèn)書。2008年10月19日市國土資源局將競買保證金分別退給甲、乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時在土地交易中心和該市晚報上發(fā)布，并向丙收取公布費5000元。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問題。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循()的原則。a.公開b.保密c.誠實信用d.公正e.經(jīng)濟性6、某一中等城市，經(jīng)對周邊縣改區(qū)后擴大為大城市，根據(jù)地價管理的要求需做基準(zhǔn)地價更新評估?，F(xiàn)委托一土地評估機構(gòu)進行評估?；鶞?zhǔn)地價評估期

11、為2004年1月1日。該機構(gòu)在評估過程中調(diào)查了相關(guān)資料。就上述內(nèi)容，回答以下的問題。該城市基準(zhǔn)地價評估的工作地圖選擇的比例尺應(yīng)為()。a.1:10001:2000b.1:20001:5000c.1:50001:10000d.1:100001:500007、某一中等城市，經(jīng)對周邊縣改區(qū)后擴大為大城市，根據(jù)地價管理的要求需做基準(zhǔn)地價更新評估?，F(xiàn)委托一土地評估機構(gòu)進行評估?；鶞?zhǔn)地價評估期為2004年1月1日。該機構(gòu)在評估過程中調(diào)查了相關(guān)資料。就上述內(nèi)容，回答以下的問題。劃分土地級別后，測算級別地價時調(diào)查的樣本資料要求()。a.近期連續(xù)三年數(shù)據(jù)，每級樣本總數(shù)不少于20個b.近期連續(xù)兩年數(shù)據(jù)，每級樣本總

12、數(shù)不少于20個c.近期連續(xù)兩年數(shù)據(jù)，每級樣本總數(shù)不少于30個d.上一年數(shù)據(jù)，每級樣本總數(shù)不少于30個8、某一中等城市，經(jīng)對周邊縣改區(qū)后擴大為大城市，根據(jù)地價管理的要求需做基準(zhǔn)地價更新評估。現(xiàn)委托一土地評估機構(gòu)進行評估?；鶞?zhǔn)地價評估期為2004年1月1日。該機構(gòu)在評估過程中調(diào)查了相關(guān)資料。就上述內(nèi)容，回答以下的問題。該城市基準(zhǔn)地價評估工作完成后，基準(zhǔn)地價評估成果應(yīng)報請()組織驗收。a.國土資源部b.省人民政府c.省國土資源行政主管部門d.國土資源部與省國土資源行政主管部門9、某一中等城市，經(jīng)對周邊縣改區(qū)后擴大為大城市，根據(jù)地價管理的要求需做基準(zhǔn)地價更新評估。現(xiàn)委托一土地評估機構(gòu)進行評估。基準(zhǔn)地價

13、評估期為2004年1月1日。該機構(gòu)在評估過程中調(diào)查了相關(guān)資料。就上述內(nèi)容，回答以下的問題。下列選項中，說法不正確的是()。a.土地估價機構(gòu)可以承接某宗土地?fù)碛姓叩拇砣宋械膶υ撟谕恋毓纼r業(yè)務(wù)b.土地估價機構(gòu)可以對自己擁有的土地進行估價c.土地估價機構(gòu)可以承接銀行委托對估價機構(gòu)自己擁有的土地進行評估，并為抵押貸款提供參考價格d.土地估價機構(gòu)可以承接某宗土地擬受讓方委托的對該宗土地的評估業(yè)務(wù)10、某一中等城市，經(jīng)對周邊縣改區(qū)后擴大為大城市，根據(jù)地價管理的要求需做基準(zhǔn)地價更新評估?，F(xiàn)委托一土地評估機構(gòu)進行評估?；鶞?zhǔn)地價評估期為2004年1月1日。該機構(gòu)在評估過程中調(diào)查了相關(guān)資料。就上述內(nèi)容，回答以下的問題。由于是擴建大城市，個別區(qū)域或級別沒有樣點地價或樣點