2021土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-多選集_118（精選試題）

1、精品文檔_土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-多選集1、某市一國(guó)有企業(yè)在改制時(shí)，擬轉(zhuǎn)讓其使用的一宗國(guó)有劃拔土地。按該市規(guī)定，該宗土地應(yīng)由市政府收購(gòu)后進(jìn)行公開出讓。市國(guó)土資源局根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地使用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，將該宗地納入了該年度土地出讓計(jì)劃，用途為工業(yè)用地，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公開發(fā)布。該出讓計(jì)劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購(gòu)買意向。經(jīng)研究，市國(guó)土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。2008年10月1日，該市國(guó)土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2008年10月30日將該宗土地的位置、面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價(jià)、掛牌底價(jià)及競(jìng)買保證金在市土地交易中心掛

2、牌公布，其中掛牌起始價(jià)為1000萬(wàn)元，掛牌底價(jià)為1700萬(wàn)元。在掛牌期間，競(jìng)買人報(bào)價(jià)踴躍，有符合資格的競(jìng)買入報(bào)價(jià)，起報(bào)結(jié)果為：甲：1600萬(wàn)元；乙：1100萬(wàn)元；丙：1900萬(wàn)元；?。?000萬(wàn)元。市國(guó)土資源局于2008年10月13日宣布丙為競(jìng)得人，并簽了成交確認(rèn)書。2008年10月19日市國(guó)土資源局將競(jìng)買保證金分別退給甲、乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時(shí)在土地交易中心和該市晚報(bào)上發(fā)布，并向丙收取公布費(fèi)5000元。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問題。掛牌活動(dòng)結(jié)束后，市國(guó)土資源局應(yīng)在()個(gè)工作日內(nèi)將掛牌出讓結(jié)果在市土地交易中心公布于媒體。a.5b.6c.7d.102、某市一國(guó)有企業(yè)在改制時(shí)，擬轉(zhuǎn)讓

3、其使用的一宗國(guó)有劃拔土地。按該市規(guī)定，該宗土地應(yīng)由市政府收購(gòu)后進(jìn)行公開出讓。市國(guó)土資源局根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地使用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，將該宗地納入了該年度土地出讓計(jì)劃，用途為工業(yè)用地，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公開發(fā)布。該出讓計(jì)劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購(gòu)買意向。經(jīng)研究，市國(guó)土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。2008年10月1日，該市國(guó)土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2008年10月30日將該宗土地的位置、面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價(jià)、掛牌底價(jià)及競(jìng)買保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價(jià)為1000萬(wàn)元，掛牌底價(jià)為1700萬(wàn)元。在掛牌期

4、間，競(jìng)買人報(bào)價(jià)踴躍，有符合資格的競(jìng)買入報(bào)價(jià)，起報(bào)結(jié)果為：甲：1600萬(wàn)元；乙：1100萬(wàn)元；丙：1900萬(wàn)元；?。?000萬(wàn)元。市國(guó)土資源局于2008年10月13日宣布丙為競(jìng)得人，并簽了成交確認(rèn)書。2008年10月19日市國(guó)土資源局將競(jìng)買保證金分別退給甲、乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時(shí)在土地交易中心和該市晚報(bào)上發(fā)布，并向丙收取公布費(fèi)5000元。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問題。掛牌出讓活動(dòng)的結(jié)果應(yīng)()。a.組成評(píng)標(biāo)組，經(jīng)評(píng)議后確定競(jìng)得人b.符合有關(guān)程序，掛牌成交c.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)d.只有一個(gè)或少數(shù)競(jìng)買人報(bào)價(jià)高于底價(jià)時(shí)，掛牌不成交3、某市一國(guó)有企業(yè)在改制時(shí)，擬轉(zhuǎn)讓其使用的一宗國(guó)有劃拔土地。按該市規(guī)定

5、，該宗土地應(yīng)由市政府收購(gòu)后進(jìn)行公開出讓。市國(guó)土資源局根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地使用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，將該宗地納入了該年度土地出讓計(jì)劃，用途為工業(yè)用地，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公開發(fā)布。該出讓計(jì)劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購(gòu)買意向。經(jīng)研究，市國(guó)土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。2008年10月1日，該市國(guó)土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2008年10月30日將該宗土地的位置、面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價(jià)、掛牌底價(jià)及競(jìng)買保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價(jià)為1000萬(wàn)元，掛牌底價(jià)為1700萬(wàn)元。在掛牌期間，競(jìng)買人報(bào)價(jià)踴躍，有符合資格的競(jìng)買

6、入報(bào)價(jià)，起報(bào)結(jié)果為：甲：1600萬(wàn)元；乙：1100萬(wàn)元；丙：1900萬(wàn)元；丁：1000萬(wàn)元。市國(guó)土資源局于2008年10月13日宣布丙為競(jìng)得人，并簽了成交確認(rèn)書。2008年10月19日市國(guó)土資源局將競(jìng)買保證金分別退給甲、乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時(shí)在土地交易中心和該市晚報(bào)上發(fā)布，并向丙收取公布費(fèi)5000元。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問題。以下關(guān)于該地出讓的表述，正確的是()。a.由于用途為工業(yè)用地，故不應(yīng)采用掛牌出讓的方式b.由于用途為工業(yè)用地，故只能采用協(xié)議出讓的方式c.由于有兩個(gè)以上意向購(gòu)買者，應(yīng)采用招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓d.由于有兩個(gè)以上意向購(gòu)買者，故只能采用拍賣方式出讓4、某市

7、一國(guó)有企業(yè)在改制時(shí)，擬轉(zhuǎn)讓其使用的一宗國(guó)有劃拔土地。按該市規(guī)定，該宗土地應(yīng)由市政府收購(gòu)后進(jìn)行公開出讓。市國(guó)土資源局根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地使用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，將該宗地納入了該年度土地出讓計(jì)劃，用途為工業(yè)用地，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公開發(fā)布。該出讓計(jì)劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購(gòu)買意向。經(jīng)研究，市國(guó)土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。2008年10月1日，該市國(guó)土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2008年10月30日將該宗土地的位置、面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價(jià)、掛牌底價(jià)及競(jìng)買保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價(jià)為1000萬(wàn)元，掛牌底

8、價(jià)為1700萬(wàn)元。在掛牌期間，競(jìng)買人報(bào)價(jià)踴躍，有符合資格的競(jìng)買入報(bào)價(jià)，起報(bào)結(jié)果為：甲：1600萬(wàn)元；乙：1100萬(wàn)元；丙：1900萬(wàn)元；?。?000萬(wàn)元。市國(guó)土資源局于2008年10月13日宣布丙為競(jìng)得人，并簽了成交確認(rèn)書。2008年10月19日市國(guó)土資源局將競(jìng)買保證金分別退給甲、乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時(shí)在土地交易中心和該市晚報(bào)上發(fā)布，并向丙收取公布費(fèi)5000元。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問題。采用掛牌方式出讓時(shí)，掛牌公告中不應(yīng)該出現(xiàn)有關(guān)()的內(nèi)容。a.確定競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法b.競(jìng)買人的資格條件c.競(jìng)買保證金d.掛牌底價(jià)5、某市一國(guó)有企業(yè)在改制時(shí)，擬轉(zhuǎn)讓其使用的一宗國(guó)有劃拔土地。按該

9、市規(guī)定，該宗土地應(yīng)由市政府收購(gòu)后進(jìn)行公開出讓。市國(guó)土資源局根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地使用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，將該宗地納入了該年度土地出讓計(jì)劃，用途為工業(yè)用地，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公開發(fā)布。該出讓計(jì)劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購(gòu)買意向。經(jīng)研究，市國(guó)土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。2008年10月1日，該市國(guó)土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2008年10月30日將該宗土地的位置、面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價(jià)、掛牌底價(jià)及競(jìng)買保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價(jià)為1000萬(wàn)元，掛牌底價(jià)為1700萬(wàn)元。在掛牌期間，競(jìng)買人報(bào)價(jià)踴躍，有符合資格

10、的競(jìng)買入報(bào)價(jià)，起報(bào)結(jié)果為：甲：1600萬(wàn)元；乙：1100萬(wàn)元；丙：1900萬(wàn)元；丁：1000萬(wàn)元。市國(guó)土資源局于2008年10月13日宣布丙為競(jìng)得人，并簽了成交確認(rèn)書。2008年10月19日市國(guó)土資源局將競(jìng)買保證金分別退給甲、乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時(shí)在土地交易中心和該市晚報(bào)上發(fā)布，并向丙收取公布費(fèi)5000元。就上述內(nèi)容，回答以下小題的問題。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循()的原則。a.公開b.保密c.誠(chéng)實(shí)信用d.公正e.經(jīng)濟(jì)性6、某一中等城市，經(jīng)對(duì)周邊縣改區(qū)后擴(kuò)大為大城市，根據(jù)地價(jià)管理的要求需做基準(zhǔn)地價(jià)更新評(píng)估?，F(xiàn)委托一土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估期

11、為2004年1月1日。該機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中調(diào)查了相關(guān)資料。就上述內(nèi)容，回答以下的問題。該城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的工作地圖選擇的比例尺應(yīng)為()。a.1:10001:2000b.1:20001:5000c.1:50001:10000d.1:100001:500007、某一中等城市，經(jīng)對(duì)周邊縣改區(qū)后擴(kuò)大為大城市，根據(jù)地價(jià)管理的要求需做基準(zhǔn)地價(jià)更新評(píng)估。現(xiàn)委托一土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估期為2004年1月1日。該機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中調(diào)查了相關(guān)資料。就上述內(nèi)容，回答以下的問題。劃分土地級(jí)別后，測(cè)算級(jí)別地價(jià)時(shí)調(diào)查的樣本資料要求()。a.近期連續(xù)三年數(shù)據(jù)，每級(jí)樣本總數(shù)不少于20個(gè)b.近期連續(xù)兩年數(shù)據(jù)，每級(jí)樣本總

12、數(shù)不少于20個(gè)c.近期連續(xù)兩年數(shù)據(jù)，每級(jí)樣本總數(shù)不少于30個(gè)d.上一年數(shù)據(jù)，每級(jí)樣本總數(shù)不少于30個(gè)8、某一中等城市，經(jīng)對(duì)周邊縣改區(qū)后擴(kuò)大為大城市，根據(jù)地價(jià)管理的要求需做基準(zhǔn)地價(jià)更新評(píng)估?，F(xiàn)委托一土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估期為2004年1月1日。該機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中調(diào)查了相關(guān)資料。就上述內(nèi)容，回答以下的問題。該城市基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估工作完成后，基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果應(yīng)報(bào)請(qǐng)()組織驗(yàn)收。a.國(guó)土資源部b.省人民政府c.省國(guó)土資源行政主管部門d.國(guó)土資源部與省國(guó)土資源行政主管部門9、某一中等城市，經(jīng)對(duì)周邊縣改區(qū)后擴(kuò)大為大城市，根據(jù)地價(jià)管理的要求需做基準(zhǔn)地價(jià)更新評(píng)估。現(xiàn)委托一土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估?；鶞?zhǔn)地價(jià)

13、評(píng)估期為2004年1月1日。該機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中調(diào)查了相關(guān)資料。就上述內(nèi)容，回答以下的問題。下列選項(xiàng)中，說法不正確的是()。a.土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承接某宗土地?fù)碛姓叩拇砣宋械膶?duì)該宗土地估價(jià)業(yè)務(wù)b.土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以對(duì)自己擁有的土地進(jìn)行估價(jià)c.土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承接銀行委托對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)自己擁有的土地進(jìn)行評(píng)估，并為抵押貸款提供參考價(jià)格d.土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承接某宗土地?cái)M受讓方委托的對(duì)該宗土地的評(píng)估業(yè)務(wù)10、某一中等城市，經(jīng)對(duì)周邊縣改區(qū)后擴(kuò)大為大城市，根據(jù)地價(jià)管理的要求需做基準(zhǔn)地價(jià)更新評(píng)估?，F(xiàn)委托一土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估期為2004年1月1日。該機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中調(diào)查了相關(guān)資料。就上述內(nèi)容，回答以下的問題。由于是擴(kuò)建大城市，個(gè)別區(qū)域或級(jí)別沒有樣點(diǎn)地價(jià)或樣點(diǎn)